【正文】 有絕緣手柄的鉗子、螺絲刀等，使用電工刀時，應(yīng)在手柄上綁好多層絕緣膠布。（6） 施工結(jié)束后，必須清理場地，拆除保護接地，由監(jiān)護人復(fù)查確認安全后，進行合閘操作。（2） 倒閘操作必須由二人執(zhí)行，其中一人對設(shè)備較為熟悉者做監(jiān)護，另一人操作。（2） 在維修時應(yīng)先查看必要的線路圖或產(chǎn)品說明書，并查明故障原因后方可著手進行修理。（4） 在帶電的低壓配電裝置上進行工作時，應(yīng)采取防止相間短路和單相接地等安全措施。（3） 熱水交換器、暖氣交換器要定期清洗保養(yǎng)，并按壓力容器要 求按期進行檢驗。（5） 蒸氣夾套鍋要保溫，除節(jié)能需要外，更重要的是防止操作人員燙傷，保證安全。操作中應(yīng)注意事項：（1） 要緩慢開啟蒸汽閥，并隨時調(diào)節(jié)壓力，以免激烈膨脹而發(fā)生事故。（4） 在檢查修理時，應(yīng)注意防止木屑、鐵屑、楷布等雜物掉入儲氣缸及導(dǎo)管里；用機油清洗過機件，必須無負荷運轉(zhuǎn)10分鐘，才能投入正常工作。（3） 每月一次的安全閥門自動啟動試驗，每半年一次的壓力表強檢，以及每年一次的壓力表、儲氣缸、導(dǎo)管接頭外部檢查和三年一次的內(nèi)部檢查與水壓強度試驗等例行檢查均符合要求，檢查記錄齊全。（7） 檢查水泵、冷卻塔及各主要閥門等設(shè)備是否正常，冷卻塔水位及水溫是否符合要求。（3） 檢查壓縮機電位相序及馬達轉(zhuǎn)向，檢查有關(guān)各連鎖開關(guān)的動作是否正常，電線接駁是否牢固。（4） 將抽氣裝置與系統(tǒng)隔絕。水質(zhì)化驗水質(zhì)化驗應(yīng)與投藥管理相結(jié)合，特別是在清洗和投藥初期要勤化驗，并做好記錄。操作人員必須了解因各種安全保護而導(dǎo)致的跳機情況，并經(jīng)過查證證實和排除故障后，方能重新開機，并做好故障處理記錄。（5） 按動控制中心的起動開關(guān)，制冷機組便會自動按順序起動。起動與運行（1） 送電。 起動前檢查與起動運行的操作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求起動前檢查（1） 做好交接班工作，仔細了解上一班設(shè)備運轉(zhuǎn)狀況。維修工 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟悉鍋爐安全生產(chǎn)、經(jīng)濟運行有關(guān)標準和法規(guī)。 能書寫一般工作報告。 熟悉鍋爐運行操作以及處理故障等技術(shù)，了解鍋爐房安全經(jīng)濟運行的有關(guān)標準和法規(guī)。 有較強的語言表達能力，能寫設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作報告。 熟悉安全生產(chǎn)、環(huán)境保護防火安全等法規(guī)條例。 熟悉操作電腦。 熟悉合同法，勞動保護，能源，環(huán)境保護和消防等方面的方針、政策、法規(guī)、條例，具有工程師以上職稱。，做好電表、水表記錄和運轉(zhuǎn)、維修記錄，并保存完整。（高低不平）現(xiàn)象。，及時做好耗用報帳工作。[管理層級關(guān)系]直接上級：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)]。，正確調(diào)節(jié)運行參數(shù)，認真填寫鍋爐運行日報、檢修記錄和交接班記錄。、考核，抓好文明班組建設(shè)。，做好鍋爐及其附屬設(shè)備的維護保養(yǎng)和定期檢修工作以及水質(zhì)化驗的各種動作記錄，確保鍋爐安全，經(jīng)濟運行。、低壓配電房的值班巡查維護工作，定期做好清潔工作。，提出整改意見和防范措施?！