【正文】 手段“節(jié)流”下來的全部成本。陳峰稱，凡是不能增加現(xiàn)金流和盈利能力差的投資，都將壓縮或停止。 　　高傳義稱，渤海租賃初期重點開拓的業(yè)務領域包括鐵路、港口和機場設施。2007年11月，應天津市前市長戴相龍的邀請，海航集團旗下的另一家租賃企業(yè)長江租賃有限公司（簡稱“長江租賃”）將注冊地從?？谶w至天津。目前，這三家租賃公司的業(yè)務規(guī)模已超過200億元。 　　天津支點 　　租賃業(yè)務對海航集團的戰(zhàn)略價值，不僅僅是貢獻穩(wěn)定的現(xiàn)金流和利潤，更在于以租賃業(yè)務為抓手，整合航空業(yè)從飛機制造到使用再到值處理的整個產業(yè)鏈。 　　海航集團的這一訴求，與天津市打造航空產業(yè)集群的思路相契合。兩年多來，海航集團在天津市接連出手，除遷址長江租賃、組建渤海租賃外，還成立了大新華快運，重組了天津海運、河北國投等企業(yè)。得益于地方的支持和航市場的逐步放開，海航集團已發(fā)展成為我國第四大航空集團，目前運營飛機超過180架，資產總額約為800億元。航局日前提出，通過免征航基礎設施建設基金、落實支線航空補貼、停止審批新設航空公司等方式扶持現(xiàn)有企業(yè)，這些對海航集團均形成利好。 發(fā)表于 090508 13:02 作為第一家落戶濱海新區(qū)的租賃企業(yè)，工銀租賃扎根這片土地一年多了?！斑@就是ERJ145飛機——一種國際通行的支線飛機，標志著工銀租賃在天津簽單銀行系租賃公司首筆租賃業(yè)務，也是國內商業(yè)銀行首次擁有飛機所有權。”天津第一單似乎給工銀租賃的飛機業(yè)務插上了“翅膀”，從海航業(yè)務開始一單增至目前五單，飛機5架衍生為14架。填補多項行業(yè)空白?！　≈形?，設備項目部經理盧鈺從項目現(xiàn)場趕回總部。這個項目一波三折終歸皆大歡喜?！蔽扈F的是金融租賃融資方式靈活快捷，“根據(jù)設備使用期限，企業(yè)整體融資結構和收入水平預期，公司為天鐵量身定制了以季度為時間單位的租金支付計劃。面對多家規(guī)模更大、效益更好的同行業(yè)企業(yè)，工銀租賃最終選擇了天津的這家支柱企業(yè)。寫出40多頁調研報道，資料幾乎每天更新一次向公司項目監(jiān)審會匯報， “好在工商銀行有支行離該客戶很近?！睓嗤块T統(tǒng)計去年一年天津開展融資租賃業(yè)務占全國租賃業(yè)務總量的20%，居全國首位，使濱海新區(qū)成為我國租賃業(yè)最為集中的區(qū)域之一?！　〗刂聊壳埃ゃy租賃的項目進度表、天津金融辦行業(yè)統(tǒng)計報告均表明，該公司自2008年迄今與天津市物流、鋼鐵等領域的企業(yè)簽署租賃協(xié)議，業(yè)務實際發(fā)生額15億元；與城市基礎設施建設方面的企業(yè)達成了初步合作意向，涉及金額共計30多億元。此次通過融資，投資者可以獲得36億元資金，不但可以進一步擴大投資規(guī)模，保證重點項目的進展，而且對濱海新區(qū)的開發(fā)開放起到了積極的拉動作用。來源：濱海新區(qū)網打印文章發(fā)送給好友截至7月底，我國天津、北京、上海幾個保稅地區(qū)所設立的項目公司已超過40家，主要租賃物是飛機和船舶。工銀、民生金融租賃公司在東疆保稅港區(qū)注冊多家單機公司，一舉打破多年來國外租賃公司對進口飛機融資租賃業(yè)務的壟斷經營。 民生公務機再“降”天津東疆保稅港區(qū) 　　SPV租賃方式起源于愛爾蘭和開曼群島。首先，減輕稅負。單項租賃模式是一種風險隔離的設計?！　|疆保稅港區(qū)金融與租賃發(fā)展辦公室主任張忠東介紹：“此前市場已經被國外大公司壟斷，國內公司難以開展國內市場飛機租賃業(yè)務。　　張忠東表示，“面臨的問題很多，有準入的問題、稅負的問題、監(jiān)管的問題、外匯核銷的問題，中間的困難特別大?！皷|疆保稅港區(qū)先行先試在國內外產生了很大影響，打破了國外公司壟斷國內租賃市場的局面。　　