商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃方案-wenkub
2022-09-13 21:38:25 本頁(yè)面
【正文】 目區(qū)位、時(shí)機(jī)、自身?xiàng)l件等因素和外部可利用資源進(jìn)行全面的分析、整合，結(jié)合項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析，提出商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的核心價(jià)值體系 ； ? 明確項(xiàng)目發(fā)展的總體方向 ， 并 對(duì)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)模 、位置、業(yè)態(tài)形式等 進(jìn)行總體的規(guī)劃， 確定項(xiàng)目總體定位， 為項(xiàng)目產(chǎn)品組合、營(yíng)銷模式 的選擇等后期工作提供強(qiáng)有力的統(tǒng)領(lǐng)作用。 全案 策劃服務(wù)內(nèi)容 商業(yè)項(xiàng)目全案策劃報(bào)告服務(wù)內(nèi)容 作為一家資深房地產(chǎn)代理公司，我司將通過(guò)對(duì)項(xiàng)目所在周邊區(qū)域商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)，在詳細(xì)、深入、針對(duì)性的市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合項(xiàng)目自身?xiàng)l件，進(jìn)行科學(xué)、細(xì)致的綜合分析、研究，為項(xiàng)目制 定客觀的、切實(shí)可行的市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶定位、價(jià)格定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì) 等一系列全案策劃服務(wù)。 經(jīng)過(guò)與貴司的接洽， 憑借多次成功運(yùn)作大型商業(yè)項(xiàng)目之經(jīng)驗(yàn)，我司有充分的信心，與貴司攜手并肩， 做好這一項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目操作意圖，為貴司在房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展增磚添瓦。 ? 我司將運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法和科學(xué)的工作模式 ； ? 在充分分析研究行業(yè)市場(chǎng)前景的前提下，依據(jù)貴司的利潤(rùn)及戰(zhàn)略目的，提出符合實(shí)際發(fā)展前景的可行性操作方案； ? 并綜合 我司 之操作經(jīng)驗(yàn)，提供“創(chuàng)新 +專業(yè)”的服務(wù)，展現(xiàn)“為您 我做到”之服務(wù)理念。凸顯項(xiàng)目發(fā)展的全面性及整體性。 ? 包含內(nèi)容： 市場(chǎng)定位 部分 項(xiàng)目自身分析 項(xiàng)目總體定位 項(xiàng)目區(qū)位分析 主題定位 價(jià)格定位 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì) 商業(yè)經(jīng)營(yíng)主題 定價(jià)原則 租售 價(jià)格確定 行銷 主題 1．項(xiàng)目自身分析 ? 項(xiàng)目區(qū)位分析 ? 項(xiàng)目 SWOT 分析 2．項(xiàng)目總體定位 ? 項(xiàng)目 主題概念定位 ? 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及 目標(biāo)客戶 組合 定位 3． 項(xiàng)目 價(jià)格定位 ? 定價(jià)的依據(jù)說(shuō)明 ? 租售 價(jià)格的制定 第三部分：產(chǎn)品建議 目的： ? 針對(duì)項(xiàng)目的地理位置、發(fā)展規(guī)模、未來(lái)機(jī)遇等因素，對(duì)本項(xiàng)目商業(yè)包裝、面積劃分、內(nèi)部功能設(shè)置、商業(yè)硬件設(shè)施設(shè)置和人流動(dòng)線等進(jìn)行詳盡建議，優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)，制定項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)理念和方向 ； ? 本報(bào)告為市場(chǎng)定位的產(chǎn)品體現(xiàn)，也 為后期營(yíng)銷推廣提供更為清晰的訴求重點(diǎn)，起到整體策劃中承上啟下的關(guān)鍵作用。 工作周期 全案策劃報(bào)告完成工作時(shí)間為為自合同簽訂之日起 45 天。 付款方式 ： 代理期開始后每個(gè)月底，乙方提供租賃銷售 報(bào)表 及傭金結(jié)算發(fā)票，據(jù)實(shí)向甲方結(jié)算代理費(fèi)用（以客戶簽署正式租賃 或銷售 合同，并按規(guī)定支付首筆款項(xiàng)或按揭被銀行接受為基準(zhǔn) 結(jié)算），甲方應(yīng)將乙方 本月應(yīng)收 費(fèi)用在次月 5 號(hào)前結(jié)算給乙方 。 北京中
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