【正文】 其三就是觀念問題，因為很多人并不了解這個行業(yè)。國際航運船舶情況也一樣，基本被國外公司壟斷。 天津濱海新區(qū)區(qū)委創(chuàng)先爭優(yōu)活動領導小組辦公室巡視東疆保稅港區(qū) 　　天津渤海租賃有限公司是在天津金融創(chuàng)新“先試先行”和國家加大基礎設施建設投資的背景下，由海航集團與天津市政府合作，共同出資組建的目前國內第一家專業(yè)從事基礎設施租賃服務的融資租賃企業(yè)?！拔覀冏栽谔旖?，是本地公司。在飛機、船舶、大型設備等三大租賃市場都有力拔頭籌表現，“截至目前工銀租賃資產總額達到120億元，到今年年底前有望超過300億元。 隨著空中客車A320飛機組裝項目、中航工業(yè)直升機業(yè)務總部、大新華快運等項目的相繼落戶，天津正在成為我國新興的航空制造和運輸基地，尤其是濱海新區(qū)獲得國家的一系列優(yōu)惠策并被用以吸引國內外企業(yè)后，這一趨勢更為明顯。目前，該公司正在洽談天津地鐵基建設備租賃和港口碼頭機械租賃兩個項目，涉及資金約40億元。出租人使用的資金，一部分是自有資金，大部分則來源于銀行、信托、保險等金融機構。作為中國第一家專業(yè)的基礎設施租賃企業(yè)，渤海租賃瞄準了出資建設的大量基礎設施?！焙诬S飛介紹說，雖然房東的額外“個性化投入”可能要高一些，但因為物業(yè)租金比較高，回收期相對比較短。 華融租賃公司與公司及公司前十大股東不存在任何關聯關系，故 以上交易不構成關聯交易；亦不構成重大資產重組。三是查詢便利，可以通過互聯網查詢全國范圍內的融資租賃交易關系，了解特定主體的財產所有權歸屬，這將最大程度地降低交易成本。03:41 （3）法制建設依然任重而道遠。相 對于發(fā)達國家已充分發(fā)展成熟的租賃業(yè)，中國租賃業(yè)的發(fā)展?jié)摿Ω?。特別是近年來汽車租賃業(yè)的汽車被騙事件屢有發(fā) 生。 三、中國租賃業(yè)的現狀這些有待進一步的完善。 對比發(fā)達國家租賃市場和中國租賃市場，所處法律環(huán)境的差異是中國租賃 業(yè)未獲大發(fā)展的重要原因。　　同時，租賃業(yè)相關的社會環(huán)境和政策環(huán)境正在逐步改善，使租賃業(yè)的快速發(fā)展成為可能?！蓖醺瓯硎?。因此，與租賃客戶進行及時有效地溝通，了解客戶的需求是降低風險的有效途徑。據悉，在日本，僅歐力士一家就占據了約65%的市場份額，橫河設備租賃占據了約15%，剩下的幾十家企業(yè)才占據了約20%的份額。 起步較晚 前景廣闊 科技租賃是指用于科學研究、測試、高科技發(fā)展等所需的各種科研設備的經營性租賃?！敝袊莻€巨大的投資市場，工程機械租賃業(yè)更是充滿無限的商機，其未來經得到全方位的、靈活多樣的發(fā)展，提供一流的服務。 （1）工程機械租賃業(yè)的宏觀管理，缺乏統一的歸口部門，權力分散、責任不清，容易產生相互摩擦、相互推諉的現象，難以在政策上協調統一，使我國的租賃業(yè)管理陷入有名無實的“真空地帶”。而且我國租賃業(yè)至今尚無一個與政府主管部門有密切聯系的、對工程機械租賃公司的業(yè)務管理及信息加以協調、指導、溝通和服務的租賃行業(yè)協會。 （1）首先，工程機械租賃市場必須是一個有法可依、穩(wěn)定的、秩序良好的市場。這些設備包括電子測試測量儀器、IT類服務器、路由器、實驗室和科學儀器等。中國市場租賃行業(yè)相對日本等成熟的市場集中度較低，但目前的市場也主要集中在東方集成、益萊儲等幾家大的租賃公司上。 中國的科技租賃行業(yè)還處于初期發(fā)展階段，因此一些只有幾臺或者幾十臺儀器的小型租賃公司還具有一定的生存空間。 此外，物流配送等基礎設施不夠完善，租賃公司的儀器在租賃過程中經常會出現損壞現象，也讓租賃公司大為頭疼。