沈陽第一城營銷推廣方案(已修改)
2025-05-25 16:47 本頁面
【正文】 “第一城” 營銷 方案 沈陽信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 TO： 第一城 FROM：沈陽信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 1 目錄 一、區(qū)域市場分析 沈陽市房地產(chǎn)市場概況（簡） 鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場概況（簡） 二、項目定位 項目概況 項目業(yè)態(tài)定位 項目 形象 定位 項目裝修及配套設(shè)施定位 項目價格定位 項目經(jīng)營方式定位 三、項目 SWOT 分析 項目優(yōu)勢分析 項目劣勢分析 項目機(jī)會點(diǎn)分析 項目威脅點(diǎn)分析 四 、主要競品分析 五 、營銷推廣方案 主要賣點(diǎn)提煉 項 目形象定位 項目人群定位 項目包裝策略 項目推廣方式 項目推廣排期 TO： 第一城 FROM：沈陽信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 2 一 、區(qū)域市場分析 沈陽市房地產(chǎn)市場概況（簡） 1) 土地市場概況 建設(shè)項目用地供應(yīng)計劃總量： 2569 萬平方米 住宅項目用地計劃供應(yīng)量： 625 萬平方米 商業(yè)及其它經(jīng)營性項目用地供應(yīng)量： 284 萬平方米 工業(yè)等其它用地供應(yīng)量： 1660 萬平方米 2) 沈陽市 2020 房地產(chǎn)市場開發(fā)情況 2020 年施工面積： 2497 萬平方米 2020 年竣工面積： 1760 萬平方米 3) 商品房銷售面積超過了 770 萬平方米 2020 年沈陽市商品房開發(fā)、銷售面積超 過了 770 萬平方米，金額 245 億元； 2020 年更有望跨過 1000 萬平方米大關(guān)（以上數(shù)據(jù)是官方公布，未經(jīng)證實(shí)）；銷售面積增長了 49％，名列全國第一； 沈陽房地產(chǎn)市場已被認(rèn)為是全國最規(guī)范、最健康和最具潛力的市場之一。 4) 2020二手房平穩(wěn)運(yùn)行 2020 年，存量房價格運(yùn)行比較平穩(wěn) ,增幅比 2020 年有明顯回落。 2020 年 111月份，沈陽市存量房平均價格達(dá)到每平方米 元，同比上升 21%，每平方米上漲 元；其中存量住宅平均每平方米 元，同比上升 %，平均每平方米上漲 元。 5) 2020年房地產(chǎn)市場展望 居民購房需求仍然旺盛 小戶型走向年輕化 消費(fèi)者走入理性購房時代 TO： 第一城 FROM：沈陽信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 3 中低價住宅最吃香 2020 年小戶型仍將獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷 鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場概況（簡） 市場綜述： 鐵西區(qū)的房地產(chǎn)在近年發(fā)展迅速，對于沈陽房地產(chǎn)市場的影響不容忽視。因為區(qū)域內(nèi)的樓盤價格不高，而且
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