【正文】 不僅從事租賃業(yè)務(wù)，還可以兼管零配件銷售代理，同時配套維修隊伍，這樣一旦出現(xiàn)機械故障，保證及時修復(fù)。建立權(quán)威性的租賃協(xié)會，在政府的領(lǐng)導(dǎo)下，成為租賃企業(yè)與政府聯(lián)系的橋梁和紐帶，成為政府管理工程機械租賃業(yè)的助手，促進工程機械租賃業(yè)快速、健康發(fā)展。 （4）工程機械租賃業(yè)可以充分利用閑散資金，促進融資市場發(fā)展。 （1）工程機械租賃業(yè)可以擴大企業(yè)的投資規(guī)模，為施工企業(yè)緩解資金短缺的問題。我國長期將融資租賃視作貸款，在稅收上視同一般商業(yè)行為，一般銀行不受理租賃業(yè)的抵押貸款及銀行信用擔(dān)保，保險業(yè)也不參與租賃業(yè)保險工作，這已成為租賃市場正常發(fā)展的障礙。 （2）缺乏保護租賃業(yè)正常發(fā)展的租賃法規(guī)，致使租賃業(yè)長期處于“無法可依，無章可循”的環(huán)境之中，遠(yuǎn)不能適應(yīng)租賃業(yè)的發(fā)展需要。 缺點： （1）租賃方式少，小型的租賃公司只能提供簡單的實物租賃，中型的租賃公司雖然可以提供司機和實物租賃，但無法提供成套式（全包）租賃； （2）租賃公司的實力比較薄弱，設(shè)備類型不全、數(shù)量少、高性能設(shè)備少，不能滿足中型以上工程的機械化施工需求； （3）相配套的維修力量不足，有時因不能及時維修租賃的機械，給客戶造成停機損失。比如：我國公路交通系統(tǒng)的眾多租賃公司中，資產(chǎn)在3000萬元人民幣以上的租賃公司僅有80家；廣西南寧市除了2家中型工程機械租賃公司外其余都是小型公司。而日本的工程機械租賃企業(yè)，中型公司約占92%，美國10%的工程機械租賃公司是大型公司（上市公司）。 工程機械租賃業(yè)蓬勃發(fā)展是必然趨勢，但由于諸多因素的影響，其發(fā)展也受到嚴(yán)重制約。租賃業(yè)無法可依，租賃合同當(dāng)事人沒有統(tǒng)一的行為規(guī)范，租賃合同的合法權(quán)益難以得到有效保障。 （4）承租方拖欠租金十分嚴(yán)重，導(dǎo)致租賃企業(yè)資金周轉(zhuǎn)困難，巨額租金拖欠使各租賃企業(yè)陷入嚴(yán)重的經(jīng)濟困境。因為激烈的市場競爭，施工企業(yè)紛紛采取低價競標(biāo)的方式，其利潤空間越來越小，很難擴大再生產(chǎn)，更多的是維持簡單再生產(chǎn)，同時工程投標(biāo)需要一些大型、先進的設(shè)備，采用租賃方式引進所需的先進設(shè)備能在不影響對外負(fù)債總額的情況下擴大投資的規(guī)模。 日本東京國際大學(xué)教授菅干雄助提出：“未來十二手業(yè)（二手設(shè)備經(jīng)營）與租賃業(yè)的時代，它們不僅是日本國內(nèi)蘊藏最大商機的產(chǎn)業(yè)，也是獲利最快的市場。 （2）工程機械租賃業(yè)也是信息產(chǎn)業(yè)，所以必須依靠信息與技術(shù)建立租賃信息網(wǎng)站，實現(xiàn)租賃業(yè)連鎖經(jīng)營或聯(lián)營租賃。 針對國內(nèi)工程機械現(xiàn)狀，眼下發(fā)展工程機械租賃業(yè)，當(dāng)務(wù)之急應(yīng)從以下幾個方面入手： （1）廣泛宣傳機械設(shè)備租賃的重要作用，提高行業(yè)的租賃意識； （2）規(guī)范租賃市場，實現(xiàn)生產(chǎn)要素優(yōu)化配置； （3）按照現(xiàn)代企業(yè)制度運行，加強國際交流，促進租賃業(yè)建設(shè)； （4）制定適合租賃業(yè)經(jīng)營特點的法規(guī)和財政稅收政策，促進租賃業(yè)發(fā)展。中高端儀器租賃業(yè)前景廣闊 政策環(huán)境待完善【賽迪網(wǎng)訊】科技租賃行業(yè)的市場規(guī)?？蛇_數(shù)千億元，前景極其廣闊，目前開發(fā)的只是冰山一角。我國租賃行業(yè)相關(guān)法律制度不夠完善，尤其是稅率過高，這給租賃行業(yè)的發(fā)展，帶來了一定的困難。2000年后，隨著中國加入WTO，以及市場經(jīng)濟與高科技產(chǎn)業(yè)的興起，科技租賃這一行業(yè)逐漸被人們所認(rèn)知。科技租賃最佳的滲透率應(yīng)該在30%，而中國卻不足1%，因此中國科技租賃市場的“蛋糕”是極其巨大的。 “中國普天從2006年開始進行儀器租賃，租賃有效地減少了購買儀器的投入，企業(yè)可以把更多的資金用到項目的研發(fā)上。 門檻高 市場相對集中 科技租賃行業(yè)的門檻相當(dāng)高，因此市場集中度也比較高。其一，企業(yè)所需的資金非常高。其三，租賃需要全國性的銷售網(wǎng)絡(luò)。