【正文】 會對企業(yè)造成巨大損失。 王戈告訴《中國電子報》記者，科技租賃行業(yè)門檻高，表現在四個方面。而采用租賃方式則有效地避免了浪費。最早的科技租賃于20世紀60年代在美國出現。工程機械租賃業(yè)務是一個新興的行業(yè)，如何發(fā)展它、培育它，需要全行業(yè)的共同努力，工程機械租賃業(yè)務應盡快步入良性軌道，成為中國工程機械發(fā)展的一個有效的組成部分。建立權威性的租賃協(xié)會，在政府的領導下，成為租賃企業(yè)與政府聯(lián)系的橋梁和紐帶，成為政府管理工程機械租賃業(yè)的助手，促進工程機械租賃業(yè)快速、健康發(fā)展。 （1）工程機械租賃業(yè)可以擴大企業(yè)的投資規(guī)模，為施工企業(yè)緩解資金短缺的問題。 （2）缺乏保護租賃業(yè)正常發(fā)展的租賃法規(guī)，致使租賃業(yè)長期處于“無法可依，無章可循”的環(huán)境之中，遠不能適應租賃業(yè)的發(fā)展需要。比如：我國公路交通系統(tǒng)的眾多租賃公司中，資產在3000萬元人民幣以上的租賃公司僅有80家；廣西南寧市除了2家中型工程機械租賃公司外其余都是小型公司。 工程機械租賃業(yè)蓬勃發(fā)展是必然趨勢，但由于諸多因素的影響，其發(fā)展也受到嚴重制約。 （4）承租方拖欠租金十分嚴重，導致租賃企業(yè)資金周轉困難，巨額租金拖欠使各租賃企業(yè)陷入嚴重的經濟困境。 日本東京國際大學教授菅干雄助提出：“未來十二手業(yè)（二手設備經營）與租賃業(yè)的時代，它們不僅是日本國內蘊藏最大商機的產業(yè)，也是獲利最快的市場。 針對國內工程機械現狀，眼下發(fā)展工程機械租賃業(yè)，當務之急應從以下幾個方面入手： （1）廣泛宣傳機械設備租賃的重要作用，提高行業(yè)的租賃意識； （2）規(guī)范租賃市場，實現生產要素優(yōu)化配置； （3）按照現代企業(yè)制度運行，加強國際交流，促進租賃業(yè)建設； （4）制定適合租賃業(yè)經營特點的法規(guī)和財政稅收政策，促進租賃業(yè)發(fā)展。我國租賃行業(yè)相關法律制度不夠完善，尤其是稅率過高，這給租賃行業(yè)的發(fā)展，帶來了一定的困難。科技租賃最佳的滲透率應該在30%，而中國卻不足1%，因此中國科技租賃市場的“蛋糕”是極其巨大的。 門檻高 市場相對集中 科技租賃行業(yè)的門檻相當高，因此市場集中度也比較高。其三，租賃需要全國性的銷售網絡。舊的設備總是不斷淘汰掉，新的設備不斷補充進來，如果不能做出正確的預測，對企業(yè)的利益則會有較大的損失?！皣鴥炔簧偃擞羞@樣一種誤解，沒錢的才會去租賃，有錢的都自己去買。我們渴盼國家在租賃行業(yè)盡快地出臺相關法規(guī)。2007年3月，新修訂的《金融租賃公司管理辦法》開始實施，允許合格金融機構參股或設立金融租賃公司。近年來，由于巨大的商機，國外一些知名租賃企業(yè)紛紛進入中國。 租賃業(yè)是一個比較特殊的行業(yè)。但是由于該法律體系僅是在完善的過程中，還存在一些問題，如分散在 上述法律體系的法律條文存在不一致的地方，較明顯的就是合同法與財政部規(guī) 定中有關融資租賃與經營租賃的不同認定。而是認為一筆租賃交易或滿足下列一項或幾項的標準則視為 融資租賃：在租賃期屆滿前，租賃資產的所有權轉移給承租人；承租人有購買 租賃資產的選擇權；租賃期占租賃資產尚可使用的年限的大部份；就承租人而 言，租賃開始日最低租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面 價值；就出租人而言，租賃開始日最低租賃收款額的幾乎相當于租賃開始日租 賃資產原帳面價值。波及整個租賃行業(yè)的欠租問題， 在世界范圍內造成了惡劣影響。 四、外資進入中國租賃市場的機遇與風險中國的租賃業(yè)處于起步后有所發(fā)展但還未充分發(fā)展的階段。 