廈門梧村第一站小戶型住宅地產項目提案公寓住宅(已修改)
2025-06-27 17:28 本頁面
【正文】 一、產品理解 二、客層認知 三、廣告?zhèn)鞑? 四、視覺傳播 中管網房地產頻道 中管網房地產頻道 產品理解 所有營銷環(huán)節(jié)基于產品理解 因為產品直接體現(xiàn)出 對項目的理解度 對市場的把握度 對目標客戶的掌握度 中管網房地產頻道 項目概況 一個繁華市中心 寸土寸金 的優(yōu)勢樓盤。 本項目坐擁市心商業(yè)繁華，火車站、富山明發(fā)兩大商圈地利紅心交通樞紐：火車站，汽車站，公交總站，三大車站于人口稠密：人流、車流，年均超過百萬。五大團隊打造精品樓盤， 4090平米個性精美空間，規(guī)劃有全新地下商業(yè)步行街，板式高層，高品味現(xiàn)代風格。投資、自用、出租兩相宜。 項目與未來梧村車站結合，受政府扶持，為未來廈門交通樞紐，周邊配套極盡成熟，公認的寸土寸金的地段，地段價值認可度高，投資潛力巨大。地塊商業(yè)存在白熱化的競爭，競爭也一定程度上炒熱拉升區(qū)段價值，宣傳包裝將大大的提升附加值。 產品存在同質化傾向沒有過多的創(chuàng)新與排他性優(yōu)點。項目周邊未拆遷戶影響工期地處繁華市中心人流車流噪音影響居住的品質。板塊內樓盤眾多競爭白熱化，存在競爭分流，全新地下商業(yè)類型存在一定的市場風險。高層項目工期較長受不可預測風險因素，對項目將產生一定的變數。 中管網房地產頻道 項目提煉 將一件復雜的事情，簡單把握。 將一件復雜的事情，簡單的把握，這是項目提煉的思路。 通過海量的產品信息收集，將優(yōu)勢分門別類 ，優(yōu)勢升華，提煉成賣點。 通過對項目現(xiàn)有資料的分析，我們得出項目的核心價值就是： 地段！地段！還是地段！ 中管網房地產頻道 項目升華 項目的地段價值是豐富的，它涵蓋了多種可能。 它是廈門的商業(yè)中心 —— 火車站商圈、富山商圈二大商圈交替輻射 它是廈門的交通樞紐 —— 火車站、汽車站、公交總站，三站交匯 它是廈門的對外門戶 —— 外地進出廈門市區(qū)的必經門戶要沖地帶 它是廈門娛樂業(yè)中心 —— 周邊大型商業(yè)文體娛樂設施密布星云集 它是廈門最活躍地帶 —— 匯聚人流、車流、物流、現(xiàn)金流、信息流 廈門公認的地段價值最高黃金區(qū)域！ 項目亮點 找出項目獨有的、排他性的地段價值。 項目鄰火車站、地下規(guī)劃有汽車站、公交總站，三站交匯 而這恰恰是項目排他性的地段優(yōu)勢，因此我們得知這是一個： 建于城市交通樞紐上的樓盤。 項目案名 從“建于城市交通樞紐上的樓盤”到 “第壹站”的轉變。 閩南地區(qū)未來最大的公路客運樞紐站 ————— 速度 第壹站 蓮坂、明發(fā)商業(yè)廣場、世貿、羅賓森廣場 ——— 商業(yè) 第壹站 全新地下商業(yè)步行街，開創(chuàng)廈門新購物時代 —— 享樂 第壹站 與未來梧村車站結合，政府扶持，市場利好 —— 未來 第壹站 投資、自住、商務、度假，百變功用 ————— 財富 第壹站 品牌建筑團隊構建精致品牌樓盤 ——————— 生活 第壹站 第壹站 案名釋義 這是一個歡樂的起點，一個享樂首發(fā)站，一個充滿希望的站點。
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