水景住宅策劃示例(doc14)-公寓住宅-閱讀頁
2024-09-02 12:02本頁面
【正文】 懷疑電梯公寓的公攤過高。 走廊式結(jié)構(gòu) 為了交通動線而設(shè)計(jì)走廊結(jié)構(gòu)影響密性，擴(kuò)大了公攤。 羊 西線 錦城花園 開發(fā)商：中英和資成都錦城大廈 總開發(fā)期： 3 期 現(xiàn)開發(fā)期： 1 期、 2 期 總占地面積： 48000M2 園林占地面積： 28000M2 綠化率；達(dá) % 容積率： 車庫面積： 12020M2 車庫價(jià)格：租： 150 元；售： 6 萬 建筑設(shè)計(jì)： 12 層小高層設(shè)計(jì)。 按揭年限： 8 成 20 年 電話： 2940888 2940889 地址：雙清北路 1 號 香榭名苑（ 2） 開發(fā)商：成都華康房屋開發(fā)有限公司 總占地面積： 70 畝 綠化率： 48% 容積率： 總開發(fā)期： 2 期 現(xiàn)開發(fā)期： 2 期 面積： — 價(jià)格： 2150 元 — 3200 元 車庫面積： 5000M2 車庫價(jià)格：租： 200— 300 元；售： 8 萬 按揭年限： 7 成 20 年 電話： 7338686/7346045 地址：羊西線同善橋南街 9 號 四季春天 開發(fā)商：成都天祥新晉瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總占地面積： 1 畝 綠化率： 30% 容積率： 總開發(fā)期： 1 期 現(xiàn)開 發(fā)期： 1 期 面積： — 118M2 價(jià)格： 1930 元 — 2440 元 車庫面積：未定 車庫價(jià)格：未定 大量管理資料下載 按揭年限： 7 成 20 年 電話： 7346127/7345085 地址：雙清北路與同善橋交匯處 鴻生花園 開發(fā)商：鴻生置業(yè)發(fā)展有限公司 總占地面積： 45 畝 綠化率： % 容積率： 總開發(fā)期： 2 期 現(xiàn)開發(fā)期： 1 期 面積： 80M2— 212M2 價(jià)格： 2100 元 — 3280 元 車庫面積： 10000M2 車庫價(jià)格：租 160 元 — 200元；售 4— 8 萬 按揭年限： 7 成 20 年 電話： 7312200/7313300 地址：戰(zhàn)旗小區(qū) 吉祥苑 開發(fā)商：成都龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總占地面積： 7 畝 綠化率： 45% 容積率： 總開發(fā)期： 1 現(xiàn)開發(fā)期： 1 面積： — M2 價(jià)格： 2080 元 — 2090 元 車庫面積： 300M2 車庫價(jià)格： 160 元 /月 車庫配置： 按揭年限： 7 成 20 年 電話： 2919396 地址：站旗小區(qū)站旗小學(xué)旁 百草園 開發(fā)商：四川瑞奇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總占地面積： 20 畝 綠化率： 30% 容積率： 總開發(fā)期： 1 現(xiàn)開發(fā)期： 1 面積： 89M2— M2 價(jià)格： 1930 元 — 2260 元 車庫面積： 5000M2 大量管理資料下載 車庫價(jià)格： 80— 100 元 /月 車庫配置： 未定 按揭年限： 7 成 20 年 電話： 7323300 地址：戰(zhàn)旗小區(qū)雙清南路 千和沁香華庭 開發(fā)商：成都千和物業(yè)發(fā)展有限公司 總占地面積： 20 畝 綠化率： 40% 容積率： 總開發(fā)期： 2 現(xiàn)開發(fā)期： 2 面積： 60M2— 180M2 價(jià)格： 1980— 2080 元 車庫面積： 2250M2 車庫價(jià)格： 150— 200 元 /月 車庫配置： 按揭年限： 7 成 20 年（優(yōu)惠 3%） 電話： 2940788 2940789 地址：戰(zhàn)旗小區(qū)同盛 路 西延錦繡 開發(fā)商：聚仁 `航宇房產(chǎn) 總占地面積： 54 畝 綠化率： 48% 容積率： 總開發(fā)期： 3 期 現(xiàn)開發(fā)期： 2 期 面積： 60M2— 180M2 價(jià)格：均價(jià) 2200 元 車庫面積： 7500M2 車庫價(jià)格：售 6 萬 — 8 萬 按揭年限： 7 成 20 年 電話： 7530011 7611999 地址：羊西線蜀漢路 本案廣告策略定位 根據(jù)本案的獨(dú)特性和優(yōu)勢，結(jié)合目前羊西線區(qū)域市場的狀況，本案最合理的定位應(yīng)為坐落在“黃金通道成熟羊西線上一個充滿生氣，優(yōu)美而又不失現(xiàn)代分割的精品中小套型電梯公寓。 可利用之宣傳優(yōu)勢：付款方式策略，單價(jià)策略 置業(yè)靈活性，增值潛力 休閑居家氛圍，方便大環(huán)境配套等。后期主要依靠購房超市及良好的口碑，配合銷售節(jié)奏，走“短平快”線路。 主標(biāo)題：相見恨晚 副標(biāo)題：罕有的舒適型小戶型驚現(xiàn)羊西線！ 內(nèi)容： 突出建筑形象風(fēng)格，江南風(fēng)情 位置概念 開盤概念 舉例二： 訴求主題：小戶型概念 主標(biāo)題：精巧戶型，玲瓏到家 副標(biāo)題：羊西線上的舒適型小戶型精品電梯小高層
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