【正文】 吸煙。 經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)來(lái)機(jī)房參觀者，進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù)，原則不允許拍照和攝像，除非總監(jiān)室特批，方允許進(jìn)行。b、設(shè)備是否未近期檢修，有無(wú)忽視安全措施，檢修質(zhì)量是否有問(wèn)題。（4） 職工技術(shù)考核標(biāo)準(zhǔn)及燃料。（3） 設(shè)備維修保養(yǎng)的日期及維修者設(shè)備在使用過(guò)程中發(fā)生的故障，故障前的先兆和現(xiàn)象，修理的部位，所更換的零部件，修理日期和維修者等。（2） 設(shè)備的制造廠家、出廠日期、安裝日期、使用日期。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE 凡重大節(jié)日、重要會(huì)議、重要貴賓來(lái)訪，工程部要對(duì)設(shè)備進(jìn)行特別的技術(shù)檢查，做到萬(wàn)無(wú)一失。 使用部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)督促本部門(mén)員工正確的使用，維護(hù)好設(shè)備。 其它部門(mén)使用的設(shè)備，如清潔設(shè)備、廚房設(shè)備等由工程部負(fù)責(zé)定期地維修保養(yǎng)和隨時(shí)性維修，使用部門(mén)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。 設(shè)備使用部門(mén)有責(zé)任愛(ài)護(hù)和管理自己使用的設(shè)備，若因使用者責(zé)任心不強(qiáng)或不遵守操作規(guī)程而損壞設(shè)備，要追究使用者的責(zé)任。 工程部應(yīng)與設(shè)備使用部門(mén)保持經(jīng)常聯(lián)系，負(fù)責(zé)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，做好設(shè)備的管理與維修保養(yǎng)工作。1 對(duì)維修保養(yǎng)過(guò)的設(shè)備，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量好的人員要進(jìn)行表?yè)P(yáng)，對(duì)保養(yǎng)差的未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要責(zé)其重做，并進(jìn)行批評(píng)。（3） 設(shè)備的借應(yīng)商、設(shè)備價(jià)格。設(shè)備技術(shù)檔案其它管理資料： （1）酒店施工竣工驗(yàn)收的整套檔案資料。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE設(shè)備事故分析檔案資料：設(shè)備因非常原因造成損壞，易影響酒店的正常營(yíng)業(yè)，在對(duì)設(shè)備事故三不放過(guò)的同時(shí)（原因沒(méi)查清不放過(guò)，肇事者和員工沒(méi)受到教育不放過(guò)，沒(méi)有防范措施不放過(guò)）還必須建立設(shè)備事故檔案資料，主要資料為：（1）發(fā)生經(jīng)過(guò)及損壞情況：a、 事故報(bào)告人、設(shè)備事故當(dāng)事人。c、 設(shè)備是否先天不足。 值班人員要密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，做到腿勤、手快、眼尖、耳靈、腦活，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理隱患。 保持機(jī)房清潔衛(wèi)生，搞好文明生產(chǎn)。 如在交班時(shí)設(shè)備突然發(fā)生故障，或正在處理故障，應(yīng)由交班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落，報(bào)告總監(jiān)室，征得同意后交班人員方可離去，交班者延長(zhǎng)的工作時(shí)間，視事故報(bào)告分析后，再作決定。 政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES預(yù)防性維修制度 編號(hào).執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門(mén)DEPT.CONCERNED 酒店設(shè)備管理最有成效的經(jīng)驗(yàn)是：立足于預(yù)防，即“預(yù)防為主，防重于治”。 管理層要嚴(yán)格按照預(yù)防性維修計(jì)劃?rùn)z查。 較大型的專(zhuān)業(yè)工具應(yīng)隨用隨借，當(dāng)日歸還，并進(jìn)行登記手續(xù)。 政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES機(jī)房鑰匙管理制度編號(hào).執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門(mén)DEPT.CONCERNED 凡24小時(shí)值班的機(jī)房，鑰匙交工程部統(tǒng)一保管。 機(jī)房鑰匙一但遺失必須立即申報(bào)。 無(wú)關(guān)人員不得借閱檔案資料。 每次限借1本，經(jīng)工程總監(jiān)批準(zhǔn)后才可變通。 定期檢查錄像帶、錄音帶、影碟等對(duì)不清楚的帶子、影碟應(yīng)及時(shí)上報(bào)，予以更換。水質(zhì)化驗(yàn)制度如下： 水質(zhì)化驗(yàn)和水質(zhì)處理是一項(xiàng)技術(shù)性強(qiáng)的工作，化驗(yàn)時(shí)應(yīng)認(rèn)真，數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確。 不允許吸煙和吃零食。 工程部地域及各機(jī)房不準(zhǔn)懸掛和晾曬衣物。 講話(huà)語(yǔ)言要規(guī)范，不得滿(mǎn)口臟話(huà)和大聲喧嘩。 對(duì)能一專(zhuān)多能的技工給予獎(jiǎng)勵(lì)。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES電梯安全管理編號(hào).