沈陽第一城營(yíng)銷推廣方案-展示頁
2025-05-20 16:47本頁面
【正文】 寓經(jīng)營(yíng)方式采取銷售使用權(quán)； ●商務(wù)寫字間、四星級(jí)度假式商務(wù)酒店、行政公寓采取集中銷售。 ●建設(shè)大路另一側(cè) 5 至 30 層規(guī)劃為酒店式 商務(wù) 公寓（或 5H 國(guó)際制式公寓）。 規(guī)劃為地下一至三層、地上一至四層裙樓及兩棟高層的綜合建筑。 二 、項(xiàng)目定位 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目位于沈陽市鐵西區(qū)興華街與建設(shè)大路兩條市級(jí)景觀大道的交叉口。由于其推出的復(fù)式戶型設(shè)計(jì)新穎，銷售較為順利，其二期平層單位處于客戶積累階段。如威利的富云系列項(xiàng)目，一二期已經(jīng)基本銷售完畢；黎明呈現(xiàn)出東 南價(jià)格偏高的特點(diǎn)，其基本價(jià)格在 3200 元 /平方米左右，中部地區(qū)價(jià)格在 26003200 元 /平方米左右，而西北部地區(qū)偏郊區(qū)的位置在2500 元 /平米左右。因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)的樓盤價(jià)格不高，而且位置和周邊配套相對(duì)較好，傳統(tǒng)的市中心向四周蔓延，未來很有發(fā)展的潛力和前景。 2020 年 111月份，沈陽市存量房平均價(jià)格達(dá)到每平方米 元，同比上升 21%，每平方米上漲 元；其中存量住宅平均每平方米 元，同比上升 %，平均每平方米上漲 元。 “第一城” 營(yíng)銷 方案 沈陽信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 TO： 第一城 FROM：沈陽信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營(yíng)銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號(hào)中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 1 目錄 一、區(qū)域市場(chǎng)分析 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 鐵西區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 二、項(xiàng)目定位 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 項(xiàng)目 形象 定位 項(xiàng)目裝修及配套設(shè)施定位 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式定位 三、項(xiàng)目 SWOT 分析 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析 項(xiàng)目劣勢(shì)分析 項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)分析 項(xiàng)目威脅點(diǎn)分析 四 、主要競(jìng)品分析 五 、營(yíng)銷推廣方案 主要賣點(diǎn)提煉 項(xiàng) 目形象定位 項(xiàng)目人群定位 項(xiàng)目包裝策略 項(xiàng)目推廣方式 項(xiàng)目推廣排期 TO： 第一城 FROM：沈陽信達(dá)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 SUBJECT： “第一城” 營(yíng)銷 方案 DATE： 公司地址：沈陽市沈河區(qū)惠工街 124 號(hào)中韓大廈 140 1408 房間 公司電話：（ 024） 62570208 傳真：（ 024） 62570032 郵編： 110013 E— MAIL： 2 一 、區(qū)域市場(chǎng)分析 沈陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況（簡(jiǎn)） 1) 土地市場(chǎng)概況 建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)計(jì)劃總量： 2569 萬平方米 住宅項(xiàng)目用地計(jì)劃供應(yīng)量： 625 萬平方米 商業(yè)及其它經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地供應(yīng)量： 284 萬平方米 工業(yè)等其它用地供應(yīng)量： 1660 萬平方米 2) 沈陽市 2020 房地產(chǎn)市場(chǎng)開發(fā)情況 2020 年施工面積： 2497 萬平方米 2020 年竣工面積： 1760 萬平方米 3) 商品房銷售面積超過了 770 萬平方米 2020 年沈陽市商品房開發(fā)、銷售面積超 過了 770 萬平方米，金額 245 億元； 2020 年更有望跨過 1000 萬平方米大關(guān)（以上數(shù)據(jù)是官方公布，未經(jīng)證實(shí)）；銷售面積增長(zhǎng)了 49％，名列全國(guó)第一； 沈陽房地產(chǎn)市場(chǎng)已被認(rèn)為是全國(guó)最規(guī)范、最健康和最具潛力的市場(chǎng)之一。 4) 2020二手房平穩(wěn)運(yùn)行 2020 年，存量房?jī)r(jià)格運(yùn)行比較平穩(wěn) ,增幅比 2020 年有明顯回落。 5) 20
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