【正文】 登記系統(tǒng)的用戶要經(jīng)過人民銀行分支機構(gòu)審核之后才能開通，這就確保了不法登記的可追蹤、可調(diào)查。對于經(jīng)過登記的融資租賃的租賃物賦予其權(quán)利人對抗第三人的效力，即經(jīng)過登記的租賃物，將產(chǎn)生對抗效力，若承租人擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人將不能通過善意取得來獲得租賃物的所有權(quán)；而對于未經(jīng)登記的租賃物，其融資租賃合同雖然有效但是不能產(chǎn)生對抗第三人的效力。鑒于中國大陸目前租賃業(yè)市場滲透率低，租賃業(yè)仍有較大的發(fā)展空間。如中國法律盡管龐雜，各種 手續(xù)繁瑣，而且政策性文件較多，但對于中國大陸的當(dāng)?shù)胤煞?wù)機構(gòu)來說， 他們有足夠的法律技巧來處理。盡管中國的法律環(huán)境日益完善，但依然存在著 多頭管理、政出多門的情況，政府部門的長官意識，政府對司法獨立的干涉， 執(zhí)法部門的執(zhí)法不力、承租人法律意識淡薄種種頑疾仍然存在。 （3）法律環(huán)境日益完善。迄今為止，已有25%的金融租賃公司宣布破產(chǎn)或被特別清算。 外商投資租賃企業(yè)尤其發(fā)展迅猛，中外合資租賃行業(yè)1999年的營業(yè)額保持 為3億美元，2000年則躍至56億美元。鑒于認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的不同，一項租賃交易很可能根據(jù)合同法是融資租賃，而 根據(jù)會計準(zhǔn)則卻不是。2001年8月14日，外經(jīng)貿(mào)部又頒布了《外商投資租賃公司審批管理 暫行辦法》，對于中外合資或合作成立外商投資租賃公司從實體與程序上做了 明確規(guī)定，中國的中外合資租賃公司進(jìn)入了新合資時代，做為中國加入世界貿(mào) 易組織之前對世界做的一項承諾，它對租賃物件的限制更符合國際對租賃統(tǒng)計 的要求。 （1）從法律方面來看，中國最早發(fā)布有關(guān)融資租賃的法規(guī)文件是1996年5月28日《最高人民法院關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》，這部司 法解釋是在中國當(dāng)時還缺乏相關(guān)法律規(guī)定的情況下，針對審判實踐中出現(xiàn)的融 資租賃案而匆匆出臺的，是法院審理融資租賃案的主要法律依據(jù)，對實踐起著 重大的指導(dǎo)作用。租賃業(yè)在一個國家得到發(fā)展，需要“四大支柱”的 支持，它們是法律、會計準(zhǔn)則、監(jiān)管和稅收。據(jù)2003年世界租賃年報專欄 的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2001年各國租賃占GDP滲透率最高的是愛莎脫尼亞，滲透率為 %，美國排名第六，%，中國盡管經(jīng)濟(jì)已連續(xù)多年保持7%左右 的高速增長率，%，排名49位，由此可見，中國租賃業(yè)已 經(jīng)與我國的宏觀經(jīng)濟(jì)總量極不相稱，中國租賃市場亟待大發(fā)展。例如銀監(jiān)會新修訂的《金融租賃公司管理辦法》，本著支持租賃公司做大、做強租賃業(yè)務(wù)的出發(fā)點，不再允許金融租賃公司從事貸款、投資、擔(dān)保等業(yè)務(wù)，另一方面，允許金融租賃公司吸收非銀行股東存款、進(jìn)入同業(yè)拆借市場，發(fā)行金融債券，為租賃業(yè)發(fā)展創(chuàng)造好的政策環(huán)境。　　2007年11月，首家商業(yè)銀行附屬金融租賃公司——工銀金融租賃公司正式開業(yè)。 此外，物流配送等基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，租賃公司的儀器在租賃過程中經(jīng)常會出現(xiàn)損壞現(xiàn)象，也讓租賃公司大為頭疼。中國市場上對租賃還存在著不當(dāng)?shù)恼J(rèn)知。 中國的科技租賃行業(yè)還處于初期發(fā)展階段，因此一些只有幾臺或者幾十臺儀器的小型租賃公司還具有一定的生存空間。其四，科技租賃存在著較大的風(fēng)險。中國市場租賃行業(yè)相對日本等成熟的市場集中度較低，但目前的市場也主要集中在東方集成、益萊儲等幾家大的租賃公司上。Equibase數(shù)據(jù)顯示，單臺設(shè)備在其有效期內(nèi)，真正被經(jīng)常使用的時間比率小于30%，而同一臺設(shè)備中，經(jīng)常被使用的功能不足總量的18%。這些設(shè)備包括電子測試測量儀器、IT類服務(wù)器、路由器、實驗室和科學(xué)儀器等。但是隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，工程機械配置市場化已成為必然趨勢，工程機械租賃市場前景看好。 （1）首先，工程機械租賃市場必須是一個有法可依、穩(wěn)定的、秩序良好的市場。 