【正文】 裝修配置好一點的，價位都要在4000～5000元。而南大街的云庭單身公寓，租金也在1800～2000元/月。 　　12月23日，陳峰的新 “棋子”——天津渤海租賃有限公司（簡稱“渤海租賃”）在天津掛牌成立，海航集團(tuán)為該公司投入10億元——相當(dāng)于海航集團(tuán)今年下半年采取各種手段 “節(jié)流”下來的資金的全部。 　　渤海租賃注冊地位于天津，是中國第一家專業(yè)經(jīng)營基礎(chǔ)設(shè)施租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，也是中國36家內(nèi)資融資租賃試點企業(yè)。 　　“通過合資組建渤海租賃，地方提高了財資金使用效率，租賃公司則獲得了優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)。 　　租賃系成形 　　以擅長資本運作著稱的海航集團(tuán)已經(jīng)很長時間沒有進(jìn)行如此大規(guī)模的對外投資了。 　　渤海租賃總裁高傳義告訴本報，公司對于提升海航集團(tuán)的現(xiàn)金流和業(yè)績具有正面作用。 　　此外，海航集團(tuán)還在上海成立了中外合資的揚子江國際租賃有限公司，該公司主營飛機發(fā)動機的租賃業(yè)務(wù)?！拔覀兿Ｍ劳凶赓U公司，在天津形成完整的航空產(chǎn)業(yè)鏈。在海航集團(tuán)賴以起家的海南省，盡管省已召開專題會議研究扶持海航集團(tuán)事宜，但至今沒有出臺實質(zhì)性的舉措?！标惙逭f?？床坏綑C器，聽不到設(shè)備運轉(zhuǎn)，幾位著職業(yè)裝的“白領(lǐng)”邊翻閱手邊一疊疊文件，邊敲擊電腦，無聲地忙碌。讓這一年輕的民族企業(yè)迅速具備了與跨國公司爭奪市場的實力?！拔覄倓偪催^天鐵上月的財務(wù)報表，與去年年末比，盈利狀況大有好轉(zhuǎn)?！　〔挥玫盅?，無需擔(dān)保?！彪S著國家產(chǎn)業(yè)振興計劃出臺，特別是不斷跟進(jìn)了解企業(yè)情況，盧鈺所在部門開發(fā)該項目信心越來越強。保稅區(qū)成交天津最大基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃業(yè)務(wù)信息來源： 新華社 　　據(jù)新華社天津11月23日訊(記者胡梅娟孟華)23日，天津保稅區(qū)管委會、天津渤海租賃有限公司、光大銀行天津分行三方代表共同簽署了總額為36億元人民幣的天津空客廠房融資租賃創(chuàng)新項目合作協(xié)議，這是天津市金融創(chuàng)新以來完成的最大一筆基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃業(yè)務(wù)，為天津的融資租賃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和金融創(chuàng)新做出了有益的實踐?！　〈蚱仆赓Y壟斷開國內(nèi)先河相關(guān)新聞： 在開曼群島，租賃飛機的稅收為零，航空租賃業(yè)也十分發(fā)達(dá)。　　國內(nèi)的“SPV租賃”或單機、單船租賃是指租賃公司設(shè)立的擁有一架或若干架飛機資產(chǎn)的租賃公司?！薄　〗?jīng)過努力， 2009年12月，工銀租賃與南方航空、波音飛機制造公司和天津東疆保稅港區(qū)簽訂協(xié)議，在東疆保稅港區(qū)辦理了兩架波音777全貨機單機租賃業(yè)務(wù)，完成了我國首筆單機租賃業(yè)務(wù)，此舉正式打破了SPV租賃的國外壟斷。　　目前東疆SPV租賃行業(yè)集聚效應(yīng)已經(jīng)初步形成，努力打造“中國租賃業(yè)的創(chuàng)新基地，亞太航運融資中心搖籃”。天津市承租人為中小企業(yè)的登記有70筆，其中初始登記涉及的融資租賃金額為人民幣8300萬元?！　〗刂?010年8月末，天津市累計注冊租賃公司4家，占全國注冊登記用戶的6%；累計發(fā)生登記336筆，%；累計查詢110筆，%；登記量和查詢量在全國排名中均位居前十名，融資租賃系統(tǒng)在天津市呈現(xiàn)穩(wěn)步運行態(tài)勢?！　?月27日，民生租賃的“民生001號”公務(wù)機在天津濱海國際機場舉行了隆重的首航儀式，第一單以設(shè)立公務(wù)機項目公司運作的融資租賃業(yè)務(wù)取得成功?！　堉覗|表示，“面臨的問題很多，有準(zhǔn)入的問題、稅負(fù)的問題、監(jiān)管的問題、外匯核銷的問題，中間的困難特別大。單項租賃模式是一種風(fēng)險隔離的設(shè)計?！　PV租賃方式起源于愛爾蘭和開曼群島。工銀、民生金融租賃公司在東疆保稅港區(qū)注冊多家單機公司，一舉打破多年來國外租賃公司對進(jìn)口飛機融資租賃業(yè)務(wù)的壟斷經(jīng)營。