房地產(chǎn)基礎知識xxxx模擬試卷-全文預覽
【正文】 二居室的住房由其子繼承。剛裝修完畢，此地段房屋價格上漲，陳某便以11萬元賣給江某，雙方簽訂了書面合同，江某交付房款后搬進新房居信，但未辦理房屋登記過戶手續(xù)。雙方為此爭執(zhí)不休，陳某遂一紙訴狀遞到法院，要求判令江某退房，房屋所有權應屬鐘某享有。A初始登記 B轉移登記 C變更登記 D注銷登記100、房屋所有權應歸（）享有。9房地產(chǎn)權利人要使所取得的房屋所有權得到法律保護，則須經(jīng)過房屋所有權的（）來加以確定。此后，陳某將11萬元現(xiàn)金退給江某，并要求江某退房。9出售公有住房的價格形式主要有（）A標準價 B政府指導價 C計劃價 D成本價9出售的公有住房自出售之日起（）內不得上市交易。1997年12月王某根據(jù)個人情況付房款2萬元購買了一套二居室樓房。請回答以下問題。后發(fā)生爭議而向法院提起訴訟?，F(xiàn)就本案回答以下問題。8該套住宅的套內建筑面積為（）A112 m2 m2 m2 D115 m28該套住宅的建筑面積為（）A112 m2 m2 m2 m2（二）甲與乙因夫妻感情不和分居，而后甲于2001年3月1日把夫妻關系存續(xù)期間購買的房屋租賃給丙，雙方簽訂一份為期兩年的房屋租賃合同。A 1980年 B1982年 C1990年 D1998年4經(jīng)濟適用住房價格實行（）A市場價 B政府指導價 C計劃價 D成本價4按照《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法》的規(guī)定，如果享受廉租住房家庭的人均收入連續(xù)（）超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的，應當停發(fā)租金補貼或者收回已配租的廉租住房A半年 B一年 C一年半 D二年4住房公積金的本質屬性是（）A工資性 B義務性 C互助性 D保障性4繳存公積金時，其繳存比例最低是（）A 3％ B4％ C5％ D6％4住房公積金的決策機構為（）A住房公積金管理委員會 B住房公積金管理中心C所以市級房地產(chǎn)行政主管部門 D受委托人民銀行總行50、契據(jù)登記制又稱為（）A要件主義 B成立要件主義 C對抗要件主義 D實質審查主義二、多項選擇題5房地產(chǎn)按開發(fā)程度劃分，可以劃分為（）A生地 B農(nóng)地 C建設地 D毛地514．房地產(chǎn)業(yè)作為一個獨立的產(chǎn)業(yè)部門，它包括（ ）。 2下述不屬于《土地管理法》規(guī)定的土地管理制度的是（）A國家實行土地評估制度 B國家實行土地有償有限期使用制度 C國家實行土地用途制制度 D國家實行土地保護耕地制度2用益物權是指對別人的財產(chǎn)一發(fā)享有的使用和收益的權利，下列不屬于用益物權的有（ ）A 低役權 B 土地承包經(jīng)營權 C 典權 D 處分權2國有土地使用權出讓的期限應該在法律規(guī)定的年限內確定，下列使用年限是50年的（ ）A，商業(yè) B 旅游 C 居住用地 D 工業(yè)用地 2下列那種情況下，婚姻關系可撤消（ ）A 重婚的 B 未達到結婚年齡的 C受脅迫取得結婚證的 D表兄妹關系的婚姻 2下列關于民事主體和民事行為表示正確是（）A小斌1986年5月1日出生，那么1996年5月1日開始，他就是屬于限制行為能力的未成年人了B小斌有個親哥哥（18周歲），已經(jīng)工作，并且有固定收，小斌非常喜歡他，希望他哥哥做他的監(jiān)護人C10歲那年小斌爸爸帶著小斌去公園，小斌拿著爸爸給的2塊錢在公園的小店里買了一根棒冰，小斌的這個行為是有效的D小斌在2002年10月開始到一個工廠上班，但是小斌還只能是個限制行為能力人2下列哪個不屬于一般侵權行為民事責任的構成要件（）A行為違法 B違法行為與損害事實之間有因果關系 C行為人主觀上有過錯 D行為人無民事責任能力2甲的兒子乙先于甲死亡，乙育一兒子丙，甲去世后，不屬于法定繼承人的是（）A甲妻 B甲的另一個兒子丁 C丙 D甲的養(yǎng)子戊2甲去世后留下夫妻共同財產(chǎn)現(xiàn)
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