【正文】 管理工作，組織員工定期進(jìn)行工程設(shè)備房的巡視，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。工作職責(zé)：1．根據(jù)酒店經(jīng)營發(fā)展方針和年度經(jīng)營目標(biāo)，協(xié)助經(jīng)理制訂工程部年度維修計(jì)劃、能源消耗預(yù)算及設(shè)備更新改造計(jì)劃，并帶領(lǐng)員工努力完成酒店經(jīng)營目標(biāo)。12．負(fù)責(zé)部門固定資產(chǎn)管理，定期進(jìn)行清整統(tǒng)計(jì)。9．負(fù)責(zé)對(duì)外承包維修項(xiàng)目的審定和合同簽訂，按貨比三家的原則確定價(jià)格，努力降低經(jīng)營成本。5．主持召開部門會(huì)議，傳達(dá)酒店工作指示，安排布置部門工作。 工作職責(zé)：1．根據(jù)酒店經(jīng)營發(fā)展方針和年度經(jīng)營目標(biāo)，主持制訂工程部年度維修計(jì)劃、能源消耗預(yù)算及設(shè)備更新改造計(jì)劃，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下帶領(lǐng)部門員工努力完成酒店經(jīng)營目標(biāo)。湄潭天壺國際大酒店工程部管理制度后勤中心制定2015/1/9 目錄組織結(jié)構(gòu) 2崗位職責(zé) 3工程部經(jīng)理 4工程部部長(zhǎng) 5值班工程師 6配電房電工 7水管工 8維修電工 9弱電維修工 10設(shè)備維修工 11萬能工 12電腦員 13工作程序與標(biāo)準(zhǔn) 14總值班室 14運(yùn)行組 16設(shè)備組 23鍋爐組 26空調(diào)組 29裝飾組 31電腦組 33管理制度 34工程部工程部負(fù)責(zé)對(duì)酒店的設(shè)備設(shè)施、土建工程、裝飾等進(jìn)行維修和保養(yǎng)；負(fù)責(zé)控制能源和維修成本，確保酒店經(jīng)營的需要。2．制定并不斷完善部門規(guī)章制度，規(guī)范工作程序，督導(dǎo)員工嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和操作流程，提高各級(jí)員工的服務(wù)意識(shí)和工作水平。6．負(fù)責(zé)確保酒店電力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、音像系統(tǒng)，消防系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及維修保養(yǎng)；定期進(jìn)行建筑物、家具用具、經(jīng)營設(shè)備的維修更新。10．負(fù)責(zé)組織酒店消防煙感、消防供水、消防噴淋、消防報(bào)警系統(tǒng)等的維護(hù)保養(yǎng)，定期進(jìn)行消防設(shè)備測(cè)試；組織人員及時(shí)進(jìn)行各部門消防隱患工程整改。13．負(fù)責(zé)工程部的安全消防工作，制定部門安全制度和安全措施，開展安全生產(chǎn)教育，定期檢查安全制度落實(shí)情況。2．協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行部門日常管理，具體負(fù)責(zé)工程部日常維修工作，督導(dǎo)工程部各組的工作正常運(yùn)行。6．負(fù)責(zé)組織人員定期進(jìn)行消防設(shè)備檢查，作好檢查記錄，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題制訂整改措施，報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。10．協(xié)助經(jīng)理實(shí)施各項(xiàng)節(jié)能措施；嚴(yán)格控制維修材料的領(lǐng)用，定期檢查工程材料庫房；防止材料結(jié)壓和浪費(fèi)。負(fù)責(zé)酒店各部門設(shè)備設(shè)施維修的協(xié)調(diào)工作。 負(fù)責(zé)維修工作單的回收工作，并整理歸檔，因特殊原因不能及時(shí)完成的維修項(xiàng)目值班工程師應(yīng)匯總上報(bào)工程部經(jīng)理，同時(shí)通報(bào)維修部門。 