例如銀監(jiān)會新修訂的《金融租賃公司管理辦法》，本著支持租賃公司做大、做強租賃業(yè)務的出發(fā)點，不再允許金融租賃公司從事貸款、投資、擔保等業(yè)務，另一方面，允許金融租賃公司吸收非銀行股東存款、進入同業(yè)拆借市場，發(fā)行金融債券，為租賃業(yè)發(fā)展創(chuàng)造好的政策環(huán)境。租賃業(yè)在一個國家得到發(fā)展，需要“四大支柱”的 支持，它們是法律、會計準則、監(jiān)管和稅收。迄今為止，已有25%的金融租賃公司宣布破產或被特別清算。盡管中國的法律環(huán)境日益完善，但依然存在著 多頭管理、政出多門的情況，政府部門的長官意識，政府對司法獨立的干涉， 執(zhí)法部門的執(zhí)法不力、承租人法律意識淡薄種種頑疾仍然存在。四是在借鑒國際經驗的同時也考慮了中國國情，融資租賃登記系統的用戶要經過人民銀行分支機構審核之后才能開通，這就確保了不法登記的可追蹤、可調查。 上述融資租賃事項已經本公司第六屆董事會第三十一次會議決 議通過，表決結果為同意8 票、反對0 票、棄權0 票。 　　一位房地產業(yè)內人士表示，常州經濟正值跨越發(fā)展期，高端物業(yè)的租客會越來越多，他們更強調服務和品質，這實際上也是未來樓市的新商機。該公司董事長劉小勇半開玩笑地對本報說，的生意最好做，它不受行業(yè)衰退的影響。 　　與飛機、火車等設備租賃業(yè)務的流動性強、收益率高不同，基礎設施租賃的主要特點是資金規(guī)模大、收益率較低，但收益穩(wěn)定且租期長，屬于“細水長流”的業(yè)務。此外，渤海租賃還在計劃租賃一部分天津市為空中客車A320飛機組裝項目配套的基礎設施，這些設施的總投資約100億元。 　　以航空運輸起家的海航集團，試圖在天津乃至環(huán)渤海地區(qū)的航空產業(yè)基地建設中獲得更大的話語權，建設一個涵蓋支線航空、海運、金融的綜合平臺，為實現陳峰的“航空帝國”夢想奠定基礎。 閱讀(166) ”工銀租賃總裁叢林說，這讓公司決策層更加堅定信心，與天津企業(yè)界共度時艱，共謀發(fā)展。大家都挨餓的時候，只有一袋糧食，那肯定先救身邊的人??！”公司綜合部負責人高波說。天津東疆保稅港區(qū)打破“SPV租賃”國際壟斷20100920 16:11:00 首批國際過境中轉玻璃運抵天津東疆保稅港區(qū) ”　　據統計，截至2009年3月，我國境內航空公司通過國外租賃公司獲得租賃融資飛機的總架數為762架，約占國內在役機隊總數的50%，超過飛機租賃份額的70%?！　∪谫Y租賃系統　　累計接受登記10662筆　　融資租賃登記公示系統（以下簡稱融資租賃系統）是中國人民銀行征信中心根據租賃業(yè)界要求，依托應收賬款質押登記公示系統建設的租賃物權利公示平臺。其二是資金供給的問題，因為租賃業(yè)作為一個金融機構，怎樣進行資金供給成為一大問題?！　|疆保稅港區(qū)金融與租賃發(fā)展辦公室主任張忠東介紹：“此前市場已經被國外大公司壟斷，國內公司難以開展國內市場飛機租賃業(yè)務。 民生公務機再“降”天津東疆保稅港區(qū) 此次通過融資，投資者可以獲得36億元資金，不但可以進一步擴大投資規(guī)模，保證重點項目的進展，而且對濱海新區(qū)的開發(fā)開放起到了積極的拉動作用。面對多家規(guī)模更大、效益更好的同行業(yè)企業(yè)，工銀租賃最終選擇了天津的這家支柱企業(yè)。填補多項行業(yè)空白。 發(fā)表于 090508 13:02 　　海航集團的這一訴求，與天津市打造航空產業(yè)集群的思路相契合。 　　高傳義稱，渤海租賃初期重點開拓的業(yè)務領域包括鐵路、港口和機場設施。 　　在具體操作上，渤海租賃將采用融資租賃的方式開展基礎設施租賃業(yè)務，這一模式的內容是，出租人（渤海租賃）根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標的物，然后租給承租人使用。 　　