深圳小戶型住宅市場(chǎng)研究公寓住宅-在線瀏覽
2025-07-27 20:48本頁(yè)面
【正文】 此資料來自企業(yè) 自 98 年深圳市小戶型住宅市場(chǎng)火爆以來，至今已經(jīng)走過了火爆 —— 沉寂 —— 回暖的過程，在這一過程中，小戶型住宅不論從戶型設(shè)計(jì)上，還是從園林規(guī)劃以及營(yíng)銷理念上都在經(jīng)歷一個(gè)理性發(fā)展的過程，日益趨于成熟。 從戶型面積看，各區(qū)域的戶型平均面積的差異并不大，變化范圍不到 3 個(gè)平方，也顯示了小戶型物業(yè)的最主要的特征，戶型面積較低。南山區(qū)由于地理位置關(guān)系，比羅湖區(qū)和福田區(qū)低了近三千元左右，但 2002年下半 此資料來自企業(yè) 年南山區(qū)新開盤的小戶型樓盤的均價(jià)，有明顯的上漲，都在 5500 元 /平方米。 本上是以自身項(xiàng)目為圓心，半徑在 2公里的范圍內(nèi)，呈現(xiàn)出較強(qiáng)的本土化消費(fèi)特征；第四是以內(nèi)銷為主，港人為輔。 二、 小戶型物業(yè)的未來發(fā)展模式 現(xiàn)在小戶型住宅發(fā)展趨勢(shì) （ 1） 面積功能全，小三房?jī)蓮d為永恒的戶型 小戶型住宅的主要特點(diǎn)是面積小。目前市場(chǎng)供應(yīng)量以二房、一房為主，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，由于家庭結(jié)構(gòu)的關(guān)系，小三房?jī)蓮d應(yīng)是一個(gè)永恒的戶型，也是未 來需求量最大的一種戶型。同時(shí)，在戶型設(shè)計(jì)上要求越來越精致，項(xiàng)目的居住主題越來越被重視，包括對(duì)項(xiàng)目小社區(qū)的文化要求。 （ 4） 總價(jià)低，付款方式靈活 對(duì)于許多工薪階層來說，特別市對(duì)于年輕的知識(shí)型階層，他們有能力承擔(dān)每月的供款，但首期款的十幾萬(wàn)、二十幾萬(wàn)元，對(duì)于他們是一筆不小的負(fù)擔(dān)，所以總價(jià)必須低，特區(qū)內(nèi)的中心地帶要在 40 萬(wàn)元以下。 ◆ 項(xiàng)目規(guī)
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