來源：濱海新區(qū)網(wǎng)打印文章發(fā)送給好友　　截至目前，工銀租賃的項目進(jìn)度表、天津金融辦行業(yè)統(tǒng)計報告均表明，該公司自2008年迄今與天津市物流、鋼鐵等領(lǐng)域的企業(yè)簽署租賃協(xié)議，業(yè)務(wù)實際發(fā)生額15億元；與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的企業(yè)達(dá)成了初步合作意向，涉及金額共計30多億元。寫出40多頁調(diào)研報道，資料幾乎每天更新一次向公司項目監(jiān)審會匯報， “好在工商銀行有支行離該客戶很近?！蔽扈F的是金融租賃融資方式靈活快捷，“根據(jù)設(shè)備使用期限，企業(yè)整體融資結(jié)構(gòu)和收入水平預(yù)期，公司為天鐵量身定制了以季度為時間單位的租金支付計劃?！　≈形?，設(shè)備項目部經(jīng)理盧鈺從項目現(xiàn)場趕回總部?！碧旖虻谝粏嗡坪踅o工銀租賃的飛機業(yè)務(wù)插上了“翅膀”，從海航業(yè)務(wù)開始一單增至目前五單，飛機5架衍生為14架。作為第一家落戶濱海新區(qū)的租賃企業(yè)，工銀租賃扎根這片土地一年多了。航局日前提出，通過免征航基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基金、落實支線航空補貼、停止審批新設(shè)航空公司等方式扶持現(xiàn)有企業(yè)，這些對海航集團(tuán)均形成利好。兩年多來，海航集團(tuán)在天津市接連出手，除遷址長江租賃、組建渤海租賃外，還成立了大新華快運，重組了天津海運、河北國投等企業(yè)。 　　天津支點 　　租賃業(yè)務(wù)對海航集團(tuán)的戰(zhàn)略價值，不僅僅是貢獻(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流和利潤，更在于以租賃業(yè)務(wù)為抓手，整合航空業(yè)從飛機制造到使用再到值處理的整個產(chǎn)業(yè)鏈。2007年11月，應(yīng)天津市前市長戴相龍的邀請，海航集團(tuán)旗下的另一家租賃企業(yè)長江租賃有限公司（簡稱“長江租賃”）將注冊地從?？谶w至天津。陳峰稱，凡是不能增加現(xiàn)金流和盈利能力差的投資，都將壓縮或停止。 　　“經(jīng)濟(jì)低迷時，的買賣最好做，因為它不大受行業(yè)衰退的影響。 　　為建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施而投入的財資金，往往需要幾十年才能收回。 　　當(dāng)天中午，海航集團(tuán)與天津市保稅區(qū)旗下的天保投資有限公司簽訂協(xié)議，由后者代表天津市保稅區(qū)，分別向渤海租賃和海航集團(tuán)另一家成員企業(yè)大新華快運航空有限公司 （簡稱“大新華快運”）入資3億元和2億元。有兩種選擇，一種是3年租金回報，直接抵9萬元首付款；一種選擇是客戶不要這9萬元首付抵付款，而直接首付12萬元，房子交付后的三年中。 　　“常州高端小戶型物業(yè)不光是緊缺，簡直可用‘一房難求’來形容。 　　太平洋房產(chǎn)代理有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理何躍飛告訴記者，實際上從前年以來，常州市區(qū)高端物業(yè)的租賃就開始逐漸走俏。公司獨立董事張龍平先生、徐長 生先生、鄧宏乾先生同意本次交易，并發(fā)表了事前獨立意見。 本次交易已經(jīng)本公司第六屆董事會第三十一次會議審議通過， 尚須提交股東大會審議。首先，廣泛的登記有助于創(chuàng)造良好的法律實踐，為推動建立我國的融資租賃登記法律制度創(chuàng)造條件。　　基于以上融資租賃業(yè)遇到的實際問題，人民銀行征信中心與中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃業(yè)委員會達(dá)成共識，按照實踐推動立法的思路，由征信中心建設(shè)融資租賃登記系統(tǒng)，在全國范圍內(nèi)提供融資租賃登記與查詢服務(wù)。該系統(tǒng)的上線運行，標(biāo)志著我國在融資租賃交易基礎(chǔ)設(shè)施完善方面前進(jìn)了一大步，有助于防范融資租賃交易風(fēng)險，并將對融資租賃業(yè)法律環(huán)境的完善產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。自中國入世以業(yè)，中國已逐步開放汽車金融市場，中國人民銀行在2002年10月 8日向公眾發(fā)布了《汽車金融機構(gòu)管理辦法（征求意見稿）》，根據(jù)該管 理辦法，將允許外資進(jìn)入中國的汽車租賃服務(wù)為業(yè)；自中國入世以來，商業(yè)環(huán)境不斷改善，美國稅收租賃投資者在此之前總是避開中國租賃市場，而在2002年6 月19日，第一筆“境外收入租賃”（ETI）在中國成立，第一筆ETI的成功交 易會將更多的美國稅收租賃帶入中國；中國現(xiàn)在能夠接納更多先進(jìn)的境外稅負(fù)租 賃方式。 