【正文】 手段“節(jié)流”下來的全部成本。陳峰稱，凡是不能增加現(xiàn)金流和盈利能力差的投資，都將壓縮或停止。 　　高傳義稱，渤海租賃初期重點(diǎn)開拓的業(yè)務(wù)領(lǐng)域包括鐵路、港口和機(jī)場(chǎng)設(shè)施。2007年11月，應(yīng)天津市前市長(zhǎng)戴相龍的邀請(qǐng)，海航集團(tuán)旗下的另一家租賃企業(yè)長(zhǎng)江租賃有限公司（簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)江租賃”）將注冊(cè)地從?？谶w至天津。目前，這三家租賃公司的業(yè)務(wù)規(guī)模已超過200億元。 　　天津支點(diǎn) 　　租賃業(yè)務(wù)對(duì)海航集團(tuán)的戰(zhàn)略價(jià)值，不僅僅是貢獻(xiàn)穩(wěn)定的現(xiàn)金流和利潤(rùn)，更在于以租賃業(yè)務(wù)為抓手，整合航空業(yè)從飛機(jī)制造到使用再到值處理的整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈。 　　海航集團(tuán)的這一訴求，與天津市打造航空產(chǎn)業(yè)集群的思路相契合。兩年多來，海航集團(tuán)在天津市接連出手，除遷址長(zhǎng)江租賃、組建渤海租賃外，還成立了大新華快運(yùn)，重組了天津海運(yùn)、河北國(guó)投等企業(yè)。得益于地方的支持和航市場(chǎng)的逐步放開，海航集團(tuán)已發(fā)展成為我國(guó)第四大航空集團(tuán)，目前運(yùn)營(yíng)飛機(jī)超過180架，資產(chǎn)總額約為800億元。航局日前提出，通過免征航基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)基金、落實(shí)支線航空補(bǔ)貼、停止審批新設(shè)航空公司等方式扶持現(xiàn)有企業(yè)，這些對(duì)海航集團(tuán)均形成利好。 發(fā)表于 090508 13:02 作為第一家落戶濱海新區(qū)的租賃企業(yè)，工銀租賃扎根這片土地一年多了?！斑@就是ERJ145飛機(jī)——一種國(guó)際通行的支線飛機(jī)，標(biāo)志著工銀租賃在天津簽單銀行系租賃公司首筆租賃業(yè)務(wù)，也是國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行首次擁有飛機(jī)所有權(quán)?！碧旖虻谝粏嗡坪踅o工銀租賃的飛機(jī)業(yè)務(wù)插上了“翅膀”，從海航業(yè)務(wù)開始一單增至目前五單，飛機(jī)5架衍生為14架。填補(bǔ)多項(xiàng)行業(yè)空白?！　≈形?，設(shè)備項(xiàng)目部經(jīng)理盧鈺從項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)趕回總部。這個(gè)項(xiàng)目一波三折終歸皆大歡喜?！蔽扈F的是金融租賃融資方式靈活快捷，“根據(jù)設(shè)備使用期限，企業(yè)整體融資結(jié)構(gòu)和收入水平預(yù)期，公司為天鐵量身定制了以季度為時(shí)間單位的租金支付計(jì)劃。面對(duì)多家規(guī)模更大、效益更好的同行業(yè)企業(yè)，工銀租賃最終選擇了天津的這家支柱企業(yè)。寫出40多頁(yè)調(diào)研報(bào)道，資料幾乎每天更新一次向公司項(xiàng)目監(jiān)審會(huì)匯報(bào)， “好在工商銀行有支行離該客戶很近?！睓?quán)威部門統(tǒng)計(jì)去年一年天津開展融資租賃業(yè)務(wù)占全國(guó)租賃業(yè)務(wù)總量的20%，居全國(guó)首位，使濱海新區(qū)成為我國(guó)租賃業(yè)最為集中的區(qū)域之一?！　〗刂聊壳?，工銀租賃的項(xiàng)目進(jìn)度表、天津金融辦行業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)告均表明，該公司自2008年迄今與天津市物流、鋼鐵等領(lǐng)域的企業(yè)簽署租賃協(xié)議，業(yè)務(wù)實(shí)際發(fā)生額15億元；與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面的企業(yè)達(dá)成了初步合作意向，涉及金額共計(jì)30多億元。