根據(jù)部門經(jīng)理的指示，起草本部門有關(guān)文件、通知、報(bào)告，負(fù)責(zé)部門各類文件、信件的收發(fā)、傳送、存檔工作負(fù)責(zé)上傳下達(dá)有關(guān)文件、資料。1 做好員工獎(jiǎng)勵(lì)登記，負(fù)責(zé)部門人事調(diào)動(dòng)的手續(xù)辦理，統(tǒng)計(jì)并發(fā)放各種工資、獎(jiǎng)金等，按時(shí)完成工資統(tǒng)計(jì)表及其他報(bào)表的制作。1 完成上級(jí)交辦的其它工作。3． 熟練掌握本酒店供電方式狀態(tài)、線路走向及所管轄設(shè)備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作；努力提高業(yè)務(wù)水平，熟悉配電室設(shè)備。8． 做好交接班工作，認(rèn)真填寫交接班記錄，接班人員除閱讀交班運(yùn)行記錄外，應(yīng)對(duì)運(yùn)行中的設(shè)備作一次全面的巡視；事故故障未排除前不進(jìn)行交接班。工作職責(zé)： 1. 嚴(yán)格執(zhí)行酒店規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和操作流程，服從經(jīng)理部長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)，服從工作安排，為完成酒店經(jīng)營目標(biāo)而努力工作。5. 每周定期檢查酒店的消防供水系統(tǒng)，協(xié)助相關(guān)人員進(jìn)行消防設(shè)備的測(cè)試。8. 保管好各種維修工具，維修結(jié)束后按要求清理現(xiàn)場(chǎng)。12. 完成上級(jí)交辦的其它工作。 負(fù)責(zé)酒店各種常用電器的維修和常用電氣設(shè)施的測(cè)試檢查。如有解決不了的問題，立即向值班工程師說明情況，同時(shí)向領(lǐng)班報(bào)告。 交接班時(shí)如有重大故障，交班者必須協(xié)同接班者排除故障后才能下班。工作職責(zé)： 認(rèn)真執(zhí)行班組制定的年度弱電系統(tǒng)維修保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)分管區(qū)域的弱電設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性維護(hù)，做好維護(hù)記錄。 負(fù)責(zé)酒店閉路電視系統(tǒng)、各音響裝置及線路系統(tǒng)的日常維修，系統(tǒng)中較重要的部分未獲批準(zhǔn)不得隨意調(diào)整。 保管好各種維修工具，維修結(jié)束后按要求清理現(xiàn)場(chǎng)。職位：設(shè)備維修工所屬部門工程部直屬上級(jí)工程部長(zhǎng)、值班工程師所屬分部督導(dǎo)下級(jí)聯(lián)系部門客房部、餐飲部、安全部工作范圍：負(fù)責(zé)鍋爐、洗衣、廚房、機(jī)械、電梯、通風(fēng)設(shè)備等的維護(hù)保養(yǎng)及日常維修。 每日按規(guī)定程序進(jìn)行各電梯的巡檢，并定期進(jìn)行大修理。如遇不能解決的問題，應(yīng)向值班工程師說明，同時(shí)向領(lǐng)班匯報(bào)。1 負(fù)責(zé)分管區(qū)域的清潔衛(wèi)生和消防安全工作，認(rèn)真執(zhí)行消防安全措施。 工作職責(zé)： 嚴(yán)格執(zhí)行酒店規(guī)章制度、崗位責(zé)任制和操作流程，服從經(jīng)理主管的領(lǐng)導(dǎo)，為完成酒店經(jīng)營目標(biāo)而努力工作。 當(dāng)班人員必須對(duì)所有運(yùn)行記錄表檢查并簽名，除清楚記錄運(yùn)行參數(shù)外，必須記錄巡檢范圍內(nèi)的設(shè)備開、停時(shí)間，發(fā)生故障及維修內(nèi)容等項(xiàng)目，經(jīng)領(lǐng)班審閱后記入班組技術(shù)檔案本。 完成上級(jí)交辦的其它工作。 準(zhǔn)備好工作所需的備品備件，確保員工工作效率；控制備品備件的使用，努力降低成本。