房地產基礎知識系列-wenkub
2023-05-22 00:03:49 本頁面
【正文】 積）。 1七通一平（熟地） 是指土地 (生地 )在通過一級開發(fā)后，使其達到具備上水、下水、電力、熱力、燃氣、通訊、道路通以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場后迅速開發(fā)建設。 1 土地使用權的出讓 指國家以協(xié)議、招標、拍賣的方式將土地所有權在一定年限內出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。在該土地使用年限屆滿后，土地將由國家收回。另外，加油站、加氣站用地為二十年。 集體土地 是指農村集體所有的土地。 土地所有制 現(xiàn)行全部土地實行的是社會主義土地公有制，分為全民所有制（即國家所有）和勞動群眾集體制（即集體所有）兩種形式。是指土地及附著在土地上的人工構筑物和建筑物及其附帶的各種權利（所有權、管理權、轉讓權等）。房地產基礎知識 房產 是指房屋經濟形態(tài)，在法律上有明確的權屬關系，在不同的所有者和使用者之間可以進行出租出售或作其它用途的房屋。 房地產業(yè) 是以土地和建筑物為經營為對象，從事房地產開發(fā)、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業(yè)。其中，城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有；農村和城市郊區(qū)的土地法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有；礦物、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂除外。 征用土地 指國家為了公共利益的需要，可依照法律規(guī)定對集體所有的土地實行征用。 1 房子的居住時間是多少，土地使用年限屆滿后，該怎么辦？ 房屋一經購買并取得產權后，即作為業(yè)主個人所有的財產，并無居住年限的限制，擔對該房屋所占用范圍內的土地來說，因為土地除屬于集體所有的外，均屬于國家所有。業(yè)主可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續(xù)使用該土地。 1 土地使用權轉讓 是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權再轉移的行為。 1三通一平（凈地） 是指土地具備上水、電和道路通以及場地平整的條件。其中包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜（不吊柜）、戶內樓梯 (按投影面積 )、陽臺。 3公共建筑面積 各產權主共同占有或共同使用的建筑面積，指各套（單元）以外為各戶共同使用，不可分割的建筑面積。 3出房率 是指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。 3樓花 一詞最早源自香港是指未完工的物業(yè)（即在建物業(yè)），另一說法即指未正式交付之前的商品房。 存量房 即二手房的書面稱呼，是相對首次成交的商品房而言。 4毛坯房 房地產商交付屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房叫毛坯房。 4房屋的所有權 是指對房屋全面支配的權利。通過一定法律契約，非房屋所有權人也可獲得房屋的使用權。有時房屋處分權也受到一定的限制。 5居住單元 是指一個單元里有幾戶。 5套型 是指層住空間的大小范圍。 5商品房的起價 是指商品房在銷售時各樓層銷售價格中的最低價格。訂金 ：只是預付款的一部分，起不到擔保債權的作用，在開發(fā)商違約不簽訂合同的情況下，無法得到雙倍的返還。它是一種長期性的住房儲金，具有社會保障性質，是住房實物分配向貨幣分配轉化的一種形式。 6等額本息 是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，
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