風險 因此建議租賃公司引入專業(yè)人員進入租賃公司或聘請當地的專業(yè)服務機構 提供專業(yè)服務。如西部大 開發(fā)資金與信息短缺，引入租賃投資機制，通過租賃可以實現“東資西調”； 目前中國大陸的有效購買力相對不足，如果引入融資租賃方式，則可帶動高端 商品的銷售，解決中小企業(yè)融資難的問題。2009年12月29日這樣的制度規(guī)則極易對融資租賃業(yè)的出租人乃至整個融資租賃業(yè)產生不利影響。二是登記程序簡便，登記不要求提交融資租賃合同，僅要求登記出租人、承租人、租賃物等信息，目的是公示融資租賃關系，不披露與公示權利無關的商業(yè)敏感信息，登記內容由登記當事人自行錄入，登記機構僅對登記內容進行格式校驗，這樣大大提高了登記的準確性和效率。廣大融資租賃公司均期望未來融資租賃立法認可登記的對抗效力，保護融資租賃交易安全，促進融資租賃行業(yè)的健康、快速發(fā)展。 因《融資租賃合同》尚未簽署，公司董事會將密切關注該事項進 展情況，及時履行披露義務。“高端物業(yè)租賃中單身公寓的性價比最高，最少可以達到5～7個點的回報。 　　知名開發(fā)企業(yè)頻頻推出精裝小戶型 　　不過，已經有不少開發(fā)商看到了高端物業(yè)租賃市場的前景，頻頻推出精裝修的小戶型，像常州朗詩國際街區(qū)的小戶型和城置御水華庭的克拉公寓等等，從而也提高了整個高端物業(yè)租賃市場的整體水平。 　　陳峰還成功地請來天津市，擔當渤海租賃的小股東和大客戶。 　　渤海租賃創(chuàng)下的另外一個 “第一”，是國內租賃企業(yè)中首次引入地方作為股東。 　　在具體操作上，渤海租賃將采用融資租賃的方式開展基礎設施租賃業(yè)務，這一模式的內容是，出租人（渤海租賃）根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。 　　這幾乎相當于海航集團今年下半年采取各種手段“節(jié)流”下來的全部成本。 　　高傳義稱，渤海租賃初期重點開拓的業(yè)務領域包括鐵路、港口和機場設施。目前，這三家租賃公司的業(yè)務規(guī)模已超過200億元。 　　海航集團的這一訴求，與天津市打造航空產業(yè)集群的思路相契合。得益于地方的支持和航市場的逐步放開，海航集團已發(fā)展成為我國第四大航空集團，目前運營飛機超過180架，資產總額約為800億元。 發(fā)表于 090508 13:02 “這就是ERJ145飛機——一種國際通行的支線飛機，標志著工銀租賃在天津簽單銀行系租賃公司首筆租賃業(yè)務，也是國內商業(yè)銀行首次擁有飛機所有權。填補多項行業(yè)空白。這個項目一波三折終歸皆大歡喜。面對多家規(guī)模更大、效益更好的同行業(yè)企業(yè)，工銀租賃最終選擇了天津的這家支柱企業(yè)?！睓嗤块T統(tǒng)計去年一年天津開展融資租賃業(yè)務占全國租賃業(yè)務總量的20%，居全國首位，使濱海新區(qū)成為我國租賃業(yè)最為集中的區(qū)域之一。此次通過融資，投資者可以獲得36億元資金，不但可以進一步擴大投資規(guī)模，保證重點項目的進展，而且對濱海新區(qū)的開發(fā)開放起到了積極的拉動作用。截至7月底，我國天津、北京、上海幾個保稅地區(qū)所設立的項目公司已超過40家，主要租賃物是飛機和船舶。 民生公務機再“降”天津東疆保稅港區(qū) 首先，減輕稅負。　　東疆保稅港區(qū)金融與租賃發(fā)展辦公室主任張忠東介紹：“此前市場已經被國外大公司壟斷，國內公司難以開展國內市場飛機租賃業(yè)務?！皷|疆保稅港區(qū)先行先試在國內外產生了很大影響，打破了國外公司壟斷國內租賃市場的局面。其二是資金供給的問題，因為租賃業(yè)作為一個金融機構，怎樣進行資金供給成為一大問題。相信融資租賃系統(tǒng)將會在保護當事人權益、促進租賃業(yè)健康發(fā)展和改善中小企業(yè)融資方面發(fā)揮更重要的作用?！　