水景住宅策劃示例(doc14)-公寓住宅-文庫(kù)吧資料
2024-08-21 12:02本頁(yè)面
【正文】 5568 7575578 地址：羊西線(xiàn)蜀漢中路 大量管理資料下載 三和花園 開(kāi)發(fā)商：四川奧輝房地產(chǎn)有限公司 /成都華明實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司 總占地面積： 58 畝 綠化率： 41% 容積率： 總開(kāi)發(fā)期： 2 現(xiàn)開(kāi)發(fā)期： 2 面積： — 價(jià)格： 1998 元 — 2548 元 車(chē)庫(kù)面積： 10000M2 車(chē)庫(kù)價(jià)格： 200 元 /月 賣(mài)： 8 萬(wàn) /個(gè) 車(chē)庫(kù)配置： 按揭年限： 7 成 20 年 電話(huà)： 7524912 7534122 地址：黃忠小區(qū)同和路 9 號(hào) 蔚藍(lán)天地 開(kāi)發(fā)商：成都泰怡實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 總占地面積： 綠化率： % 容積率： 總開(kāi)發(fā)期： 1 現(xiàn)開(kāi)發(fā)期： 1 面積： 84M2— 120M2 價(jià)格： 1800 元 — 3000 元 車(chē)庫(kù)面積： 4000 M2 車(chē)庫(kù)價(jià)格：未定 車(chē)庫(kù)配置： 未定 按揭年限： 7 成 20 年 電話(huà)： 7368484 7368585 地址：新成溫路入口 新天地 開(kāi)發(fā)商四川中國(guó)強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司： 總占地面積： 8 畝 綠化率： 71% 容積率： 總開(kāi)發(fā)期： 1 現(xiàn)開(kāi)發(fā)期： 1 面積： 89M2— 140M2 價(jià)格： 2298 元 — 3000 元 車(chē)庫(kù)面積： 2500M2 車(chē)庫(kù)價(jià)格： 6— 10 萬(wàn) 車(chē)庫(kù)配置： 未定 大量管理資料下載 按揭年限： 7 成 20 年 電話(huà)： 7523497 7549542 地址：黃忠小區(qū)附近 清水綠苑 開(kāi)發(fā)商：天協(xié)房產(chǎn) 總占地面積： 畝 綠化率： 68% 容積率： 總開(kāi)發(fā)期： 1 期 現(xiàn)開(kāi)發(fā)期： 1 期 面積： — 價(jià)格：多層 2789 元 — 2985 元；電梯 2495 元 — 3575 元 車(chē)庫(kù)面積：地上 1000M2；地下 1500M2 車(chē)庫(kù)價(jià)格： 租：地上 150 元 — 300 元；地下 300 元 — 500 元。 局部戶(hù)型不合理 存在采光不充分，有狹窄過(guò)道等問(wèn)題。電梯質(zhì)量不穩(wěn)定，物管費(fèi)及維修費(fèi)過(guò)高等消費(fèi)心態(tài)是目前所有電梯公寓所面臨的問(wèn)題。因而只能在“精”字上作文章。 劣勢(shì)： 占地規(guī)模 由于占地規(guī)模較小，難以滿(mǎn)足目前購(gòu)房者普遍的價(jià)值觀：環(huán)境好。 停車(chē)位 142 個(gè)泊車(chē)位供應(yīng) 160戶(hù)，比較充分。此乃本案規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)獲取成功的最大優(yōu)勢(shì)。 本案優(yōu)劣勢(shì)分析 優(yōu)勢(shì)： 面積規(guī)劃 大量管理資料下載 本案面積規(guī)劃合理，填補(bǔ)了羊西線(xiàn)所缺乏的戶(hù)型空白， 100 平方米以下的戶(hù)型占 62%， 115 平方米以下的 3房 2 廳占 38%。 樓盤(pán)之間的競(jìng)爭(zhēng)：本案最直接的 對(duì)手是香榭名苑、錦匯花園、綠楊新村、清水綠苑。 三、 競(jìng)爭(zhēng)面影響 區(qū)域之間的競(jìng)爭(zhēng)：南門(mén)與西門(mén)，羊西線(xiàn)與成溫路、交大路，戰(zhàn)旗小區(qū)與黃忠小區(qū) ?? 人們可選擇的地段實(shí)在太多。 購(gòu)房者在有選擇時(shí)總是患得患失，誰(shuí)能滿(mǎn)足其占便宜的心理誰(shuí)便能套住客戶(hù)。 二、 消費(fèi)面影響 成都人的消費(fèi)習(xí)慣講究實(shí)際同時(shí)缺乏眼光，在媒體或大眾輿論的影響下有嚴(yán)重的同眾 心理。 ???????公司 2020/12/10 本案目前面臨的市場(chǎng)狀況 一、 政策面影響 WTO 的加入，在消費(fèi)者中產(chǎn)生觀望心態(tài)，影響了有效市場(chǎng)的需求。 本提案將從市場(chǎng)分析的角度契入，并在此 基礎(chǔ)上提出我們的觀點(diǎn)及執(zhí)行方略。如何避實(shí)就虛，抓住自身獨(dú)特性，有效地區(qū)格市場(chǎng)是廣告企劃的首要任務(wù)。 然而，羊西線(xiàn)也是一個(gè)充滿(mǎn)“戰(zhàn)火”的市場(chǎng)。 電郵： 前言 羊西線(xiàn)已成為成都市優(yōu)良居住區(qū)域的代名詞，大凡年輕而不存偏見(jiàn)的購(gòu)房者對(duì)它均有不同程度的好感。坐享內(nèi)環(huán)便捷交通 □ 東風(fēng)西全江景高尚社區(qū) □ 東南向絕版江景三房單位 智業(yè)逸景閣企劃推廣提案 作者： sunnews12 發(fā)表于 2020629 智業(yè)逸景閣企劃推廣提案 大量管理資料下載 蘭曉華 :筆名塵沫、蕭水之沫、四川廣安人，畢業(yè)于重慶大學(xué)。綠谷“巴黎印象” □ 俯覽 300 米愛(ài)琴湖光秀色；環(huán)擁歐式經(jīng)典庭院異域風(fēng)情 大量管理資料下載 十一、上河道一號(hào) □ 江景單位 □ 空前震撼 □ 高層全江景戶(hù)型全線(xiàn)上市 十二、麗江花園 十、珠江帝景 □ 水景帝王海洋文明吸引了無(wú)數(shù)的人，到海邊生活，成為一種終極的追求。法蘭西風(fēng)情雅居 □ 天河北養(yǎng)身 七、 水岸衛(wèi)城 □ “林”江豪宅 二、 盈彩美居 □ 合景 這實(shí)體部份是指水岸樓盤(pán)的建筑藝術(shù)風(fēng)格和物業(yè)管理水平，一旦這兩項(xiàng)做好了，整體框架有和諧的美
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