【正文】 市場，高檔單身公寓正是最缺失的一塊。 　　陳峰的新生意 　　12月23日，剛剛下完2008年冬天第一場雪的天津銀裝素裹，陳峰一大早乘坐火車來到這座北方名城，迎接他的是當(dāng)?shù)厮蛠淼膬煞莺穸Y。值得一提的是，這些基礎(chǔ)設(shè)施的出讓者，大部分是地方，盡管很多行業(yè)因金融危機(jī)而陷入衰退，但主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)大幅增加，這讓基礎(chǔ)設(shè)施租賃公司的業(yè)務(wù)豐富且可靠。 　　事實(shí)上，在渤海租賃組建之前，陳峰已在天津布下了另外一顆租賃 “棋子”。 　　2006年4月，海航集團(tuán)與天津市簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在航空運(yùn)輸、貨運(yùn)物流、金融租賃、航空維修等相關(guān)產(chǎn)業(yè)展開全面合作。 評論(0) 工銀租賃總部坐落在開發(fā)區(qū)廣場東路金融街一座建筑的七層，南面的落地窗正對著泰達(dá)管委會大樓。他指著寬敞明亮的會議室告訴記者上周公司高管齊聚濱海，就在這間會議室確定了公司2009年度發(fā)展規(guī)劃。為了促成合作，纖纖弱弱的盧鈺半個月內(nèi)連續(xù)跑了三趟隸屬天津國資委、坐落于河北涉縣的天鐵集團(tuán)。 大新華物流與東疆保稅港區(qū)簽署項(xiàng)目合作協(xié)議 　　在國際上，SPV指的是特殊目的載體或特殊目的機(jī)構(gòu)，SPV租賃可理解為：通過設(shè)立特定租賃公司對特定租賃物進(jìn)行租賃運(yùn)營的融資租賃行為?！　≌强吹搅藝鴥?nèi)市場的機(jī)遇，東疆保稅港區(qū)管委會在天津開展SPV租賃。融資租賃系統(tǒng)于2009年7月20日上線運(yùn)行，截至2010年7月19日，全國共有17個省和直轄市的67家租賃公司注冊為登記用戶，占全國各類租賃公司總數(shù)的40%?！　〔贿^，張忠東表示，東疆保稅港區(qū)從成立到現(xiàn)在已經(jīng)有兩三年的時間，未來發(fā)展也面臨一定困境：其一是功能和政策方面。與國外相比，我國SPV租賃的起步相對較晚，一直以來，單機(jī)、單船租賃始終處于國外的壟斷當(dāng)中。 保稅港區(qū)進(jìn)出口貨物超萬票 　　　　天津市保稅區(qū)管委會主任馮志江表示，自空客項(xiàng)目落戶天津以來，天津港保稅區(qū)投資30億元建設(shè)空客廠房租賃給空客公司，保證了空客飛機(jī)的順利交付。關(guān)鍵時刻5億元無疑是“雪中送炭”?！　〕闪r間不長，工銀租賃在金融改革創(chuàng)新風(fēng)生水起的天津?yàn)I海新區(qū)取得了長足發(fā)展。銀金融租賃：大舉進(jìn)攻天津市的“物流、鋼鐵、基礎(chǔ)設(shè)施”等領(lǐng)域簽署租賃協(xié)議達(dá)30多億元字體大小：大 中 小 ft518 ”他說。一方面，基礎(chǔ)設(shè)施的租賃業(yè)務(wù)長期收益十分穩(wěn)定；另一方面，公司也會“長短結(jié)合”，尋找一些收益率相對較高的短期業(yè)務(wù)?！眲⑿∮抡f。 　　這也是2007年收縮戰(zhàn)線御寒以來，這家中國最大的營航空集團(tuán)進(jìn)行的最大一筆投資。 　　普通樓盤100平方米左右的精裝修房，市價50萬元，月租金1000多元，回報率不到4%。華融租賃公司擬以本《融資租賃合同》項(xiàng)下的應(yīng)收租賃款與中國銀行武漢洪 山支行開展無追索權(quán)的租賃保理業(yè)務(wù)。　　