此次通過融資，投資者可以獲得36億元資金，不但可以進(jìn)一步擴(kuò)大投資規(guī)模，保證重點(diǎn)項(xiàng)目的進(jìn)展，而且對(duì)濱海新區(qū)的開發(fā)開放起到了積極的拉動(dòng)作用。來源：濱海新區(qū)網(wǎng)打印文章發(fā)送給好友截至7月底，我國(guó)天津、北京、上海幾個(gè)保稅地區(qū)所設(shè)立的項(xiàng)目公司已超過40家，主要租賃物是飛機(jī)和船舶。工銀、民生金融租賃公司在東疆保稅港區(qū)注冊(cè)多家單機(jī)公司，一舉打破多年來國(guó)外租賃公司對(duì)進(jìn)口飛機(jī)融資租賃業(yè)務(wù)的壟斷經(jīng)營(yíng)。 民生公務(wù)機(jī)再“降”天津東疆保稅港區(qū) 　　SPV租賃方式起源于愛爾蘭和開曼群島。首先，減輕稅負(fù)。單項(xiàng)租賃模式是一種風(fēng)險(xiǎn)隔離的設(shè)計(jì)?！　|疆保稅港區(qū)金融與租賃發(fā)展辦公室主任張忠東介紹：“此前市場(chǎng)已經(jīng)被國(guó)外大公司壟斷，國(guó)內(nèi)公司難以開展國(guó)內(nèi)市場(chǎng)飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)。　　張忠東表示，“面臨的問題很多，有準(zhǔn)入的問題、稅負(fù)的問題、監(jiān)管的問題、外匯核銷的問題，中間的困難特別大?！皷|疆保稅港區(qū)先行先試在國(guó)內(nèi)外產(chǎn)生了很大影響，打破了國(guó)外公司壟斷國(guó)內(nèi)租賃市場(chǎng)的局面?！　?月27日，民生租賃的“民生001號(hào)”公務(wù)機(jī)在天津?yàn)I海國(guó)際機(jī)場(chǎng)舉行了隆重的首航儀式，第一單以設(shè)立公務(wù)機(jī)項(xiàng)目公司運(yùn)作的融資租賃業(yè)務(wù)取得成功。其二是資金供給的問題，因?yàn)樽赓U業(yè)作為一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，怎樣進(jìn)行資金供給成為一大問題。　　截至2010年8月末，天津市累計(jì)注冊(cè)租賃公司4家，占全國(guó)注冊(cè)登記用戶的6%；累計(jì)發(fā)生登記336筆，%；累計(jì)查詢110筆，%；登記量和查詢量在全國(guó)排名中均位居前十名，融資租賃系統(tǒng)在天津市呈現(xiàn)穩(wěn)步運(yùn)行態(tài)勢(shì)。相信融資租賃系統(tǒng)將會(huì)在保護(hù)當(dāng)事人權(quán)益、促進(jìn)租賃業(yè)健康發(fā)展和改善中小企業(yè)融資方面發(fā)揮更重要的作用。天津市承租人為中小企業(yè)的登記有70筆，其中初始登記涉及的融資租賃金額為人民幣8300萬元。　　融資租賃系統(tǒng)　　累計(jì)接受登記10662筆　　融資租賃登記公示系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱融資租賃系統(tǒng)）是中國(guó)人民銀行征信中心根據(jù)租賃業(yè)界要求，依托應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)建設(shè)的租賃物權(quán)利公示平臺(tái)。　　目前東疆SPV租賃行業(yè)集聚效應(yīng)已經(jīng)初步形成，努力打造“中國(guó)租賃業(yè)的創(chuàng)新基地，亞太航運(yùn)融資中心搖籃”。天津的成功也立刻引起了監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)注，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)對(duì)天津的建議反映迅速，2010年1月13日下發(fā)了《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)于金融租賃公司在境內(nèi)保稅地區(qū)設(shè)立項(xiàng)目公司開展融資租賃業(yè)務(wù)有關(guān)問題的通知》，正式確認(rèn)金融租賃公司可在國(guó)內(nèi)保稅地區(qū)開展SPV融資租賃業(yè)務(wù)?！薄　〗?jīng)過努力， 2009年12月，工銀租賃與南方航空、波音飛機(jī)制造公司和天津東疆保稅港區(qū)簽訂協(xié)議，在東疆保稅港區(qū)辦理了兩架波音777全貨機(jī)單機(jī)租賃業(yè)務(wù)，完成了我國(guó)首筆單機(jī)租賃業(yè)務(wù)，此舉正式打破了SPV租賃的國(guó)外壟斷?！