白尶腿送耆珴M意”的服務(wù)宗旨，使員工確立“后臺為前臺服務(wù)”的思想，著重抓好各部門設(shè)備設(shè)施報修維修的工作，不斷提高維修工作質(zhì)量和效率，保障酒店經(jīng)營管理正常開展。，成本核算和費用控制工作會議，研究、改進和完善對設(shè)備設(shè)施的科學(xué)管理方法，并負責(zé)解決有關(guān)重大設(shè)備的問題和厲行節(jié)約降低費用的問題。保證設(shè)備設(shè)施管理工作的計劃和目標的全面實現(xiàn)。工程部的主要職責(zé)是：堅持“以市場為導(dǎo)向，以成本為中心，以質(zhì)量為生命”的經(jīng)營管理方針和“讓客人完全滿意”的服務(wù)宗旨，在總經(jīng)理的指導(dǎo)下，切實執(zhí)行總經(jīng)理的工作指令和國家有關(guān)方針政策和規(guī)定，通過采用先進的技術(shù)和管理措施，為酒店提供優(yōu)質(zhì)而又經(jīng)濟的裝備；對各種設(shè)備、設(shè)施進行科學(xué)管理，確保安全運行和經(jīng)濟運行；堅持日常性維修和預(yù)防性計劃維修，定期作必要的裝修、改造和更新；通過督促和指導(dǎo)各部門對設(shè)備、設(shè)施的正確使用和精心養(yǎng)護，以保證設(shè)備運作功能，延長使用壽命，節(jié)約維修費用；加強預(yù)算管理和成本核算，嚴格控制能源消耗，降低成本費用，使酒店各項經(jīng)營活動建立在最佳的物質(zhì)、技術(shù)基礎(chǔ)上，并獲得最好的經(jīng)濟效益和社會效益。酒店的設(shè)備、設(shè)施的完好程度和良好運行管理狀況，已成為酒店經(jīng)營管理水平、服務(wù)質(zhì)量和星級標準的重要標志之一?，F(xiàn)代酒店設(shè)備設(shè)施種類繁多，主要有房屋及各種建筑物、家具、交通工具、設(shè)備等。[管理層級關(guān)系]直接上級：總經(jīng)理直接下級：[崗位職責(zé)]，向總經(jīng)理負責(zé)并報告工作。，制訂全店能源消耗計劃、節(jié)能措施，用能制度和技改規(guī)劃，并負責(zé)組織和督導(dǎo)各用能部門落實各項計劃和制度，做好能耗控制和統(tǒng)計分析工作，抓好能源節(jié)約的考核與獎懲工作。、評比工作，提高設(shè)備完好率。[管理層級關(guān)系]直接上級：工程部經(jīng)理[崗位職責(zé)]，并報告工作。，提高操作人員的技術(shù)水平。，負責(zé)實施鍋爐技術(shù)改造、技術(shù)革新方案，積極推廣新技術(shù)。，交接清楚并有記錄。，及時進行排污，并做好水質(zhì)化驗和處理記錄。、木、漆工、白鐵工、管道工和沙發(fā)、地毯的修繕工作。，以及安全門檔是否運行正常。，加強巡視，并做好記錄，督促檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量。，愛護和保養(yǎng)機房內(nèi)的設(shè)備。 能制定本部門的年度工作計劃，有指導(dǎo)控制和組織實施本部門工作，以及與其他部門溝通協(xié)調(diào)工作的能力。從事工程、設(shè)備管理工作5年以上。 具有技術(shù)員以上職稱。 熟練操作電腦。 具有技術(shù)員以上職稱和取得本地鍋爐房管理培訓(xùn)合格證書。從事鍋爐房管理工作3 年以上。 有當?shù)靥厥夤しN證書和當?shù)劐仩t水處理證書。 熟悉空調(diào)、電梯、泥、木、漆、管道、沙發(fā)、地毯、銅、鐵專業(yè)知識和操作維修技術(shù)。（2） 檢查冷凝水管和冷凍水管閥門開啟是否正常，冷凝水泵和冷凍水泵開啟后水流動是否正常，冷卻水水溫是否正常。（2） 負荷調(diào)節(jié)開關(guān)一般置于100%的位置。