房地產(chǎn)基礎知識xxxx模擬試卷-文庫吧在線文庫
【正文】 A在甲將房屋租與丙的情況下，甲若出售該房屋，應事先征得丙的同意B乙可以要求法院撤銷甲與丙的房屋買賣合同 C因甲與丁示辦理房產(chǎn)變更登記，幫該買賣合同不生效 D該房屋應當屬于甲乙的共有財產(chǎn)，出售房屋應得到乙的同意（三）甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設某住宅小區(qū)。90、A公司通過（）方式獲得該經(jīng)濟適用住房小區(qū)開發(fā)用地。A2年 B3年 C4年 D5年9王某的兒子應按規(guī)定辦理房屋所有權（）A轉(zhuǎn)移登記 B變更登記 C注銷登記 D初始登記（六）2003年9月。 A登記 B交易事實 C發(fā)證 D簽訂合同9經(jīng)登記的房地產(chǎn)因買賣、交換等情形，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請（）登記。江某認為已簽訂了房屋買賣合同，且交清房款已入房居住，享有該房的所有要和使用權，拒不退房。同年王某入住新居，2000年3月王某因兒子結(jié)婚用房，想賣掉這套二居室樓房，換一套三居室來居住，于是將自己房屋條件通過房地產(chǎn)交易商向外發(fā)布。8根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，甲公司在銷售房屋時關于前期物業(yè)管理的表述正確的是（）A甲公司可以通過投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)B甲公司應當在物業(yè)銷售前將其制定的業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明C甲公司與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內(nèi)空D物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗8甲公司與買受人簽訂的房屋銷售合同可能無效的法律依據(jù)是（）A合同違反強制性法律規(guī)定 B合同公序良俗 C當事人惡意串通國家、集體或者第三人利益的合同 D以合法形式掩蓋非法目的的合同8如果買受人就該商品房買賣產(chǎn)生爭議而提起訴訟，那么雙方請求保護民事權利發(fā)生（）A訴訟時效的中止 B訴訟時效的中斷 C訴訟時效的延長 D訴訟時效的變更8開發(fā)商將住宅小區(qū)靠近道路的幾套住宅出售用于商業(yè)活動，開發(fā)商的行為是（）A不合法的B合法，但要報批C不合法，但合理，相關部門可以允許D只要物業(yè)公司同意即可（四）某市A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A公司）擬建一經(jīng)濟適用住房小區(qū)，需要征收本市B鄉(xiāng)400畝基本農(nóng)田以外的耕地。2003年4月1日丁向甲提出以40萬元購買甲的房屋，雙方簽訂了房屋買賣合同。繼承開始后，乙因傷心過度也去世，現(xiàn)有下列幾種說法，正確的是（）①甲妻5萬元 ② ③乙和丁都沒有繼承權 ④ ⑤丙可以拿到5萬元 A①③⑤ B②④ C①③ D①⑤下列關于所有權的說法不正確的是（）A所有權為一種自物權 B所有權具有物權的全部內(nèi)容，是一種完全物權，具有獨立性 C所有權內(nèi)容不可分割 D所有權具有恒久性，只要所有權的客體未被消耗損毀，所有權就不會消失，具有永久性3不屬于合同終止的原因的是（）A債務已經(jīng)按照約定履行 B合同變更或者轉(zhuǎn)讓 C合同解除 D債權人免除債務3下述房屋建設工程轉(zhuǎn)讓條件中錯誤的是（）A已經(jīng)依法登記并取得土地使用權證書B取得建設工程規(guī)劃許可證 C取得建設工程施工許可證 D房屋建設的開發(fā)投資總額已經(jīng)完成20％以上3當事人沒有約定房地產(chǎn)的風險責任轉(zhuǎn)移的，風險自賣方轉(zhuǎn)移為買方的日期是（）A房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起 B房地產(chǎn)交付之日起 C房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移之日起 D房地產(chǎn)價款付清之日起3上海市出臺限制預售商品房轉(zhuǎn)讓措施實施的時間是（）A自2004年4月1日起 B自2004年4月26日起 C自2004年5月1日起 D自2004年5月31日起3商品房銷售人員未經(jīng)上崗備案的其證書不再有效的期間是在取得《崗位水平證書》之日起的（）A一年內(nèi) B二年內(nèi) C三年內(nèi) D五年內(nèi)3上海市個人出租居住房屋，出租人繳納綜合征收率的稅款應為租金收入的（）％ B3％ C5％ D7％3下述違反房地產(chǎn)經(jīng)紀組織登記注冊管理規(guī)定的是（）A
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