房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)xxxx模擬試卷-全文預(yù)覽
【正文】 二居室的住房由其子繼承。剛裝修完畢，此地段房屋價(jià)格上漲，陳某便以11萬元賣給江某，雙方簽訂了書面合同，江某交付房款后搬進(jìn)新房居信，但未辦理房屋登記過戶手續(xù)。雙方為此爭執(zhí)不休，陳某遂一紙?jiān)V狀遞到法院，要求判令江某退房，房屋所有權(quán)應(yīng)屬鐘某享有。A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記 C變更登記 D注銷登記100、房屋所有權(quán)應(yīng)歸（）享有。9房地產(chǎn)權(quán)利人要使所取得的房屋所有權(quán)得到法律保護(hù)，則須經(jīng)過房屋所有權(quán)的（）來加以確定。此后，陳某將11萬元現(xiàn)金退給江某，并要求江某退房。9出售公有住房的價(jià)格形式主要有（）A標(biāo)準(zhǔn)價(jià) B政府指導(dǎo)價(jià) C計(jì)劃價(jià) D成本價(jià)9出售的公有住房自出售之日起（）內(nèi)不得上市交易。1997年12月王某根據(jù)個(gè)人情況付房款2萬元購買了一套二居室樓房。請(qǐng)回答以下問題。后發(fā)生爭議而向法院提起訴訟?，F(xiàn)就本案回答以下問題。8該套住宅的套內(nèi)建筑面積為（）A112 m2 m2 m2 D115 m28該套住宅的建筑面積為（）A112 m2 m2 m2 m2（二）甲與乙因夫妻感情不和分居，而后甲于2001年3月1日把夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房屋租賃給丙，雙方簽訂一份為期兩年的房屋租賃合同。A 1980年 B1982年 C1990年 D1998年4經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行（）A市場價(jià) B政府指導(dǎo)價(jià) C計(jì)劃價(jià) D成本價(jià)4按照《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法》的規(guī)定，如果享受廉租住房家庭的人均收入連續(xù)（）超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)停發(fā)租金補(bǔ)貼或者收回已配租的廉租住房A半年 B一年 C一年半 D二年4住房公積金的本質(zhì)屬性是（）A工資性 B義務(wù)性 C互助性 D保障性4繳存公積金時(shí)，其繳存比例最低是（）A 3％ B4％ C5％ D6％4住房公積金的決策機(jī)構(gòu)為（）A住房公積金管理委員會(huì) B住房公積金管理中心C所以市級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門 D受委托人民銀行總行50、契據(jù)登記制又稱為（）A要件主義 B成立要件主義 C對(duì)抗要件主義 D實(shí)質(zhì)審查主義二、多項(xiàng)選擇題5房地產(chǎn)按開發(fā)程度劃分，可以劃分為（）A生地 B農(nóng)地 C建設(shè)地 D毛地514．房地產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門，它包括（ ）。 2下述不屬于《土地管理法》規(guī)定的土地管理制度的是（）A國家實(shí)行土地評(píng)估制度 B國家實(shí)行土地有償有限期使用制度 C國家實(shí)行土地用途制制度 D國家實(shí)行土地保護(hù)耕地制度2用益物權(quán)是指對(duì)別人的財(cái)產(chǎn)一發(fā)享有的使用和收益的權(quán)利，下列不屬于用益物權(quán)的有（ ）A 低役權(quán) B 土地承包經(jīng)營權(quán) C 典權(quán) D 處分權(quán)2國有土地使用權(quán)出讓的期限應(yīng)該在法律規(guī)定的年限內(nèi)確定，下列使用年限是50年的（ ）A，商業(yè) B 旅游 C 居住用地 D 工業(yè)用地 2下列那種情況下，婚姻關(guān)系可撤消（ ）A 重婚的 B 未達(dá)到結(jié)婚年齡的 C受脅迫取得結(jié)婚證的 D表兄妹關(guān)系的婚姻 2下列關(guān)于民事主體和民事行為表示正確是（）A小斌1986年5月1日出生，那么1996年5月1日開始，他就是屬于限制行為能力的未成年人了B小斌有個(gè)親哥哥（18周歲），已經(jīng)工作，并且有固定收，小斌非常喜歡他，希望他哥哥做他的監(jiān)護(hù)人C10歲那年小斌爸爸帶著小斌去公園，小斌拿著爸爸給的2塊錢在公園的小店里買了一根棒冰，小斌的這個(gè)行為是有效的D小斌在2002年10月開始到一個(gè)工廠上班，但是小斌還只能是個(gè)限制行為能力人2下列哪個(gè)不屬于一般侵權(quán)行為民事責(zé)任的構(gòu)成要件（）A行為違法 B違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系 C行為人主觀上有過錯(cuò) D行為人無民事責(zé)任能力2甲的兒子乙先于甲死亡，乙育一兒子丙，甲去世后，不屬于法定繼承人的是（）A甲妻 B甲的另一個(gè)兒子丁 C丙 D甲的養(yǎng)子戊2甲去世后留下夫妻共同財(cái)產(chǎn)現(xiàn)
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