∪谫Y租賃系統(tǒng)　　累計接受登記10662筆　　融資租賃登記公示系統(tǒng)（以下簡稱融資租賃系統(tǒng)）是中國人民銀行征信中心根據租賃業(yè)界要求，依托應收賬款質押登記公示系統(tǒng)建設的租賃物權利公示平臺。天津的成功也立刻引起了監(jiān)管機構的關注，中國銀監(jiān)會對天津的建議反映迅速，2010年1月13日下發(fā)了《中國銀監(jiān)會關于金融租賃公司在境內保稅地區(qū)設立項目公司開展融資租賃業(yè)務有關問題的通知》，正式確認金融租賃公司可在國內保稅地區(qū)開展SPV融資租賃業(yè)務?！薄　y(tǒng)計，截至2009年3月，我國境內航空公司通過國外租賃公司獲得租賃融資飛機的總架數為762架，約占國內在役機隊總數的50%，超過飛機租賃份額的70%。而在國內保稅地區(qū)用設立項目公司的方式進行飛機租賃，項目公司免交關稅和增值稅，航空公司用報關方式繳納的關稅和增值稅可分期繳納，并可申請優(yōu)惠稅率（關稅1%，增值稅4%）。 首批國際過境中轉玻璃運抵天津東疆保稅港區(qū) 、民生、長江和渤海等12家大型金融租賃和融資租賃公司。天津東疆保稅港區(qū)打破“SPV租賃”國際壟斷20100920 16:11:00　　據介紹，在天津金融辦、天津濱海新區(qū)政府等各有關部門支持下，工銀租賃過去一年多承辦了國內首屆金融租賃論壇，協(xié)辦亞太航空金融年會，舉辦多次租賃知識專題講座。大家都挨餓的時候，只有一袋糧食，那肯定先救身邊的人啊！”公司綜合部負責人高波說?！爱敃r工商企業(yè)普遍陷入流動資金不足?！惫ゃy租賃總裁叢林說，這讓公司決策層更加堅定信心，與天津企業(yè)界共度時艱，共謀發(fā)展。他是土生土長香港人，曾長期在國際著名金融企業(yè)任職。 閱讀(166) 今年第三季度，海航集團的航空運輸龍頭企業(yè)海南航空股份有限公司（），全年很難盈利。 　　以航空運輸起家的海航集團，試圖在天津乃至環(huán)渤海地區(qū)的航空產業(yè)基地建設中獲得更大的話語權，建設一個涵蓋支線航空、海運、金融的綜合平臺，為實現陳峰的“航空帝國”夢想奠定基礎。長江租賃和揚子江租賃主營航空租賃，渤海租賃則主攻航空以外的業(yè)務，這使其長短搭配、內外結合，能對處于低迷時期的航空運輸主業(yè)提供有力支撐。此外，渤海租賃還在計劃租賃一部分天津市為空中客車A320飛機組裝項目配套的基礎設施，這些設施的總投資約100億元。他預計從2008年6月到年底，集團將節(jié)約10億元成本。 　　與飛機、火車等設備租賃業(yè)務的流動性強、收益率高不同，基礎設施租賃的主要特點是資金規(guī)模大、收益率較低，但收益穩(wěn)定且租期長，屬于“細水長流”的業(yè)務。在中央決定兩年內新增4萬億元投資建設基礎設施、拉動內需后，天津市隨即宣布年內凈增約1000億元的基礎設施投資。該公司董事長劉小勇半開玩笑地對本報說，的生意最好做，它不受行業(yè)衰退的影響。 　　常州朗詩房地產開發(fā)有限公司營銷負責人袁國維介紹說，朗詩針對這批小戶型投資客戶度身定制了“返租三年”的銷售方式。 　　一位房地產業(yè)內人士表示，常州經濟正值跨越發(fā)展期，高端物業(yè)的租客會越來越多，他們更強調服務和品質，這實際上也是未來樓市的新商機。公司合作單位上個月派來一名技術員長駐，需要找一套高檔公寓。 上述融資租賃事項已經本公司第六屆董事會第三十一次會議決 議通過，表決結果為同意8 票、反對0 票、棄權0 票。 重要內容提示： 交易內容：公司以藍光電廠的2 號機組設備向華融金融租 賃股份有限公司（以下簡稱“華融租賃公司”）申請辦理融資租賃業(yè) 務，融資金額為人民幣80,000 萬元，融資期限為5 年，華融租賃公 司擬以本融資租賃業(yè)務項下的應收租賃款與中國銀行武漢洪山支行 開展無追索權的租賃保理業(yè)務。四是在借鑒國際經驗的同時也考慮了中國國情，融資租賃