【正文】 裝修配置好一點(diǎn)的，價(jià)位都要在4000～5000元。而南大街的云庭單身公寓，租金也在1800～2000元/月。 　　12月23日，陳峰的新 “棋子”——天津渤海租賃有限公司（簡(jiǎn)稱“渤海租賃”）在天津掛牌成立，海航集團(tuán)為該公司投入10億元——相當(dāng)于海航集團(tuán)今年下半年采取各種手段 “節(jié)流”下來(lái)的資金的全部。 　　渤海租賃注冊(cè)地位于天津，是中國(guó)第一家專業(yè)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)設(shè)施租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，也是中國(guó)36家內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)。 　　“通過(guò)合資組建渤海租賃，地方提高了財(cái)資金使用效率，租賃公司則獲得了優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)。 　　租賃系成形 　　以擅長(zhǎng)資本運(yùn)作著稱的海航集團(tuán)已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有進(jìn)行如此大規(guī)模的對(duì)外投資了。 　　渤海租賃總裁高傳義告訴本報(bào)，公司對(duì)于提升海航集團(tuán)的現(xiàn)金流和業(yè)績(jī)具有正面作用。 　　此外，海航集團(tuán)還在上海成立了中外合資的揚(yáng)子江國(guó)際租賃有限公司，該公司主營(yíng)飛機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)的租賃業(yè)務(wù)。“我們希望依托租賃公司，在天津形成完整的航空產(chǎn)業(yè)鏈。在海航集團(tuán)賴以起家的海南省，盡管省已召開(kāi)專題會(huì)議研究扶持海航集團(tuán)事宜，但至今沒(méi)有出臺(tái)實(shí)質(zhì)性的舉措?！标惙逭f(shuō)?？床坏綑C(jī)器，聽(tīng)不到設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，幾位著職業(yè)裝的“白領(lǐng)”邊翻閱手邊一疊疊文件，邊敲擊電腦，無(wú)聲地忙碌。讓這一年輕的民族企業(yè)迅速具備了與跨國(guó)公司爭(zhēng)奪市場(chǎng)的實(shí)力?！拔覄倓偪催^(guò)天鐵上月的財(cái)務(wù)報(bào)表，與去年年末比，盈利狀況大有好轉(zhuǎn)。　　不用抵押，無(wú)需擔(dān)保?！彪S著國(guó)家產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃出臺(tái)，特別是不斷跟進(jìn)了解企業(yè)情況，盧鈺所在部門開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目信心越來(lái)越強(qiáng)。保稅區(qū)成交天津最大基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃業(yè)務(wù)信息來(lái)源： 新華社 　　據(jù)新華社天津11月23日訊(記者胡梅娟孟華)23日，天津保稅區(qū)管委會(huì)、天津渤海租賃有限公司、光大銀行天津分行三方代表共同簽署了總額為36億元人民幣的天津空客廠房融資租賃創(chuàng)新項(xiàng)目合作協(xié)議，這是天津市金融創(chuàng)新以來(lái)完成的最大一筆基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃業(yè)務(wù)，為天津的融資租賃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和金融創(chuàng)新做出了有益的實(shí)踐?！　〈蚱仆赓Y壟斷開(kāi)國(guó)內(nèi)先河相關(guān)新聞： 在開(kāi)曼群島，租賃飛機(jī)的稅收為零，航空租賃業(yè)也十分發(fā)達(dá)。　　國(guó)內(nèi)的“SPV租賃”或單機(jī)、單船租賃是指租賃公司設(shè)立的擁有一架或若干架飛機(jī)資產(chǎn)的租賃公司?！薄　〗?jīng)過(guò)努力， 2009年12月，工銀租賃與南方航空、波音飛機(jī)制造公司和天津東疆保稅港區(qū)簽訂協(xié)議，在東疆保稅港區(qū)辦理了兩架波音777全貨機(jī)單機(jī)租賃業(yè)務(wù)，完成了我國(guó)首筆單機(jī)租賃業(yè)務(wù)，此舉正式打破了SPV租賃的國(guó)外壟斷?！　