【正文】 　　融資租賃系統(tǒng)中，承租人為中小企業(yè)的登記有3000筆，約占總登記量的1/3；依據(jù)初始登記中選填的租金金額，可估算承租人為中小企業(yè)的租金金額累計約為244億元人民幣，約占所有融資租賃合同累計金額的55%?！　〗刂?月底，我國天津、北京、上海幾個保稅地區(qū)所設(shè)立的項目公司已超過40家，主要租賃物是飛機和船舶。最主要的是當時監(jiān)管層沒有出臺明確文件，沒有可以提供借鑒的先例，可以說一切都是摸著石頭過河。融資租賃公司通過設(shè)立特殊目的公司，將單架飛機、單艘船舶等作為租賃標的物出租給承租人營運，每一個項目公司只對應(yīng)一筆租賃合同，實行單獨管理、單獨核算，這樣，一旦出現(xiàn)風險，單項子公司即與母公司實現(xiàn)“破產(chǎn)隔離”。愛爾蘭是人口只有400萬的小國，在那里租賃飛機，%的稅收， 愛爾蘭正是通過較低的賦稅水平和綜合配套的金融服務(wù)，推進了航空租賃業(yè)的發(fā)展，從上世紀60年代落后的農(nóng)業(yè)國一舉成為世界排名第六的金融強國，2009年人均GDP達到61809美元。東疆保稅港區(qū)“SPV租賃”集聚效應(yīng)逐漸形成。分享o 騰訊微博 o 開心 o 新浪微博 o 搜狐微博 o 網(wǎng)易微博 o 空間 o 人人 o 豆瓣 o 白社會 o Digg o MySpace o Yahoo! Buzz o Linkedin o Mixx [提要]此外，還與多家本地優(yōu)秀企業(yè)進行了業(yè)務(wù)接洽。依托母行網(wǎng)絡(luò)平臺我們所獲得信息都是第一手資料?！北R鈺解釋說，“融資租賃相比銀行信貸，設(shè)計更加靈活，企業(yè)還款壓力更小，有助于資產(chǎn)輕量化，可有效緩解‘短貸長投’”。這位笑意盈盈的80后女孩最近參與完成了工銀租賃與天鐵集團的一單租賃項目。機型升級，客戶群國際化?！　∪涨坝浾咦哌M這家公司第一印象是安靜。 　　“盡管目前航空業(yè)仍處于低潮中，但隨著各級扶持措施的落實，明年的航業(yè)將會出現(xiàn)新的發(fā)展局面。 　　這些舉動贏得了地方的信任，以至于慷慨拿出5億元現(xiàn)金，為海航集團的兩家成員企業(yè)輸血。 　　渤海租賃董事長劉小勇說，國際上70％以上的航空設(shè)備賣給了租賃公司，飛機產(chǎn)業(yè)鏈背后的資金流動，都是靠租賃公司進行組織。 　　長江租賃注冊資金16億元，主營飛機租賃業(yè)務(wù)，是目前國內(nèi)最大的飛機租賃企業(yè)。此次大手筆投資渤海租賃，可能是因為陳峰看好基礎(chǔ)設(shè)施租賃業(yè)務(wù)的盈利前景，以及由此與地方形成的緊密聯(lián)系?！眲⑿∮掳腴_玩笑地說。而如果有一家專業(yè)的租賃公司出資（或融資）購買這些基礎(chǔ)設(shè)施，便能把回收的資金投入到更多的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中。注資后，天保投資在渤海租賃和大新華快運中，分別持有 ％％股份?！疤旖虿澈Ｗ赓U有限公司”：瞄準天津市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)字體大小：大 | 中 | 小 20081228 13:21 閱讀：11 評論：0 把投資建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施買過來再租出去，賺取長期穩(wěn)定的收益，這是海航集團董事長陳峰即將開展的新生意?！焙诬S飛告訴記者，像市中心的精裝修單身公寓，最少都要租到1500元/月以上，還供不應(yīng)求，像二院附近的世家華庭的精裝修小戶型，四五十平方米就可以租到2500～3000元/月的高價。 同時，像朗詩、城置等一批知名開發(fā)企業(yè)，也紛紛進入這個市場，推出了自己的精裝修小戶型，從而提升了這塊市場的整體實力。（獨立 董事意見附后）。 如果合同到期后本公司不履行合同義務(wù)，華融租賃公司有權(quán) 依據(jù)合同約定主張權(quán)利。立法往往滯后于經(jīng)濟社會的發(fā)展，在當前形勢之下，先由經(jīng)濟發(fā)展的內(nèi)在需求形成實踐，再通過法律予以認可是可行、務(wù)實的做法。