廈門梧村第一站小戶型住宅地產(chǎn)項(xiàng)目提案公寓住宅(已修改)
2025-06-27 17:28 本頁面
【正文】 一、產(chǎn)品理解 二、客層認(rèn)知 三、廣告?zhèn)鞑? 四、視覺傳播 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 產(chǎn)品理解 所有營銷環(huán)節(jié)基于產(chǎn)品理解 因?yàn)楫a(chǎn)品直接體現(xiàn)出 對項(xiàng)目的理解度 對市場的把握度 對目標(biāo)客戶的掌握度 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目概況 一個(gè)繁華市中心 寸土寸金 的優(yōu)勢樓盤。 本項(xiàng)目坐擁市心商業(yè)繁華，火車站、富山明發(fā)兩大商圈地利紅心交通樞紐：火車站，汽車站，公交總站，三大車站于人口稠密：人流、車流，年均超過百萬。五大團(tuán)隊(duì)打造精品樓盤， 4090平米個(gè)性精美空間，規(guī)劃有全新地下商業(yè)步行街，板式高層，高品味現(xiàn)代風(fēng)格。投資、自用、出租兩相宜。 項(xiàng)目與未來梧村車站結(jié)合，受政府扶持，為未來廈門交通樞紐，周邊配套極盡成熟，公認(rèn)的寸土寸金的地段，地段價(jià)值認(rèn)可度高，投資潛力巨大。地塊商業(yè)存在白熱化的競爭，競爭也一定程度上炒熱拉升區(qū)段價(jià)值，宣傳包裝將大大的提升附加值。 產(chǎn)品存在同質(zhì)化傾向沒有過多的創(chuàng)新與排他性優(yōu)點(diǎn)。項(xiàng)目周邊未拆遷戶影響工期地處繁華市中心人流車流噪音影響居住的品質(zhì)。板塊內(nèi)樓盤眾多競爭白熱化，存在競爭分流，全新地下商業(yè)類型存在一定的市場風(fēng)險(xiǎn)。高層項(xiàng)目工期較長受不可預(yù)測風(fēng)險(xiǎn)因素，對項(xiàng)目將產(chǎn)生一定的變數(shù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目提煉 將一件復(fù)雜的事情，簡單把握。 將一件復(fù)雜的事情，簡單的把握，這是項(xiàng)目提煉的思路。 通過海量的產(chǎn)品信息收集，將優(yōu)勢分門別類 ，優(yōu)勢升華，提煉成賣點(diǎn)。 通過對項(xiàng)目現(xiàn)有資料的分析，我們得出項(xiàng)目的核心價(jià)值就是： 地段！地段！還是地段！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目升華 項(xiàng)目的地段價(jià)值是豐富的，它涵蓋了多種可能。 它是廈門的商業(yè)中心 —— 火車站商圈、富山商圈二大商圈交替輻射 它是廈門的交通樞紐 —— 火車站、汽車站、公交總站，三站交匯 它是廈門的對外門戶 —— 外地進(jìn)出廈門市區(qū)的必經(jīng)門戶要沖地帶 它是廈門娛樂業(yè)中心 —— 周邊大型商業(yè)文體娛樂設(shè)施密布星云集 它是廈門最活躍地帶 —— 匯聚人流、車流、物流、現(xiàn)金流、信息流 廈門公認(rèn)的地段價(jià)值最高黃金區(qū)域！ 項(xiàng)目亮點(diǎn) 找出項(xiàng)目獨(dú)有的、排他性的地段價(jià)值。 項(xiàng)目鄰火車站、地下規(guī)劃有汽車站、公交總站，三站交匯 而這恰恰是項(xiàng)目排他性的地段優(yōu)勢，因此我們得知這是一個(gè)： 建于城市交通樞紐上的樓盤。 項(xiàng)目案名 從“建于城市交通樞紐上的樓盤”到 “第壹站”的轉(zhuǎn)變。 閩南地區(qū)未來最大的公路客運(yùn)樞紐站 ————— 速度 第壹站 蓮坂、明發(fā)商業(yè)廣場、世貿(mào)、羅賓森廣場 ——— 商業(yè) 第壹站 全新地下商業(yè)步行街，開創(chuàng)廈門新購物時(shí)代 —— 享樂 第壹站 與未來梧村車站結(jié)合，政府扶持，市場利好 —— 未來 第壹站 投資、自住、商務(wù)、度假，百變功用 ————— 財(cái)富 第壹站 品牌建筑團(tuán)隊(duì)構(gòu)建精致品牌樓盤 ——————— 生活 第壹站 第壹站 案名釋義 這是一個(gè)歡樂的起點(diǎn)，一個(gè)享樂首發(fā)站，一個(gè)充滿希望的站點(diǎn)。
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