職位：電腦員所屬部門工程部直屬上級(jí)工程部長(zhǎng)、值班工程師所屬分部督導(dǎo)下級(jí)聯(lián)系部門酒店各部門工作范圍：負(fù)責(zé)酒店電腦網(wǎng)絡(luò)、軟件、硬件設(shè)備和線路的維修保養(yǎng)工作。 按計(jì)劃完成設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和定期檢修保養(yǎng)任務(wù)。第三節(jié) 工作程序與標(biāo)準(zhǔn)一、總值班室【值班工程師交接班工作程序與標(biāo)準(zhǔn)】程 序標(biāo) 準(zhǔn)已完成維修項(xiàng)目交接使用敬語，語氣和藹。問清來電部門、來電人姓名、記錄來電時(shí)間。耐心聆聽對(duì)方，關(guān)鍵問題要問清。告知對(duì)方大約可進(jìn)行維修的時(shí)間，如當(dāng)日無法維修的項(xiàng)目必須先請(qǐng)示經(jīng)理后再答復(fù)部門。無法當(dāng)天完成的項(xiàng)目，要向?qū)Ψ秸f明原因，使部門有思想準(zhǔn)備，采取相應(yīng)措施。作好來電記錄，放入維修單內(nèi)進(jìn)行處理。值班室收到部門維修單后，快速查閱、按組分類。非緊急維修單，按正常程序處理。維修要求緊急維修完成后，要向主管及經(jīng)理匯報(bào)完成情況。【采購單審報(bào)程序與標(biāo)準(zhǔn)】程 序標(biāo) 準(zhǔn)提出申請(qǐng)審批采購值班工程師應(yīng)了解工程進(jìn)度。部門報(bào)告復(fù)印件及施工情況總結(jié)由負(fù)責(zé)的主管訂在一起交部門秘書存檔。門上掛有“請(qǐng)勿打擾”牌子的客房，任何時(shí)候均不得進(jìn)入或打擾，委托服務(wù)中心當(dāng)“請(qǐng)勿打擾”取消后及時(shí)通知，再作修理。若客人在房?jī)?nèi)，門打開后，應(yīng)介紹自己：“打擾了，工程部”，得到客人允許后，才能進(jìn)入客房。 維修 【酒店發(fā)電機(jī)組送電操作程序與標(biāo)準(zhǔn)】 程 序標(biāo) 準(zhǔn)開車前的準(zhǔn)備工作暖機(jī)時(shí)，機(jī)油溫度較低時(shí)，機(jī)油壓力可以大于等于5巴。注意柴油機(jī)海水、淡水、潤(rùn)滑油的壓力和溫度，并注意各缸排氣溫度是否在規(guī)范內(nèi)，如與正常運(yùn)轉(zhuǎn)情況的溫度和壓力差別顯著，則應(yīng)立即檢查原因，處理解決。檢查各系統(tǒng)有無漏水、漏油、漏氣等情況并及時(shí)排除，如情況嚴(yán)重，危及機(jī)器的安全，應(yīng)立即停車修復(fù)。定期檢查油底殼的機(jī)油存量是否在規(guī)范內(nèi)，不足應(yīng)補(bǔ)充。檢查膨脹水箱水量是否在規(guī)定范圍內(nèi)（水位計(jì)1/2以上），并根據(jù)情況補(bǔ)充。按規(guī)定時(shí)間正確地記錄機(jī)器的各工況值（一般一小時(shí)記錄一次）。每周盤車一次，每次盤車后使曲軸停于不同的位置，防止氣閥彈簧長(zhǎng)期壓縮變形，每周至少用手搖泵壓油一次，每半月應(yīng)開車一次。每月檢查電池電解質(zhì)的比重和容量，并沖放電一次清潔電池。清潔機(jī)器后的油布、油紗等，切勿亂丟、亂放。排氣溫度：530/580176。機(jī)油出口溫度： 80176。起動(dòng)空氣壓力：30巴 【發(fā)電機(jī)應(yīng)急送電操作程序與標(biāo)準(zhǔn)】程 序標(biāo) 準(zhǔn)日常工作停電、開車、送電步驟及時(shí)間要求檢查配電屏頻率和三相電壓指示，調(diào)至額定值，同時(shí)打開保護(hù)裝置開關(guān)，并試驗(yàn)各聲光報(bào)警指示是否工作正常，一切完畢正常，合閘送電，時(shí)間5秒。從停電到發(fā)、送電整個(gè)時(shí)間不得超過6分鐘。在油位下降≤60%時(shí)，添加柴油。發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定【配電操作程序與標(biāo)準(zhǔn)】程 序標(biāo) 準(zhǔn)操作要求高壓倒閘換電時(shí)，嚴(yán)格按照電力調(diào)度協(xié)議執(zhí)行，必須注意先后次序，操作時(shí)應(yīng)兩人以上，一人監(jiān)護(hù)發(fā)令，另一人操作，防止發(fā)生誤操作。