目前該系統(tǒng)通過征信中心的互聯(lián)網(wǎng)官方網(wǎng)站（）提供服務(wù)，任何需要對租賃物之上的權(quán)利進行公示的主體，包括金融機構(gòu)、企事業(yè)單位等各類機構(gòu)，均可以注冊為融資租賃登記系統(tǒng)的常用戶后進行登記與查詢?！　‘斍?，我國融資租賃登記制度缺失，出租人的權(quán)利得不到有效保護，作為出租人的融資租賃公司承擔著巨大的交易風險。世界租賃年報曾斷言，中國是世界上潛在的最大租賃市場。造成這一現(xiàn)狀的最直接、最明顯的原因是 所有的租賃公司、特別是中外合資租賃公司都面臨著的大量的租金拖欠問題， 已導致了許多新聞媒介對中國租賃業(yè)做了不利的報道。有很多問題尚是處于摸石子過河的摸索過程中。 （2）宏觀經(jīng)濟環(huán)境良好。中國租賃業(yè)盡管起步較晚，但發(fā)展較快。據(jù)此，今后除了融資租賃與經(jīng) 營租賃外，可能產(chǎn)生新的租賃方式——合成租賃。 合同法中，融資租賃合同的定義是：在承租人選擇賣方和租賃物的基礎(chǔ)上， 出租人同意向賣方購買租賃物，并使該租賃物能為承租人使用，因而承租人同意 支付租金。至此，我國租賃會計在準則層 面和制度層面都有了相關(guān)規(guī)定。中國租賃業(yè)的現(xiàn)狀與前景 (2009/11/04 14:55)目錄： 公司動態(tài) 瀏覽字體：大　中　小一、概　況 而隨著銀行系租賃公司的開業(yè)，給金融租賃行業(yè)注入了強大的新生力量，將會使中國金融租賃行業(yè)獲得快速發(fā)展。由于科技租賃行業(yè)剛剛興起，各種配套的政策法規(guī)不夠完善。尤其是中國加入WTO以后，競爭日趨激烈。 此外，租賃企業(yè)必須對當前所需儀器的技術(shù)和發(fā)展趨勢做出判斷。由于科技租賃的儀器以中高端儀器為主，一臺儀器通常售價達幾十萬元，甚至上百萬元，因此如果沒有一兩億元的資金，也就難以在租賃行業(yè)占據(jù)一席之地。為滿足新開發(fā)項目需求，我公司基本會優(yōu)先考慮儀器租賃的方式。 “中國的科技租賃目前處于成長期，其市場規(guī)?？蛇_數(shù)千億元，商業(yè)前景極其廣闊。我國租賃行業(yè)政策法規(guī)不夠完善，稅率過高，困擾著租賃行業(yè)的發(fā)展。 （3）租賃形式多樣化，做到傳統(tǒng)租賃和融資租賃并舉互補，既要有一批有規(guī)模、有實力、規(guī)范動作的大型公司擔當市場的中流砥柱，起到穩(wěn)定和推動的作用，同時需要一批靈活多樣的中小型租賃公司，對市場起到平衡和補充的作用。 （2）機械設(shè)備嚴重老化、大量設(shè)備閑置、富余人員多成為施工企業(yè)的沉重負擔，建立機械設(shè)備社會租賃市場，以此盤活機械設(shè)備固定資產(chǎn)，體現(xiàn)投資效果，提高機械設(shè)備的利用率；有利于開展技術(shù)培訓和國際交往，提高機械設(shè)備管理、使用、維修、保養(yǎng)的水平；有利于降低消耗，節(jié)約人力、物力、財力。在工程投標、資信審查中，租賃業(yè)合法性也未得到保護，嚴重阻礙了我國租賃業(yè)的正常運營和健康發(fā)展。 與部分發(fā)達國家比，我們還存在較大的差距，但是，我國工程機械租賃行業(yè)也有其自身特點。 優(yōu)點： （1）投資少、占地少、人員少、經(jīng)營成本低、專業(yè)化程度高； （2）轉(zhuǎn)換經(jīng)營靈活，可及時根據(jù)市場要求，擴大或縮小經(jīng)營或轉(zhuǎn)業(yè)經(jīng)營； （3）在地域上接近客戶，減少施工單位的管理環(huán)節(jié)，便于經(jīng)營成本的控制。 （3）缺乏扶持租賃業(yè)發(fā)展的財政稅收政策。 （3）一批國家重點建設(shè)項目需要高性能的技術(shù)裝備，若現(xiàn)階段國產(chǎn)設(shè)備不能滿足其性能要求，直接向國外采購時會受到進口配額或技術(shù)封鎖的限制，而采用租賃的方式既可以避開這些限制條件，又可以引進先進技術(shù)。 （4）拓寬融資渠道，租賃業(yè)的經(jīng)營主體可以是單獨的制造企業(yè)、施工企業(yè)、金融機構(gòu)，也可以是這些機構(gòu)的聯(lián)營組織，當然也鼓勵民間資本加入。 日前，全國首家科技租賃公共技術(shù)服務(wù)平臺落戶中關(guān)村，該平臺可以更好地為中關(guān)村地區(qū)中小型企業(yè)提供租賃服務(wù)，這標志著我國科技租賃行業(yè)逐步完善。”