【正文】 吸煙。 經(jīng)領(lǐng)導批準來機房參觀者，進出機房均應辦理登記手續(xù)，原則不允許拍照和攝像，除非總監(jiān)室特批，方允許進行。b、設(shè)備是否未近期檢修，有無忽視安全措施，檢修質(zhì)量是否有問題。（4） 職工技術(shù)考核標準及燃料。（3） 設(shè)備維修保養(yǎng)的日期及維修者設(shè)備在使用過程中發(fā)生的故障，故障前的先兆和現(xiàn)象，修理的部位，所更換的零部件，修理日期和維修者等。（2） 設(shè)備的制造廠家、出廠日期、安裝日期、使用日期。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE 凡重大節(jié)日、重要會議、重要貴賓來訪，工程部要對設(shè)備進行特別的技術(shù)檢查，做到萬無一失。 使用部門領(lǐng)導負責督促本部門員工正確的使用，維護好設(shè)備。 其它部門使用的設(shè)備，如清潔設(shè)備、廚房設(shè)備等由工程部負責定期地維修保養(yǎng)和隨時性維修，使用部門負責日常維護保養(yǎng)。 設(shè)備使用部門有責任愛護和管理自己使用的設(shè)備，若因使用者責任心不強或不遵守操作規(guī)程而損壞設(shè)備，要追究使用者的責任。 工程部應與設(shè)備使用部門保持經(jīng)常聯(lián)系，負責進行技術(shù)指導，做好設(shè)備的管理與維修保養(yǎng)工作。1 對維修保養(yǎng)過的設(shè)備，有關(guān)領(lǐng)導要進行質(zhì)量檢查，對維修保養(yǎng)質(zhì)量好的人員要進行表揚，對保養(yǎng)差的未達到質(zhì)量標準的要責其重做，并進行批評。（3） 設(shè)備的借應商、設(shè)備價格。設(shè)備技術(shù)檔案其它管理資料： （1）酒店施工竣工驗收的整套檔案資料。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE設(shè)備事故分析檔案資料：設(shè)備因非常原因造成損壞，易影響酒店的正常營業(yè)，在對設(shè)備事故三不放過的同時（原因沒查清不放過，肇事者和員工沒受到教育不放過，沒有防范措施不放過）還必須建立設(shè)備事故檔案資料，主要資料為：（1）發(fā)生經(jīng)過及損壞情況：a、 事故報告人、設(shè)備事故當事人。c、 設(shè)備是否先天不足。 值班人員要密切注意設(shè)備運行狀態(tài)，做到腿勤、手快、眼尖、耳靈、腦活，及時發(fā)現(xiàn)和處理隱患。 保持機房清潔衛(wèi)生，搞好文明生產(chǎn)。 如在交班時設(shè)備突然發(fā)生故障，或正在處理故障，應由交班人員為主排除，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落，報告總監(jiān)室，征得同意后交班人員方可離去，交班者延長的工作時間，視事故報告分析后，再作決定。 政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES預防性維修制度 編號.執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門DEPT.CONCERNED 酒店設(shè)備管理最有成效的經(jīng)驗是：立足于預防，即“預防為主，防重于治”。 管理層要嚴格按照預防性維修計劃檢查。 較大型的專業(yè)工具應隨用隨借，當日歸還，并進行登記手續(xù)。 政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES機房鑰匙管理制度編號.執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門DEPT.CONCERNED 凡24小時值班的機房，鑰匙交工程部統(tǒng)一保管。 機房鑰匙一但遺失必須立即申報。 無關(guān)人員不得借閱檔案資料。 每次限借1本，經(jīng)工程總監(jiān)批準后才可變通。 定期檢查錄像帶、錄音帶、影碟等對不清楚的帶子、影碟應及時上報，予以更換。水質(zhì)化驗制度如下： 水質(zhì)化驗和水質(zhì)處理是一項技術(shù)性強的工作，化驗時應認真，數(shù)據(jù)要準確。 不允許吸煙和吃零食。 工程部地域及各機房不準懸掛和晾曬衣物。 講話語言要規(guī)范，不得滿口臟話和大聲喧嘩。 對能一專多能的技工給予獎勵。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES電梯安全管理編號.