相比傳統(tǒng)的動產(chǎn)物權(quán)登記，融資租賃登記系統(tǒng)具有以下幾個方面的特點(diǎn)：一是使用方便，融資租賃登記系統(tǒng)是基于互聯(lián)網(wǎng)的電子登記系統(tǒng)，全國統(tǒng)一、覆蓋面廣，只要在接通互聯(lián)網(wǎng)的電腦上均可登錄系統(tǒng)。中國的租賃業(yè)曾走過一段彎路，但近幾年的 發(fā)展勢頭較好。 但中國租賃業(yè)亦留給社會一個負(fù)面印象。以上 這些規(guī)定規(guī)范了租賃公司的市場行為，為租賃業(yè)的發(fā)展提供了一個配套的政策 環(huán)境。2003年8月27日 《中華人民共和國行政許可法》的頒布，對中國的租賃業(yè)無疑是一個福音，該 法將改變目前租賃行業(yè)準(zhǔn)入多頭審批、多頭管理的現(xiàn)象。　　業(yè)內(nèi)專家介紹，從世界范圍看，中國的租賃行業(yè)處于比較落后的地位，遠(yuǎn)未達(dá)到應(yīng)有的規(guī)模，租賃業(yè)現(xiàn)狀與快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)水平很不相稱，還有很大的發(fā)展空間?！拔覀兘?jīng)過估算，東方集成的營業(yè)額中有46%用于交稅，對于企業(yè)來說，負(fù)擔(dān)極其沉重?！币嫒R儲(天津)租賃有限公司常務(wù)副總苗華銳表示。此外，高端儀器保養(yǎng)、維護(hù)成本很高，每年還會承擔(dān)相當(dāng)大的設(shè)備折舊費(fèi)，如選擇租賃，企業(yè)就可以把這個風(fēng)險都回避了。科技租賃是近幾年新興快速發(fā)展的一個行業(yè)，目前以中高端儀器為主，其市場規(guī)?？蛇_(dá)數(shù)千億元，現(xiàn)在開發(fā)的只是冰山一角。 （4）工程機(jī)械租賃業(yè)可以充分利用閑散資金，促進(jìn)融資市場發(fā)展。 缺點(diǎn)： （1）租賃方式少，小型的租賃公司只能提供簡單的實(shí)物租賃，中型的租賃公司雖然可以提供司機(jī)和實(shí)物租賃，但無法提供成套式（全包）租賃； （2）租賃公司的實(shí)力比較薄弱，設(shè)備類型不全、數(shù)量少、高性能設(shè)備少，不能滿足中型以上工程的機(jī)械化施工需求； （3）相配套的維修力量不足，有時因不能及時維修租賃的機(jī)械，給客戶造成停機(jī)損失。租賃業(yè)無法可依，租賃合同當(dāng)事人沒有統(tǒng)一的行為規(guī)范，租賃合同的合法權(quán)益難以得到有效保障。 （2）工程機(jī)械租賃業(yè)也是信息產(chǎn)業(yè)，所以必須依靠信息與技術(shù)建立租賃信息網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)租賃業(yè)連鎖經(jīng)營或聯(lián)營租賃。2000年后，隨著中國加入WTO，以及市場經(jīng)濟(jì)與高科技產(chǎn)業(yè)的興起，科技租賃這一行業(yè)逐漸被人們所認(rèn)知。其一，企業(yè)所需的資金非常高。 稅率過高 政策法規(guī)待完善 中國已經(jīng)成為世界的生產(chǎn)制造工廠，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，制造業(yè)的快速發(fā)展對儀器的租賃產(chǎn)生了較大的需求。 中國融資租賃業(yè)發(fā)展前景廣闊20081005 15:22:25　來源: 新華網(wǎng)　 進(jìn)入金融租賃貼吧 　 共 0 條目前，中國的租賃公司還不同程度存在著專業(yè)人才、創(chuàng)新能力不足等問題。