水景住宅策劃示例(doc14)-公寓住宅(已修改)
2025-08-24 12:02 本頁面
【正文】 大量管理資料下載 水景住宅 水岸樓盤有龍則靈 周春齡 作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 ,誰都想選一塊有山有水的風(fēng)水寶地 ,或是找一個(gè)配套功能齊全的黃金地段。 “金水盤 ,銀山盤 ”就顯得更為可貴。據(jù)資料統(tǒng)計(jì) ,水岸樓盤比一般樓盤的價(jià)格高出 5%─10%,國外如此 ,中國亦然 .。 俗話說 ,水不在深有龍則靈。那么 ,作為水岸樓盤的 “龍 ”應(yīng)該怎么理解呢 ?人有精神 ,樓盤也有精神 ,我把它叫做“樓魂 ”。水岸樓盤當(dāng)然要做水的文章 ,但忌直白、膚淺 ,有許多水岸樓盤就是這樣。說來說去就是那么一句話 ,地位的象征 ,千篇一律 ,這怎么能有魂能活靈活現(xiàn)呢 ?當(dāng)一個(gè)樓盤一旦劃 下紅線 ,策劃師們的首要任務(wù)便是賦予它一個(gè)魂，然后規(guī)劃師們才能把這魂、這創(chuàng)意體現(xiàn)在實(shí)體景物上。 一、 水岸樓盤要做響，給人們以聯(lián)想 比如：深圳有個(gè)樓盤叫“在水一方”，立刻使人想到瓊瑤的同名小說，想到綠草蒼蒼，白霧茫茫，有位佳人在水一方，有意境，有生活的底蘊(yùn)；再如，深圳灣有個(gè)樓盤叫“波托菲諾”，使人想到意大利的風(fēng)情小鎮(zhèn)；深圳威尼斯酒店，一聽到這個(gè)名字，世界著名的威尼斯水城便躍然而出?? 水岸樓盤的名字必須起好，名字起好了，比較響亮，就會(huì)起到畫龍點(diǎn)睛、提綱契領(lǐng)的作用，令人想往。 二、 水岸樓盤要做深，給人以知識(shí) 深圳招商海月、蔚藍(lán)海岸、萬科東部海岸花園等，他們注意全球化思想采購，把地中海、阿姆斯特丹等世界著名水岸生活做了詳細(xì)介紹。水岸生活令人向往。在夏威夷，看到了來自世界各地的人，他們對這個(gè)美麗的島嶼趨之若鶩；在墨爾本，看到了來自歐洲和東南亞的移民，他們?yōu)檫@個(gè)濱?；ǔ巧钌钭院?；在那不勒斯灣，看到了英國和俄羅斯的貴族，他們發(fā)出了最美的贊嘆，不愿離開??使人在心理上對水岸樓盤有了一種認(rèn)知，對海岸生活，作為引領(lǐng)世界的生活方式有了一定的認(rèn)可。 三、 水 岸樓盤要作美，給人以藝術(shù)的享受 青島，真是令人傾倒。你看那海岸樓盤、海岸的裝扮，一排排的拉膜頂，象一隊(duì)隊(duì)白衣少女翩翩起舞，素雅嬌羞而不失尊貴；樹與花的點(diǎn)綴，恰到好處，萬傾碧濤中點(diǎn)點(diǎn)紅，點(diǎn)點(diǎn)綠??，住在這樣的房子里，走在這樣的水岸邊，怎能不產(chǎn)生超凡脫俗的感覺。 我們有很多樓盤，水景很好，但是不會(huì)利用，不是過于花哨，就是過于簡樸，須知濃裝淡抹兩相宜的妙處就在于“合適”，不合適，不相稱，就會(huì)顯得過于做作。 美是個(gè)性化，當(dāng)前水岸樓盤缺乏個(gè)性也是個(gè)通病，以為有了水就什么都解決了，試想一個(gè)花季少女濃裝艷抹，那會(huì)是一種庸 俗。然而過于簡樸也不好，未加修飾的一個(gè)漁家兒女在海邊，風(fēng)吹日曬也不盡如人意。 四、 水岸樓盤要做實(shí)，給人以慰藉 水本來就有水性楊花或洪水猛獸等貶意之詞，給人一種潛意識(shí)上的不安的感覺。所以水岸樓盤做水的文章就更要注意實(shí)，不能夸大其詞，任何宣傳過分夸大就失去了它的真實(shí)性。 柔情似水的柔字做好了，就會(huì)使人感到此愛綿綿無盡期；似水流年的流字做好了，就會(huì)使人懷思古之幽情，感嘆人生短促，使人少有所為，老亦有所為。 五、 水岸樓盤要做大，給人以整體感 一個(gè)樓盤就像是一個(gè)人， 即要有它的實(shí)體部份，又要有它的虛擬部份。外有軀干、四肢、五官，內(nèi)有五腑六臟、動(dòng)脈、靜脈、大腦；這一切都是一個(gè)有機(jī)的實(shí)體，在這個(gè)基礎(chǔ)上就會(huì)產(chǎn)生它的虛擬部份，即精神世界。作為樓就是樓魂了。 這實(shí)體部份是指水岸樓盤的建筑藝術(shù)風(fēng)格和物業(yè)管理水平，一旦這兩項(xiàng)做好了，整體框架有和諧的美，就會(huì)出現(xiàn)眼角眉梢都是情的高層次效果。 大量管理資料下載 附：成功水岸樓盤主題選 一、 海珠半島花園 □ 至佳居住環(huán)境社區(qū) □ 【還珠半島花園全新三期 戶戶望江現(xiàn)樓現(xiàn)正發(fā)售】 □ 江景永無遮擋，成就優(yōu)越生活 □ 眾 人仰慕的風(fēng)景，唯少數(shù)人專享的領(lǐng)地 □ 海珠半島花園三期，位于濱江東江岸至顯赫位置，凝聚多年發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，締造江畔尊貴生活，戶戶尊享無際珠江景致，極目縱懷，睥睨天下。 二、 盈彩美居 □ 合景讓精彩生活騰飛 □ 色彩舞動(dòng)人生 □ 天河?xùn)|超大型色彩精英現(xiàn)代城 □ 超額認(rèn)購掀起盈彩狂潮 三、翡翠綠洲 □ 可能是世界上最好的別墅 □ 與眾不同的泊岸別墅 □ 政經(jīng)名流養(yǎng)精蓄銳的專屬領(lǐng)地 □ 尊貴源于罕有，享受全城僅有泊岸別墅生活 □ 矚目晉升泊岸國際名流社區(qū) 四、東海岸 □ 規(guī)劃宗旨、社區(qū)開發(fā)的最高綱領(lǐng) 尊重原生的自然環(huán)境，提高建筑與環(huán)境的交互性 □ 理念和精髓 無限生活，用心建造 □ 理想 一個(gè)大規(guī)模高檔社區(qū) 一個(gè)多元化品位社區(qū) 一個(gè)多功能綜合社區(qū) 一個(gè)超越歷史的創(chuàng)新社區(qū) 一次建筑無限生活的深度實(shí)踐 五、 國際生活海岸巡禮 □ 墨爾本 在世界最美的
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