此次中關(guān)村科技租賃平臺的成立，通過與政府部門的合作，對租賃企業(yè)的資質(zhì)做出評定和管理，有效地降低了風(fēng)險。舊的設(shè)備總是不斷淘汰掉，新的設(shè)備不斷補充進來，如果不能做出正確的預(yù)測，對企業(yè)的利益則會有較大的損失。 稅率過高 政策法規(guī)待完善 中國已經(jīng)成為世界的生產(chǎn)制造工廠，經(jīng)濟發(fā)展迅速，制造業(yè)的快速發(fā)展對儀器的租賃產(chǎn)生了較大的需求?！皣鴥?nèi)不少人有這樣一種誤解，沒錢的才會去租賃，有錢的都自己去買。 而最讓租賃公司頭疼的莫過于重復(fù)征稅。我們渴盼國家在租賃行業(yè)盡快地出臺相關(guān)法規(guī)。 中國融資租賃業(yè)發(fā)展前景廣闊20081005 15:22:25　來源: 新華網(wǎng)　 進入金融租賃貼吧 　 共 0 條2007年3月，新修訂的《金融租賃公司管理辦法》開始實施，允許合格金融機構(gòu)參股或設(shè)立金融租賃公司?！　I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，允許商業(yè)銀行開辦融資租賃業(yè)務(wù)，符合國際慣例，也是推動中國商業(yè)銀行綜合化經(jīng)營的必然要求，它有利于商業(yè)銀行豐富金融產(chǎn)品，提升核心競爭力。近年來，由于巨大的商機，國外一些知名租賃企業(yè)紛紛進入中國。目前，中國的租賃公司還不同程度存在著專業(yè)人才、創(chuàng)新能力不足等問題。 租賃業(yè)是一個比較特殊的行業(yè)。2001年11月27日，財政部又頒布了《金 融企業(yè)會計制度》，這一制度適用于租賃公司。但是由于該法律體系僅是在完善的過程中，還存在一些問題，如分散在 上述法律體系的法律條文存在不一致的地方，較明顯的就是合同法與財政部規(guī) 定中有關(guān)融資租賃與經(jīng)營租賃的不同認(rèn)定。而是認(rèn)為一筆租賃交易或滿足下列一項或幾項的標(biāo)準(zhǔn)則視為 融資租賃：在租賃期屆滿前，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人；承租人有購買 租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)；租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用的年限的大部份；就承租人而 言，租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面 價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的幾乎相當(dāng)于租賃開始日租 賃資產(chǎn)原帳面價值。國家稅務(wù)總局在租賃稅收上則同時兼合同 法與會計準(zhǔn)則的規(guī)定，更傾向于合同法的標(biāo)準(zhǔn)。 1981年中國第一家租賃公司掛牌成立，租賃在中國發(fā)展了二十幾年，在近 六七年興起?！辈罢麄€租賃行業(yè)的欠租問題， 在世界范圍內(nèi)造成了惡劣影響。以上 海為例，據(jù)上海市工商行政管理局權(quán)威報告，截止2003年9月22日，在上海范圍 內(nèi)登記注冊的行業(yè)類別屬租賃服務(wù)業(yè)的企業(yè)共有918家，有相當(dāng)一部份僅是注冊 資本為50萬元以下的內(nèi)資租賃公司，從事音像制品、圖書等小型的租賃業(yè)務(wù)， 較有規(guī)模的是中外合資租賃公司，現(xiàn)在上海工商局注冊的中外合資的租賃企業(yè) 僅有19家，占上海租賃企業(yè)的2%。 四、外資進入中國租賃市場的機遇與風(fēng)險中國的租賃業(yè)處于起步后有所發(fā)展但還未充分發(fā)展的階段。出臺了大量有關(guān)整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序方面 的行政法規(guī)和規(guī)范性文件，對大量的規(guī)章進行清理，轉(zhuǎn)變政府職能，強調(diào)依法 行政。 風(fēng)險正如前所述，租賃業(yè)在我國是近二十年從無到有發(fā)展起 來的，基礎(chǔ)薄弱。 （2）中國目前租賃業(yè)財務(wù)狀況不好?，F(xiàn)租賃公司普遍認(rèn)識日常經(jīng)營法 律保障的重要性，如北京新概念公司成立了法律事務(wù)組，投入人力財力提供法 律保護，將租賃公司的經(jīng)營風(fēng)險降到最低點。 因此建議租賃公司引入專業(yè)人員進入租賃公司或聘請當(dāng)?shù)氐膶I(yè)服務(wù)機構(gòu) 提供專業(yè)服務(wù)。 