2001年11月27日，財(cái)政部又頒布了《金 融企業(yè)會計(jì)制度》，這一制度適用于租賃公司。 1981年中國第一家租賃公司掛牌成立，租賃在中國發(fā)展了二十幾年，在近 六七年興起。以上 海為例，據(jù)上海市工商行政管理局權(quán)威報告，截止2003年9月22日，在上海范圍 內(nèi)登記注冊的行業(yè)類別屬租賃服務(wù)業(yè)的企業(yè)共有918家，有相當(dāng)一部份僅是注冊 資本為50萬元以下的內(nèi)資租賃公司，從事音像制品、圖書等小型的租賃業(yè)務(wù)， 較有規(guī)模的是中外合資租賃公司，現(xiàn)在上海工商局注冊的中外合資的租賃企業(yè) 僅有19家，占上海租賃企業(yè)的2%。正如前所述，租賃業(yè)在我國是近二十年從無到有發(fā)展起 來的，基礎(chǔ)薄弱。 五、租賃業(yè)的前景該系統(tǒng)的上線運(yùn)行，標(biāo)志著我國在融資租賃交易基礎(chǔ)設(shè)施完善方面前進(jìn)了一大步，有助于防范融資租賃交易風(fēng)險，并將對融資租賃業(yè)法律環(huán)境的完善產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。首先，廣泛的登記有助于創(chuàng)造良好的法律實(shí)踐，為推動建立我國的融資租賃登記法律制度創(chuàng)造條件。公司獨(dú)立董事張龍平先生、徐長 生先生、鄧宏乾先生同意本次交易，并發(fā)表了事前獨(dú)立意見。 　　“常州高端小戶型物業(yè)不光是緊缺，簡直可用‘一房難求’來形容。 　　當(dāng)天中午，海航集團(tuán)與天津市保稅區(qū)旗下的天保投資有限公司簽訂協(xié)議，由后者代表天津市保稅區(qū)，分別向渤海租賃和海航集團(tuán)另一家成員企業(yè)大新華快運(yùn)航空有限公司 （簡稱“大新華快運(yùn)”）入資3億元和2億元。 　　“經(jīng)濟(jì)低迷時，的買賣最好做，因?yàn)樗淮笫苄袠I(yè)衰退的影響。2007年11月，應(yīng)天津市前市長戴相龍的邀請，海航集團(tuán)旗下的另一家租賃企業(yè)長江租賃有限公司（簡稱“長江租賃”）將注冊地從?？谶w至天津。兩年多來，海航集團(tuán)在天津市接連出手，除遷址長江租賃、組建渤海租賃外，還成立了大新華快運(yùn)，重組了天津海運(yùn)、河北國投等企業(yè)。作為第一家落戶濱海新區(qū)的租賃企業(yè)，工銀租賃扎根這片土地一年多了?！　≈形?，設(shè)備項(xiàng)目部經(jīng)理盧鈺從項(xiàng)目現(xiàn)場趕回總部。寫出40多頁調(diào)研報道，資料幾乎每天更新一次向公司項(xiàng)目監(jiān)審會匯報， “好在工商銀行有支行離該客戶很近。來源：濱海新區(qū)網(wǎng)打印文章發(fā)送給好友　　SPV租賃方式起源于愛爾蘭和開曼群島?！　堉覗|表示，“面臨的問題很多，有準(zhǔn)入的問題、稅負(fù)的問題、監(jiān)管的問題、外匯核銷的問題，中間的困難特別大?！　〗刂?010年8月末，天津市累計(jì)注冊租賃公司4家，占全國注冊登記用戶的6%；累計(jì)發(fā)生登記336筆，%；累計(jì)查詢110筆，%；登記量和查詢量在全國排名中均位居前十名，融資租賃系統(tǒng)在天津市呈現(xiàn)穩(wěn)步運(yùn)行態(tài)勢?！　∧壳皷|疆SPV租賃行業(yè)集聚效應(yīng)已經(jīng)初步形成，努力打造“中國租賃業(yè)的創(chuàng)新基地，亞太航運(yùn)融資中心搖籃”?！　鴥?nèi)的“SPV租賃”或單機(jī)、單船租賃是指租賃公司設(shè)立的擁有一架或若干架飛機(jī)資產(chǎn)的租賃公司?！　