陳峰還成功地請來天津市，擔當渤海租賃的小股東和大客戶?！案叨宋飿I(yè)租賃中單身公寓的性價比最高，最少可以達到5～7個點的回報。 因《融資租賃合同》尚未簽署，公司董事會將密切關注該事項進 展情況，及時履行披露義務。二是登記程序簡便，登記不要求提交融資租賃合同，僅要求登記出租人、承租人、租賃物等信息，目的是公示融資租賃關系，不披露與公示權利無關的商業(yè)敏感信息，登記內容由登記當事人自行錄入，登記機構僅對登記內容進行格式校驗，這樣大大提高了登記的準確性和效率。2009年12月29日 因此建議租賃公司引入專業(yè)人員進入租賃公司或聘請當地的專業(yè)服務機構 提供專業(yè)服務。 風險中國的租賃業(yè)處于起步后有所發(fā)展但還未充分發(fā)展的階段。波及整個租賃行業(yè)的欠租問題， 在世界范圍內造成了惡劣影響。但是由于該法律體系僅是在完善的過程中，還存在一些問題，如分散在 上述法律體系的法律條文存在不一致的地方，較明顯的就是合同法與財政部規(guī) 定中有關融資租賃與經營租賃的不同認定。近年來，由于巨大的商機，國外一些知名租賃企業(yè)紛紛進入中國。我們渴盼國家在租賃行業(yè)盡快地出臺相關法規(guī)。舊的設備總是不斷淘汰掉，新的設備不斷補充進來，如果不能做出正確的預測，對企業(yè)的利益則會有較大的損失。 門檻高 市場相對集中 科技租賃行業(yè)的門檻相當高，因此市場集中度也比較高。我國租賃行業(yè)相關法律制度不夠完善，尤其是稅率過高，這給租賃行業(yè)的發(fā)展，帶來了一定的困難。 日本東京國際大學教授菅干雄助提出：“未來十二手業(yè)（二手設備經營）與租賃業(yè)的時代，它們不僅是日本國內蘊藏最大商機的產業(yè)，也是獲利最快的市場。 工程機械租賃業(yè)蓬勃發(fā)展是必然趨勢，但由于諸多因素的影響，其發(fā)展也受到嚴重制約。 （2）缺乏保護租賃業(yè)正常發(fā)展的租賃法規(guī)，致使租賃業(yè)長期處于“無法可依，無章可循”的環(huán)境之中，遠不能適應租賃業(yè)的發(fā)展需要。建立權威性的租賃協會，在政府的領導下，成為租賃企業(yè)與政府聯系的橋梁和紐帶，成為政府管理工程機械租賃業(yè)的助手，促進工程機械租賃業(yè)快速、健康發(fā)展。最早的科技租賃于20世紀60年代在美國出現。 王戈告訴《中國電子報》記者，科技租賃行業(yè)門檻高，表現在四個方面。但隨著市場逐步發(fā)展成熟，以及一些全球性租賃巨頭不斷地踏入中國市場，中小型租賃企業(yè)的空間必將進一步壓縮。不過，隨著租賃行業(yè)的逐步興起，以及用戶認知度越來越高，中國租賃行業(yè)的前景極其樂觀。　　不過，有關專家也指出，外部環(huán)境的改善并不能代替租賃公司的自身努力。而今，中國租賃業(yè)的四大支柱體 系日趨完善，為租賃業(yè)的發(fā)展提供了較好的法律保障。 （2）從會計準則來看，財政部于2001年1月18日頒布了《會計準則—租賃》 （以下簡稱會計準則），該準則的制定，使租賃行為在公司財務方面有法可 依，避免了以往會計處理混亂的局面。租賃市場較混 亂，從事租賃業(yè)務的公司眾多，但結構分散，相當一部份尚未形成規(guī)模。 （1）租賃業(yè)基礎較薄。上海金融報　　本報訊　　記者日前從央行上?？偛苛私獾剑袊嗣胥y行征信中心（以下簡稱“征信中心”）開發(fā)建設的融資租賃登記公示系統正式上線5個多月來運行正常，業(yè)務處理響應快速，得到了融資租賃公司用戶的認可?！　嘘P專家介紹，我國當前關于融資租賃登記的法律還是空白，登記還沒有直接的法律依據，但是，融資租賃公司使用融資租賃登記系統仍具有積極的現實意義。 (詳見六屆 董事會第三十一次會議決議公告)。 　　高檔單身公寓成市場缺失 　　雖然近兩年單身公寓成為高端租賃市場的新寵，相對也是收益率最高的物業(yè)，但常州目前的高端租賃物業(yè)