薄　?jù)統(tǒng)計(jì)，截至2009年3月，我國(guó)境內(nèi)航空公司通過國(guó)外租賃公司獲得租賃融資飛機(jī)的總架數(shù)為762架，約占國(guó)內(nèi)在役機(jī)隊(duì)總數(shù)的50%，超過飛機(jī)租賃份額的70%?！　?guó)內(nèi)的“SPV租賃”或單機(jī)、單船租賃是指租賃公司設(shè)立的擁有一架或若干架飛機(jī)資產(chǎn)的租賃公司。而在國(guó)內(nèi)保稅地區(qū)用設(shè)立項(xiàng)目公司的方式進(jìn)行飛機(jī)租賃，項(xiàng)目公司免交關(guān)稅和增值稅，航空公司用報(bào)關(guān)方式繳納的關(guān)稅和增值稅可分期繳納，并可申請(qǐng)優(yōu)惠稅率（關(guān)稅1%，增值稅4%）。在開曼群島，租賃飛機(jī)的稅收為零，航空租賃業(yè)也十分發(fā)達(dá)。 首批國(guó)際過境中轉(zhuǎn)玻璃運(yùn)抵天津東疆保稅港區(qū) 　　打破外資壟斷開國(guó)內(nèi)先河相關(guān)新聞： 、民生、長(zhǎng)江和渤海等12家大型金融租賃和融資租賃公司。天津東疆保稅港區(qū)打破“SPV租賃”國(guó)際壟斷20100920 16:11:00保稅區(qū)成交天津最大基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃業(yè)務(wù)信息來源： 新華社 　　據(jù)新華社天津11月23日訊(記者胡梅娟孟華)23日，天津保稅區(qū)管委會(huì)、天津渤海租賃有限公司、光大銀行天津分行三方代表共同簽署了總額為36億元人民幣的天津空客廠房融資租賃創(chuàng)新項(xiàng)目合作協(xié)議，這是天津市金融創(chuàng)新以來完成的最大一筆基礎(chǔ)設(shè)施融資租賃業(yè)務(wù)，為天津的融資租賃產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和金融創(chuàng)新做出了有益的實(shí)踐。　　據(jù)介紹，在天津金融辦、天津?yàn)I海新區(qū)政府等各有關(guān)部門支持下，工銀租賃過去一年多承辦了國(guó)內(nèi)首屆金融租賃論壇，協(xié)辦亞太航空金融年會(huì)，舉辦多次租賃知識(shí)專題講座?！彪S著國(guó)家產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃出臺(tái)，特別是不斷跟進(jìn)了解企業(yè)情況，盧鈺所在部門開發(fā)該項(xiàng)目信心越來越強(qiáng)。大家都挨餓的時(shí)候，只有一袋糧食，那肯定先救身邊的人啊！”公司綜合部負(fù)責(zé)人高波說?！　〔挥玫盅海瑹o需擔(dān)保?！爱?dāng)時(shí)工商企業(yè)普遍陷入流動(dòng)資金不足?！拔覄倓偪催^天鐵上月的財(cái)務(wù)報(bào)表，與去年年末比，盈利狀況大有好轉(zhuǎn)?！惫ゃy租賃總裁叢林說，這讓公司決策層更加堅(jiān)定信心，與天津企業(yè)界共度時(shí)艱，共謀發(fā)展。讓這一年輕的民族企業(yè)迅速具備了與跨國(guó)公司爭(zhēng)奪市場(chǎng)的實(shí)力。他是土生土長(zhǎng)香港人，曾長(zhǎng)期在國(guó)際著名金融企業(yè)任職?？床坏綑C(jī)器，聽不到設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)，幾位著職業(yè)裝的“白領(lǐng)”邊翻閱手邊一疊疊文件，邊敲擊電腦，無聲地忙碌。 閱讀(166) ”陳峰說。今年第三季度，海航集團(tuán)的航空運(yùn)輸龍頭企業(yè)海南航空股份有限公司（），全年很難盈利。在海航集團(tuán)賴以起家的海南省，盡管省已召開專題會(huì)議研究扶持海航集團(tuán)事宜，但至今沒有出臺(tái)實(shí)質(zhì)性的舉措。 　　以航空運(yùn)輸起家的海航集團(tuán)，試圖在天津乃至環(huán)渤海地區(qū)的航空產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)中獲得更大的話語(yǔ)權(quán)，建設(shè)一個(gè)涵蓋支線航空、海運(yùn)、金融的綜合平臺(tái)，為實(shí)現(xiàn)陳峰的“航空帝國(guó)”夢(mèng)想奠定基礎(chǔ)。