五、租賃業(yè)的前景現(xiàn)租賃公司普遍認(rèn)識日常經(jīng)營法 律保障的重要性，如北京新概念公司成立了法律事務(wù)組，投入人力財力提供法 律保護(hù)，將租賃公司的經(jīng)營風(fēng)險降到最低點。 （2）中國目前租賃業(yè)財務(wù)狀況不好。正如前所述，租賃業(yè)在我國是近二十年從無到有發(fā)展起 來的，基礎(chǔ)薄弱。出臺了大量有關(guān)整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序方面 的行政法規(guī)和規(guī)范性文件，對大量的規(guī)章進(jìn)行清理，轉(zhuǎn)變政府職能，強調(diào)依法 行政。以上 海為例，據(jù)上海市工商行政管理局權(quán)威報告，截止2003年9月22日，在上海范圍 內(nèi)登記注冊的行業(yè)類別屬租賃服務(wù)業(yè)的企業(yè)共有918家，有相當(dāng)一部份僅是注冊 資本為50萬元以下的內(nèi)資租賃公司，從事音像制品、圖書等小型的租賃業(yè)務(wù)， 較有規(guī)模的是中外合資租賃公司，現(xiàn)在上海工商局注冊的中外合資的租賃企業(yè) 僅有19家，占上海租賃企業(yè)的2%。” 1981年中國第一家租賃公司掛牌成立，租賃在中國發(fā)展了二十幾年，在近 六七年興起。國家稅務(wù)總局在租賃稅收上則同時兼合同 法與會計準(zhǔn)則的規(guī)定，更傾向于合同法的標(biāo)準(zhǔn)。2001年11月27日，財政部又頒布了《金 融企業(yè)會計制度》，這一制度適用于租賃公司。目前，中國的租賃公司還不同程度存在著專業(yè)人才、創(chuàng)新能力不足等問題。　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，允許商業(yè)銀行開辦融資租賃業(yè)務(wù)，符合國際慣例，也是推動中國商業(yè)銀行綜合化經(jīng)營的必然要求，它有利于商業(yè)銀行豐富金融產(chǎn)品，提升核心競爭力。 中國融資租賃業(yè)發(fā)展前景廣闊20081005 15:22:25　來源: 新華網(wǎng)　 進(jìn)入金融租賃貼吧 　 共 0 條 而最讓租賃公司頭疼的莫過于重復(fù)征稅。 稅率過高 政策法規(guī)待完善 中國已經(jīng)成為世界的生產(chǎn)制造工廠，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，制造業(yè)的快速發(fā)展對儀器的租賃產(chǎn)生了較大的需求。此次中關(guān)村科技租賃平臺的成立，通過與政府部門的合作，對租賃企業(yè)的資質(zhì)做出評定和管理，有效地降低了風(fēng)險。其一，企業(yè)所需的資金非常高。 “中國普天從2006年開始進(jìn)行儀器租賃，租賃有效地減少了購買儀器的投入，企業(yè)可以把更多的資金用到項目的研發(fā)上。2000年后，隨著中國加入WTO，以及市場經(jīng)濟(jì)與高科技產(chǎn)業(yè)的興起，科技租賃這一行業(yè)逐漸被人們所認(rèn)知。中高端儀器租賃業(yè)前景廣闊 政策環(huán)境待完善【賽迪網(wǎng)訊】科技租賃行業(yè)的市場規(guī)?？蛇_(dá)數(shù)千億元，前景極其廣闊，目前開發(fā)的只是冰山一角。 （2）工程機械租賃業(yè)也是信息產(chǎn)業(yè)，所以必須依靠信息與技術(shù)建立租賃信息網(wǎng)站，實現(xiàn)租賃業(yè)連鎖經(jīng)營或聯(lián)營租賃。因為激烈的市場競爭，施工企業(yè)紛紛采取低價競標(biāo)的方式，其利潤空間越來越小，很難擴(kuò)大再生產(chǎn)，更多的是維持簡單再生產(chǎn)，同時工程投標(biāo)需要一些大型、先進(jìn)的設(shè)備，采用租賃方式引進(jìn)所需的先進(jìn)設(shè)備能在不影響對外負(fù)債總額的情況下擴(kuò)大投資的規(guī)模。租賃業(yè)無法可依，租賃合同當(dāng)事人沒有統(tǒng)一的行為規(guī)范，租賃合同的合法權(quán)益難以得到有效保障。而日本的工程機械租賃企業(yè)，中型公司約占92%，美國10%的工程機械租賃公司是大型公司（上市公司）。 缺點： （1）租賃方式少，小型的租賃公司只能提供簡單的實物租賃，中型的租賃公司雖然可以提供司機和實物租賃，但無法提供成套式（全包）租賃； （2）租賃公司的實力比較薄弱，設(shè)備類型不全、數(shù)量少、高性能設(shè)備少，不能滿足中型以上工程的機械化施工需求； （3）相配套的維修力量不足，有時因不能及時維修租賃的機械，給客戶造成停機損失。我