【正文】 國長期將融資租賃視作貸款，在稅收上視同一般商業(yè)行為，一般銀行不受理租賃業(yè)的抵押貸款及銀行信用擔(dān)保，保險業(yè)也不參與租賃業(yè)保險工作，這已成為租賃市場正常發(fā)展的障礙。 （4）工程機械租賃業(yè)可以充分利用閑散資金，促進(jìn)融資市場發(fā)展。 （5）擴大業(yè)務(wù)范圍，工程機械租賃企業(yè)，不僅從事租賃業(yè)務(wù)，還可以兼管零配件銷售代理，同時配套維修隊伍，這樣一旦出現(xiàn)機械故障，保證及時修復(fù)?？萍甲赓U是近幾年新興快速發(fā)展的一個行業(yè)，目前以中高端儀器為主，其市場規(guī)?？蛇_(dá)數(shù)千億元，現(xiàn)在開發(fā)的只是冰山一角。據(jù)2006年《世界租賃年鑒》數(shù)據(jù)顯示，中國科技租賃滲透率(每百元設(shè)備中用于租賃設(shè)備所占的比例)%，%，%。此外，高端儀器保養(yǎng)、維護(hù)成本很高，每年還會承擔(dān)相當(dāng)大的設(shè)備折舊費，如選擇租賃，企業(yè)就可以把這個風(fēng)險都回避了?？萍甲赓U并不只是將儀器租賃給消費者，更多的是提供一種服務(wù)，要給客戶提供安裝、保養(yǎng)、維修等各種技術(shù)服務(wù)?！币嫒R儲(天津)租賃有限公司常務(wù)副總苗華銳表示。 科技租賃這一概念在中國的引入也只有短短的七八年時間，科技租賃的觀念有待進(jìn)一步普及，很多人并不了解科技租賃這一概念?！拔覀兘?jīng)過估算，東方集成的營業(yè)額中有46%用于交稅，對于企業(yè)來說，負(fù)擔(dān)極其沉重?！　≈袊娜谫Y租賃業(yè)起源于改革開放初期?！　I(yè)內(nèi)專家介紹，從世界范圍看，中國的租賃行業(yè)處于比較落后的地位，遠(yuǎn)未達(dá)到應(yīng)有的規(guī)模，租賃業(yè)現(xiàn)狀與快速發(fā)展的經(jīng)濟水平很不相稱，還有很大的發(fā)展空間。 租賃業(yè)的主要法律體系2003年8月27日 《中華人民共和國行政許可法》的頒布，對中國的租賃業(yè)無疑是一個福音，該 法將改變目前租賃行業(yè)準(zhǔn)入多頭審批、多頭管理的現(xiàn)象。以上 這些規(guī)定規(guī)范了租賃公司的市場行為，為租賃業(yè)的發(fā)展提供了一個配套的政策 環(huán)境。財政部的會計準(zhǔn)則對融資租賃與經(jīng)營租賃的區(qū)分原 則與合同法不同。 但中國租賃業(yè)亦留給社會一個負(fù)面印象。中國的租賃業(yè)曾走過一段彎路，但近幾年的 發(fā)展勢頭較好。 中國經(jīng)濟近年來一直保持強勁的增長勢頭，但仍然存在著相當(dāng)大的重點和 難點問題，充分發(fā)展租賃業(yè)，將在解決這些問題中發(fā)揮特殊的作用。按照《物權(quán)法》的公示原則，動產(chǎn)誰占有誰就是權(quán)利人，這樣極易造成承租人是租賃物所有人的假象，給承租人非法處置租賃物提供了便利?！　∠啾葌鹘y(tǒng)的動產(chǎn)物權(quán)登記，融資租賃登記系統(tǒng)具有以下幾個方面的特點：一是使用方便，融資租賃登記系統(tǒng)是基于互聯(lián)網(wǎng)的電子登記系統(tǒng)，全國統(tǒng)一、覆蓋面廣，只要在接通互聯(lián)網(wǎng)的電腦上均可登錄系統(tǒng)。出租人通過登記公示交易狀況后，可以獲得證明權(quán)利的具有公信力的證據(jù)，查詢?nèi)双@得登記信息后，也能避免因信息不對稱而在租賃物之上進(jìn)行的風(fēng)險交易。華融租賃公司擬以本《融資租賃合同》項下的應(yīng)收租賃款與中國銀行武漢洪 山支行開展無追索權(quán)的租賃保理業(yè)務(wù)。 二、交易對方情況介紹 名稱：華融金融租賃股份有限公司 企業(yè)性質(zhì)：股份有限公司 注冊地址：杭州市曙光路122 號世貿(mào)大廈六、七樓 法定代表人：王克悅 高端物業(yè)租賃漸俏 單身公寓一房難求 來源：常州晚報 　　普通樓盤100平方米左右的精裝修房，市價50萬元，月租金1000多元，回報率不到4%。 　　事實上，常州市場稱得上高檔單身公寓的，市中心也就南大街云庭、金鼎公寓等等幾個數(shù)量有限的項目，“其他的還真要好好想想的”。 　　這也是2007年收縮戰(zhàn)線御寒以來，這家中國最大的營航空集團進(jìn)行的最大一筆投資。大新華快運是目前中國最大的支線航空企業(yè)，總部位于天津濱海國際機場，以天津、西安為主運營基地?！