永豐?健康城營(yíng)銷推廣方案-展示頁(yè)
2024-09-15 11:02本頁(yè)面
【正文】 整體形象建立，得到濱海新區(qū)市場(chǎng)認(rèn)同 健康城 把握城市方向，盡享健康生活 分組團(tuán)波動(dòng)推出項(xiàng)目產(chǎn)品 一期健康家園 二期陽(yáng)光家園 — 健康家園的升級(jí)版（暫名） 二、項(xiàng)目整體與一期產(chǎn)品的策略銜接 推廣階段 啟動(dòng)期 蓄客期 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 公開(kāi)發(fā)售期 時(shí)間接點(diǎn) 5月 1日前 5月 1日（亮相） 6月 31日 7月 1日（（誠(chéng)意金）集資建房款收取） 7月 31日 8月 1日（轉(zhuǎn)協(xié)議） 9月 30日 推廣策略 完成制定整體策略； 確定項(xiàng)目案名、兩組團(tuán)命名； 制定執(zhí)行方案； 作好項(xiàng)目的前期鋪墊（軟文炒作項(xiàng)目定位）； ～ ，建立項(xiàng)目整體形象，得到市場(chǎng)認(rèn)可：永豐健康城 把握城市方向，盡享健康生活； 以健康居住為基調(diào) ，對(duì)一組團(tuán)產(chǎn)品進(jìn)行訴求演繹提升項(xiàng)目市場(chǎng)地位及客戶心理價(jià)位，并鞏固意向客戶購(gòu)買信心 以健康居住、健康生活基調(diào)，結(jié)合項(xiàng)目建筑規(guī)劃等方面詳述健康居住標(biāo)注；以兩次認(rèn)購(gòu)的火爆感染客戶，傳遞緊迫感；追加對(duì)投資升值空間的闡述 推廣主題 濱海新區(qū)城市發(fā)展及新河板塊的崛起初步導(dǎo)入； 對(duì)項(xiàng)目品牌、位置、項(xiàng)目定位的總體形象建立 項(xiàng)目亮相稿 新河板塊 — 濱海新區(qū)發(fā)展的方向； 新河板塊的崛起； 新的城市孕育新的機(jī)會(huì)— 項(xiàng)目（起步區(qū)）的投資價(jià)值； 樹(shù)立健康居住標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)入一組團(tuán)產(chǎn)品的形象； 一組團(tuán)建筑、規(guī)劃、戶型、景觀等方面訴求； 健康生活我的家； 健康城業(yè)主之搶先一步，掌握先機(jī)的投資成果－健康城二組團(tuán)上市； 為將來(lái)我選擇健康城－擁有健康居住的最后機(jī)會(huì)； 宣傳配合 為項(xiàng)目亮相安排媒體宣傳；確定戶外媒體發(fā)布計(jì)劃； 確定相關(guān)宣傳資料（折頁(yè)、模型等）； 以大型路牌廣告、報(bào)紙形象廣告、市場(chǎng)口碑宣傳聯(lián)動(dòng)造勢(shì)； 以大型路牌廣告、報(bào)紙形象廣告進(jìn)行項(xiàng)目推介 以大型路牌廣告、報(bào)紙形象廣告進(jìn)行項(xiàng)目推介，利用業(yè)主形成市場(chǎng)中的口碑宣傳效應(yīng) 營(yíng)銷事件 完成亮相活動(dòng)準(zhǔn)備工作 賣場(chǎng)啟動(dòng)儀式； 重點(diǎn)客戶單位推介會(huì)； 項(xiàng)目推介會(huì)； 認(rèn)購(gòu)活動(dòng)； 二次認(rèn)購(gòu)活動(dòng)； 業(yè)主推介會(huì)； 重點(diǎn)目標(biāo)客戶推介會(huì) 銷售配合 制定銷售方案； 完成相關(guān)材料準(zhǔn)備（推售范圍、價(jià)格區(qū)間、平面圖、效果圖等） 賣場(chǎng)啟動(dòng)； 對(duì)咨詢客戶詳細(xì)登記并及時(shí)反饋； 制定（誠(chéng)意金）集資建房款收取方案。 出預(yù)售證；轉(zhuǎn)合同；收樓款；銷售進(jìn)度反饋 工程進(jìn)度 賣場(chǎng)投入具備使用標(biāo)準(zhǔn) 賣場(chǎng)投入使用 會(huì)所能夠進(jìn)行展示 三、項(xiàng)目商業(yè)部分的推廣策略 推廣階段 蓄客期 啟動(dòng)期 公開(kāi)期 時(shí)間接點(diǎn) 8月 19日前 8月 19日亮相 11月 30日 推廣策略 在住 宅部分的推售過(guò)程中，根據(jù)銷售節(jié)奏推出商業(yè)信息，積累客戶 配合項(xiàng)目生活品位的訴求，對(duì)商業(yè)部分包裝好旺角升級(jí)版 利用住宅二次認(rèn)購(gòu)熱烈的銷售氣氛，推動(dòng)商鋪的銷售 健康城項(xiàng)目整體銷售計(jì)劃時(shí)間表 整體財(cái)務(wù)指標(biāo) 總體銷售 階段劃分 準(zhǔn)備期 蓄客期 認(rèn)購(gòu)期 公開(kāi)發(fā)售期 時(shí)間 2020年 4月 2020 年 5 月 2020年 6月 2020年 7月 2020年 8月 2020年 9月 總體銷售目標(biāo) － － － 138320200 111000000 75400000 銷售面積 － － － 26000 20200 13000 所占比例 －
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