房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)xxxx模擬試卷-wenkub
2023-07-04 15:41:55 本頁(yè)面
【正文】 期是（）A房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起 B房地產(chǎn)交付之日起 C房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 D房地產(chǎn)價(jià)款付清之日起3上海市出臺(tái)限制預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓措施實(shí)施的時(shí)間是（）A自2004年4月1日起 B自2004年4月26日起 C自2004年5月1日起 D自2004年5月31日起3商品房銷(xiāo)售人員未經(jīng)上崗備案的其證書(shū)不再有效的期間是在取得《崗位水平證書(shū)》之日起的（）A一年內(nèi) B二年內(nèi) C三年內(nèi) D五年內(nèi)3上海市個(gè)人出租居住房屋，出租人繳納綜合征收率的稅款應(yīng)為租金收入的（）％ B3％ C5％ D7％3下述違反房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織登記注冊(cè)管理規(guī)定的是（）A申請(qǐng)人擁有規(guī)定數(shù)量的專(zhuān)職房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織分支機(jī)構(gòu)取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū) C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織已經(jīng)辦理工商登記 D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織設(shè)立在經(jīng)濟(jì)小區(qū)內(nèi)跨區(qū)經(jīng)營(yíng)3城市市區(qū)的土地屬于（）所有。19. 職工按成本價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格買(mǎi)公有住房，每個(gè)家庭（ ）。2010年 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)模擬試卷一、單項(xiàng)選擇題目房地產(chǎn)不僅具有實(shí)物性，還具有法律意義上的（ ） 下列房地產(chǎn)權(quán)益中受其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利是（ ）A抵押權(quán) B所有權(quán) C收益權(quán) D處分權(quán)收益性與非收益性房地產(chǎn)劃分的依據(jù)是（ ）A目前正在直接產(chǎn)生收益 B 住宅辦公樓等直接供人們工作、生活和學(xué)習(xí)的能力 C目前以租賃的形式出現(xiàn)在市場(chǎng)上 D 本質(zhì)上具有直接產(chǎn)生收益的能力狹義的建筑物不包括（ ）A 房屋 B構(gòu)筑物 C建筑材料 D 建筑設(shè)備下列哪種業(yè)務(wù)屬于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的范疇（ ）A 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估 B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) C 房屋建筑 D房屋裝飾土地從一般意義上是指（ ）A 地表“邊界”所圍合的面積 B 地表以上一定范圍的空間 C地表極其上下一定范圍的空間 D 地表以下一定范圍的空間住宅建筑按層分類(lèi)，79層是（ ）A 多層住宅 B 中高層住宅 C高層住宅 D低層住宅在地下水位較高的地段，或者地震頻率較多的地區(qū)建造房屋，請(qǐng)問(wèn)選擇下列哪種基礎(chǔ)形式最好（）A條形基礎(chǔ) B剛性基礎(chǔ) C樁基礎(chǔ) D箱形基礎(chǔ)在多層住宅中，為了提高建筑物整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，可以采取在建筑物墻體中設(shè)置（）A主梁 B連續(xù)梁 C圈梁 D木梁中速電梯的運(yùn)行速度一般為（）A ———1對(duì)于影劇院、音樂(lè)廳等公共建筑的內(nèi)墻面，在選擇建筑材料時(shí)，在功能上首先必須考慮建筑材料的（）A輕質(zhì)、高強(qiáng) B裝飾、耐久 C絕熱、防水 D吸聲1建筑的現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻外墻保溫措施一般采用鋼絲網(wǎng)架聚苯板整澆系統(tǒng)，請(qǐng)問(wèn)其保溫層厚度為（）A15mm B20mm C30mm D40mm （ ） A，中介服務(wù)業(yè) B，物業(yè)管理業(yè) C，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè) D，房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)（ ）的，稱(chēng)為超高層住宅。 20. 由土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)所引申出來(lái)的（ ）屬于房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利。A農(nóng)民 B國(guó)家 C農(nóng)民集體和國(guó)家 D有關(guān)企業(yè)3商業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）A30年 B40年 C50年 D70年工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）A30年 B40年 C50年 D70年4基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，其他土地超過(guò)70公頃的，由（）審批A國(guó)務(wù)院 B省級(jí)人民政府 C市級(jí)人民政府 D全國(guó)人大4根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）A農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地 B耕地、林地、草地 C工礦用地、交通水利設(shè)施用地和旅游用地D農(nóng)田水利用地、軍事設(shè)施用地和城鄉(xiāng)住宅用地4劃撥土地使用權(quán)出租時(shí)，租賃期限超過(guò)（）的，應(yīng)辦理租賃合同。，排水 ，通信 ，通風(fēng)5房地產(chǎn)業(yè)的職能主要包括（）A生產(chǎn) B流通 C服
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