〈蚱仆赓Y壟斷開國內(nèi)先河相關(guān)新聞： 保稅區(qū)成交天津最大基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃業(yè)務(wù)信息來源： 新華社 　　據(jù)新華社天津11月23日訊(記者胡梅娟孟華)23日，天津保稅區(qū)管委會、天津渤海租賃有限公司、光大銀行天津分行三方代表共同簽署了總額為36億元人民幣的天津空客廠房融資租賃創(chuàng)新項(xiàng)目合作協(xié)議，這是天津市金融創(chuàng)新以來完成的最大一筆基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃業(yè)務(wù)，為天津的融資租賃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和金融創(chuàng)新做出了有益的實(shí)踐。　　不用抵押，無需擔(dān)保。讓這一年輕的民族企業(yè)迅速具備了與跨國公司爭奪市場的實(shí)力?！标惙逭f?！拔覀兿Ｍ劳凶赓U公司，在天津形成完整的航空產(chǎn)業(yè)鏈。 　　渤海租賃總裁高傳義告訴本報，公司對于提升海航集團(tuán)的現(xiàn)金流和業(yè)績具有正面作用。 　　“通過合資組建渤海租賃，地方提高了財(cái)資金使用效率，租賃公司則獲得了優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)。 　　12月23日，陳峰的新 “棋子”——天津渤海租賃有限公司（簡稱“渤海租賃”）在天津掛牌成立，海航集團(tuán)為該公司投入10億元——相當(dāng)于海航集團(tuán)今年下半年采取各種手段 “節(jié)流”下來的資金的全部。 　　高端物業(yè)租賃市場前景看好 　　常州高端租賃物業(yè)主要集中在一些高檔樓盤，如懷德名園、天安新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)市花園、華亭苑、鵬欣麗都、河景花園、南大街云庭等等，像一般的40～50平方米的單室套，帶精裝修，家電、家具齊全，能租到1500～2000元/月；而兩室戶甚至三室戶的大戶型，最起碼都要在3000元/月以上，像懷德名園的大戶型裝修配置好一點(diǎn)的，價位都要在4000～5000元。 一、交易概述 公司擬與華融租賃公司簽署《融資租賃合同》，將公司擁有藍(lán)光 電廠2 號機(jī)組設(shè)備以“售后回租”方式向華融租賃公司申請辦理 融資租賃業(yè)務(wù)，融資金額為80,000 萬元，融資期限為5 年。征信中心設(shè)立了融資租賃登記咨詢電話4008858500，為用戶使用融資租賃登記系統(tǒng)提供便利。加強(qiáng)金融基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)促進(jìn)融資租賃業(yè)健康發(fā)展 央行征信中心融資租憑登記系統(tǒng)運(yùn)行順利 （1）中國租賃業(yè)所處的特殊階段。 （4）從稅收方面來看，鑒于中國曾一度不存在任何對租賃業(yè)的稅收優(yōu)惠，一定 程度上阻礙了租賃業(yè)的發(fā)展，尤其不利于外資進(jìn)入中國的租賃市場，財(cái)政部、 國家稅務(wù)總局于2003年1月15日頒布了《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》（以 下簡稱通知），該通知對租賃企業(yè)營業(yè)稅的計(jì)稅基礎(chǔ)給出了明確的規(guī)定。 1999年10月1日，《中國人民共和國合