五、租賃業(yè)的前景如西部大 開發(fā)資金與信息短缺，引入租賃投資機制，通過租賃可以實現(xiàn)“東資西調(diào)”； 目前中國大陸的有效購買力相對不足，如果引入融資租賃方式，則可帶動高端 商品的銷售，解決中小企業(yè)融資難的問題。自中國入世以業(yè)，中國已逐步開放汽車金融市場，中國人民銀行在2002年10月 8日向公眾發(fā)布了《汽車金融機構(gòu)管理辦法（征求意見稿）》，根據(jù)該管 理辦法，將允許外資進入中國的汽車租賃服務(wù)為業(yè)；自中國入世以來，商業(yè)環(huán)境不斷改善，美國稅收租賃投資者在此之前總是避開中國租賃市場，而在2002年6 月19日，第一筆“境外收入租賃”（ETI）在中國成立，第一筆ETI的成功交 易會將更多的美國稅收租賃帶入中國；中國現(xiàn)在能夠接納更多先進的境外稅負(fù)租 賃方式。2009年12月29日該系統(tǒng)的上線運行，標(biāo)志著我國在融資租賃交易基礎(chǔ)設(shè)施完善方面前進了一大步，有助于防范融資租賃交易風(fēng)險，并將對融資租賃業(yè)法律環(huán)境的完善產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。這樣的制度規(guī)則極易對融資租賃業(yè)的出租人乃至整個融資租賃業(yè)產(chǎn)生不利影響?！　』谝陨先谫Y租賃業(yè)遇到的實際問題，人民銀行征信中心與中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會達成共識，按照實踐推動立法的思路，由征信中心建設(shè)融資租賃登記系統(tǒng)，在全國范圍內(nèi)提供融資租賃登記與查詢服務(wù)。二是登記程序簡便，登記不要求提交融資租賃合同，僅要求登記出租人、承租人、租賃物等信息，目的是公示融資租賃關(guān)系，不披露與公示權(quán)利無關(guān)的商業(yè)敏感信息，登記內(nèi)容由登記當(dāng)事人自行錄入，登記機構(gòu)僅對登記內(nèi)容進行格式校驗，這樣大大提高了登記的準(zhǔn)確性和效率。首先，廣泛的登記有助于創(chuàng)造良好的法律實踐，為推動建立我國的融資租賃登記法律制度創(chuàng)造條件。廣大融資租賃公司均期望未來融資租賃立法認(rèn)可登記的對抗效力，保護融資租賃交易安全，促進融資租賃行業(yè)的健康、快速發(fā)展。 本次交易已經(jīng)本公司第六屆董事會第三十一次會議審議通過， 尚須提交股東大會審議。 因《融資租賃合同》尚未簽署，公司董事會將密切關(guān)注該事項進 展情況，及時履行披露義務(wù)。公司獨立董事張龍平先生、徐長 生先生、鄧宏乾先生同意本次交易，并發(fā)表了事前獨立意見。 　　太平洋房產(chǎn)代理有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理何躍飛告訴記者，實際上從前年以來，常州市區(qū)高端物業(yè)的租賃就開始逐漸走俏?！案叨宋飿I(yè)租賃中單身公寓的性價比最高，最少可以達到5～7個點的回報。 　　“常州高端小戶型物業(yè)不光是緊缺，簡直可用‘一房難求’來形容。 　　知名開發(fā)企業(yè)頻頻推出精裝小戶型 　　不過，已經(jīng)有不少開發(fā)商看到了高端物業(yè)租賃市場的前景，頻頻推出精裝修的小戶型，像常州朗詩國際街區(qū)的小戶型和城置御水華庭的克拉公寓等等，從而也提高了整個高端物業(yè)租賃市場的整體水平。有兩種選擇，一種是3年租金回報，直接抵9萬元首付款；一種選擇是客戶不要這9萬元首付抵付款，而直接首付12萬元，房子交付后的三年中。 　　陳峰還成功地請來天津市，擔(dān)當(dāng)渤海租賃的小股東和大客戶。 　　當(dāng)天中午，海航集團與天津市保稅區(qū)旗下的天保投資有限公司簽訂協(xié)議，由后者代表天津市保稅區(qū)，分別向渤海租賃和海航集團另一家成員企業(yè)大新華快運航空有限公司 （簡稱“大新華快運”）入資3億元和2億元。 　　渤海租賃創(chuàng)下的另外一個 “第一”，是國內(nèi)租賃企業(yè)中首次引入地方作為股東。 　　為建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施而投入的財資金，往往需要幾十年才能收回。 　　在具體操作上，渤海租賃將采用融資租賃的方式開展基礎(chǔ)設(shè)施租賃業(yè)務(wù)，這一模式的內(nèi)容是，出租人（渤海租賃）根據(jù)承租人對供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用。 　　“經(jīng)濟低迷時，的買賣最好做，因為它不大受行業(yè)衰退的影響。 　　這幾乎相當(dāng)于海航集團今年下半年采取各種