20xx年租賃業(yè)行業(yè)深圳廠房租賃業(yè)20xx年行業(yè)研究報(bào)告-wenkub
2023-03-08 10:30:14 本頁面
【正文】 發(fā)展有一定的不利影響 從 2021 年 以來，深圳市每年 春節(jié)過后 都存在“ 民工荒 ”的問題， 招工是越來越難 ，這主要是因?yàn)樯钲诠べY沒有絕對優(yōu)勢。其中出口總額 2, 億美元，增長 %；進(jìn)口總額 億美元，增長 %。 社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速繼續(xù)高于 GDP 增速 2021 年，深圳市消費(fèi)品零售總額 3, 億元，增長 %，從趨勢看，第一至第四季度累計(jì)增速分別為 %、 %、 %和 %，一季度由于同期低 基數(shù)影響，表現(xiàn)為增速相對較高，全年呈高開，回穩(wěn)態(tài)勢， 12 月末累計(jì)達(dá)到次高點(diǎn)，接近 2021 年水平（ 2021 年增長 %，是近 14 年的高位）。在各種經(jīng)濟(jì)類型中，股份制企業(yè)增加值 1, 億元，增長 %；外商及港澳臺(tái)投資企業(yè)增加值2, 億元，增長 %。 工業(yè)規(guī)模再創(chuàng)新高，發(fā)展質(zhì)量進(jìn)一步提升 2021 年， 深圳 市規(guī)模以上（下同）工業(yè)增加值 4, 億元，增長 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)，工業(yè)增加值規(guī)模比 金融危機(jī)前的 2021 年增加 億元；工業(yè)總產(chǎn)值規(guī)模達(dá)到 18, 億元，比危機(jī)前增加 2, 億元。 資料來源： 東方財(cái)富網(wǎng) （二） 2021 年 深圳經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)向好 深圳 市作為特區(qū)， 是中國口岸最多和惟一擁有海陸空口岸的城市，有著強(qiáng)勁的經(jīng)濟(jì)支撐與現(xiàn)代化的城市基礎(chǔ)設(shè)施。除了一年期基準(zhǔn)存款利率外 ,其他各檔次定期存款利率分別提高 3045BP 均高于對應(yīng)期限的貸款利率調(diào)升幅度。 根據(jù) 國家統(tǒng)計(jì)局 公布的 經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)看， 2021 年 我國實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 397,983 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長 %，整體來看， 我國宏觀經(jīng)濟(jì) 運(yùn)行態(tài)勢總體良好 。深圳市是一個(gè)以外向型經(jīng)濟(jì)為主的城市， 廠房租賃市場 與工業(yè)經(jīng)濟(jì) 、外貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 高度相關(guān) 。 深圳廠房租賃業(yè) 2021 年 行業(yè)研究 報(bào)告 深圳聯(lián)合信用管理有限公司 二零一 一 年 三 月 分析師 ：石明德 吳霞 聯(lián)系電話： 075533982353 傳 真： 075533982350 電子郵箱： 地 址： 福田區(qū)竹子林 求是大廈東座 801 目 錄 一、行業(yè)定義 ................................................................................................................ 3 二、宏觀環(huán)境 ................................................................................................................ 3 三、行業(yè)政策 ................................................................................................................ 7 四、行業(yè)現(xiàn)狀 .............................................................................................................. 10 五、發(fā)展 預(yù)測 .............................................................................................................. 13 六、風(fēng)險(xiǎn)提示 .............................................................................................................. 14 一、 行業(yè)定義 廠房出租企業(yè)是指利用自有土地或通過租用土地開發(fā)興建廠房 及配套 宿舍等物業(yè)并從事物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，以租金為主要收入來源的企業(yè)。在金融危機(jī)的情況下，實(shí)體經(jīng)濟(jì)下滑，許多工業(yè)企業(yè) 縮減規(guī)模甚至 倒閉，對 外貿(mào)易下降，對深圳廠房租賃市場造成了巨大的沖擊，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)、對外貿(mào)易的恢復(fù)，深圳市廠房租賃 市場也在逐步復(fù)蘇 。 184,937 216,314265,810314,045335,353397,983050,000100,000150,000200,000250,000300,000350,000400,0002021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年近6年中國GD P增長變化圖單位：億元GDP 資料來源：國家統(tǒng)計(jì)局，聯(lián)合信用整理 寬松的經(jīng)濟(jì)政策使得 居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)自 2021 年中期以來持續(xù)溫和的上漲，央行通過屢次加息以及提高存款準(zhǔn)備金率抑制通貨膨脹。加息 一方面增加了央行其它管理流動(dòng)性政策工具的操作空間 ,另一方面也有利于利率逐步恢復(fù)正常化 ，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)更為健康的發(fā)展 。 2021 年 4 月 ， 中國社科院發(fā)布的 《 2021年中國城市競爭力藍(lán)皮書》 表明，深圳的城市綜合競爭力 位列全國第二，僅次于香港，自 2021 年起連續(xù) 4 年蟬聯(lián) 內(nèi)地城市 排名 第一 的地位 。均創(chuàng)歷史新高。在工業(yè)行業(yè)中，通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)增加值達(dá) 2, 億元，增長 %，占工業(yè)增加值的 %。若扣除消費(fèi)品價(jià)格因素，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速已超過 2021 年水平。 12月份當(dāng)月進(jìn)口 億
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