∧壳皷|疆SPV租賃行業(yè)集聚效應(yīng)已經(jīng)初步形成，努力打造“中國(guó)租賃業(yè)的創(chuàng)新基地，亞太航運(yùn)融資中心搖籃”。天津市承租人為中小企業(yè)的登記有70筆，其中初始登記涉及的融資租賃金額為人民幣8300萬(wàn)元?！　〗刂?010年8月末，天津市累計(jì)注冊(cè)租賃公司4家，占全國(guó)注冊(cè)登記用戶的6%；累計(jì)發(fā)生登記336筆，%；累計(jì)查詢110筆，%；登記量和查詢量在全國(guó)排名中均位居前十名，融資租賃系統(tǒng)在天津市呈現(xiàn)穩(wěn)步運(yùn)行態(tài)勢(shì)?！　?月27日，民生租賃的“民生001號(hào)”公務(wù)機(jī)在天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)舉行了隆重的首航儀式，第一單以設(shè)立公務(wù)機(jī)項(xiàng)目公司運(yùn)作的融資租賃業(yè)務(wù)取得成功?！　堉覗|表示，“面臨的問(wèn)題很多，有準(zhǔn)入的問(wèn)題、稅負(fù)的問(wèn)題、監(jiān)管的問(wèn)題、外匯核銷的問(wèn)題，中間的困難特別大。單項(xiàng)租賃模式是一種風(fēng)險(xiǎn)隔離的設(shè)計(jì)。　　SPV租賃方式起源于愛(ài)爾蘭和開(kāi)曼群島。工銀、民生金融租賃公司在東疆保稅港區(qū)注冊(cè)多家單機(jī)公司，一舉打破多年來(lái)國(guó)外租賃公司對(duì)進(jìn)口飛機(jī)融資租賃業(yè)務(wù)的壟斷經(jīng)營(yíng)。來(lái)源：濱海新區(qū)網(wǎng)打印文章發(fā)送給好友　　截至目前，工銀租賃的項(xiàng)目進(jìn)度表、天津金融辦行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告均表明，該公司自2008年迄今與天津市物流、鋼鐵等領(lǐng)域的企業(yè)簽署租賃協(xié)議，業(yè)務(wù)實(shí)際發(fā)生額15億元；與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的企業(yè)達(dá)成了初步合作意向，涉及金額共計(jì)30多億元。寫出40多頁(yè)調(diào)研報(bào)道，資料幾乎每天更新一次向公司項(xiàng)目監(jiān)審會(huì)匯報(bào)， “好在工商銀行有支行離該客戶很近。”吸引天鐵的是金融租賃融資方式靈活快捷，“根據(jù)設(shè)備使用期限，企業(yè)整體融資結(jié)構(gòu)和收入水平預(yù)期，公司為天鐵量身定制了以季度為時(shí)間單位的租金支付計(jì)劃?！　≈形纾O(shè)備項(xiàng)目部經(jīng)理盧鈺從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)趕回總部?！碧旖虻谝粏嗡坪踅o工銀租賃的飛機(jī)業(yè)務(wù)插上了“翅膀”，從海航業(yè)務(wù)開(kāi)始一單增至目前五單，飛機(jī)5架衍生為14架。作為第一家落戶濱海新區(qū)的租賃企業(yè)，工銀租賃扎根這片土地一年多了。航局日前提出，通過(guò)免征航基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基金、落實(shí)支線航空補(bǔ)貼、停止審批新設(shè)航空公司等方式扶持現(xiàn)有企業(yè)，這些對(duì)海航集團(tuán)均形成利好。兩年多來(lái)，海航集團(tuán)在天津市接連出手，除遷址長(zhǎng)江租賃、組建渤海租賃外，還成立了大新華快運(yùn)，重組了天津海運(yùn)、河北國(guó)投等企業(yè)。 　　天津支點(diǎn) 　　租賃業(yè)務(wù)對(duì)海航集團(tuán)的戰(zhàn)略價(jià)值，不僅僅是貢獻(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流和利潤(rùn)，更在于以租賃業(yè)務(wù)為抓手，整合航空業(yè)從飛機(jī)制造到使用再到值處理的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。2007年11月，應(yīng)天津市前市長(zhǎng)戴相龍的邀請(qǐng)，海航集團(tuán)旗下的另一家租賃企業(yè)長(zhǎng)江租賃有限公司（簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)江租賃”）將注冊(cè)地從?？谶w至天津。陳峰稱，凡是不能增加現(xiàn)金流和盈利能力差的投資，都將壓縮或停止。 　　