2我國工程機械租賃業(yè)的前景 隨著西電東送、南水北調(diào)、西部大開發(fā)、城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)和實施，我國工程機械租賃業(yè)獲得了前所未有的發(fā)展良機。而且我國租賃業(yè)至今尚無一個與政府主管部門有密切聯(lián)系的、對工程機械租賃公司的業(yè)務(wù)管理及信息加以協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、溝通和服務(wù)的租賃行業(yè)協(xié)會。工程機械租賃業(yè)發(fā)展前景廣闊 我國工程機械租賃業(yè)始于20世紀(jì)90年代，現(xiàn)處于發(fā)展的初期階段，約99%為中小型租賃公司。 （1）工程機械租賃業(yè)的宏觀管理，缺乏統(tǒng)一的歸口部門，權(quán)力分散、責(zé)任不清，容易產(chǎn)生相互摩擦、相互推諉的現(xiàn)象，難以在政策上協(xié)調(diào)統(tǒng)一，使我國的租賃業(yè)管理陷入有名無實的“真空地帶”。 （5）租賃公司的資金力量還不夠雄厚，尚未形成較健全的租賃網(wǎng)絡(luò)及租賃連鎖機構(gòu)?！敝袊莻€巨大的投資市場，工程機械租賃業(yè)更是充滿無限的商機，其未來經(jīng)得到全方位的、靈活多樣的發(fā)展，提供一流的服務(wù)。 3結(jié)語 目前，我國的工程機械租賃業(yè)尚處于起步階段，租賃企業(yè)數(shù)量少且絕大部分為小型企業(yè)，尚無歸口管理的部門，沒有相應(yīng)的行業(yè)準(zhǔn)則和市場法規(guī)，多數(shù)出于無序競爭狀態(tài)，企業(yè)的裝備水平、管理水平、服務(wù)水平與發(fā)達(dá)國家的租賃企業(yè)相比有較大的差距。 起步較晚 前景廣闊 科技租賃是指用于科學(xué)研究、測試、高科技發(fā)展等所需的各種科研設(shè)備的經(jīng)營性租賃。 科技租賃的產(chǎn)品以中高端儀器設(shè)備為主，這些設(shè)備價格相對昂貴，且可能企業(yè)只是某一項目或者特定階段使用。據(jù)悉，在日本，僅歐力士一家就占據(jù)了約65%的市場份額，橫河設(shè)備租賃占據(jù)了約15%，剩下的幾十家企業(yè)才占據(jù)了約20%的份額。只有把銷售網(wǎng)絡(luò)鋪開，才能更加合理地提高各種儀器的使用效率。因此，與租賃客戶進(jìn)行及時有效地溝通，了解客戶的需求是降低風(fēng)險的有效途徑。其實在歐美等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，有錢的企業(yè)都樂于去租賃?！蓖醺瓯硎尽ｋS后，中國 工商銀行(行情 股吧)、中國 建設(shè)銀行(行情 股吧)、 交通銀行(行情 股吧)、民生銀行、 招商銀行(行情 股吧)等5家銀行試點設(shè)立金融租賃公司?！　⊥瑫r，租賃業(yè)相關(guān)的社會環(huán)境和政策環(huán)境正在逐步改善，使租賃業(yè)的快速發(fā)展成為可能。在國外起步較早，發(fā)展較快，在我國發(fā)展 相對比較緩慢，租賃業(yè)的興起僅是近六七年的事。 對比發(fā)達(dá)國家租賃市場和中國租賃市場，所處法律環(huán)境的差異是中國租賃 業(yè)未獲大發(fā)展的重要原因。 （3）從監(jiān)管方面來看，中國人民銀行于2000年6月30日正式頒布了《金融租賃 公司管理辦法》，確立了金融租賃公司的金融企業(yè)的地位，同時也將強化對其 的監(jiān)管力度。這些有待進(jìn)一步的完善。租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大修整，只有承租人才能 使用。 三、中國租賃業(yè)的現(xiàn)狀特別是近年來汽車租賃業(yè)的汽車被騙事件屢有發(fā) 生。相 對于發(fā)達(dá)國家已充分發(fā)展成熟的租賃業(yè)，中國租賃業(yè)的發(fā)展?jié)摿Ω蟆?（3）法制建設(shè)依然任重而道遠(yuǎn)。 盡管在中國投資租賃業(yè)機遇與風(fēng)險并存，但總體來說仍是機遇遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于風(fēng) 險，而且若采用可行方式可遠(yuǎn)遠(yuǎn)降低風(fēng)險的概率。鑒于租賃業(yè)的作用已引起中國政府 的充分重視，政府通過各種手段大力推租賃業(yè)的發(fā)展，租賃業(yè)的前景看好。03:41為解決這個問題，彌補以占有為物權(quán)公示方法的不足，需要建立融資租賃登記制度以公示各方當(dāng)事人的權(quán)利狀況。三是查詢便利，可以通過互聯(lián)網(wǎng)查詢?nèi)珖秶鷥?nèi)的融資租賃交易關(guān)系，了解特定主體的財產(chǎn)所有權(quán)歸屬，這將最大程度地降低交易成本。