【正文】 住戶（單位）馬上停電進行處理。（8）操作高壓隔離開關(guān)必須穿戴絕緣手套，穿絕緣鞋。如遇緊急情況須帶電作業(yè)時，應(yīng)有監(jiān)護人和足夠的照明，并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋，確認安全才可進行。 值班電工應(yīng)嚴格按操作規(guī)程操作變配電設(shè)備，保證設(shè)備正常運行。嚴禁在倒閘操作和事故處理過程中交接班。d)（3） 接班人員認真聽取交班人員的值班和設(shè)備運行報告。 “市電”停，自備電源30分鐘內(nèi)帶負荷運行，對柴油發(fā)電機組進行監(jiān)視記錄。（9）（8）暴雨時須嚴密注意，必要時啟動潛水泵抽水或采取其它措施排水。 不得擅自更改變配電房機電設(shè)備線路及器材，若確需要更改，須報公司工程部同意，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準后方可更改。（5）配電房內(nèi)禁止非值班人員操作配電設(shè)備。變配電房（發(fā)電房）管理規(guī)范（1） 變配電值班運行技工必須持證上崗，負責(zé)變配電設(shè)備運行的清潔、操作、巡視、檢查、記錄、異常情況報告處理及變配電設(shè)備的維修、保養(yǎng)。凡是夜間發(fā)生的，不影響用戶生產(chǎn)及其連續(xù)試驗的、不會產(chǎn)生其它嚴重后果的供配電故障，可以由當(dāng)班維修技工及時維修。運行主管每年12月按運行情況制訂下年度中修、大修計劃。（二）、管理制度 運行技工負責(zé)機電設(shè)備的日常養(yǎng)護（設(shè)備不停電能做到的電柜表面、地面清潔）、簡易維修（10分鐘內(nèi)能處理好的問題）。 （11） 各機房工作員工必須按照要求如實認真填寫各種表格，主要設(shè)備的參數(shù)記錄必須齊全，工作應(yīng)清晰明了。 （6） 未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)批準，外來人員（包括參觀學(xué)習(xí)和施工等）禁止進入機房；經(jīng)批準進入機房的外來人員必須遵守機房有關(guān)規(guī)定，服從機房工作人員安排指導(dǎo)。 （2） 凡易燃易爆的設(shè)備場站，高電壓、高溫等設(shè)備場所，在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。一類是生產(chǎn)機房如變配電房、電梯機房、冷水機房、水泵房等；另一類是監(jiān)控管理中心如消防控制中心、緊急廣播控制室、電訊機房、樓宇自動化管理中心等。前者是生產(chǎn)重地，后者是機要重地。 （1） 機房門口醒目位置懸掛機房名稱，并張貼“機房重地，謝絕來訪”或“生產(chǎn)重地，請勿如內(nèi)”的告示牌。 （5） 機房鑰匙是專用鑰匙，未經(jīng)該系統(tǒng)工程師批準并登記在冊，任何員工不得持有或隨意配制機房鑰匙。 （9） 嚴禁攜帶火種進入易燃易爆的設(shè)備場站和電子類設(shè)備機房，嚴禁在機房內(nèi)吸煙。 （10） 機房的內(nèi)線和外線電話均為值班專用電話，應(yīng)時刻保持待機狀態(tài)，嚴禁打私人電話或長時間占用電話。（12） 嚴禁在機房電腦終端上使用配套之外的軟件，無書面指令不得更改工作程序或改動任何數(shù)據(jù)。維修過程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。維修主管提供工作指導(dǎo)及負責(zé)檢查監(jiān)督。 各管理處負責(zé)向有關(guān)用戶通知停電情況。非工作人員進入變配電房，須經(jīng)運行主管或部門主管批準后進行登記，由值班電工陪同方可進入。（4）保持清潔衛(wèi)生，地面、墻壁、門窗、設(shè)備無積塵，無水漬，電纜溝內(nèi)無動物屎便。(8)值班管理規(guī)范：（7） 如配電設(shè)備發(fā)生異常，應(yīng)及時報告運行主管部門主管，并在其指導(dǎo)下排除異常，必要時上報公司工程部和公司主管領(lǐng)導(dǎo)。（2）（2）有下列情況之一不準交接班a) 上一班運行情況未交代清楚，記錄不規(guī)范，配電室、值班室、操作間不清潔。e) 若在交接班過程中發(fā)生故障，應(yīng)停止交接，由交班人負責(zé)處理事故，接班人協(xié)助。（2）進行配電柜檢修，應(yīng)填寫《高、低壓停送電工作票》，由運行主管批準后方可進行。（5）自動空氣開關(guān)或熔斷器熔斷時，應(yīng)查明原因再進行恢復(fù)，必要時允許試送電一次。停電管理工作程序停電按《停電處理規(guī)程》進行操作。 突然停電，按《停電處理規(guī)程》中的“意外停電處理程序”進行處理。