執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門(mén)DEPT.CONCERNED電梯屬?lài)?guó)家規(guī)定的危險(xiǎn)性較大的特種設(shè)備，是酒店主要的交通工具，為了保證電梯正常運(yùn)行，更好地為業(yè)主服務(wù)，特制訂以下幾條： 有電梯維修保養(yǎng)相適應(yīng)的各種機(jī)具、設(shè)備、儀表、儀器和調(diào)試、檢測(cè)手段，要有具體的質(zhì)量保證體系。 如電梯發(fā)生困人故障，大堂總監(jiān)應(yīng)首先用大堂至電梯轎廂內(nèi)的對(duì)講機(jī)安慰乘客不要驚慌，利用攝像系統(tǒng)觀察轎廂內(nèi)乘客的行動(dòng)并盡快通知電梯維修工前往救援乘客。 維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯，應(yīng)在基層掛告示牌。1 本酒店電梯由上海三菱電梯公司全年維保。電梯出現(xiàn)故障，從故障反映起，維修人員不得超過(guò)8分鐘到場(chǎng)。 電梯出現(xiàn)故障，經(jīng)檢查由于人力和技術(shù)水平有限而無(wú)法修復(fù)時(shí)，應(yīng)立即呈報(bào)電梯隊(duì)，待電梯隊(duì)派人修復(fù)后，方可使用。配電房的值班員，必須熟悉電氣設(shè)備情況和有關(guān)安全措施。 供電線路嚴(yán)禁超載供電，配電房?jī)?nèi)禁止亂接線路，在夏季供電高峰時(shí)，應(yīng)按負(fù)荷的需求，有計(jì)劃的切換變壓器。注意防止小動(dòng)物進(jìn)入，無(wú)關(guān)人員須經(jīng)工程部許可方可進(jìn)入。 水泵房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由維修人員負(fù)責(zé)，由值班人員操作，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。 放水清洗水池過(guò)程認(rèn)真檢修浮球閥。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES水管員管理制度編號(hào).執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門(mén)DEPT.CONCERNED 負(fù)責(zé)保管好水池、水箱檢查孔蓋的鑰匙，保證酒店正常供水。 積極做好節(jié)約用水的宣傳教育工作，對(duì)樓宇每月用水總量進(jìn)行對(duì)比分析，發(fā)現(xiàn)異常立即上報(bào)工程部總監(jiān)，采取有效措施節(jié)約用水。 每日定時(shí)巡視主機(jī)組運(yùn)行狀況，作好記錄。 努力提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平，認(rèn)真細(xì)致、一絲不茍的檢查、維修設(shè)備，確保設(shè)備性能及運(yùn)行良好，盡最大努力作好對(duì)用戶(hù)的冷氣服務(wù)。 保持良好的室內(nèi)照明和通風(fēng)。 機(jī)房每周打掃一次，機(jī)組每月擦一次。 管理層對(duì)技工的巡回檢查要進(jìn)行抽查。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES機(jī)房“動(dòng)火”制度編號(hào).執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門(mén)DEPT.CONCERNED 在機(jī)房因維修需要，需動(dòng)用電、氣焊時(shí)，均需報(bào)告消防中心，領(lǐng)取動(dòng)火證后，方可作業(yè)。 電焊機(jī)地線不準(zhǔn)接在建筑物、機(jī)器設(shè)備、各種管道上，必須設(shè)立專(zhuān)用地線。 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理，及時(shí)報(bào)告，否則發(fā)生事故則由本崗位當(dāng)班人員負(fù)責(zé)。 行政保安部組織每周對(duì)本酒店管轄地段、設(shè)備物資（特別是易燃易爆物品）進(jìn)行一次檢查。三、 三級(jí)檢查由酒店領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施 每月由酒店領(lǐng)導(dǎo)或由行政保安部、工程部主持各部門(mén)進(jìn)行重點(diǎn)檢查或抽查。貯存容器、管道有無(wú)定期測(cè)試，有無(wú)“跑”、“冒”、“滴”、“漏”現(xiàn)象。 電器設(shè)備運(yùn)行是否正常，有無(wú)超負(fù)荷運(yùn)行，電線、電纜的絕緣有無(wú)老化、受潮、漏電、短路等。 使用有毒物品的場(chǎng)所是否有防毒的安全措施。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES空調(diào)機(jī)房安全管理制度編號(hào).執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門(mén)DEPT.CONCERNED一、 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙和使用明火。五、 值班人員在崗期間應(yīng)做到五勤：巡、看、聽(tīng)、聞、摸。機(jī)器發(fā)生故障要及時(shí)排除。二、定期對(duì)變壓器、開(kāi)關(guān)柜等進(jìn)行維護(hù)清掃，以防因塵污造成短路。五、電工在安裝、維修電器設(shè)備、線路必須按規(guī)定操作，不準(zhǔn)違章作業(yè)。室內(nèi)要保持良好通風(fēng)。五、愛(ài)護(hù)消防設(shè)備，保護(hù)滅火器材清潔，禁止隨意挪動(dòng)，遮擋消防器材。認(rèn)真監(jiān)護(hù)電壓負(fù)荷的變化情況。六、每年在雨季之前要對(duì)避雷器進(jìn)行檢查，逢重大節(jié)假日要全面檢修維修電器設(shè)備。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES水泵房防火安全責(zé)任制度編號(hào).執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門(mén)DE