眲⑿∮抡f。自從陳峰2007年決定收緊拳頭“過冬”以來，海航集團沉悶許久，直到此次投入10億元組建渤海租賃。一方面，基礎(chǔ)設(shè)施的租賃業(yè)務(wù)長期收益十分穩(wěn)定；另一方面，公司也會“長短結(jié)合”，尋找一些收益率相對較高的短期業(yè)務(wù)。 　　至此，海航集團旗下的租賃板塊已初具雛形，業(yè)務(wù)涵蓋飛機及相關(guān)設(shè)備租賃、基礎(chǔ)設(shè)施租賃等領(lǐng)域?！彼f。 　　海航集團成立于2000年1月，其主體企業(yè)是成立于1993年的海南省航空公司（后更名為海南航空（股吧，行情，資訊）股份有限公司）。銀金融租賃：大舉進(jìn)攻天津市的“物流、鋼鐵、基礎(chǔ)設(shè)施”等領(lǐng)域簽署租賃協(xié)議達(dá)30多億元字體大?。捍? 中 小 ft518 　　記者看到公司會議里擺著一排飛機和船舶模型?！　〕闪r間不長，工銀租賃在金融改革創(chuàng)新風(fēng)生水起的天津濱海新區(qū)取得了長足發(fā)展。讓我們對合作前景充滿期待”。關(guān)鍵時刻5億元無疑是“雪中送炭”?！　　拔覀儗μ旖蚴袌龅臓I銷力度最大”，總裁叢林告訴記者：“公司的業(yè)務(wù)部門，本沒有按照地域市場進(jìn)行分工，唯獨天津市場有專人負(fù)責(zé)?！　　　√旖蚴斜６悈^(qū)管委會主任馮志江表示，自空客項目落戶天津以來，天津港保稅區(qū)投資30億元建設(shè)空客廠房租賃給空客公司，保證了空客飛機的順利交付。東疆港區(qū)這個由淺海灘涂人工造陸形成的三面環(huán)海半島式港區(qū)已經(jīng)成為國內(nèi)單機、單船租賃公司的聚集地。 保稅港區(qū)進(jìn)出口貨物超萬票 　　中國租賃聯(lián)盟召集人、天津市租賃行業(yè)協(xié)會會長楊海田介紹，和一般的融資租賃模式相比，單項租賃模式具有自己的明顯優(yōu)勢。與國外相比，我國SPV租賃的起步相對較晚，一直以來，單機、單船租賃始終處于國外的壟斷當(dāng)中?！　』叵肫疬@一刻，張忠東還是難掩心中的激動?！　〔贿^，張忠東表示，東疆保稅港區(qū)從成立到現(xiàn)在已經(jīng)有兩三年的時間，未來發(fā)展也面臨一定困境：其一是功能和政策方面?！　〗?jīng)過一年的運行，融資租賃登記與融資租賃系統(tǒng)已得到了社會的廣泛關(guān)注。融資租賃系統(tǒng)于2009年7月20日上線運行，截至2010年7月19日，全國共有17個省和直轄市的67家租賃公司注冊為登記用戶，占全國各類租賃公司總數(shù)的40%?！　?月中旬，民生金融租賃、工銀金融租賃和建信金融租賃三家公司獲準(zhǔn)在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立項目公司，正式開展這一業(yè)務(wù)。　　正是看到了國內(nèi)市場的機遇，東疆保稅港區(qū)管委會在天津開展SPV租賃。　　另外，其能夠有效隔離風(fēng)險。 大新華物流與東疆保稅港區(qū)簽署項目合作協(xié)議 　　在國際上，SPV指的是特殊目的載體或特殊目的機構(gòu)，SPV租賃可理解為：通過設(shè)立特定租賃公司對特定租賃物進(jìn)行租賃運營的融資租賃行為。僅僅今年上半年，注冊在東疆保稅港區(qū)的租賃公司就完成單機租賃交易合同17筆、共25架飛機；單船公司20家、共30條船，實現(xiàn)交易金額37億美元。還積極參與本市租賃業(yè)發(fā)展課題小組，就行業(yè)瓶頸問題開展調(diào)查研究，支持金融創(chuàng)新。為了促成合作，纖纖弱弱的盧鈺半個月內(nèi)連續(xù)跑了三趟隸屬天津國資委、坐落于河北涉縣的天鐵集團。1月14日工銀租賃與天鐵合約正式在津簽署，以‘售后回租’方式融資五億元支持該企業(yè)改造系統(tǒng)中高爐、風(fēng)機等關(guān)鍵設(shè)備，助其發(fā)展調(diào)結(jié)構(gòu)、高效益、低排放項目，積蓄發(fā)展后勁。他指著寬敞明亮的會議室告訴記者上周公司高管齊聚濱海，就在這間會議室確定了公司2009年度發(fā)展規(guī)劃?！?架ERJ145全部租給了海航設(shè)立在天津的大新華航空，支持海航在津打造國內(nèi)最重要的支線飛機運營基地。 評論(0) 工銀租賃總部坐落在開發(fā)區(qū)廣場東路金融街一座建筑的七層，南面的落地窗正對著泰達(dá)管委會大樓。 　　而地方的出手相助，航油價格的下調(diào)以及航局為促進(jìn)行業(yè)發(fā)展出臺的“十項措施”，讓海航集團的緊張狀況得到緩解。 　　