停機操作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求再循環(huán)停機 主機在運轉(zhuǎn)中隨著冷負荷不斷減少，當導(dǎo)葉閥小至關(guān)閉時仍無法阻止冷水溫度下降并低于設(shè)定點溫度或低水溫開關(guān)設(shè)定點時，機組電腦會自動控制機組停機，壓縮機先停轉(zhuǎn)，油泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)一段時間后自動停止，冷水泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)，當冷動水出口溫度重新升至需要機組運行的設(shè)定值后，且防止啟動計時器計時完畢時，機組會自動開機。對于難度較大需請廠商專業(yè)維修人員解決的故障，應(yīng)報領(lǐng)班或經(jīng)理，及時與廠方聯(lián)系。長期停機的維護與起動前的檢查工作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求長期停機的維護（1） 系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時，所有接頭均需探漏，若有漏氣，即時修復(fù)，方可作長期停機，停機期間應(yīng)按時探漏。（5） 切斷所有電源開關(guān)。（4） 切斷開關(guān)的跳脫點應(yīng)調(diào)整適當，起動器起動時間依據(jù)主機的起動時間作適當調(diào)整。（8） 檢查蒸發(fā)器進水溫度是否符合要求。運轉(zhuǎn)中應(yīng)注意事項：（1） 加強巡視、檢查，注意壓力表指針變化，禁止超過規(guī)定壓力。（5） 工作完畢應(yīng)將儲氣缸內(nèi)余氣放出。（2） 操作中要隨時注意安全閥，壓力表及冷凝水排放情況。熱交換器操作（1） 操作中要加強巡視、檢查，并將供應(yīng)時間、溫度做好記錄。項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求低 壓操 作（1） 裝接燈頭，開關(guān)必須控制火線；裝接臨時線應(yīng)先進行審批后方能裝設(shè)，到期必須拆除。（5） 使用移動行燈和局部照明燈，一律使用36伏低壓燈，在受壓容器內(nèi)和潮濕場所使用12伏的安全行燈。（3） 維修時必須切斷設(shè)備電源，取下熔斷器，掛上“正在修理，禁止合閘”的警告牌，并經(jīng)驗明無電后方可進行。（3） 操作前應(yīng)核對設(shè)備名稱、編號和位置，操作中要執(zhí)行復(fù)誦制，必須按操作順序進行，每操作一項作一個記號“√”全部操作完畢后進行復(fù)查。帶 電操 作（1） 帶電操作由二人或二人以上才能進行，必須做好監(jiān)護。（5） 將可能接近的導(dǎo)電部分及接地物體等用絕緣物隔開或遮蓋，防止相間短路及接地短路。操作中的注意事項（1） 禁止超載運行，貨梯載荷要在轎廂中勻布。（5） 禁止在運行中突然換向，每到端層站時，要注意換向運行。發(fā)生故障處理 發(fā)現(xiàn)以下故障，應(yīng)停機維修或委托維修單位進行修理：（1） 選定的按鈕已按，轎門、層門關(guān)閉后，電梯未能正常啟動運行。（5） 轎廂門防止夾人自動開起的保護裝置失效。（9） 接觸任何金屬部分有靜電現(xiàn)象。（2） 如遇電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時，應(yīng)立即切斷電源并用二氧化碳等避電滅火機進行撲滅，同時報告有關(guān)部門前來搶救。電梯維修工作流程項目規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求主要機件的檢修及清洗潤滑（1）層門及鎖閉裝置應(yīng)經(jīng)常進行檢查和定期清洗潤滑。（3） 曳引電動機應(yīng)經(jīng)常檢查溫升情況及運行時有無異常噪音，并定期進行清洗潤滑、電動機滑動軸承、滾動軸承和蝸輪軸承每月擠加機油和鈣基潤滑脂一次，每季度或定期更換新油和清洗一次，油箱每年更換新油。