20xx年租賃業(yè)行業(yè)深圳廠房租賃業(yè)20xx年行業(yè)研究報告-展示頁
2025-03-09 10:30本頁面
【正文】 年 2021年近6年中國GD P增長變化圖單位：億元GDP 資料來源：國家統(tǒng)計局，聯(lián)合信用整理 寬松的經(jīng)濟政策使得 居民消費價格指數(shù)自 2021 年中期以來持續(xù)溫和的上漲，央行通過屢次加息以及提高存款準(zhǔn)備金率抑制通貨膨脹。 得益于 我國政府實施的宏觀 經(jīng)濟刺激政策， 2021 年，在歐美等國家經(jīng)濟遭受衰退時，我國的經(jīng)濟完 成了 “保八” 任務(wù)，并且率先表現(xiàn)出強勁的增長勢頭。在金融危機的情況下，實體經(jīng)濟下滑，許多工業(yè)企業(yè) 縮減規(guī)模甚至 倒閉，對 外貿(mào)易下降，對深圳廠房租賃市場造成了巨大的沖擊，隨著宏觀經(jīng)濟、對外貿(mào)易的恢復(fù)，深圳市廠房租賃 市場也在逐步復(fù)蘇 。 二、 宏觀 環(huán)境 廠房租賃業(yè) 是經(jīng)濟發(fā)展的晴雨表， 受宏觀經(jīng)濟發(fā)展的影響 較大。 深圳廠房租賃業(yè) 2021 年 行業(yè)研究 報告 深圳聯(lián)合信用管理有限公司 二零一 一 年 三 月 分析師 ：石明德 吳霞 聯(lián)系電話： 075533982353 傳 真： 075533982350 電子郵箱： 地 址： 福田區(qū)竹子林 求是大廈東座 801 目 錄 一、行業(yè)定義 ................................................................................................................ 3 二、宏觀環(huán)境 ................................................................................................................ 3 三、行業(yè)政策 ................................................................................................................ 7 四、行業(yè)現(xiàn)狀 .............................................................................................................. 10 五、發(fā)展 預(yù)測 .............................................................................................................. 13 六、風(fēng)險提示 .............................................................................................................. 14 一、 行業(yè)定義 廠房出租企業(yè)是指利用自有土地或通過租用土地開發(fā)興建廠房 及配套 宿舍等物業(yè)并從事物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，以租金為主要收入來源的企業(yè)。 深圳的廠房出租企業(yè)主要集中在龍崗和寶安兩區(qū)， 南山區(qū)、鹽田區(qū)也集中了一部分廠房租賃企業(yè)。深圳市是一個以外向型經(jīng)濟為主的城市， 廠房租賃市場 與工業(yè)經(jīng)濟 、外貿(mào)經(jīng)濟發(fā)展 高度相關(guān) 。 （一） 2021 年國民經(jīng)濟運行態(tài)勢總體良好 ，央行屢次加息抑制通貨膨脹 中國經(jīng)濟保持了多年的快速增長，但是受 2021 年金融危機的影響，經(jīng)濟增速 出現(xiàn) 明顯下滑。 根據(jù) 國家統(tǒng)計局 公布的 經(jīng)濟數(shù)據(jù)看， 2021 年 我國實現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 397,983 億元，按可比價格計算，比上年增長 %，整體來看， 我國宏觀經(jīng)濟 運行態(tài)勢總體良好 。 2021 年，央行提高存款準(zhǔn)備金率三次，并分別于 2021 年 10 月 20 日和 2021 年 12 月 26 日加息，進入 2021 年以來，央行分別于 1 月 20 日和 2 月 24 日兩次提高存款準(zhǔn)備金率，并于 2 月 9 日進行加息 ， 本次加息后的一年期基準(zhǔn)存款利率為 %,基準(zhǔn)貸款利率為 %。除了一年期基準(zhǔn)存款利率外 ,其他各檔次定期存款利率分別提高 3045BP 均高于對應(yīng)期限的貸款利率調(diào)升幅度。 從 PMI 指數(shù)（采購經(jīng)理人指數(shù)）來看，2021 年 以來制造業(yè) PMI 指數(shù) 有所波動， 但 總體均保持 在 50 以上，發(fā)展較為穩(wěn)定 。 資料來源： 東方財富網(wǎng) （二） 2021 年 深圳經(jīng)濟保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，主要經(jīng)濟指標(biāo)持續(xù)向好 深圳 市作為特區(qū)， 是中國口岸最多和惟一擁有海陸空口岸的城市，有著強勁的經(jīng)濟支撐與現(xiàn)代化的城市基礎(chǔ)設(shè)施。 深圳市統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示， 2021 年 全市生產(chǎn)總值 9, 億元，繼續(xù)位列全國大中城市第四位，比上年（下同）增長 %；規(guī)模以上 工業(yè)增加值4, 億元，增長 %，比上年提高 個百分點 ；社會消費品零售總額3, 億元，增長 %；外貿(mào) 進 出口總額 3, 億美元，增長 %，其中出口總額 2, 億美元，增長 %。 工業(yè)規(guī)模再創(chuàng)新高，發(fā)展質(zhì)量進一步提升 2021 年， 深圳 市規(guī)模以上（下同）工業(yè)增加值 4, 億元，增長 %，比上年提高 個百分點，工業(yè)增加值規(guī)模比 金融危機前的 2021 年增加 億元；工業(yè)總產(chǎn)值規(guī)模達到 18, 億元，比危機前增加 2, 億元。 大中型企業(yè)和股份制經(jīng)濟增長較快，高于全市工業(yè)平均增長水平。在各種經(jīng)濟類型中，股份制企業(yè)增加值 1, 億元，增長 %；外商及港澳臺投資企業(yè)增加值2, 億元，增長 %。 全社會固定資產(chǎn)投資增長平穩(wěn) 2021 年，深圳市 全社會固
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