拉開2號(hào)總屏空氣開關(guān)。操作雙電源倒順刀閘，由1路倒為2路（動(dòng)作要迅速有力）。合上2號(hào)總屏空開。投入補(bǔ)償電容。拉開2號(hào)屏空開。操作雙電源倒順刀閘，由2路倒為1路運(yùn)行（動(dòng)作要迅速有力）。合上2號(hào)總屏空開。投入補(bǔ)償電容。拉開2號(hào)總屏空開。合上發(fā)電機(jī)空開。投入補(bǔ)償電容。分?jǐn)嗳康蛪贺?fù)荷空開，切出補(bǔ)償電容。將2號(hào)總屏轉(zhuǎn)換刀閘倒向市電，觀察三相電壓是否在額定值內(nèi)。按先后順序合上全部低壓負(fù)荷空開?！揪S修電工每日巡檢工作程序與標(biāo)準(zhǔn)】程 序標(biāo) 準(zhǔn)檢查內(nèi)容應(yīng)急照明檢查【弱電工客房電視維修程序】程 序標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn)備查找原因、排除故障消單每周火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)檢查項(xiàng)目消火栓是否滴漏銹蝕。消火栓內(nèi)器材是否齊備。常閉防火門是否處于開啟狀態(tài)。是否發(fā)現(xiàn)挪用消防器材現(xiàn)象。監(jiān)測(cè)系統(tǒng)儲(chǔ)水設(shè)施水位壓力及不作他用措施。檢測(cè)控制閥門電動(dòng)閥門的鉛封鎖連完好狀況及啟動(dòng)試驗(yàn)。通過逐層開啟未端試水閥來檢查水流指示器、壓力開關(guān)。檢查消火栓水泵結(jié)合器標(biāo)志是否明顯、器材是否完備。啟動(dòng)消防水泵（包括用啟泵按鈕啟動(dòng)）及有關(guān)聯(lián)動(dòng)信號(hào)顯示。分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能的信號(hào)顯示。用自動(dòng)手動(dòng)檢查防排煙防火門防火卷簾等控制顯示功能。在消防控制室與各消防設(shè)備進(jìn)行通話試驗(yàn)。對(duì)報(bào)警發(fā)旁的防水試驗(yàn)閥進(jìn)行供水試驗(yàn)。對(duì)消火栓進(jìn)行儲(chǔ)水檢查，并檢查水泵結(jié)合器工作是否正常。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)排風(fēng)口、送風(fēng)口、風(fēng)機(jī)的聯(lián)動(dòng)控制。火災(zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志是否正常。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)排風(fēng)口、送風(fēng)口、風(fēng)機(jī)的聯(lián)動(dòng)控制。火災(zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志是否正常。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)排風(fēng)口、送風(fēng)口、風(fēng)機(jī)的聯(lián)動(dòng)控制?；馂?zāi)應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志是否正系統(tǒng)供水能力測(cè)試。儲(chǔ)水設(shè)備維修。共用揚(yáng)聲器強(qiáng)行切換試驗(yàn)。揚(yáng)聲器音量。探測(cè)器清洗40個(gè)。垂直地插入T鎖孔約全長(zhǎng)的1/2左右，將鑰匙柄向下壓后，再向兩邊移動(dòng)。若機(jī)頂高于所在樓面，應(yīng)踏在強(qiáng)度較高的轎門上方的框架上，嚴(yán)禁以連桿、門扇及強(qiáng)度較弱的部件來踏腳。工作前應(yīng)將檢修梯號(hào)、檢修時(shí)間（含開始時(shí)刻和所需時(shí)間），及工作結(jié)束后通知值班工程師，由其通知有關(guān)部門。 安全門刀是否靈活，門刀與微動(dòng)開關(guān)距離是否合適，動(dòng)作是否可靠。井底檢查重點(diǎn)： 底部各限位開關(guān)有否移位，滾輪是否靈活，路軌緊固件是否松動(dòng)，接油盤是否溢出。