全國(guó)城建、擴(kuò)建住宅設(shè)計(jì)規(guī)范公寓住宅(已修改)
2025-06-26 19:10 本頁(yè)面
【正文】 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 全國(guó)城建、擴(kuò)建住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 1 總則 為保障城市居民基本的住房條件 ,提高城市住宅功能質(zhì)量 ,使住宅設(shè)計(jì)符合適用、安全、衛(wèi) 生、經(jīng)濟(jì)等要求 ,制定本規(guī)范。 本規(guī)范適用于全國(guó)城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計(jì)。 住宅按層數(shù)劃分如下 。 l 低層住宅為一層至三層 。 2 多層住宅為四層至六層 。 3 中高層住宅為七層至九層 。 4 高層住宅為十層及以上。 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的 方針政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能 源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等有關(guān)規(guī)定。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃和居住區(qū)規(guī)劃的要求 , 使建筑與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào) ,創(chuàng)造方便、舒 適、優(yōu)美的生活空間。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化 ,積極采用新技術(shù)、 新材料、新產(chǎn)做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 品 ,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代 化。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)在滿(mǎn)足近期使用要求的同時(shí) , 兼顧今后改造的可能。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心 ,除滿(mǎn)足一般居住使用要求外 ,根據(jù)需要尚應(yīng)滿(mǎn)足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外 ,尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 術(shù)語(yǔ) 2． 0． 1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑。 2． 0． 2 套型 dwelling size 按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類(lèi)型。 2． 0． 3 居住空間 habitable space 系指臥室、起居室（廳）的使用空間。 2． 0． 4 臥室 bed room 供居住者睡眠、休息 的空間。 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 2． 0． 5 起居室（廳） living room 供居住者會(huì)客、娛樂(lè)、團(tuán)聚等活動(dòng)的空間。 2． 0． 6 廚房 kitchen 供居住者進(jìn)行炊事活動(dòng)的空間。 2． 0． 7 衛(wèi)生間 bathroom 供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。 2． 0． 8 使用面積 usable area 房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。 2． 0． 9 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor 平面布置相同的住宅樓層。 2． 0． 10 層高 storey height 上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。 2． 0． 11 室內(nèi)凈高 interior storey height 樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 2． 0． 12 陽(yáng)臺(tái) balcony 供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)、晾曬衣物等的空間。 2． 0． 13 平臺(tái) terrace 供居住者進(jìn)行室外活動(dòng)的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的部分。 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 2． 0． 14 過(guò)道 passage 住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。 2． 0． 15 壁柜 cabi 住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。 2． 0． 16 吊柜 wall－ hung cupboard 住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。 2． 0． 17 躍層住宅 duplex apartment 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 2． 0． 18 自然層數(shù) natural storeys 按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù)。 2． 0． 19 中間層 middle－ floor 底層和最高住戶(hù)入口層之間的中間樓層。 2． 0． 20 單元式高層住宅 tall building of apartment 由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。 2． 0． 21 塔式高層住宅 apartment of towerbuilding 以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 2． 0． 22 通廊式高層住宅 gallery tall building of apartment 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 由共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。 2． 0． 23 走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空間。 2． 0． 24 地下室 basement 房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的 1/2 者。 2． 0． 25 半地下室 semi－ basement 房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的 1/3，且不超過(guò) 1/2。 3 套內(nèi)空間 3． 1 套型 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)，每套住宅應(yīng)設(shè)臥室、起居室（廳）、廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 普通住宅套型分為一至四類(lèi)，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于表3． 1． 2 的規(guī)定。 套型 居住空間數(shù)（個(gè)） 使用面積（㎡） 一類(lèi) 2 34 二類(lèi) 3 45 三類(lèi) 3 56 四類(lèi) 4 68 注：表內(nèi)使用面積均未包括陽(yáng)臺(tái)面積。 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 做中國(guó)最大的管理資料庫(kù) — 企業(yè) () 3． 2 臥室、起居室（廳） 3． 2． 1 臥室之間不應(yīng)穿越，臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)， 其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定： 1 雙人臥室為 10m2； 2 單人臥室為 6m2； 3 兼起居的臥室為 12m2。 3． 2． 2 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于 12m2。 323 起居室（廳）內(nèi)的門(mén)洞布置應(yīng)綜合考慮
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