年馨晨苑商業(yè)住宅地產(chǎn)項(xiàng)目營銷執(zhí)行報(bào)告公寓住宅(已修改)
2025-06-27 13:03 本頁面
【正文】 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 馨 晨 苑 項(xiàng)目營銷執(zhí)行報(bào)告 策源營銷 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 營銷是一個(gè)系統(tǒng)，由系統(tǒng)內(nèi)每一個(gè)相互關(guān)聯(lián)的個(gè)體點(diǎn)滴有機(jī)組成，同時(shí)又與其它的系統(tǒng)息息相關(guān)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。 營銷可以因某個(gè)創(chuàng)意而閃光，但不可能因此而決定一個(gè)項(xiàng)目的成敗。 在推盤營銷手法層出不窮的今天，我們關(guān)注的是： 如何在定位準(zhǔn)確的前提下爭取更多的消費(fèi)群？ 如何避免既得消費(fèi)群的流失？ 如何利用目標(biāo)消費(fèi)群、市場打造浩大的聲勢？ 如何準(zhǔn)確部署，保證項(xiàng)目在市場上引發(fā)爆炸性社會(huì)效應(yīng)？ 如何在與消費(fèi)群面對(duì)面的時(shí)候滲透、灌輸、深化項(xiàng)目的理念？ …… 但是，其中最為重要的是 —— 無論營銷方案做得如何出色，都必須具備一定的可行性，并將其切實(shí)地付諸操作執(zhí)行中，才能從實(shí)際效果中去收獲成功！ 本篇營銷執(zhí)行報(bào)告主要以營銷實(shí)用為基礎(chǔ)出發(fā)點(diǎn)，對(duì)于本項(xiàng)目的營銷賣點(diǎn)、理念、主線、階段劃分、以及銷售和廣告部署進(jìn)行一系列的方案建議，力求在創(chuàng)新的同時(shí)確保所制定的各項(xiàng)策略部署能盡量全面地落實(shí)到現(xiàn)場的實(shí)際營銷操作中，最終達(dá)到促進(jìn)銷售、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的效果。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 開 盤 引 爆 馨晨苑的產(chǎn)品賣點(diǎn) 產(chǎn)品展示 媒體炒作 集中蓄水方式 有效促銷手段 引爆市場 行之有效 小眾營銷 一個(gè)為住戶提供自我增值的環(huán)境社區(qū) 資源整合 項(xiàng)目形像定位 一個(gè)連接主城區(qū)簡約生活的便捷社區(qū) 一個(gè)新城東的 溫馨家園 營銷總目標(biāo) 營銷思路 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ?思路一：充分展示策略 通過全方位的產(chǎn)品展示，敢于讓產(chǎn)品在市場中得到驗(yàn)證，在正式銷售前，項(xiàng)目將全面開放，營造良好的社會(huì)效應(yīng)，以產(chǎn)品打動(dòng)消費(fèi)者。 ?思路二：蓄水開洪策略 當(dāng)市場對(duì)項(xiàng)目的期望值已拔至制高點(diǎn)，在這時(shí)進(jìn)入公開發(fā)售，前期所積蓄下來的勢能將轉(zhuǎn)化成為銷售的動(dòng)能，形成開盤的銷售旺勢。 ?思路三：乘勝追擊策略 形成開盤銷售旺勢后，項(xiàng)目市場認(rèn)知度己至頂峰，順勢展開新一輪營銷攻勢，深化項(xiàng)目亮點(diǎn)，營造產(chǎn)品供不應(yīng)求的理由。 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 馨 晨 苑 —— 幸福港灣 溫馨家園 《 幸福港灣，譜寫幸福的樂章 》 家， 是父親的王國，是母親的世界，是孩子的天堂； 無論行走多遠(yuǎn)，聚到一起，彼此關(guān)愛，和睦相處， 家就是一個(gè)溫暖的殼，一個(gè)心靈的寄托之地， 在馨晨苑，述說著家的溫馨與雋永， 一縷光，一個(gè)家，一生愛，一輩子的牽手 …… 企業(yè)管理資源網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020/09 2020/12 2020/11 開盤預(yù)熱期 1批開盤熱銷期 2批開盤熱銷期 屬重大節(jié)點(diǎn) 2020/07 2020/03 屬重大節(jié)點(diǎn) 對(duì)意向客戶進(jìn)行深度挖掘 ， 促使成交； 利用以老帶新和其他優(yōu)惠手段減弱市場聲音減
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