房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)xxxx模擬試卷-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 金10萬(wàn)，現(xiàn)有法定繼承人甲妻，兒子乙、丙、乙育有一個(gè)兒子丁。% % % %18. ．經(jīng)濟(jì)試用房是具有保障性質(zhì)的（ ）。 15. ．套內(nèi)的封閉陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積的（ ）計(jì)算建筑面積 《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村的宅基地和自留地，自留山，屬于（ ） ，可以征收相黨羽土地使用權(quán)出讓金（ ）以下的土地閑置費(fèi)。 ，典權(quán) 21住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性，是（ ）的重要形式。A一年 B一年半 C半年 D三個(gè)月4從（）起，全國(guó)城鎮(zhèn)已停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。下列說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）A小剛與商店事實(shí)上已經(jīng)形成了一個(gè)商品買(mǎi)賣(mài)合同B小剛對(duì)于自己的錢(qián)有權(quán)處分，不需要經(jīng)過(guò)其父母的同意 C小剛的父母要求退還電腦沒(méi)有理由，原因在于小剛與商店對(duì)于商品購(gòu)買(mǎi)是達(dá)成合意的 D該合同是效力待定的，因?yàn)樾偸菬o(wú)民事行為能力人，需要經(jīng)過(guò)其法定代理人的承認(rèn)才能有效，如果法定代理人拒絕，剛該合同自始無(wú)效7下列導(dǎo)致合同終止的情形是（）A甲乙之間互欠對(duì)方10萬(wàn)元，雙方?jīng)Q定抵銷(xiāo)B債務(wù)人將無(wú)法清償?shù)臉?biāo)的物交給提存機(jī)關(guān)保存 C甲公司欠乙公司10萬(wàn)元債務(wù)，后甲公司被乙公司兼并 D債務(wù)已經(jīng)按照約定履行完畢7下列屬于婚姻無(wú)效的是（）A甲在A省已登記結(jié)婚，來(lái)B省打工后認(rèn)識(shí)乙，又欺騙與乙在B省登記婚姻 B甲（女同1980年10月10日出生）因家庭貧困，來(lái)C城打工時(shí)認(rèn)識(shí)乙，雙方情投意合，于1998年9月在C城登記結(jié)婚 C甲因膽小怕事受乙脅迫而與其結(jié)婚D甲乙是三代內(nèi)的表兄妹，但兩人相互喜歡，私下使用假材料登記結(jié)婚7下述內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同條款的是（）A房地產(chǎn)的面積 B房地產(chǎn)的四至范圍 C房屋的平面布局 D道路配套設(shè)施7下述是建設(shè)部2001年3月頒布的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定的商品房銷(xiāo)售條件的有（）A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)就當(dāng)具房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū) B持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證C竣工驗(yàn)收之后 D拆遷安置還在落實(shí)7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員的條件包括（）A具有完全民事行為能力 B在本市有住所C取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格證書(shū) D三年內(nèi)沒(méi)有犯罪記錄7房屋租賃合同登記備案的，其具有法律效力的是（）A在租賃期間出租人出售該房屋的，在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán) B在租賃期間出租人出售該房屋的，在同等條件下第三人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)C房屋租賃期間出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)履行原租賃合同D房屋租賃期間出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)解除原租賃合同7土地權(quán)屬證書(shū)有（）A《國(guó)有土地使用證》 B《集體土地所有證》 C《國(guó)有土地所有證》 D《集體土地使用證》7按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得國(guó)有土地使用權(quán)的途徑主要有（）A劃撥方式 B出讓方式 C轉(zhuǎn)讓方式 D土地或房地產(chǎn)租賃方式80、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)用包括（）A土地補(bǔ)償費(fèi) B安置補(bǔ)助費(fèi) C地上附著物補(bǔ)償費(fèi) D青苗補(bǔ)償費(fèi)三、綜合分析題（一）某套住宅，套內(nèi)使用面積為86m2，套內(nèi)維護(hù)、承重墻體的面積為15 m2，全封閉的南陽(yáng)臺(tái)8 m2，敞開(kāi)式的北陽(yáng)臺(tái)6 m2， m2。這時(shí)乙正與甲為離婚而訴訟。為了擴(kuò)大銷(xiāo)售，甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)同意買(mǎi)房人少交契稅的要求，在銷(xiāo)售合同中價(jià)格是應(yīng)付過(guò)戶(hù)的申報(bào)價(jià)格，另外補(bǔ)充協(xié)議的價(jià)格是雙方交易的價(jià)格。在建設(shè)過(guò)程中，由于建設(shè)資金不足，A公司將在建的4棟的商品住宅抵押給本市C銀行，取得了2000萬(wàn)元的建設(shè)貸款。為了彌補(bǔ)蓋房資金的不足，該廠公布了申請(qǐng)、購(gòu)買(mǎi)房屋的方案。請(qǐng)回答以下問(wèn)題。2004年8月，陳某又見(jiàn)房?jī)r(jià)上漲，遂以12萬(wàn)元的價(jià)格將該房屋出賣(mài)給鐘某，雙方到房管部門(mén)辦理了房屋登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。請(qǐng)回答以下問(wèn)題。A陳某 B江某 C鐘某 D法院7 / 7
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