深圳小戶型住宅市場研究公寓住宅(已修改)
2025-05-28 20:48 本頁面
【正文】 此資料來自企業(yè) 深圳小戶型住宅市場研究 這里所講的小戶型住宅是指的 “ 特區(qū) ” 內(nèi)面積在 80 平方米以下，總價(jià)在 40 萬元以內(nèi)的普通住宅。 根據(jù)中國社會(huì)科學(xué)院的調(diào)查結(jié)果，深圳特區(qū)內(nèi) 15 歲及以上年齡的 180 萬人口中，辦事員、個(gè)體工商戶和商業(yè)服務(wù)人員三個(gè)階層，共占了總?cè)丝诘?%，即 86萬人，另據(jù)深圳市統(tǒng)計(jì)局的調(diào)查結(jié)果， 2002年，深圳人年均可支配性收入為 23500 元，月收入 5000元的家庭屬于典型的中等收入家庭。由此可見，這些中等收入家庭的住房是深圳住宅市場中的重要組成部分。 市場表明也印證了這一調(diào)查結(jié) 論。 2002年，市場上 “ 高檔住宅 ” 銷售平緩，而小戶型住宅部分卻銷售順暢。尤其在年末，小戶型樓盤更是掀起陣陣熱浪，如南山區(qū)的幾個(gè)小戶型樓盤：現(xiàn)代城 夢想家園、山海人家 小小家、雅仕 荔景苑、金海岸等，銷售情況都非常理想。 不過，市場上銷售情況較好的小戶型樓盤，都位于交通順暢、周邊配套設(shè)施完善的地段，如南山、南油大道沿線，羅湖、福田中心區(qū)輻射區(qū)域等。而交通不便、配套不齊的小戶型，銷售情況則是一般。這是因?yàn)樾粜妥≌M(fèi)者收入較少，一般都屬于無車一族，并且非常注重生活的 “ 時(shí)間成本 ” 和 “ 交通成本 ” ，因而對 住宅的交通及生活配套設(shè)施要求較高 一、小戶型市場的整 體概況
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