【正文】 1 / 38恒恒 大大 地地 產(chǎn)產(chǎn) （（ ））股股 票票 分分 析析 報報 告告 12 工商管理 劉英達(dá) 124171824 郭 宇 124171815寧波大學(xué)科技學(xué)院2022 年 11 月0 / 38目錄恒大地產(chǎn)（）股票分析報告 ..................................................................................................11. 股票項目概述......................................................................................................................................3 恒大地產(chǎn) .......................................................................................................................................3 管理團(tuán)隊 .......................................................................................................................................3 發(fā)展戰(zhàn)略 .......................................................................................................................................4 企業(yè)優(yōu)勢 .......................................................................................................................................7 所獲殊榮 .......................................................................................................................................9 品牌價值 .....................................................................................................................................10 下屬企業(yè) .....................................................................................................................................102. 恒大地產(chǎn)財務(wù)報表............................................................................................................................13 綜合損益表（最近四期） .........................................................................................................13 現(xiàn)金流量表（最近四期） .........................................................................................................13 資產(chǎn)負(fù)債表（最近四期） .........................................................................................................143. 恒大地產(chǎn)經(jīng)營數(shù)據(jù)分析....................................................................................................................16 經(jīng)營數(shù)據(jù)概覽（前 25 名） .......................................................................................................16 盈利能力分析 .............................................................................................................................18 營運能力分析 .............................................................................................................................18 償債能力分析 .............................................................................................................................19 成長能力分析 .............................................................................................................................19 綜合分析（資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、費用、利潤以及現(xiàn)金流量） .................................20 恒大地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)分析 .............................................................................................................22 分析總結(jié) .....................................................................................................................................244. 