2006年4月，海航集團與天津市簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在航空運輸、貨運物流、金融租賃、航空維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)展開全面合作。 　　渤海租賃董事長劉小勇沒有透露海航集團租賃板塊的利潤情況，不過他表示，國外的大型飛機租賃公司，利潤率能高達(dá)15％16％。 　　事實上，在渤海租賃組建之前，陳峰已在天津布下了另外一顆租賃 “棋子”。 　　海航集團的對外投資也在大幅收縮。值得一提的是，這些基礎(chǔ)設(shè)施的出讓者，大部分是地方，盡管很多行業(yè)因金融危機而陷入衰退，但主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)大幅增加，這讓基礎(chǔ)設(shè)施租賃公司的業(yè)務(wù)豐富且可靠。然而僅憑有限的地方財收入，難以展開如此大規(guī)模的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 　　陳峰的新生意 　　12月23日，剛剛下完2008年冬天第一場雪的天津銀裝素裹，陳峰一大早乘坐火車來到這座北方名城，迎接他的是當(dāng)?shù)厮蛠淼膬煞莺穸Y。租金回報率按一年6%計算。 　　高檔單身公寓成市場缺失 　　雖然近兩年單身公寓成為高端租賃市場的新寵，相對也是收益率最高的物業(yè)，但常州目前的高端租賃物業(yè)市場，高檔單身公寓正是最缺失的一塊。經(jīng)過一番比較，他們最后相中一套45平方米精裝修的單身公寓，雙方對2萬多元的年租金都比較滿意。 (詳見六屆 董事會第三十一次會議決議公告)。 華融租賃公司與公司及公司前十大股東不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系， 故以上交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易?！　?jù)有關(guān)專家介紹，我國當(dāng)前關(guān)于融資租賃登記的法律還是空白，登記還沒有直接的法律依據(jù)，但是，融資租賃公司使用融資租賃登記系統(tǒng)仍具有積極的現(xiàn)實意義。這樣有利于保護(hù)出租人的利益，另一方面又可以使第三人知曉租賃物的權(quán)屬狀況，避免交易風(fēng)險，有利于保護(hù)交易的安全。上海金融報　　本報訊　　記者日前從央行上?？偛苛私獾?，中國人民銀行征信中心（以下簡稱“征信中心”）開發(fā)建設(shè)的融資租賃登記公示系統(tǒng)正式上線5個多月來運行正常，業(yè)務(wù)處理響應(yīng)快速，得到了融資租賃公司用戶的認(rèn)可。根據(jù)2003年世 界租賃年報專欄中國分報告的內(nèi)容，我們從中可以看到中國租賃業(yè)的強大潛力。比如在世界上有不良影響的欠租問題，造成欠 租的原因主要是租賃公司缺少法律保護(hù)意識。 （1）租賃業(yè)基礎(chǔ)較薄。入世一年來，中國進(jìn)一步完善了法律環(huán)境，實現(xiàn)了與 世界貿(mào)易組織有關(guān)規(guī)則的一致。 機遇租賃市場較混 亂，從事租賃業(yè)務(wù)的公司眾多，但結(jié)構(gòu)分散，相當(dāng)一部份尚未形成規(guī)模。北京現(xiàn)代商報將中國大陸的租賃業(yè)稱之為“一個前景看好的朝陽行業(yè)。反過來亦是。 （2）從會計準(zhǔn)則來看，財政部于2001年1月18日頒布了《會計準(zhǔn)則—租賃》 （以下簡稱會計準(zhǔn)則），該準(zhǔn)則的制定，使租賃行為在公司財務(wù)方面有法可 依，避免了以往會計處理混亂的局面。而今，中國租賃業(yè)的四大支柱體 系日趨完善，為租賃業(yè)的發(fā)展提供了較好的法律保障。　　不過，有關(guān)專家也指出，外部環(huán)境的改善并不能代替租賃公司的自身努力。隨后，建信金融租賃公司、交銀金融租賃公司、招銀金融租賃公司、民生金融租賃公司相繼開業(yè)。不過，隨著租賃行業(yè)的逐步興起，以及用戶認(rèn)知度越來越高，中國租賃行業(yè)的前景極其樂觀。”王戈告訴記者。但隨著市場逐步發(fā)展成熟，以及一些全球性租賃巨頭不斷地踏入中國市場，中小型租賃企業(yè)的空間必將進(jìn)一步壓縮。 將儀器租賃給客戶，需要對客戶的誠信資質(zhì)做出一定的評判，否則如果客戶“帶著儀器，卷鋪蓋走人”無疑