“經(jīng)濟(jì)低迷時(shí)，的買賣最好做，因?yàn)樗淮笫苄袠I(yè)衰退的影響。 　　為建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施而投入的財(cái)資金，往往需要幾十年才能收回。 　　當(dāng)天中午，海航集團(tuán)與天津市保稅區(qū)旗下的天保投資有限公司簽訂協(xié)議，由后者代表天津市保稅區(qū)，分別向渤海租賃和海航集團(tuán)另一家成員企業(yè)大新華快運(yùn)航空有限公司 （簡(jiǎn)稱“大新華快運(yùn)”）入資3億元和2億元。有兩種選擇，一種是3年租金回報(bào)，直接抵9萬(wàn)元首付款；一種選擇是客戶不要這9萬(wàn)元首付抵付款，而直接首付12萬(wàn)元，房子交付后的三年中。 　　“常州高端小戶型物業(yè)不光是緊缺，簡(jiǎn)直可用‘一房難求’來(lái)形容。 　　太平洋房產(chǎn)代理有限公司業(yè)務(wù)經(jīng)理何躍飛告訴記者，實(shí)際上從前年以來(lái)，常州市區(qū)高端物業(yè)的租賃就開(kāi)始逐漸走俏。公司獨(dú)立董事張龍平先生、徐長(zhǎng) 生先生、鄧宏乾先生同意本次交易，并發(fā)表了事前獨(dú)立意見(jiàn)。 本次交易已經(jīng)本公司第六屆董事會(huì)第三十一次會(huì)議審議通過(guò)， 尚須提交股東大會(huì)審議。首先，廣泛的登記有助于創(chuàng)造良好的法律實(shí)踐，為推動(dòng)建立我國(guó)的融資租賃登記法律制度創(chuàng)造條件?！　』谝陨先谫Y租賃業(yè)遇到的實(shí)際問(wèn)題，人民銀行征信中心與中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)委員會(huì)達(dá)成共識(shí)，按照實(shí)踐推動(dòng)立法的思路，由征信中心建設(shè)融資租賃登記系統(tǒng)，在全國(guó)范圍內(nèi)提供融資租賃登記與查詢服務(wù)。該系統(tǒng)的上線運(yùn)行，標(biāo)志著我國(guó)在融資租賃交易基礎(chǔ)設(shè)施完善方面前進(jìn)了一大步，有助于防范融資租賃交易風(fēng)險(xiǎn)，并將對(duì)融資租賃業(yè)法律環(huán)境的完善產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響。自中國(guó)入世以業(yè)，中國(guó)已逐步開(kāi)放汽車金融市場(chǎng)，中國(guó)人民銀行在2002年10月 8日向公眾發(fā)布了《汽車金融機(jī)構(gòu)管理辦法（征求意見(jiàn)稿）》，根據(jù)該管 理辦法，將允許外資進(jìn)入中國(guó)的汽車租賃服務(wù)為業(yè)；自中國(guó)入世以來(lái)，商業(yè)環(huán)境不斷改善，美國(guó)稅收租賃投資者在此之前總是避開(kāi)中國(guó)租賃市場(chǎng)，而在2002年6 月19日，第一筆“境外收入租賃”（ETI）在中國(guó)成立，第一筆ETI的成功交 易會(huì)將更多的美國(guó)稅收租賃帶入中國(guó)；中國(guó)現(xiàn)在能夠接納更多先進(jìn)的境外稅負(fù)租 賃方式。 五、租賃業(yè)的前景現(xiàn)租賃公司普遍認(rèn)識(shí)日常經(jīng)營(yíng)法 律保障的重要性，如北京新概念公司成立了法律事務(wù)組，投入人力財(cái)力提供法 律保護(hù)，將租賃公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)降到最低點(diǎn)。 （2）中國(guó)目前租賃業(yè)財(cái)務(wù)狀況不好。正如前所述，租賃業(yè)在我國(guó)是近二十年從無(wú)到有發(fā)展起 來(lái)的，基礎(chǔ)薄弱。出臺(tái)了大量有關(guān)整頓和規(guī)范市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序方面 的行政法規(guī)和規(guī)范性文件，對(duì)大量的規(guī)章進(jìn)行清理，轉(zhuǎn)變政府職能，強(qiáng)調(diào)依法 行政。以上 海為例，據(jù)上海市工商行政管理局權(quán)威報(bào)告，截止2003年9月22日，在上海范圍 內(nèi)登記注冊(cè)的行業(yè)類別屬租賃服務(wù)業(yè)的企業(yè)共有918家，有相當(dāng)一部份僅是注冊(cè) 資本為50萬(wàn)元以下的內(nèi)資租賃公司，從事音像制品、圖書(shū)等小型的租賃業(yè)務(wù)， 較有規(guī)模的是中外合資租賃公司，現(xiàn)在上海工商局注冊(cè)的中外合資的租賃企業(yè) 僅有19家，占上海租賃企業(yè)的2%。” 