（3）配電房管理規(guī)定 值班員應(yīng)密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況；嚴禁變壓器、空氣開關(guān)超載運行。做好配電房的防水、防潮工作，堵塞漏洞；嚴防蛇、鼠等小動物進入配電房。機房衛(wèi)生管理規(guī)定設(shè)備房內(nèi)禁止吸煙和吃東西。2．建立設(shè)備卡及設(shè)備資料檔案。如有報損的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)在有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字后，辦理相關(guān)手續(xù)后辦理報損工作，并保留一定的年限。 給排水設(shè)備運行管理的目的。日常巡視是為了保證給、排水設(shè)備、設(shè)施的正常運行，確保設(shè)備、設(shè)施處于良好的運行狀態(tài)，減少由于設(shè)備帶病運行所帶來的損耗，減少能量的損耗。主供水管爆裂：如果發(fā)生此種情況，首先應(yīng)立即關(guān)閉相連的主供水管上的閘閥，若仍控制不住大量泄水，應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵房，通知工程部管理組及總值班室。通知工程部斷開相關(guān)電源，開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、消防水泵保證消防供水。1.3.3） 巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理。2．動滅火噴淋管道污水，每年由消防中心和管工班組織排放檢查一次。6．司的消防加壓、送風(fēng)、排煙風(fēng)機，每月由工程部門啟動運行測試檢查一次。10．各部位的輕便手提式10升、推車式65～100升的泡沫滅火器，每年由消防中心監(jiān)督各部位更換藥劑一次，其他器材損壞的要及時更換。確認火情后，通過廣播和警鈴疏散人員，啟動相應(yīng)滅火設(shè)備，并及時通知有關(guān)部門。6．每周打掃機房一次，每月清潔設(shè)備一次，保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、水漬、油漬?！∫?、認真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，不斷提高業(yè)務(wù)能力，發(fā)揮敬業(yè)樂業(yè)精神，熱愛本職工作?！　∥濉χ攸c保衛(wèi)區(qū)域和異?，F(xiàn)象要做好記錄和錄像，以作必要時查證使用，做好交接班記錄。九、值班室內(nèi)禁止吸煙，杜絕一切火種，嚴禁存放易燃易爆等危險品，室內(nèi)應(yīng)配有手持滅火器材，消防扳手，消防斧，消防頭盔等消防器具。3．水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。1．接班人員應(yīng)按規(guī)定準時交接班，并且在交接班時，接班人員應(yīng)認真聽取交班人交代，并查看交接班時填寫的《給排水設(shè)備設(shè)施運行日記》。3．監(jiān)視所有攝像位置的圖像，注意異?，F(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)情況即時通知班長，出現(xiàn)報警信號，立即核查信號真?zhèn)吻闆r。7．當(dāng)監(jiān)視范圍出現(xiàn)異常，如消防煙感器報警，可疑人員出現(xiàn)等等，應(yīng)立即通知班長到現(xiàn)場查看，爭取把事故消滅在萌芽狀態(tài)之中。2．較重大事故或故障（指造成較大范圍、較長時間有關(guān)系統(tǒng)不能正常工作或?qū)⒃斐捎嘘P(guān)系統(tǒng)不能正常工作，產(chǎn)生較嚴重影響，直接經(jīng)濟損失1000元以上者）時，必須及時報告上級領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)單位協(xié)調(diào)解決。產(chǎn)生較重大事故或故障時，主管單位在事故、故障初步處理后，寫出事故、故障報告，由管理處主任召集有關(guān)單位參加的事故分析會，寫出分析意見和改進措施，然后由主任審批后送主管單位。3．工負責(zé)機電設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作。6．維修過程中應(yīng)遵守安全操作程序、停電管理工作程序。10．維修主管提供工作指導(dǎo)及負責(zé)檢查監(jiān)督。二、值班員和維修人員應(yīng)嚴格按照操作管理規(guī)程進行操作和維修。