執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門DEPT.CONCERNED電梯屬國家規(guī)定的危險性較大的特種設(shè)備，是酒店主要的交通工具，為了保證電梯正常運行，更好地為業(yè)主服務，特制訂以下幾條： 有電梯維修保養(yǎng)相適應的各種機具、設(shè)備、儀表、儀器和調(diào)試、檢測手段，要有具體的質(zhì)量保證體系。 如電梯發(fā)生困人故障，大堂總監(jiān)應首先用大堂至電梯轎廂內(nèi)的對講機安慰乘客不要驚慌，利用攝像系統(tǒng)觀察轎廂內(nèi)乘客的行動并盡快通知電梯維修工前往救援乘客。 維修、保養(yǎng)、正常停電等任何原因造成的停梯，應在基層掛告示牌。1 本酒店電梯由上海三菱電梯公司全年維保。電梯出現(xiàn)故障，從故障反映起，維修人員不得超過8分鐘到場。 電梯出現(xiàn)故障，經(jīng)檢查由于人力和技術(shù)水平有限而無法修復時，應立即呈報電梯隊，待電梯隊派人修復后，方可使用。配電房的值班員，必須熟悉電氣設(shè)備情況和有關(guān)安全措施。 供電線路嚴禁超載供電，配電房內(nèi)禁止亂接線路，在夏季供電高峰時，應按負荷的需求，有計劃的切換變壓器。注意防止小動物進入，無關(guān)人員須經(jīng)工程部許可方可進入。 水泵房內(nèi)機電設(shè)備由維修人員負責，由值班人員操作，無關(guān)人員不得進入水泵房。 放水清洗水池過程認真檢修浮球閥。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES水管員管理制度編號.執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門DEPT.CONCERNED 負責保管好水池、水箱檢查孔蓋的鑰匙，保證酒店正常供水。 積極做好節(jié)約用水的宣傳教育工作，對樓宇每月用水總量進行對比分析，發(fā)現(xiàn)異常立即上報工程部總監(jiān)，采取有效措施節(jié)約用水。 每日定時巡視主機組運行狀況，作好記錄。 努力提高業(yè)務技術(shù)水平，認真細致、一絲不茍的檢查、維修設(shè)備，確保設(shè)備性能及運行良好，盡最大努力作好對用戶的冷氣服務。 保持良好的室內(nèi)照明和通風。 機房每周打掃一次，機組每月擦一次。 管理層對技工的巡回檢查要進行抽查。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES機房“動火”制度編號.執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門DEPT.CONCERNED 在機房因維修需要，需動用電、氣焊時，均需報告消防中心，領(lǐng)取動火證后，方可作業(yè)。 電焊機地線不準接在建筑物、機器設(shè)備、各種管道上，必須設(shè)立專用地線。 發(fā)現(xiàn)問題應及時處理，及時報告，否則發(fā)生事故則由本崗位當班人員負責。 行政保安部組織每周對本酒店管轄地段、設(shè)備物資（特別是易燃易爆物品）進行一次檢查。三、 三級檢查由酒店領(lǐng)導實施 每月由酒店領(lǐng)導或由行政保安部、工程部主持各部門進行重點檢查或抽查。貯存容器、管道有無定期測試，有無“跑”、“冒”、“滴”、“漏”現(xiàn)象。 電器設(shè)備運行是否正常，有無超負荷運行，電線、電纜的絕緣有無老化、受潮、漏電、短路等。 使用有毒物品的場所是否有防毒的安全措施。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES空調(diào)機房安全管理制度編號.執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門DEPT.CONCERNED一、 機房內(nèi)嚴禁吸煙和使用明火。五、 值班人員在崗期間應做到五勤：巡、看、聽、聞、摸。機器發(fā)生故障要及時排除。二、定期對變壓器、開關(guān)柜等進行維護清掃，以防因塵污造成短路。五、電工在安裝、維修電器設(shè)備、線路必須按規(guī)定操作，不準違章作業(yè)。室內(nèi)要保持良好通風。五、愛護消防設(shè)備，保護滅火器材清潔，禁止隨意挪動，遮擋消防器材。認真監(jiān)護電壓負荷的變化情況。六、每年在雨季之前要對避雷器進行檢查，逢重大節(jié)假日要全面檢修維修電器設(shè)備。政策制定人PREPARED BY審批人APPROVED BY執(zhí)行日期EFFECTIVE工程部管理制度ENG DEPT MANAGEMENT SYSTEM程序PROCEDURES水泵房防火安全責任制度編號.執(zhí)行職位POSITION RESPONSIBLE員工涉及部門DE