房地產基礎知識xxxx模擬試卷-預覽頁
【正文】 金10萬，現有法定繼承人甲妻，兒子乙、丙、乙育有一個兒子丁。% % % %18. ．經濟試用房是具有保障性質的（ ）。 15. ．套內的封閉陽臺按水平投影面積的（ ）計算建筑面積 《土地管理法》規(guī)定，農村的宅基地和自留地，自留山，屬于（ ） ，可以征收相黨羽土地使用權出讓金（ ）以下的土地閑置費。 ，典權 21住房公積金的本質屬性是工資性，是（ ）的重要形式。A一年 B一年半 C半年 D三個月4從（）起，全國城鎮(zhèn)已停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化。下列說法錯誤的有（）A小剛與商店事實上已經形成了一個商品買賣合同B小剛對于自己的錢有權處分，不需要經過其父母的同意 C小剛的父母要求退還電腦沒有理由，原因在于小剛與商店對于商品購買是達成合意的 D該合同是效力待定的，因為小剛是無民事行為能力人，需要經過其法定代理人的承認才能有效，如果法定代理人拒絕，剛該合同自始無效7下列導致合同終止的情形是（）A甲乙之間互欠對方10萬元，雙方決定抵銷B債務人將無法清償的標的物交給提存機關保存 C甲公司欠乙公司10萬元債務，后甲公司被乙公司兼并 D債務已經按照約定履行完畢7下列屬于婚姻無效的是（）A甲在A省已登記結婚，來B省打工后認識乙，又欺騙與乙在B省登記婚姻 B甲（女同1980年10月10日出生）因家庭貧困，來C城打工時認識乙，雙方情投意合，于1998年9月在C城登記結婚 C甲因膽小怕事受乙脅迫而與其結婚D甲乙是三代內的表兄妹，但兩人相互喜歡，私下使用假材料登記結婚7下述內容應當作為房地產轉讓合同條款的是（）A房地產的面積 B房地產的四至范圍 C房屋的平面布局 D道路配套設施7下述是建設部2001年3月頒布的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定的商品房銷售條件的有（）A房地產開發(fā)企業(yè)就當具房地產開發(fā)企業(yè)資質證書 B持有建設工程規(guī)劃許可證C竣工驗收之后 D拆遷安置還在落實7房地產經紀從業(yè)人員的條件包括（）A具有完全民事行為能力 B在本市有住所C取得經紀執(zhí)業(yè)資格證書 D三年內沒有犯罪記錄7房屋租賃合同登記備案的，其具有法律效力的是（）A在租賃期間出租人出售該房屋的，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權 B在租賃期間出租人出售該房屋的，在同等條件下第三人有優(yōu)先購買權C房屋租賃期間出租人將該房屋出售給第三人，第三人應履行原租賃合同D房屋租賃期間出租人將該房屋出售給第三人，第三人應解除原租賃合同7土地權屬證書有（）A《國有土地使用證》 B《集體土地所有證》 C《國有土地所有證》 D《集體土地使用證》7按照國家有關規(guī)定，取得國有土地使用權的途徑主要有（）A劃撥方式 B出讓方式 C轉讓方式 D土地或房地產租賃方式80、征收耕地的土地補償費用包括（）A土地補償費 B安置補助費 C地上附著物補償費 D青苗補償費三、綜合分析題（一）某套住宅，套內使用面積為86m2，套內維護、承重墻體的面積為15 m2，全封閉的南陽臺8 m2，敞開式的北陽臺6 m2， m2。這時乙正與甲為離婚而訴訟。為了擴大銷售，甲房地產開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時同意買房人少交契稅的要求，在銷售合同中價格是應付過戶的申報價格，另外補充協(xié)議的價格是雙方交易的價格。在建設過程中，由于建設資金不足，A公司將在建的4棟的商品住宅抵押給本市C銀行，取得了2000萬元的建設貸款。為了彌補蓋房資金的不足，該廠公布了申請、購買房屋的方案。請回答以下問題。2004年8月，陳某又見房價上漲，遂以12萬元的價格將該房屋出賣給鐘某，雙方到房管部門辦理了房屋登記過戶手續(xù)。請回答以下問題。A陳某 B江某 C鐘某 D法院7 / 7
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