房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)系列(文件)
【正文】 每月償還同等數(shù)額的貸款 (包括本金和利息 )。它是對(duì)房地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。 7構(gòu)筑物 是指建筑物中除房屋以外的東西，人們一般直接在內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)，如煙囪、水井、道路、橋梁 7商品房的結(jié)構(gòu) 房屋架構(gòu)按建筑類型分：可分為磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ：主要承重構(gòu)件是由鋼筋和混凝土制成的結(jié)構(gòu)。 7住宅的進(jìn)深 就是指住宅的實(shí)際長(zhǎng)度。 80、住宅總用地 指低層、多層、中高層、高層以及住宅用地面積的總和。 8庭院、綠化面積 指小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園、住宅間集中種植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活動(dòng)場(chǎng)所等為小區(qū)所有居住人員共同使用權(quán)的綠化面積的總和。 9業(yè)主委員會(huì) 業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織。公用設(shè)施 G、施工進(jìn)度 9后房型時(shí)代 是指當(dāng)一批經(jīng)典戶型被大量復(fù)制，戶型設(shè)計(jì)趨于同質(zhì)化，合理的戶型設(shè)計(jì)只是房地產(chǎn)產(chǎn)品的及格線時(shí)，小區(qū)的規(guī)模、位置、環(huán)境、系統(tǒng)設(shè)置、安全指數(shù)、增值潛力等綜合因素構(gòu)成決定購(gòu)買的重要砝碼。 9物業(yè)管理 泛指一切有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、商品房銷售、租賃及售后服務(wù)。 8房屋的基底面積 房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。 7住宅的凈高 是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。束筒結(jié)構(gòu)?？蚣芙Y(jié)構(gòu) ：由梁和柱組成框架共同抵抗適用過(guò)程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載。 7何為“預(yù)售面積”和“竣工面積”？ 預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積，它只供房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)使用；竣工面積是指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測(cè)的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算的建筑面積，它為房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。商品房的公共維修基金由購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)交納。 6申請(qǐng)住房公積金貸款的條件 凡住房公積金連續(xù)繳存 6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請(qǐng)。 6個(gè)人住房按揭需提交哪些資料？ 購(gòu)房身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（若客戶為未婚則提供戶口所在地街辦計(jì)生委出具的未婚證明原件）；購(gòu)房人及其配偶所在工作單位出具工資收入證明（若干個(gè)體戶則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅票）；購(gòu)房人已首付購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件；已與開(kāi)發(fā)公司簽訂的購(gòu)房合同；在開(kāi)戶行開(kāi)戶的活期存折；貸款申請(qǐng)書(shū)、個(gè)人住房借款合同、借款借據(jù)、委托銀行扣收購(gòu)房還款協(xié)議書(shū)、住房抵押承諾書(shū)。 5基價(jià) 經(jīng)過(guò)核算而確定的每平方米基本價(jià)格，商品房的銷售價(jià)一般以基數(shù)增減樓層和朝向差價(jià)后得出。 5面積配比 指的是各種面積范圍的單元在某一樓盤單元總數(shù)中各自所占比例的多少。 5戶型 是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛(wèi)組成。 5單元式住宅 是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式；通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶門，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排 24到 28戶。 4房屋的處分權(quán) 是所有權(quán)中一項(xiàng)最基本的權(quán)能。 4房屋的占有權(quán) 通常由所有權(quán)人來(lái)行使，但有時(shí)也由別人來(lái)行使，這就是使用權(quán)與所有權(quán)分離的情況。內(nèi)墻面為普通仿瓷涂料；客廳樓地板為普通瓷磚；普通鋁合金窗；普通膠合板門。個(gè)人購(gòu)買的新竣工
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