【正文】 。5 萬噸；蔬菜日流通量為 萬噸；水果日流通量為 萬噸。成都計劃在二環(huán)路內(nèi)將修建 80 至 100個永久性農(nóng)貿(mào)市場（不包括大棚市場），除目前已經(jīng)修建起來的包括大棚市場在內(nèi)的 79 個，另外還需要修建 B style=39。backgroundcolor:88680039。成都將掀起一場農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)“革命”，這些農(nóng)貿(mào)市場大都處于黃金口岸內(nèi)。 成都巨 大的農(nóng)產(chǎn)品市場對農(nóng)產(chǎn)品物流需求一直保持持續(xù)旺盛態(tài)勢。 成都農(nóng)產(chǎn)品物流中存在的問題 （ 1）糧食物流方面存在的主要問題 ●機械化程度低，物流成本居高不下。 ●糧庫倉型不合理，庫內(nèi)輸送 機械短缺。 ●物流資源沒有整合，缺乏第三方物流。糧食物流沒有形成整體優(yōu)勢，行業(yè)內(nèi)與行業(yè)外，庫內(nèi)庫外自成體系。 ●糧食批發(fā)分布不合理，建設(shè)落后。另外，糧食流通 市場化程度低，以及計量方式單一等。但是，冷鮮市場環(huán)境依然存在著諸多的不便，未能給顧客帶來方便；市場的定位雷同，缺乏經(jīng)營特色，容易形成惡性競爭，不利于冷鮮市場共同發(fā)展；大部分企業(yè)普遍缺乏品牌意識，尚未創(chuàng)立自有品牌，經(jīng)營特色不突出；缺乏精、深加工產(chǎn)品，不能形成集約化、規(guī)模化、多元化、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展格局。目前冷鮮產(chǎn)品對冷鮮庫的需求很大，成都市的冷鮮庫供不應求。 ●第三，成都市現(xiàn)有的冷鮮庫規(guī)模小，倉容不足，配送能力差，經(jīng)營管理不善，倉儲成本高。從消費情況看，成都作為四川的中心城市、輻射西部的物流中心，消費強勁，市場空間大。因此，政策的支持、市場的巨大與目前成都市農(nóng)業(yè)領(lǐng)域存在的問題共同構(gòu)成了本項目的機會，如果解決了這些問題，也就樹立了本項目的競爭能力。 （二）競爭分析 本項目是集農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、倉儲、加工、物流配送于一體的產(chǎn)業(yè)園，嚴格意義上講是一個全新的業(yè)態(tài)。 農(nóng)產(chǎn)品大型批發(fā)市場 名稱 位置 主營范圍 經(jīng)營狀況 認知度 備注 成都農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場 ☆☆ ☆☆ ☆☆ ☆☆ 城南 .高新區(qū) 西南果品中心批發(fā)交易市場 ☆ ☆ ☆ ☆ 駟馬橋 成都市農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)中心 ☆ ☆ ☆ ☆☆ 北商貿(mào)大道 彭州蔬菜批發(fā)市場 ☆ ☆ ☆ ☆☆ 北郊 蓉都農(nóng)產(chǎn)品交易中心 ☆ ☆☆ ☆ ☆ 成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園 ☆☆ ☆ ☆☆☆ 西航港 注：“☆☆☆”表示優(yōu)秀，“☆☆”表示良好，“☆”表示一般。color:white。50畝 , 鋪面 220間（容量 2 萬余噸）堆場 600Ｍ２ 糧食 1B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。510 畝 糧油 200 萬噸 30 億元 蘇坡橋糧油批發(fā)市場 ☆☆ 200 畝 糧油 /飼料 60 萬噸 成都國際農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流園 ☆☆☆ 300 畝 農(nóng)產(chǎn)品 預計 B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 間，計劃冷藏冷凍 3萬噸，已建 7000 噸。color:white。547B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 萬噸 農(nóng)產(chǎn)品 /倉儲 （五）綜合競爭優(yōu)勢 本項目是農(nóng)產(chǎn)品的綜合貿(mào)易、物流、倉儲、配送、加工產(chǎn)業(yè)區(qū)，涵蓋了所有的農(nóng)、林、牧、漁產(chǎn)品及副產(chǎn)品，交易功能十分強大，產(chǎn)品豐富，特別是在倉儲、物流配送、產(chǎn)業(yè)配套方面獨具優(yōu)勢，消費者或用戶在園區(qū)能采購到所需任何農(nóng)產(chǎn)品，同時可以獲得具有競爭力的采購成本。 堅持污染排放總量控制和達標排放的要求。 力求環(huán)境效益與經(jīng)濟效益相統(tǒng)一，在研究環(huán)境保護治理措施時，從環(huán)境效益經(jīng)濟效益相統(tǒng)一的角度分析論證，力求環(huán)境保護治理方案，技術(shù)可行和經(jīng)濟合理。color:white。注重資 源綜合利用，對環(huán)境治理過程中項目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，采取回收處理和再利用方案。縣境河屬流域?qū)籴航?，有金馬河、府河、江安河、楊柳河、清水河、白河和鹿溪河，河流總長 186 公里。 雙流縣交通十分發(fā)達，形成了公路、鐵路、航空、水運立體交通網(wǎng)絡。