注意電機(jī)及齒箱溫升有否異常，聲音有否異常。測(cè)速器表面是否有積灰，機(jī)座緊固件有否松動(dòng)。曳引機(jī)齒箱軸封有無泄漏。檢查開關(guān)動(dòng)作是否靈活，重錘是否靈活。關(guān)斷電梯電源或轉(zhuǎn)換至手動(dòng)位置后方可進(jìn)行。注意觀察交流接觸器有無異常，聲音不清脆、釋放遲緩等。禁止在短時(shí)頻繁通斷電梯電源。除說明外均為每周項(xiàng)目。曳引機(jī)電機(jī)軸承及導(dǎo)輪軸承，分別3個(gè)月和6個(gè)月潤(rùn)滑一次，限速器軸承座每3個(gè)月潤(rùn)滑一次。安全觸板軸承每次保養(yǎng)均應(yīng)潤(rùn)滑。檢查壓機(jī)、電氣部分是否有異常，箱體內(nèi)結(jié)霜是否均勻。電氣部分是否正常。檢查壓力表是否正常。C，高溫度 +4176。庫內(nèi)風(fēng)機(jī)運(yùn)是否正常?；訜崞骷翱刂破鞴ぷ魇欠裾?。每半年潤(rùn)滑一次散熱風(fēng)扇的電機(jī)軸承。直冷式冰霜、冰柜每半月除箱一次。每月進(jìn)行軸承潤(rùn)滑和電氣部分檢查。每周進(jìn)行濾網(wǎng)除塵一次。每周進(jìn)行主軸潤(rùn)滑。每天進(jìn)行濾網(wǎng)除塵。每月進(jìn)行電氣、風(fēng)機(jī)檢查，進(jìn)行軸承潤(rùn)滑一次。每月進(jìn)行電氣及油位檢查。每月進(jìn)行電氣及風(fēng)機(jī)檢查。每月進(jìn)行風(fēng)機(jī)檢查。每月檢查一次煙道油污情況，隔三至六個(gè)月清潔一次。檢查鍋爐內(nèi)部及燃燒室內(nèi)水垢，煙垢是否清理干凈，是否遺留物件。檢查日用油箱油位是否正常。燃油：檢查油路各閥是否開啟，燃油泵轉(zhuǎn)換是否靈活（手動(dòng)檢查）并保持暢通。供水系統(tǒng)、供油系統(tǒng)、供電系統(tǒng)及點(diǎn)火用石化氣是否正常。檢查鍋爐控制箱上的電壓是否正常。檢查鍋爐控制箱上的轉(zhuǎn)換開關(guān)是否正確（兩用爐）確定正確后方能點(diǎn)火。司爐工每隔1小時(shí)對(duì)鍋爐及附屬設(shè)備進(jìn)行巡檢并按要求作運(yùn)行數(shù)據(jù)的記錄。每班定期在低負(fù)荷和壓力在70~80Psi時(shí)作前后底部排污或根據(jù)水處理工的意見增加排污次數(shù)。除氧器水溫在102176。每日運(yùn)行管理【鍋爐系統(tǒng)故障應(yīng)急措施程序與標(biāo)準(zhǔn)】程 序標(biāo) 準(zhǔn)應(yīng)急故障的處理原則空氣壓力開關(guān)失靈。電磁閥不密封，燃燒自控器重新處于起動(dòng)位置時(shí)會(huì)在密封性檢驗(yàn)裝置的程序控制器上顯示出來，清潔電磁閥，排除不密封的情況。點(diǎn)火失敗，燃燒器馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)電壓加在控制器接線柱16上，沒有點(diǎn)火后故障停機(jī)。火電機(jī)或電路接地：更換點(diǎn)火變壓器。點(diǎn)火變壓器失靈。應(yīng)更換電磁閥或排除電流不同的故障，在接線柱門檢驗(yàn)電壓。燃燒器馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)可以聽到點(diǎn)火，火焰形成正常，但隨后故障停機(jī)：電離電流不穩(wěn)太低，排除電離電路及接線柱中的過高環(huán)境，電阻（將接線柱擰緊）。占火火花影響到電離電流，更換相線與中線。光亮太弱，應(yīng)檢測(cè)燃燒調(diào)節(jié)。泵失靈，功率降低，應(yīng)更換泵。進(jìn)油管不密封時(shí)應(yīng)密封進(jìn)油管。過濾器受污進(jìn)要及時(shí)清洗。油管不密封時(shí)要旋緊、排氣。油管中真空度太高。啟動(dòng)程序。啟動(dòng)冷卻水泵，電流表指示為35A。啟動(dòng)制冷主機(jī)：?jiǎn)?dòng)過程中，應(yīng)觀察電流表，啟動(dòng)電流小于1000A，運(yùn)行電流為150~400A，檢查油壓是否正常，啟動(dòng)完畢進(jìn)入運(yùn)轉(zhuǎn)后，蒸發(fā)壓力應(yīng)為0 ~ 10 Psi，冷凝壓力應(yīng)為2~14Psi，低