“我們希望依托租賃公司，在天津形成完整的航空產(chǎn)業(yè)鏈。長(zhǎng)江租賃和揚(yáng)子江租賃主營(yíng)航空租賃，渤海租賃則主攻航空以外的業(yè)務(wù)，這使其長(zhǎng)短搭配、內(nèi)外結(jié)合，能對(duì)處于低迷時(shí)期的航空運(yùn)輸主業(yè)提供有力支撐。 　　此外，海航集團(tuán)還在上海成立了中外合資的揚(yáng)子江國(guó)際租賃有限公司，該公司主營(yíng)飛機(jī)發(fā)動(dòng)機(jī)的租賃業(yè)務(wù)。此外，渤海租賃還在計(jì)劃租賃一部分天津市為空中客車A320飛機(jī)組裝項(xiàng)目配套的基礎(chǔ)設(shè)施，這些設(shè)施的總投資約100億元。 　　渤海租賃總裁高傳義告訴本報(bào)，公司對(duì)于提升海航集團(tuán)的現(xiàn)金流和業(yè)績(jī)具有正面作用。他預(yù)計(jì)從2008年6月到年底，集團(tuán)將節(jié)約10億元成本。 　　租賃系成形 　　以擅長(zhǎng)資本運(yùn)作著稱的海航集團(tuán)已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間沒有進(jìn)行如此大規(guī)模的對(duì)外投資了。 　　與飛機(jī)、火車等設(shè)備租賃業(yè)務(wù)的流動(dòng)性強(qiáng)、收益率高不同，基礎(chǔ)設(shè)施租賃的主要特點(diǎn)是資金規(guī)模大、收益率較低，但收益穩(wěn)定且租期長(zhǎng)，屬于“細(xì)水長(zhǎng)流”的業(yè)務(wù)。 　　“通過合資組建渤海租賃，地方提高了財(cái)資金使用效率，租賃公司則獲得了優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的業(yè)務(wù)。在中央決定兩年內(nèi)新增4萬億元投資建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、拉動(dòng)內(nèi)需后，天津市隨即宣布年內(nèi)凈增約1000億元的基礎(chǔ)設(shè)施投資。 　　渤海租賃注冊(cè)地位于天津，是中國(guó)第一家專業(yè)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)設(shè)施租賃業(yè)務(wù)的租賃公司，也是中國(guó)36家內(nèi)資融資租賃試點(diǎn)企業(yè)。該公司董事長(zhǎng)劉小勇半開玩笑地對(duì)本報(bào)說，的生意最好做，它不受行業(yè)衰退的影響。 　　12月23日，陳峰的新 “棋子”——天津渤海租賃有限公司（簡(jiǎn)稱“渤海租賃”）在天津掛牌成立，海航集團(tuán)為該公司投入10億元——相當(dāng)于海航集團(tuán)今年下半年采取各種手段 “節(jié)流”下來的資金的全部。 　　常州朗詩(shī)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷負(fù)責(zé)人袁國(guó)維介紹說，朗詩(shī)針對(duì)這批小戶型投資客戶度身定制了“返租三年”的銷售方式。而南大街的云庭單身公寓，租金也在1800～2000元/月。 　　一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，常州經(jīng)濟(jì)正值跨越發(fā)展期，高端物業(yè)的租客會(huì)越來越多，他們更強(qiáng)調(diào)服務(wù)和品質(zhì)，這實(shí)際上也是未來樓市的新商機(jī)。 　　高端物業(yè)租賃市場(chǎng)前景看好 　　常州高端租賃物業(yè)主要集中在一些高檔樓盤，如懷德名園、天安新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)市花園、華亭苑、鵬欣麗都、河景花園、南大街云庭等等，像一般的40～50平方米的單室套，帶精裝修，家電、家具齊全，能租到1500～2000元/月；而兩室戶甚至三室戶的大戶型，最起碼都要在3000元/月以上，像懷德名園的大戶型裝修配置好一點(diǎn)的，價(jià)位都要在4000～5000元。公司合作單位上個(gè)月派來一名技術(shù)員長(zhǎng)駐，需要找一套高檔公寓。 本次交易尚需提交股東大會(huì)審議。 上述融資租賃事項(xiàng)已經(jīng)本公司第六屆董事會(huì)第三十一次會(huì)議決 議通過，表決結(jié)果為同意8