房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識xxxx模擬試卷(文件)
【正文】 務(wù) D交換5在建筑采暖系統(tǒng)中，與熱水采暖相比，蒸汽采暖熱得快，冷得也快，以下哪些建筑適宜采用蒸汽采暖系統(tǒng)（）A高層住宅 B郊區(qū)別墅 C電影院 D俱樂部5按建筑物的使用性質(zhì)分類，民用建筑可以分為（）A居住建筑 B住宅建筑 C公共建筑 D工業(yè)廠房5建筑物主要是由豎向建筑構(gòu)件、水平建筑構(gòu)件及解決上下層交通聯(lián)系的樓梯等組成，請指出以下哪些屬于豎向建筑構(gòu)件（）A基礎(chǔ) B樓板 C墻體 D柱5墻體按受力情況，分為承重墻和非承重墻，以下哪些墻體屬于非承重墻A內(nèi)墻 B承自重墻 C復(fù)合墻 D玻璃幕墻5住宅建筑的門、窗通常采用平開的方式，請問平開門窗有幾種類型（）A內(nèi)開 B外開 C推拉 D旋轉(zhuǎn)60、樓梯的基本組成（）A樓梯段 B休息平臺 C欄桿扶手 D樓梯間6以下哪些專業(yè)圖紙屬于建筑施工圖（）A總平面圖 B立面圖 C建筑詳圖 D結(jié)構(gòu)平面圖6在城市規(guī)劃控制指標(biāo)中，以下哪些指標(biāo)是衡量環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)（）A建筑密度 B容積率 C綠地率 D人口凈密度6建筑材料中的某些成分對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量有很大影響，例如以下哪些材料會含有高本底的鐳，鐳可蛻變成放射性很強(qiáng)的氡，對人體產(chǎn)生危害（）A石材 B涂料 C壁紙 D混凝土6房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括（）A房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu) B房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu) C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) D房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)6我國建立了土地用途管理新制度，將土地分為（）A農(nóng)用地 B城市用地 C建設(shè)用地 D未利用地6《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行管理，物業(yè)管理范圍是（）A維修 B養(yǎng)護(hù) C維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生 D小區(qū)的綜合治理6專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)的維修和更新、改造的范圍是（）A保修期內(nèi)物業(yè)共用部位 B保修期內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備 C保修期滿后物業(yè)共用部位 D保修期滿后共用設(shè)施設(shè)備6消費(fèi)者的自主選擇權(quán)包括（）A有權(quán)自主選擇提供商品或者服務(wù)的經(jīng)營者 B有權(quán)自主選擇商品品種或者服務(wù)方式 C有權(quán)自主決定是否購買任何一種商品或者是否接受任何一項(xiàng)服務(wù)D有權(quán)對商品或服務(wù)進(jìn)行比較、鑒別和選擇6下列行為屬于民事法律行為，并且屬于雙務(wù)行為的是（）A甲乙兩家公司簽訂買賣合同B丙臨終前立下遺囑將財產(chǎn)捐贈給慈善機(jī)構(gòu) C丁替戊保管一批貨物，雙方口頭約定相關(guān)事項(xiàng)D戌和妻子商討決定在自家樓下開個小賣部70、《民法通則》規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的主要方式是（）A停止侵害 B返還財產(chǎn) C責(zé)令具結(jié)悔過 D罰款和拘留7小剛（10歲）酷愛玩電腦，私下將自己多年積攢的壓歲錢和零花錢共計10058元到商店購買了一套品牌組合機(jī)，其父母為此大為惱火，當(dāng)晚到商店要求退還，商店不肯，因此發(fā)生爭執(zhí)。在雙方準(zhǔn)備去辦理房產(chǎn)變更登記前數(shù)日，甲遇到丙，其愿以40萬元買下該房，但甲不同意。2003年1月該小區(qū)竣工驗(yàn)收后開始現(xiàn)房銷售。開發(fā)半年后，A公司決定調(diào)整最初的開發(fā)方案，欲在部分經(jīng)濟(jì)適用住房用地上建造4棟商品住宅。A出讓B租賃 C劃撥 D轉(zhuǎn)讓9A公司取得土地使用權(quán)的批準(zhǔn)部門為（）A國務(wù)院 B省人民政府C市人民政府 D省人民政府土地管理部門9A公司與C建設(shè)銀行的抵押關(guān)系，需要辦理（）手續(xù)方為有效A簽訂抵押合同 B辦理轉(zhuǎn)移登記 C辦理抵押登記 D房地產(chǎn)價值經(jīng)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估9A開發(fā)公司將四套住宅沿街位置住宅均調(diào)整為商鋪，這種行為是（）A不合法的 B合法，但要報批 C只要房地局同意即可 D只要物業(yè)公司同意即可9下列哪些權(quán)利對A房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售該四套商品住宅產(chǎn)生制約？（）A地役權(quán) B抵押權(quán) C典權(quán) D租賃權(quán)（五）王某是某市機(jī)械廠職工，該廠為了解決職工的住房問題，籌集資金在職工生活區(qū)內(nèi)修建了一棟樓房。2000年5月王某因意外事故去世，原
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