4月27日，民生租賃的“民生001號”公務機在天津濱海國際機場舉行了隆重的首航儀式，第一單以設立公務機項目公司運作的融資租賃業(yè)務取得成功。其二是資金供給的問題，因為租賃業(yè)作為一個金融機構，怎樣進行資金供給成為一大問題?！　〗刂?010年8月末，天津市累計注冊租賃公司4家，占全國注冊登記用戶的6%；累計發(fā)生登記336筆，%；累計查詢110筆，%；登記量和查詢量在全國排名中均位居前十名，融資租賃系統(tǒng)在天津市呈現(xiàn)穩(wěn)步運行態(tài)勢。相信融資租賃系統(tǒng)將會在保護當事人權益、促進租賃業(yè)健康發(fā)展和改善中小企業(yè)融資方面發(fā)揮更重要的作用。天津市承租人為中小企業(yè)的登記有70筆，其中初始登記涉及的融資租賃金額為人民幣8300萬元?！　∪谫Y租賃系統(tǒng)　　累計接受登記10662筆　　融資租賃登記公示系統(tǒng)（以下簡稱融資租賃系統(tǒng)）是中國人民銀行征信中心根據(jù)租賃業(yè)界要求，依托應收賬款質押登記公示系統(tǒng)建設的租賃物權利公示平臺?！　∧壳皷|疆SPV租賃行業(yè)集聚效應已經初步形成，努力打造“中國租賃業(yè)的創(chuàng)新基地，亞太航運融資中心搖籃”。天津的成功也立刻引起了監(jiān)管機構的關注，中國銀監(jiān)會對天津的建議反映迅速，2010年1月13日下發(fā)了《中國銀監(jiān)會關于金融租賃公司在境內保稅地區(qū)設立項目公司開展融資租賃業(yè)務有關問題的通知》，正式確認金融租賃公司可在國內保稅地區(qū)開展SPV融資租賃業(yè)務?！薄　〗涍^努力， 2009年12月，工銀租賃與南方航空、波音飛機制造公司和天津東疆保稅港區(qū)簽訂協(xié)議，在東疆保稅港區(qū)辦理了兩架波音777全貨機單機租賃業(yè)務，完成了我國首筆單機租賃業(yè)務，此舉正式打破了SPV租賃的國外壟斷?！薄　?jù)統(tǒng)計，截至2009年3月，我國境內航空公司通過國外租賃公司獲得租賃融資飛機的總架數(shù)為762架，約占國內在役機隊總數(shù)的50%，超過飛機租賃份額的70%。　　國內的“SPV租賃”或單機、單船租賃是指租賃公司設立的擁有一架或若干架飛機資產的租賃公司。而在國內保稅地區(qū)用設立項目公司的方式進行飛機租賃，項目公司免交關稅和增值稅，航空公司用報關方式繳納的關稅和增值稅可分期繳納，并可申請優(yōu)惠稅率（關稅1%，增值稅4%）。在開曼群島，租賃飛機的稅收為零，航空租賃業(yè)也十分發(fā)達。 首批國際過境中轉玻璃運抵天津東疆保稅港區(qū) 　　打破外資壟斷開國內先河相關新聞： 、民生、長江和渤海等12家大型金融租賃和融資租賃公司。天津東疆保稅港區(qū)打破“SPV租賃”國際壟斷20100920 16:11:00保稅區(qū)成交天津最大基礎設施融資租賃業(yè)務信息來源： 新華社 　　據(jù)新華社天津11月23日訊(記者胡梅娟孟華)23日，天津保稅區(qū)管委會、天津渤海租賃有限公司、光大銀行天津分行三方代表共同簽署了總額為36億元人民幣的天津空客廠房融資租賃創(chuàng)新項目合作協(xié)議，這是天津市金融創(chuàng)新以來完成的最大一筆基礎設施融資租賃業(yè)務，為天津的融資租賃產業(yè)的發(fā)展和金融創(chuàng)新做出了有益的實踐?！　?jù)介紹，在天津金融辦、天津濱海新區(qū)政府等各有關部門支持下，工銀租賃過去一年多承辦了國內首屆金融租賃論壇，協(xié)辦亞太航空金融年會，舉辦多次租賃知識專題講座。”隨著國家產業(yè)振興計劃出臺，特別是不斷跟進了解企業(yè)情況，盧鈺所在部門開發(fā)該項目信心越來越強。大家都挨餓的時候，只有一袋糧食，那肯定先救身邊的人??！”公司綜合部負責人高波說。　　不用抵押，無需擔保。