六、做好設(shè)備運行和維修記錄，建立設(shè)備臺帳，定期對設(shè)備進行清潔衛(wèi)生。設(shè)備運行記錄管理制度一、管理區(qū)域內(nèi)驗收交接應(yīng)移交有關(guān)機電設(shè)備檔案資料，包括設(shè)備產(chǎn)品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等，綜合部檔案室設(shè)專柜保管。五、定期對設(shè)備管理記錄進行統(tǒng)計分析，掌握設(shè)備運行情況。值班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班，不得遲到、早退、無故缺勤，不能私自調(diào)班、頂班。交接班雙方人員必須做好交接班的準備工作，準時進行交班。領(lǐng)辦或由主管指定替代領(lǐng)班的人未到時；下列情況報告班組長：設(shè)備出現(xiàn)故障或停機檢修；維修人員的工作去向，客戶維修材料的領(lǐng)用；對外班組及上級聯(lián)系。配電房值班員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法，發(fā)電機運行時，應(yīng)作經(jīng)常性的巡視檢查。嚴格執(zhí)行發(fā)電機定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。四、相關(guān)記錄：《發(fā)電機組運行情況記錄表》 設(shè)備備品備件管理制度1．2．如有帳物不符的情況時，應(yīng)及時核查原應(yīng)，并書面說明情況，不可隱瞞事實。四、 在參觀過程中，中控室值班員須將圖形中心的主控程序退至最小化，如問及系統(tǒng)操作的核心問題，值班員有權(quán)拒絕回答。為公司各管理處提供技術(shù)支持，指導(dǎo)其做好小區(qū)的市政設(shè)施、園林綠化、房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施的運行管理工作。負責(zé)對各小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常運行管理進行監(jiān)督考核。對本部門環(huán)境因素的識別、評價及管理。1負責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善公司所需要的電氣圖紙資料及維修檔案的歸檔。負責(zé)指導(dǎo)供電計量、節(jié)約用電的管理，努力降低供電損耗。配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。工程主管崗位職責(zé)對工程部經(jīng)理負責(zé)，并完成部門經(jīng)理交辦的各項任務(wù)； 熟悉和遵守國家有關(guān)電氣設(shè)備管理、運行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程； 負責(zé)協(xié)助總公司工程部對本項目新增項目的接管及驗收工作； 負責(zé)小區(qū)已接管項目所有強、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運行、管理、維戶、維修、保養(yǎng)，全面掌握小區(qū)強弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法； 負責(zé)向工程部經(jīng)理提交管轄范圍內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的更新、改造建議和大、中修計劃，協(xié)同工程部經(jīng)理共同向總公司提交方案并組織、監(jiān)督實施項目的整改全過程。制定供電系統(tǒng)的最佳運作方案，報上級審批后組織貫徹實施，保證設(shè)備24h正常運行，出現(xiàn)故障能立即排除；出現(xiàn)緊急停電時，應(yīng)能隨時啟動柴油發(fā)電機，在5min內(nèi)將發(fā)電機電源送至用電設(shè)備。負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 負責(zé)在防汛負責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施； 負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理； 積極配合部門內(nèi)其他組的工作。