山東臨沂市房地產(chǎn)臨沂羅莊區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告房市分析(已修改)
2025-06-22 19:44 本頁(yè)面
【正文】 臨沂市羅莊區(qū)項(xiàng)目分析報(bào)告 一、 羅莊區(qū)概況 臨沂市羅莊區(qū)位于山東省東南部，地跨東經(jīng) 118176。 06— 118176。 28，北緯 34176。 51—35176。 06。北靠蘭山區(qū)，東與河?xùn)|區(qū)隔沂河相望，西與蒼山縣接壤，南與郯城縣為鄰。南北最大縱距 公里，東西最大橫距 25 公里?？偯娣e 平方公里。 羅莊區(qū)地理位置優(yōu)越，是魯南蘇北重要的交通樞紐。境內(nèi) 206 國(guó)道縱貫?zāi)媳?，兗石鐵路橫穿北部，距臨沂飛機(jī)場(chǎng) 10公里，距日照、嵐山、連云港三大港口僅百公里。區(qū)內(nèi)設(shè)有國(guó)家社會(huì)發(fā)展綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、省級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、省級(jí)開放開發(fā)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)和省級(jí)外向型農(nóng)業(yè)開發(fā)示范區(qū)。 羅莊區(qū)地理位置示意圖 二、 羅莊區(qū)房地產(chǎn)個(gè)案情況 金臺(tái)花園 金臺(tái)花園由臨沂美華房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)。位于羅六路與規(guī)劃路交匯處，離市區(qū) 10 分鐘路程。項(xiàng)目占地 40 畝，綠 化率達(dá) 35%，南有區(qū)植物園和美麗的雙月湖。 住宅價(jià)格： 3層 1590 元 /平方米； 4層 1520 元 /平方米，頂層 1390 元 /平方米。銀行按揭優(yōu)惠 7%，一次性付款優(yōu)惠 10%。 商鋪價(jià)格：均為一層 150 平米商鋪，售價(jià) 19502100 元 /平方米。銀行按揭優(yōu)惠2%，一次性付款優(yōu)惠 6%。 金臺(tái)花園 沂州陽(yáng)光花園 沂州陽(yáng)光花園由臨沂市沂州房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，該小區(qū)位于羅莊區(qū)文化路西段，東臨羅莊區(qū)第一中學(xué)，與超市及銀行毗鄰， 地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施完備。小區(qū)建筑面積 210000 平方米， 共 41棟， 5 層送閣樓，
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