房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識xxxx模擬試卷(完整版)
【正文】 申請人擁有規(guī)定數(shù)量的專職房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人 B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織分支機(jī)構(gòu)取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書 C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織已經(jīng)辦理工商登記 D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織設(shè)立在經(jīng)濟(jì)小區(qū)內(nèi)跨區(qū)經(jīng)營3城市市區(qū)的土地屬于（）所有。2010年 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識模擬試卷一、單項(xiàng)選擇題目房地產(chǎn)不僅具有實(shí)物性，還具有法律意義上的（ ） 下列房地產(chǎn)權(quán)益中受其他房地產(chǎn)權(quán)利限制的房地產(chǎn)權(quán)利是（ ）A抵押權(quán) B所有權(quán) C收益權(quán) D處分權(quán)收益性與非收益性房地產(chǎn)劃分的依據(jù)是（ ）A目前正在直接產(chǎn)生收益 B 住宅辦公樓等直接供人們工作、生活和學(xué)習(xí)的能力 C目前以租賃的形式出現(xiàn)在市場上 D 本質(zhì)上具有直接產(chǎn)生收益的能力狹義的建筑物不包括（ ）A 房屋 B構(gòu)筑物 C建筑材料 D 建筑設(shè)備下列哪種業(yè)務(wù)屬于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)的范疇（ ）A 房地產(chǎn)價(jià)格評估 B房地產(chǎn)開發(fā) C 房屋建筑 D房屋裝飾土地從一般意義上是指（ ）A 地表“邊界”所圍合的面積 B 地表以上一定范圍的空間 C地表極其上下一定范圍的空間 D 地表以下一定范圍的空間住宅建筑按層分類，79層是（ ）A 多層住宅 B 中高層住宅 C高層住宅 D低層住宅在地下水位較高的地段，或者地震頻率較多的地區(qū)建造房屋，請問選擇下列哪種基礎(chǔ)形式最好（）A條形基礎(chǔ) B剛性基礎(chǔ) C樁基礎(chǔ) D箱形基礎(chǔ)在多層住宅中，為了提高建筑物整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，可以采取在建筑物墻體中設(shè)置（）A主梁 B連續(xù)梁 C圈梁 D木梁中速電梯的運(yùn)行速度一般為（）A ———1對于影劇院、音樂廳等公共建筑的內(nèi)墻面，在選擇建筑材料時(shí)，在功能上首先必須考慮建筑材料的（）A輕質(zhì)、高強(qiáng) B裝飾、耐久 C絕熱、防水 D吸聲1建筑的現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻外墻保溫措施一般采用鋼絲網(wǎng)架聚苯板整澆系統(tǒng)，請問其保溫層厚度為（）A15mm B20mm C30mm D40mm （ ） A，中介服務(wù)業(yè) B，物業(yè)管理業(yè) C，房地產(chǎn)服務(wù)業(yè) D，房地產(chǎn)評估業(yè)（ ）的，稱為超高層住宅。A農(nóng)民 B國家 C農(nóng)民集體和國家 D有關(guān)企業(yè)3商業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）A30年 B40年 C50年 D70年工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的最高年限為（）A30年 B40年 C50年 D70年4基本農(nóng)田，基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃的，其他土地超過70公頃的，由（）審批A國務(wù)院 B省級人民政府 C市級人民政府 D全國人大4根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，將土地用途分為（）A農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地 B耕地、林地、草地 C工礦用地、交通水利設(shè)施用地和旅游用地D農(nóng)田水利用地、軍事設(shè)施用地和城鄉(xiāng)住宅用地4劃撥土地使用權(quán)出租時(shí)，租賃期限超過（）的，應(yīng)辦理租賃合同。在雙方準(zhǔn)備去辦理房產(chǎn)變更登記前數(shù)日，甲遇到丙，其愿以40萬元買下該房，但甲不同意。開發(fā)半年后，A公司決定調(diào)整最初的開發(fā)方案，欲在部分經(jīng)濟(jì)適用住房用地上建造4棟商品住宅。2000年5月王某因意外事故去世，原二居室的住房由其子繼承。雙方為此爭執(zhí)不休，陳某遂一紙?jiān)V狀遞到法院，要求判令江某退房，房屋所有權(quán)應(yīng)屬鐘某享有。9房地產(chǎn)權(quán)利人要使所取得的房屋所有權(quán)得到法律保護(hù)，則須經(jīng)過房屋所有權(quán)的（）來加以確定。9出售公有住房的價(jià)格形式主要有（）A標(biāo)準(zhǔn)價(jià) B政府指導(dǎo)價(jià) C計(jì)劃價(jià) D成本價(jià)9出售的公有住房自出售之日起（）內(nèi)不得上市交易。請回答以下問題?，F(xiàn)就本案回答以下問題。A 1980年 B1982年 C1990年 D1998年4經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行（）A市場價(jià) B政府指導(dǎo)價(jià) C計(jì)劃價(jià) D成本價(jià)4按照《上海市城鎮(zhèn)廉租住房試行辦法》的規(guī)定，如果享受廉租住房家庭的人均收入連續(xù)（）超過本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)停發(fā)租金補(bǔ)貼或者收回已配租的廉租
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