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責(zé)各種搶險工作； 1負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、管理工作；1負責(zé)所有涉及本組工作及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作質(zhì)量的達標并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任； 1負責(zé)配合運行及設(shè)備維護主管制定公共區(qū)域設(shè)備、設(shè)施管理的各種規(guī)章制度； 1負責(zé)向維修主管提出工程管理方面的合理化建議； 1負責(zé)在防汛負責(zé)人的指揮下領(lǐng)導(dǎo)本組員工進行小區(qū)雨季防汛工作的實施； 1負責(zé)小區(qū)突發(fā)性事件如停水、停電、跑水、火警情況的處理； 1積極配合部門內(nèi)其他組的工作。b)監(jiān)控中心的輪值人員必須具備高度的警覺性和高度的責(zé)任心，能熟練操作設(shè)備。f) 消防監(jiān)控中心的設(shè)備外觀不附有灰塵為合格。三、 值班人員必須監(jiān)守崗位，不準擅離職守，如因處理報警或其他原因須離崗時，應(yīng)通知另一值班人員并攜帶通訊工具，隨時保持與機房聯(lián)系。七、 不準錄制或播放與工作無關(guān)的音像制品，使用電話要講文明用語，嚴禁長時間占用線路。每年9月底和春節(jié)前對小區(qū)路燈檢修和燈罩的清潔工作，確保房屋及配套設(shè)施完好率達到90%； 負責(zé)在公司調(diào)度中心的統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《入戶維修制度》進行用戶的有關(guān)強電維修及其他特約服務(wù)方面的高質(zhì)量維修工作，自接單后15分鐘到達維修現(xiàn)場，確保零修、急修及時率達到90%，質(zhì)量合格率95%； 在主管的安排下負責(zé)組織本組員工每年雨季前完成對小區(qū)所有防雷、避雷裝置的檢修和檢測并做好檢測記錄工作。遇特殊天氣需加強巡檢次數(shù)，并負責(zé)各種搶險工作； 1負責(zé)完成日常使用的專業(yè)技術(shù)資料的搜集、巡檢記錄和本專業(yè)鑰匙管理工作。各管理處可根據(jù)本管轄區(qū)的實際情況編制詳細的操作規(guī)程。（二）、事故處理：1．過流故障：若線路發(fā)生過流時（包括過流，及速斷），該線路開關(guān)小車即自動跳閘，在儀表屏上故障指示會亮燈。4．失壓跳閘故障：指示及處理程序與過流故障相同。在23：00~次日8：00值班室設(shè)值班工候命處理突發(fā)事件。二、適用范圍低壓配電房配電設(shè)備的操作。 變配電設(shè)備進行保養(yǎng)檢修時，應(yīng)做好安全技術(shù)措施后方可進行。放電可使用地線或放電棒對地進行。供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程一、 目的檢查并及時處理供配電設(shè)備隱患，滿足設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。停、轉(zhuǎn)電處理程序一、 目的規(guī)范對停、轉(zhuǎn)電的管理，確保市電停電時能順利進行轉(zhuǎn)電，同時保障安全。 供電部門常規(guī)性停電如高、低壓設(shè)備的定期檢修，供電局的高壓維護等，在接到供電部門的通知后，立即由主管擬好停電通知及工作票，由部門主管簽發(fā)停電通知后對外張貼。二、適用范圍：適用于在供配電過程中，突發(fā)事故時的應(yīng)急處理，保障人員的安全和供配電設(shè)施的安全運行?！、俚蛪河|電時，應(yīng)首先拉開電源開關(guān)，離開關(guān)太遠時用絕緣的桿棒把電線挑開。(2)現(xiàn)場搶救　觸電人員脫離電源后，應(yīng)根據(jù)傷勢情況作如下處理：　①觸電者尚未失去知覺時，應(yīng)使其保持安靜，并立即請醫(yī)生進行救護，密切觀察癥狀變化?！、塾|電者呼吸和心跳都停止時，注意不能視為死亡，應(yīng)立即對其進行人工呼吸，直到觸電者呼吸正?；蛘哚t(yī)生趕到為止。一般應(yīng)先拉開電源開關(guān)，同時盡力阻止進水。弱電系統(tǒng)運行管理規(guī)程一、 目的：規(guī)范設(shè)備機房的管理，保障弱電系統(tǒng)的安全運行，以確保管理區(qū)域內(nèi)（大廈）的弱電系統(tǒng)安全用電。3．每日做好交接班記錄。7．不得隨意領(lǐng)外來人員進入工作間。 做好公共場地的保護措施，將維修工具或維修材料放在舊報紙或抹布上，避免對公共場地造成損壞。 用戶詢問時，主動向用戶問好，自報部門，說明維修內(nèi)容。 維修時應(yīng)盡量保持戶內(nèi)環(huán)境雅靜，嚴禁高聲喧嘩、散漫。 用戶簽名確認后，向用戶表示謝意，與用戶道別，并輕輕退出房門，輕聲關(guān)閉房間。三、內(nèi)容