水運有成都至北海、上海等出海通道；航空方面，雙流國際機場是國家民航總局確定的六大地區(qū)性航空樞紐之一，開通了國內(nèi)、國際航線 170 余條。color:white。50 多個國家和地區(qū)的通話能力。color:white。5 座 110KV 、 3B style=39。backgroundcolor:88680039。有配氣站 7座，西南天然氣輸氣處坐落于華陽。color:white。5 座，日供水能力 30 萬噸 。有四川大學等高校 B style=39。backgroundcolor:88680039。中小學 230 所，其中國家級示 范 性 普 通 高 中 2 所 、 省 重 點 學 校 3 所 。color:white。5 所，其中二級乙等醫(yī)院 3 所。廣播電視、文化建設(shè)、體育事業(yè)在全國、全省均有相當影響。 擬采取的環(huán)境保護措施與標準有： （ 1）符合當?shù)丨h(huán)保部門頒發(fā)的標準，如大氣環(huán)境質(zhì)量標準、污染物排放標準、噪聲衛(wèi)生標準、生活飲用水衛(wèi)生標準及有關(guān)法規(guī)、規(guī)定等。 （ 2）對于農(nóng)產(chǎn)貿(mào)易區(qū)進行每天清掃、沖洗、保潔，并定期消毒。 （ 3）冷鮮庫因機器工作產(chǎn)生少量的噪聲，在冷鮮庫的布局設(shè)計中將遠離生活與工 作區(qū)，同時，在設(shè)備采購中，噪聲的大小作為重要指標參考。 二、 公共安全 本項目作為一個大型綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化園，園區(qū)內(nèi)會有很多集中的物質(zhì)，因此，防火、防盜、及市場安全特別重要； 本項目將在物流區(qū)、綜合區(qū)、倉儲區(qū)等公共場合安裝煙火報警器，所有建筑均要安裝 消防設(shè)施，并設(shè)立市場治安室；為了保證客戶的物質(zhì)安全，對物質(zhì)集中處安裝監(jiān)控。 第六章 組織架構(gòu)與人力資源計劃 一、組織架構(gòu) （一）項目組織架構(gòu)圖 （二）組織報告系統(tǒng) 整個組織報告系統(tǒng)分為決策層與執(zhí)行層兩個層面，重大經(jīng)營決策由董事決定。 項目成立后組織結(jié)構(gòu)圖 二、人力資源計劃 （一） 人員編制與定員 職能部門人員編制表： 定員 崗位 部門 管理崗位 銷售崗位 技術(shù)崗位 操作工人 合計（人） 總裁辦 總裁 1 7 副總裁 1 總裁助理 1 主任 1 秘書 3 戰(zhàn)略策劃部 總監(jiān) 1 7 政研專員 1 法律專員 1 規(guī)劃專員 1 策劃專員 3 市場策劃部 總監(jiān) 1 1B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 審計 1 人力資源部 總監(jiān) 1 7 人事 2 勞資 3 培訓 1 行政后勤部 總監(jiān) 1 26 助理 1 專員 7 勤雜 7 水電氣維修 10 品控中心 主任 1 19 品管專員 3 檢驗員 1B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。56 總經(jīng)理助理 1 糧油經(jīng)理 1 國貿(mào)經(jīng)理 1 綜合經(jīng)理 1 期貨經(jīng)理 1 管理專員 1B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 物流 事業(yè)部 總經(jīng)理 1 22B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 業(yè)務專員 B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。50 倉儲保管員 80 倉儲技術(shù) 20 檢驗 /化驗 1B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 總經(jīng)理助理 1 批發(fā)經(jīng)理 1 零售經(jīng)理 1 保安隊長 1 市場管理 30 專業(yè)人員 20 勤雜人員 40 治安人員 20 其它 農(nóng)業(yè)專家 B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 合計 20 1B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 1B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 人員結(jié)構(gòu) 管理人員 銷售人員 技術(shù)人員 操作工人 合計 總公司人員需求 11 2B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。54 17 107 下屬單位人員需求 20 1B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 1B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。5 本項目對人力資源需求 31 180 199 362 772 本項目現(xiàn)有人力資源 19 40 88 120 267 直接新增人力資源需求 12 140 11B style=39。backgroundcolor:88680039。color:white。50B style=39。backgroundcolor:88680039。 （四）培訓 本項目將秉承三家發(fā)起 人共同的“以人為本”理念，項目起動后，將每年對員工進行全面系統(tǒng)的培訓，對優(yōu)秀員工，將選派到較好的大專院校進