小戶型價(jià)值提升案例研究(已修改)
2025-02-23 19:49 本頁(yè)面
【正文】 小戶型價(jià)值提升案例研究拓展中心 :黃芳案例研究之 深圳 篇本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。n項(xiàng)目區(qū)域：中心區(qū)n項(xiàng)目名稱：星河世紀(jì)n總建筑面積 : m2n容積率： n項(xiàng)目概況 ：星河世紀(jì)由 A、 B、C三棟塔樓組成，其中 B、 C棟為CBD公寓，高 32層， 14層為25000平米的大型主題商場(chǎng)，五樓為架空層園林。 n單位面積為 3268平米；舉措一：功能轉(zhuǎn)換 — 商務(wù)公寓價(jià)值提升舉措 —— 通過(guò)商務(wù)公寓提升價(jià)值n框架結(jié)構(gòu)按照辦公需求來(lái)設(shè)置n公共空間按辦公需求來(lái)打造n項(xiàng)目推廣和營(yíng)銷方式針對(duì)商務(wù)人士市場(chǎng)反應(yīng)n2023年 10月發(fā)售，酒店式公寓銷售速度快，售價(jià) 11000元 / m2；適宜條件：n商務(wù)氛圍濃厚的區(qū)域；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。n項(xiàng)目區(qū)域：濱河n項(xiàng)目名稱：佳兆業(yè)中心n總建筑面積 :84643m2n項(xiàng)目概況 ：項(xiàng)目地下 3層，地面 29層，分 2兩棟。塔樓部分改建為高檔酒店式公寓；n戶型包括單身公寓和兩房（3277平米）；價(jià)值提升舉措 —— 通過(guò)酒店式公寓提升價(jià)值n公共設(shè)施及建筑按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)裝修n高端的智能化配套設(shè)施n國(guó)際知名酒店式管理公司市場(chǎng)反應(yīng)n2023年 12月發(fā)售， 12700元 /平方米（精裝修），比市場(chǎng)同期小戶型價(jià)格高約 2023元 /平米 ；適宜條件：n核心地段區(qū)，體量不宜過(guò)大；舉措二：功能轉(zhuǎn)換 — 酒店式公寓本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。價(jià)值提升舉措 —— 通過(guò)產(chǎn)品設(shè)計(jì) “ 送面積 ” 提升價(jià)值n戶型設(shè)計(jì)創(chuàng)新： 平面、立體可任意組合，陽(yáng)臺(tái)變臥室，一房變兩房，上下連通，兩層變復(fù)式 ……n園林： 3000平方米芭緹亞空中園林，水晶泳池；市場(chǎng)反應(yīng)n2023年 9月發(fā)售，均價(jià) 8300元 /平方米，比市場(chǎng)同期小戶型價(jià)格高約 1000元 /平米 ；適宜條件：n受新政限制，目前發(fā)揮空間不大；n項(xiàng)目區(qū)域：寶安中心區(qū)n項(xiàng)目名稱：白金假日公寓n總建筑面積 :n項(xiàng)目概況 ： 1棟 28層，底三層商業(yè)裙樓，四層架空層會(huì)所、巴提亞風(fēng)情園
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1