凱迪電力：關(guān)于申請辦理融資租賃及無追索權(quán)租賃保理業(yè)務(wù)的公告2009年12月23日 00:00 相關(guān)標(biāo)簽： 股票簡稱： 凱迪電力 股票代碼：000939 公告編號：2009—45 武漢凱迪電力股份有限公司 關(guān)于申請辦理融資租賃及 無追索權(quán)租賃保理業(yè)務(wù)的公告 本公司及其董事會、監(jiān)事會、高級管理人員保證信息披露內(nèi)容的 真實、準(zhǔn)確、完整，沒有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 華融租賃公司與公司及公司前十大股東不存在任何關(guān)聯(lián)關(guān)系，故 以上交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易；亦不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。作者：宛新 2008年12月23日09:47 我來說兩句(0) 　　新北區(qū)某公司業(yè)務(wù)經(jīng)理小程，最近忙著跟中介在各大樓盤間轉(zhuǎn)悠比較?！焙诬S飛介紹說，雖然房東的額外“個性化投入”可能要高一些，但因為物業(yè)租金比較高，回收期相對比較短。 　　高檔單身公寓前景如何？以常州朗詩國際街區(qū)最近推出的12席58㎡小戶型科技住宅為例，這些小戶型完全精裝修，業(yè)主能真正做到“拎包入住”，同樣能享受到“朗詩十大科技系統(tǒng)”，過上“恒溫、恒濕、恒氧、低噪、適光”的生活。作為中國第一家專業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施租賃企業(yè)，渤海租賃瞄準(zhǔn)了出資建設(shè)的大量基礎(chǔ)設(shè)施。和很多省市的地方一樣，天津市也使用財資金主導(dǎo)建設(shè)了一大批基礎(chǔ)設(shè)施，包括公路、機場、港口等。出租人使用的資金，一部分是自有資金，大部分則來源于銀行、信托、保險等金融機構(gòu)。陳峰12月6日接受本報采訪時說，海航集團(tuán)已采取各種措施壓縮成本，主要包括調(diào)整管理架構(gòu)，管理人員停發(fā)獎金并降薪30％，部分員工調(diào)崗減薪等。目前，該公司正在洽談天津地鐵基建設(shè)備租賃和港口碼頭機械租賃兩個項目，涉及資金約40億元。 　　天津市租賃行業(yè)協(xié)會會長楊海田稱，海航集團(tuán)的租賃板塊已完成了站位和布局工作。隨著空中客車A320飛機組裝項目、中航工業(yè)直升機業(yè)務(wù)總部、大新華快運等項目的相繼落戶，天津正在成為我國新興的航空制造和運輸基地，尤其是濱海新區(qū)獲得國家的一系列優(yōu)惠策并被用以吸引國內(nèi)外企業(yè)后，這一趨勢更為明顯。 　　受到需求低迷和成本高企的雙重擠壓，和國內(nèi)絕大部分航空公司一樣，海航集團(tuán)也面臨著沉重的經(jīng)營壓力。 ”航空金融事業(yè)部主管劉浩然指著其中一架不常見的機型介紹說。在飛機、船舶、大型設(shè)備等三大租賃市場都有力拔頭籌表現(xiàn)，“截至目前工銀租賃資產(chǎn)總額達(dá)到120億元，到今年年底前有望超過300億元。去年下半年由于金融危機波及，天鐵和其他同行一樣面臨產(chǎn)品價格下跌、市場需求急劇萎縮等困難。“我們注冊在天津，是本地公司。依托母行資金、技術(shù)、資源優(yōu)勢，志在國際化的工銀租賃看到的不僅是到手的訂單，更是天津濱海新區(qū)機遇下一片無垠的市場“藍(lán)海”。　　天津渤海租賃有限公司是在天津金融創(chuàng)新“先試先行”和國家加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的背景下，由海航集團(tuán)與天津市政府合作，共同出資組建的目前國內(nèi)第一家專業(yè)從事基礎(chǔ)設(shè)施租賃服務(wù)的融資租賃企業(yè)。　　濱海新區(qū)網(wǎng)9月20日訊 東疆港區(qū)這個由淺海灘涂人工造陸形成的三面環(huán)海半島式港區(qū)已經(jīng)成為國內(nèi)單機、單船租賃公司的聚集地。 天津濱海新區(qū)區(qū)委創(chuàng)先爭優(yōu)活動領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室巡視東疆保稅港區(qū) 以飛機為例，如果國內(nèi)租賃公司從國外購買飛機租給國內(nèi)的航空公司，%的進(jìn)口稅費，租賃公司只能將這些稅費作為購置成本均攤進(jìn)租金，使國內(nèi)租賃公司的報價高出國外租賃公司約10%20%。國際航運船舶情況也一樣，基本被國外公司壟斷?！薄　≈鷩鴥?nèi)SPV租賃駛?cè)肟燔嚨馈　?009年12月，工銀兩架波音777飛機合約的簽訂成為開創(chuàng)業(yè)界先河的第一單。其三就是觀念問題，因為很多人并不了解這個行業(yè)。來源：濱海新區(qū)網(wǎng) 22 / 22