項目住宅戶型設(shè)計報告(doc)-公寓住宅(已修改)
2025-08-23 09:43 本頁面
【正文】 中國最大的管理資源中心 (大 量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 8 頁 項目住宅戶型設(shè)計報告 前言 隨著生活水平的提高 ,人們對居住環(huán)境越來越重視和關(guān)注，其中包括戶型設(shè)計。戶型設(shè)計包括很多因素，同時，從篇幅和實際出發(fā)，本報告只對住宅戶型設(shè)計做個淺顯分析。 第一部分：住宅戶型設(shè)計一般注意的幾個問題 戶型需求 戶型需求是運動的，它隨著市場的變化而變化。其中包括： ○目前的戶型需求多樣化，市場上并無絕對的主尊戶型。 ○戶型的需求隨時間、區(qū)域而變化。 ○戶型需求的多樣化源自市場消費層次的多樣化：比如作為 移民城市的深圳，人口來自全國各地，多種地域文化形成撞擊，不同地域、不同文化層次的消費構(gòu)成了不同的需求層次，消費心理難以一一把握，銷售難度往往集中于如何將不同需求導(dǎo)向某個需求目標(biāo)。而在黃石，購房群體只要是在本城區(qū)，文化層次較集中，消費習(xí)慣易于把握。 ○購買群年輕化，購房者年齡大都在 25— 45 歲之間，年輕化使需求呈現(xiàn)復(fù)雜的個性化。 ○潛在的夠房者絕大部分為“非常人口” —— 有限的收入使其難以實現(xiàn)近期購房的年輕者，其置業(yè)計劃必然是遠期的，并且購房很難把握，也許會選擇過度性的小面積戶型，也許會一步 到位，選擇較大面積的戶型。還有一種就是有固定住房，追求自在新潮的生活，經(jīng)濟實力強的上班族，其購買心理也是不確定性，因為其購房主要目 中國最大的管理資源中心 (大 量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 8 頁 的調(diào)節(jié)生活或者爭脫父母的束縛。 戶型適用 適用是住宅建設(shè)的基本要求，戶型設(shè)計的第一位選擇因素就是使用方面，舒適度較高，離開這點就談不上戶型設(shè)計的先進和前瞻性。 ○面積適當(dāng)?shù)膹d，滿足會客、團聚、視聽、休閑的公共性活動功能。 ○廳內(nèi)要有良好的光照、通風(fēng)和視野。 ○廳內(nèi)不要有太多的洞口和門，以方面家具的擺設(shè)和隱私的保護。 ○廚房最好靠近門口，以利購買菜蔬與處理垃圾，避免污染。 ○廚房和餐廳最好相鄰，以便用餐和撤除餐具。 ○衛(wèi)生間與臥室要相近，夜間使用時，不然老人兒童使用均不便。 集中歸納起來
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