1981年中國(guó)第一家租賃公司掛牌成立，租賃在中國(guó)發(fā)展了二十幾年，在近 六七年興起。國(guó)家稅務(wù)總局在租賃稅收上則同時(shí)兼合同 法與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，更傾向于合同法的標(biāo)準(zhǔn)。2001年11月27日，財(cái)政部又頒布了《金 融企業(yè)會(huì)計(jì)制度》，這一制度適用于租賃公司。目前，中國(guó)的租賃公司還不同程度存在著專業(yè)人才、創(chuàng)新能力不足等問(wèn)題?！　I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，允許商業(yè)銀行開(kāi)辦融資租賃業(yè)務(wù)，符合國(guó)際慣例，也是推動(dòng)中國(guó)商業(yè)銀行綜合化經(jīng)營(yíng)的必然要求，它有利于商業(yè)銀行豐富金融產(chǎn)品，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力。 中國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展前景廣闊20081005 15:22:25　來(lái)源: 新華網(wǎng)　 進(jìn)入金融租賃貼吧 　 共 0 條 而最讓租賃公司頭疼的莫過(guò)于重復(fù)征稅。 稅率過(guò)高 政策法規(guī)待完善 中國(guó)已經(jīng)成為世界的生產(chǎn)制造工廠，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，制造業(yè)的快速發(fā)展對(duì)儀器的租賃產(chǎn)生了較大的需求。此次中關(guān)村科技租賃平臺(tái)的成立，通過(guò)與政府部門的合作，對(duì)租賃企業(yè)的資質(zhì)做出評(píng)定和管理，有效地降低了風(fēng)險(xiǎn)。其一，企業(yè)所需的資金非常高。 “中國(guó)普天從2006年開(kāi)始進(jìn)行儀器租賃，租賃有效地減少了購(gòu)買儀器的投入，企業(yè)可以把更多的資金用到項(xiàng)目的研發(fā)上。2000年后，隨著中國(guó)加入WTO，以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與高科技產(chǎn)業(yè)的興起，科技租賃這一行業(yè)逐漸被人們所認(rèn)知。中高端儀器租賃業(yè)前景廣闊 政策環(huán)境待完善【賽迪網(wǎng)訊】科技租賃行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)?？蛇_(dá)數(shù)千億元，前景極其廣闊，目前開(kāi)發(fā)的只是冰山一角。 （2）工程機(jī)械租賃業(yè)也是信息產(chǎn)業(yè)，所以必須依靠信息與技術(shù)建立租賃信息網(wǎng)站，實(shí)現(xiàn)租賃業(yè)連鎖經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)租賃。因?yàn)榧ち业氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，施工企業(yè)紛紛采取低價(jià)競(jìng)標(biāo)的方式，其利潤(rùn)空間越來(lái)越小，很難擴(kuò)大再生產(chǎn)，更多的是維持簡(jiǎn)單再生產(chǎn)，同時(shí)工程投標(biāo)需要一些大型、先進(jìn)的設(shè)備，采用租賃方式引進(jìn)所需的先進(jìn)設(shè)備能在不影響對(duì)外負(fù)債總額的情況下擴(kuò)大投資的規(guī)模。租賃業(yè)無(wú)法可依，租賃合同當(dāng)事人沒(méi)有統(tǒng)一的行為規(guī)范，租賃合同的合法權(quán)益難以得到有效保障。而日本的工程機(jī)械租賃企業(yè)，中型公司約占92%，美國(guó)10%的工程機(jī)械租賃公司是大型公司（上市公司）。 缺點(diǎn)： （1）租賃方式少，小型的租賃公司只能提供簡(jiǎn)單的實(shí)物租賃，中型的租賃公司雖然可以提供司機(jī)和實(shí)物租賃，但無(wú)法提供成套式（全包）租賃； （2）租賃公司的實(shí)力比較薄弱，設(shè)備類型不全、數(shù)量少、高性能設(shè)備少，不能滿足中型以上工程的機(jī)械化施工需求； （3）相配套的維修力量不足，有時(shí)因不能及時(shí)維修租賃的機(jī)械，給客戶造成停機(jī)損失。我