（7） 曳引繩應(yīng)經(jīng)常檢查并調(diào)整繩頭組合錐套的螺母，使各曳引繩的張力相近，檢查曳引繩磨損及損壞情況，如磨損后的直徑小于原直徑的90%或斷絲數(shù)超過32根時，應(yīng)及時更換。（11）選層器的滑動拖板導(dǎo)向軌和傳動部分每月擠加鈣基潤滑脂一 次。年度檢查（1） 整機性能檢查應(yīng)包括乘坐舒適感、運行的振動、運行速度、運行的噪聲和平層準確度等五個方面。（2） 使用的行燈必須設(shè)有護罩的36伏低電壓燈。（6） 當不需要轎廂運行進行維修工作時，應(yīng)斷開下述所在位置的開關(guān)：A、在機房時，將電源總開關(guān)斷開；B、在轎頂時，將安全鉗聯(lián)動開關(guān)和轎廂頂檢修盒的急停開關(guān)斷開；C、在轎廂內(nèi)，將急停按鈕掀下和電源開關(guān)斷開；D、在底坑時，將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑檢修盒的急停 開關(guān)斷開。所用工具需裝入工具袋內(nèi)，嚴禁上、下、左、右拋擲，必須嚴格遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程。（6） 材料設(shè)備的堆放要整齊、穩(wěn)固，拆除的模板和廢木料不得亂丟。（8） 建造及維修石棉瓦屋頂應(yīng)戴好安全帶，石棉瓦上應(yīng)鋪設(shè)木板禁止人直接站在桁條之間的石棉瓦上工作。（12） 使用攪拌機、卷揚機、震動器、空氣壓縮機等機械時，應(yīng) 由專人負責(zé)操作，并經(jīng)常檢查電器線路絕緣和鋼絲繩、拉 繩是否完好。嚴格遵守防火制度?？炜诔ぷ髋_中央，不得放在工作臺邊上。漆工（1） 工作前應(yīng)穿戴好勞防用品。（4） 擦抹油類或油漆溶劑的棉絲、棉布不準亂拋，應(yīng)集中放入通風(fēng)的鐵桶內(nèi)，定期加以處理。（7） 消防器材應(yīng)合理布局，操作人員必須會使用滅火器材。管道工（1） 二人以上搬運管子時要相互呼應(yīng)，行動一致，管子堆放時必須排列整齊，塞墊牢固，管子豎放時要吊牢縛妥。（4） 修理、拆裝各種氣泵及有壓力的閥門和壓力表等，要事先查清性能結(jié)構(gòu)，防止事故。絞牙機轉(zhuǎn)動時不準用手撫摸。銅、白鐵工（1） 工作前，正確穿戴好勞、防用品；檢查使用的工具必須安全完好，工夾用具要裝設(shè)牢固，放置平衡。（5） 剪切材料時，手不準檔在切割線上，多人操作應(yīng)相互呼應(yīng)，動作協(xié)調(diào)。（8） 配合焊接時，不要看弧光，以防電光傷眼，工件焊割完畢應(yīng)將余火熄滅，防止復(fù)燃。地毯工（1） 鋪設(shè)地毯時，應(yīng)先到現(xiàn)場進行觀察，花紋、顏色盡可能做到和周圍環(huán)境格調(diào)相融合，并聽取使用部門的意見。（4） 工作完畢后，應(yīng)做好現(xiàn)場清理工作。供冷、供暖系統(tǒng) 熟悉空調(diào)設(shè)備和冰箱的結(jié)構(gòu)、性能，排除一般故障，并做好調(diào)整溫控器及清潔過濾網(wǎng)和冰箱除霜。沙發(fā)、地毯 按沙發(fā)的結(jié)構(gòu)與面料質(zhì)地，地毯的質(zhì)地與鋪設(shè)工藝要求，做好修補工作。（2） 當班的工作人員接班時，應(yīng)查看“電話設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)記錄”，了解和檢查運作情況。 C、每個工作班次在維修端上，進行中繼話務(wù)量測試，掌握和了 解各中繼組使用情況，及時排除中繼設(shè)備虛占線路的狀況和 適當調(diào)整中繼線配置，提高中繼線的利用率。A、 電話分