沈陽(yáng)第一城營(yíng)銷(xiāo)推廣方案-在線瀏覽
2024-07-17 16:47本頁(yè)面
【正文】 20年房地產(chǎn)市場(chǎng)展望 居民購(gòu)房需求仍然旺盛 小戶型走向年輕化 消費(fèi)者走入理性購(gòu)房時(shí)代 TO： 第一城 FROM：沈陽(yáng)信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營(yíng)銷(xiāo) 方案 DATE： 公司地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)惠工街 124 號(hào)中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 3 中低價(jià)住宅最吃香 2020 年小戶型仍將獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷 鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 市場(chǎng)綜述： 鐵西區(qū)的房地產(chǎn)在近年發(fā)展迅速，對(duì)于沈陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響不容忽視。 鐵西區(qū)的新興住宅分布主要以興華街與建設(shè)大路為中心區(qū)域 ,但因鐵西區(qū)東側(cè)緊臨和平區(qū)，所以東側(cè)價(jià)格高于西側(cè)，又因南部市政配套成熟的因素，南部?jī)r(jià)格普遍高于北部。 鐵西區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)近兩年一直處于上升階段，已經(jīng)成為沈城百姓購(gòu)房的首選區(qū)域，區(qū)內(nèi)各個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目具有較為不錯(cuò)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。西部風(fēng)情項(xiàng)目目前一期已經(jīng)銷(xiāo)售完畢。 總結(jié)來(lái)看，如將存量住宅面積與未來(lái)開(kāi)發(fā)面積結(jié)合，目前鐵西整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)有約 280 萬(wàn)平米 的住宅面積供應(yīng)，而且鐵西消化的住宅數(shù)量呈現(xiàn)出明顯的遞增趨勢(shì)，這表明近兩年內(nèi)鐵西房地產(chǎn)市場(chǎng)將競(jìng)爭(zhēng)將更加－激烈。 占地面積 7399 平方米，規(guī)劃建筑面積 89386 平方米。 TO： 第一城 FROM：沈陽(yáng)信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營(yíng)銷(xiāo) 方案 DATE： 公司地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)惠工街 124 號(hào)中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 4 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 ●地下一層為購(gòu)物廣場(chǎng)，主要經(jīng)營(yíng)各種日常飾品、超市小百貨等； （地下二層為公共停車(chē)場(chǎng)，用于對(duì)外出租、商場(chǎng)購(gòu)物停車(chē)、酒店停車(chē)等；地下三層為業(yè)主停車(chē)場(chǎng)，用于辦公、居住業(yè)主自用 ；） ●地上一至四層為商業(yè)廣場(chǎng) —— 定向招商 ； （小五路一側(cè)一層為休閑、購(gòu)物商鋪等；貴和街一側(cè)為酒店式公寓、酒店客房及公寓式辦公樓入口） ●建設(shè)大路一側(cè)公建 5 層至 9 層以上定位為商務(wù)寫(xiě)字間； 10 至 25 層定位為四星級(jí)度假式商務(wù)酒店； 26 至 30 層定位為行政公寓； 3 32 層定位為超大戶型 行政 套房。 TO： 第一城 FROM：沈陽(yáng)信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營(yíng)銷(xiāo) 方案 DATE： 公司地址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)惠工街 124 號(hào)中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 5 項(xiàng)目 形象 定位 建議將“第一城”定位： 沈陽(yáng)西區(qū)地標(biāo)級(jí)集辦公、居住、購(gòu)物、休閑為一體的建筑集群 項(xiàng)目裝修及配套設(shè)施定位 ●商業(yè)廣 場(chǎng)部分裝修按實(shí)際招商業(yè)態(tài)進(jìn)行具體裝修； ●酒店式公寓裝修： 室內(nèi)地面復(fù)合地板，墻面、天棚環(huán)保涂料；衛(wèi)生間地面、墻面瓷磚，天棚 PVC 吊頂、名牌潔具、熱水器；廚房地面復(fù)合地板、墻面瓷磚、天棚 PVC 吊頂、名牌爐具、排油煙機(jī)，贈(zèng)送名牌小型冰箱、洗衣機(jī)； ●公寓式辦公樓裝修： 地面復(fù)合地板、墻面刮大白、天棚吸音板吊頂，衛(wèi)生間地面、墻面瓷磚、天棚PVC 吊頂、名牌潔具； ●酒店式公寓大堂大理石地面、藝術(shù)吊頂、墻面環(huán)保涂料搭配藝術(shù)名畫(huà)； ●整棟大樓采用中央空調(diào)系統(tǒng)、智能化管理： 停車(chē)場(chǎng)刷卡系統(tǒng)、電梯刷卡系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)探頭 監(jiān)控、公共部分探頭
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