“當時工商企業(yè)普遍陷入流動資金不足?！拔覄倓偪催^天鐵上月的財務報表，與去年年末比，盈利狀況大有好轉?！惫ゃy租賃總裁叢林說，這讓公司決策層更加堅定信心，與天津企業(yè)界共度時艱，共謀發(fā)展。讓這一年輕的民族企業(yè)迅速具備了與跨國公司爭奪市場的實力。他是土生土長香港人，曾長期在國際著名金融企業(yè)任職。看不到機器，聽不到設備運轉，幾位著職業(yè)裝的“白領”邊翻閱手邊一疊疊文件，邊敲擊電腦，無聲地忙碌。 閱讀(166) ”陳峰說。今年第三季度，海航集團的航空運輸龍頭企業(yè)海南航空股份有限公司（），全年很難盈利。在海航集團賴以起家的海南省，盡管省已召開專題會議研究扶持海航集團事宜，但至今沒有出臺實質性的舉措。 　　以航空運輸起家的海航集團，試圖在天津乃至環(huán)渤海地區(qū)的航空產業(yè)基地建設中獲得更大的話語權，建設一個涵蓋支線航空、海運、金融的綜合平臺，為實現(xiàn)陳峰的“航空帝國”夢想奠定基礎。“我們希望依托租賃公司，在天津形成完整的航空產業(yè)鏈。長江租賃和揚子江租賃主營航空租賃，渤海租賃則主攻航空以外的業(yè)務，這使其長短搭配、內外結合，能對處于低迷時期的航空運輸主業(yè)提供有力支撐。 　　此外，海航集團還在上海成立了中外合資的揚子江國際租賃有限公司，該公司主營飛機發(fā)動機的租賃業(yè)務。此外，渤海租賃還在計劃租賃一部分天津市為空中客車A320飛機組裝項目配套的基礎設施，這些設施的總投資約100億元。 　　渤海租賃總裁高傳義告訴本報，公司對于提升海航集團的現(xiàn)金流和業(yè)績具有正面作用。他預計從2008年6月到年底，集團將節(jié)約10億元成本。 　　租賃系成形 　　以擅長資本運作著稱的海航集團已經很長時間沒有進行如此大規(guī)模的對外投資了。 　　與飛機、火車等設備租賃業(yè)務的流動性強、收益率高不同，基礎設施租賃的主要特點是資金規(guī)模大、收益率較低，但收益穩(wěn)定且租期長，屬于“細水長流”的業(yè)務。 　　“通過合資組建渤海租賃，地方提高了財資金使用效率，租賃公司則獲得了優(yōu)質穩(wěn)定的業(yè)務。在中央決定兩年內新增4萬億元投資建設基礎設施、拉動內需后，天津市隨即宣布年內凈增約1000億元的基礎設施投資。 　　渤海租賃注冊地位于天津，是中國第一家專業(yè)經營基礎設施租賃業(yè)務的租賃公司，也是中國36家內資融資租賃試點企業(yè)。該公司董事長劉小勇半開玩笑地對本報說，的生意最好做，它不受行業(yè)衰退的影響。 　　12月23日，陳峰的新 “棋子”——天津渤海租賃有限公司（簡稱“渤海租賃”）在天津掛牌成立，海航集團為該公司投入10億元——相當于海航集團今年下半年采取各種手段 “節(jié)流”下來的資金的全部。 　　常州朗詩房地產開發(fā)有限公司營銷負責人袁國維介紹說，朗詩針對這批小戶型投資客戶度身定制了“返租三年”的銷售方式。而南大街的云庭單身公寓，租金也在1800～2000元/月。 　　一位房地產業(yè)內人士表示，常州經濟正值跨越發(fā)展期，高端物業(yè)的租客會越來越多，他們更強調服務和品質，這實際上也是未來樓市的新商機。 　　高端物業(yè)租賃市場前景看好 　　常州高端租賃物業(yè)主要集中在一些高檔樓盤，如懷德名園、天安新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)市花園、華亭苑、鵬欣麗都、河景花園、南大街云庭等等，像一般的40～50平方米的單室套，帶精裝修，家電、家具齊全，能租到1500～2000元/月；而兩室戶甚至三室戶的大戶型，最起碼都要在3000元/月以上，像懷德名園的大戶型裝修配置好一點的，價位都要在4000～5000元。公司合作單位上個月派來一名技術員長駐，需要找一套高檔公寓。 本次交易尚需提交股東大會審議。 上述融資租賃事項已經本公司第六屆董事會第三十一次會議決 議通過，表決結果為同意8