北京東方中科集成科技有限公司CEO王戈充滿信心地告訴《中國電子報》記者。”中國普天相關(guān)負責人告訴《中國電子報》記者。其二，科技含量高?！拔覀冃枰芮械馗櫴袌鲎兓κ袌鲎龀鲱A(yù)測，每個月我們都會購買很多儀器儀表以滿足市場需求，這就需要提前對市場做出預(yù)測。在激烈的市場競爭面前，企業(yè)需要降低生產(chǎn)成本，擴大利潤，提高效率，這些都會拉動科技租賃行業(yè)的發(fā)展。租賃公司在購買儀器的時候，需要支付增值稅，將儀器租賃出去的時候，需要按照營業(yè)額支付營業(yè)稅，企業(yè)的收入還要交所得稅。 黑馬推薦　　新華網(wǎng)北京10月5日電（記者劉詩平、白潔純）隨著商業(yè)銀行開辦金融租賃業(yè)務(wù)試點工作穩(wěn)步推進，非銀行系金融租賃公司通過重組逐步實現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，中國融資租賃業(yè)正在走向規(guī)范、健康、快速發(fā)展的軌道?！　〗刂?008年6月末，中國共有金融租賃公司15家，其中正常經(jīng)營的12家（包括5家銀行系金融租賃公司），資產(chǎn)總計542．95億元，實收資本251．86億元。 二、中國租賃業(yè)的法律環(huán)境 1999年10月1日，《中國人民共和國合同法》（以下簡稱合同法）正式實施，該 法將經(jīng)營性租賃（合同法第十三章）和融資租賃（合同法第十四條）分別作為 列名合同單獨列項，從而使租賃業(yè)的法律地位率先得到了保障。 （4）從稅收方面來看，鑒于中國曾一度不存在任何對租賃業(yè)的稅收優(yōu)惠，一定 程度上阻礙了租賃業(yè)的發(fā)展，尤其不利于外資進入中國的租賃市場，財政部、 國家稅務(wù)總局于2003年1月15日頒布了《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（以 下簡稱通知），該通知對租賃企業(yè)營業(yè)稅的計稅基礎(chǔ)給出了明確的規(guī)定。而經(jīng)營租賃合同的定義為：出租人同意將租賃物交與承租人使用， 因而承租人同意支付租金。以北京的汽車租賃為例， 只短短三年，便從幾家租賃公司的幾百輛租賃車發(fā)展到八十余家的九千至一萬 輛租賃車數(shù)量，規(guī)模遍及全市，這勢頭已經(jīng)從北京市蔓延到全國，全國的租賃 公司消然出現(xiàn)且蓬勃發(fā)展。 （1）中國租賃業(yè)所處的特殊階段。近幾年，中國政府真正把帶動經(jīng)濟發(fā)展作為治理國家 的主要手段，綜合各種力量、創(chuàng)造可能條件發(fā)展經(jīng)濟，應(yīng)該說中國目前的經(jīng)濟 環(huán)境是幾十年來的最好的。而且大量中 國人仍抱著寧無勿缺的傳統(tǒng)觀念，對租賃意識不強，這一定程度阻礙了租賃業(yè) 的發(fā)展。 機遇遠遠大于風險加強金融基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)促進融資租賃業(yè)健康發(fā)展 央行征信中心融資租憑登記系統(tǒng)運行順利在融資租賃交易關(guān)系中，出租人享有租賃物的所有權(quán)，而承租人卻因租賃關(guān)系長期占有租賃物。征信中心設(shè)立了融資租賃登記咨詢電話4008858500，為用戶使用融資租賃登記系統(tǒng)提供便利。更為重要的是，廣泛開展的登記有助于防范融資租賃交易風險，避免風險比糾纏法律問題有時更重要。 一、交易概述 公司擬與華融租賃公司簽署《融資租賃合同》，將公司擁有藍光 電廠2 號機組設(shè)備以“售后回租”方式向華融租賃公司申請辦理 融資租賃業(yè)務(wù)，融資金額為80,000 萬元，融資期限為5 年。 本次交易尚需提交股東大會審議。 　　高端物業(yè)租賃市場前景看好 　　常州高端租賃物業(yè)主要集中在一些高檔樓盤，如懷德名園、天安新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)市花園、華亭苑、鵬欣麗都、河景花園、南大街云庭等等，像一般的40～50平方米的單室套，帶精裝修，家電、家具齊全，能租到1500～2000元/月；而兩室戶甚至三室戶的大戶型，最起碼都要在3000元/月以上，像懷德名園的大戶型