恒大地產(chǎn)股票分析............................................................................................................................30 恒大地產(chǎn)股票走勢（3 年） ......................................................................................................30 恒大地產(chǎn)股票走勢（周 K 線） .................................................................................................31 恒大地產(chǎn)股票走勢（11 月 8 日收盤時） ................................................................................32 恒大地產(chǎn)股票評估（國際評級機(jī)構(gòu) 2022 年評估） ...............................................................33 恒大地產(chǎn)股票持有評估預(yù)測 .....................................................................................................345. 恒大地產(chǎn)股票項目投資總結(jié)............................................................................................................34 中國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 .................................................................................................................34 中國經(jīng)濟(jì)形勢分析 .....................................................................................................................35 恒大地產(chǎn)自身優(yōu)勢 .....................................................................................................................37 恒大足球俱樂部征戰(zhàn)亞洲冠軍聯(lián)賽（AFC）股票飛漲 ...........................................................38 綜合恒大地產(chǎn)股票投資結(jié)論 .....................................................................................................381 / 38股票項目概述 恒大地產(chǎn) 恒大地產(chǎn)即恒大地產(chǎn)集團(tuán)。恒大集團(tuán)是在香港上市，以民生住宅產(chǎn)業(yè)為主，集商業(yè)、酒店、體育及文化產(chǎn)業(yè)為一體的特大型企業(yè)集團(tuán)。，員工4萬多人，在廣州、北京、上海、天津、重慶、深圳、合肥、濟(jì)南、沈陽、長沙、南昌、南京、太原、鄭州、成都、?？?、哈爾濱、武漢、石家莊、長春、蘭州、南寧、福州、貴陽、呼和浩特、西安、昆明、 烏魯木齊、銀川、西寧、大連、桂林等4個直轄市、29個省會及重要城市設(shè)立分公司（地區(qū)公司） ，在全國140個主要城市擁有大型項目262個，連續(xù)三年土地儲備全國第一、在建面積全國第一、銷售面積全國第一、銷售額穩(wěn)居全國三甲。2022年，公司銷售923億元，向國家納稅135億元，創(chuàng)造就業(yè)崗位42萬個。2022年上半年，全國第一；2022年，恒大有信心完成過千億的銷售目標(biāo)。恒大在創(chuàng)立之初即確立企業(yè)文化。恒大宗旨：質(zhì)量樹品牌、誠信立偉業(yè)；恒大精神：艱苦創(chuàng)業(yè)、無私奉獻(xiàn)、努力拼搏、開拓進(jìn)??；恒大作風(fēng)：精心策劃、狠抓落實、辦事高效。恒大文化的傳承與弘揚，推動企業(yè)高速發(fā)展。2020年，恒大矢志成為世界上行業(yè)內(nèi)“規(guī)模最大、隊伍最優(yōu)、管理最好、文化最深、品牌最響”的 “五個之最”國際頂級企業(yè)。 管理團(tuán)隊許家印董事局主席、黨委書記管理學(xué)教授、博士生導(dǎo)師2 / 38第十一屆全國政協(xié)委員、第十二屆全國政協(xié)常委，全國勞動模范、中國十大慈善家。兼任中國企業(yè)聯(lián)合會副會長、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、廣東省慈善總會名譽(yù)會長、廣東省光彩事業(yè)促進(jìn)會副會長等職務(wù)。連續(xù)六次榮膺中國慈善領(lǐng)域最高政府獎“中華慈善獎” 。夏海鈞董事局副主席、總裁兼執(zhí)行董事工商管理碩士、經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、高級經(jīng)濟(jì)師1964年出生于哈爾濱。先后畢業(yè)于中南大學(xué)、暨南大學(xué)，獲金屬材料專業(yè)學(xué)士、工商管理碩士（MBA）及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。全面負(fù)責(zé)本集團(tuán)的日常運營管理及資本市場運作。擁有逾18年的房地產(chǎn)開發(fā)管理經(jīng)驗，具有高級經(jīng)濟(jì)師專業(yè)職稱。李鋼董事局副主席、黨委副書記、常務(wù)副總裁兼執(zhí)行董事1964年出生于廣東。負(fù)責(zé)本集團(tuán)的財務(wù)管理、資金及法律事務(wù)管理。擁有逾17年的房地產(chǎn)項目開發(fā)及運營管理經(jīng)驗。 發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)模戰(zhàn)略“規(guī)模一流”是恒大“三個一流”目標(biāo)戰(zhàn)略的根基。2022年之前，恒大扎根廣東迅速做大規(guī)模；2022年開始，恒大提出全國發(fā)展策略高速拓展，迅速實現(xiàn)項目全國化布局、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化運營，并由此取得業(yè)績井噴式增長。過去六年，恒大在土地儲備、銷售金額、銷售面積、營業(yè)金額、在建面積、竣工面積、現(xiàn)金余額等多項核心指標(biāo)上實現(xiàn)了平均46倍的增長。恒大在全國120多個主要城市擁有200多個大型項目，2022年末總資產(chǎn)達(dá)2390億元。品牌戰(zhàn)略“品牌一流”是恒大“三個一流”目標(biāo)戰(zhàn)略的核心。恒大在品牌戰(zhàn)略上，矢志不移實施精品戰(zhàn)略，以“打造恒大精品，塑造國際品牌”為戰(zhàn)略方針，在企業(yè)內(nèi)部制定了項目規(guī)劃設(shè)計、工程施工、園林環(huán)境配套、裝修及材料設(shè)備等房地產(chǎn)開發(fā)全過程的6000多條“精品工程標(biāo)準(zhǔn)” ，并與300多家全球相關(guān)行業(yè)的龍頭企業(yè)建立了穩(wěn)固的戰(zhàn)略聯(lián)盟，實現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)的偉大跨越。高性價比成為恒大產(chǎn)品的重要標(biāo)志，形成了強(qiáng)大的市場號召力，使恒大樓盤屢創(chuàng)銷售奇跡。，連續(xù)三年榮獲中國房地產(chǎn)公司品牌價值第3 / 3