杭州優(yōu)質(zhì)小戶型住宅項目戶型點評簡析-在線瀏覽
2025-03-10 21:12本頁面
【正文】 通透 ?贈送空中花園改作小臥室或書房，與主臥套房設計 ?入戶門直沖主臥門，犯忌諱 實現(xiàn)多一房，主功能室舒適度提升明顯 85方 ?89方 2房 2廳 1衛(wèi)（原） ?飄窗、空中花園、陽臺贈送共計 1013平米，贈送率為 % ?室內(nèi)動靜完全區(qū)隔 ?戶型方正，客廳和主臥朝南，主、次臥尺度正常規(guī)劃，帶飄窗 ?偶數(shù)層客廳帶露臺，奇數(shù)層臥室?guī)杜_，部分戶型通透性差 ?贈送空中花園改作小臥室和書房 89方 實現(xiàn)多一房，主功能室舒適度提升明顯 金帝 海珀 ?項目戶型規(guī)劃有 “ 88115㎡ 實用系列、 125138㎡ 舒適系列， 156200㎡尊貴系列”三大類； ?社區(qū)采用半圍合式的規(guī)劃手法，達到各個戶型景觀的均好目的； ?項目南側房源有河流景觀，戶型明顯放大，中小戶型主要位于北側，戶型整體布置體現(xiàn)景觀效益和樓盤效益的最大化； ?本次分析的 88方戶型位于 8 8 兼顧舒適和緊湊的 88方 ?88房 2房 2廳 1衛(wèi)（原） ?贈送戶內(nèi)陽臺，室外露臺，飄窗，合計面積約 12方 ?戶型方正，南北通透，客廳和雙臥超南，動靜區(qū)隔 ?主臥帶飄窗，部分客廳和次臥帶陽臺 ?戶型贈送陽臺部分可設計為一個 10平米臥室，實現(xiàn)真正的三房； ?廁所居于戶型中央，犯忌諱 贈送空間利用率高，實現(xiàn)真正的緊湊三房 88方 東田 金域蘭庭 ?項目主力戶型為 85方、 90方、 128方，為剛需、首次置業(yè)者、首次改善型客戶定制； ?項目南側有河景資源，社區(qū)中央規(guī)劃有不大的中央景觀花園，對戶型來說，并不能達到景觀資源的均好性，南側的房源景觀資源明顯好于北區(qū)； ?85方舒適兩房， 90方通過贈送可變?yōu)榫o湊三房 90方小三房， 85房寬綽兩房 85方 ?85方 2房 2廳 1衛(wèi)（原） ?贈送南向戶外大露臺 ?客廳和主臥朝南，全明戶型 ?戶型基本南北通透 ?客廳和主臥帶南向大露臺，主臥面寬達 ，居住和生活舒適度高 ?各功能區(qū)寬綽，實用性比較高 備注：示意戶型基本格局相同，細節(jié)小尺寸有異 高舒適度的寬綽兩房 89方 ?89方 2房 2廳 2衛(wèi)（原） ?贈送飄窗、露臺、生長空間 ?89方做雙衛(wèi)、主臥套房設計在 90方戶型中較為少見 ?雙臥朝南，主臥帶飄窗、次臥帶露臺，客廳帶飄窗，各功能室生活居住舒適度不錯 ?生長空間可變?yōu)榧s 12方的臥室，真正三房 ?戶型南北不通透，有暗衛(wèi) ?廚房居中，為本戶型最大的瑕疵 贈送空間等于多一個次臥，套房設計，雙衛(wèi)， 90方小三房的特點全部具備 耀達 空港國際 ?項目規(guī)劃 4個組團，近 50000平方米景觀散布于 4大景觀組團，每個組團均有超過10000平方米景觀視野； ?戶型包括 89172方，各種戶型均含可生長空間； 其 90方左右戶型，不僅實現(xiàn)了多一房目標，更有高舒適度、 朝南三開間、大面寬、電梯獨門入戶、入戶花園等設置特征 90方小三房同樣 “ 追求 ” 高舒適度 89方戶型 ?89方 2房 2廳 1衛(wèi)（原） ?贈送設備平臺、飄窗、大露臺 ?電梯入門入戶 ?入戶花園，并可通過贈送空間得到進一步拓展 ?戶型方正， ?南北通透 ?客廳、雙臥朝南 ?客廳帶大露臺、主臥帶 270度轉角飄窗，次臥帶飄窗，衛(wèi)生間帶飄窗，空間舒適性和視野得到有效改進 ?客廳空間整體性破壞嚴重 ?設備平臺可改為一個約 9方的小臥室或書房，實現(xiàn)戶型三房目標 在實現(xiàn)三房的前提下，朝南三開間、大面寬、電梯獨門入戶、 入戶花園等設置成為區(qū)別于其他項目 90方戶型的較為明顯的特征 華盛達 金域蘭庭為主例，各功能室寬綽化處理，室外空間延展； ?戶型從傳統(tǒng)的二房過渡到通過多贈送升級為三房 以華元愛丁郡、德意 金鼎陽光為主例 ?針對 90方小三房的諸多弊病，進行空間優(yōu)化和舒適感提升 以天陽九筑、德意 閱城、德意 金域蘭庭、億豐蔚藍郡為主例，融入南向三開間、雙衛(wèi)、電梯獨門入戶、入戶花園等大戶型元素； 二、超值 90方復式 天陽九筑 ?88方躍層 ? ?贈送客廳挑高空間、入戶花園、南向大陽臺、南北飄窗，總面積約 31方 ?通過空調(diào)調(diào)整從房 2廳 2衛(wèi)直接升級為闊綽的 3房 2廳 2衛(wèi)， 88方達到 120方的空間體驗 ?南北飄窗，室內(nèi)通透 ?南向次臥帶大陽臺 ?88方實現(xiàn)入戶花園布置 ?南向空間布局略少 88方 宋都 湖左岸 89方 ?89方躍層 ? ?贈客餐廳挑高空間、南向露臺、南北飄窗 ?戶型方正， 6米大面寬，南北通透，空間南向布局較多，戶型整體中規(guī)中矩 ?動靜完全區(qū)隔 ?通過空間調(diào)整實現(xiàn) 3房 2廳 2衛(wèi)格局 ?首層客餐廳帶挑高大露臺和飄窗，二層北向書房帶飄窗，南向次臥帶飄窗 ?客廳和廚房空間稍顯狹窄 華鴻 瓏園 88方（下） 88方（上） ?88方躍層，客廳挑 ，贈送客廳挑高和設備平臺上空、邊側和南向飄窗、南向大露臺、入戶陽臺，戶內(nèi)實用面積約 120方 ?戶型方正，南北通透，大面寬 ，上層休息下層生活動靜區(qū)隔 ?對客廳挑高和設備平臺上空進行處理，
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1