開發(fā)報建流程-閱讀頁
2025-03-11 12:42本頁面
【正文】 土地入市的順序選擇土地入市的時機控制土地入市的節(jié)奏非公司實施的土地一級開發(fā)項目選擇投標主體、成立項目公司結(jié)合政策規(guī)定確定土地分塊方案，搭建項目操作平臺節(jié)能審批流程編寫節(jié)能專項編寫申請報告3至7個工作日1個工作日 24個工作日1個工作日35個工作日57個工作日35個工作日35個工作日取得審批項區(qū)發(fā)改委申報 項市發(fā)改委申報環(huán)資處受理節(jié)能中心審核第三方審核其他處室審核環(huán)資處批辦基本流程及所需時間：注：市發(fā)改委自收到材料之日起 5個工作內(nèi)內(nèi)決定是否受理。受理之日期 15個工作日內(nèi)作出審查意見批復（不含專家論證時間，因特殊情況需要其的，由主管負責人批準，可以延長 10個工作日）節(jié)能審批最長可達 30工作日節(jié)能審批主要審查內(nèi)容：項目用能總量及能源結(jié)構是否合理實施項目是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范及標準項目沒有采用名利禁止或淘汰的落后工藝和設備國家規(guī)定的其他條件和標準受制約節(jié)點項目設計方案是否足夠深化，提供的設備資料、圖紙等數(shù)據(jù)是否萬廈合理項目節(jié)能轉(zhuǎn)偏編制的是否完備、符合規(guī)定項目申請報告是否及時有效制約節(jié)點制約項目申請報告的批復節(jié)能審批主要審查內(nèi)容：項目用能總量及能源結(jié)構是否合理實施項目是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范及標準項目沒有采用名利禁止或淘汰的落后工藝和設備國家規(guī)定的其他條件和標準受制約節(jié)點項目設計方案是否足夠深化，提供的設備資料、圖紙等數(shù)據(jù)是否萬廈合理項目節(jié)能轉(zhuǎn)偏編制的是否完備、符合規(guī)定項目申請報告是否及時有效制約節(jié)點制約項目申請報告的批復項目核準取得審批編寫申請報告，取得能評批復，簽訂出讓合同投資處受理會簽市建委向市發(fā)改委申報向區(qū)發(fā)改委申報征求市規(guī)委意見市規(guī)委建管處根據(jù)項目情況反饋意見，如需重新核發(fā)規(guī)劃意見書，則需要重新審核市建委根據(jù)項目情況反饋意見投資處受理基本流程及所需時間：注：市發(fā)改委自收到材料之日起 20個工作內(nèi)內(nèi)決定。征求意見期間，工作日停止計算。綠化率符合城市規(guī)劃要求、公共服務設施符合法律、法規(guī)規(guī)章和地方性相關規(guī)定、建設項目后退道路紅線的距離符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃技術標準的要求、已安排了必要的水、電、氣、熱等市政基礎設施其他法律、法規(guī)、規(guī)章中要求身纏的內(nèi)容形式審查所有申報材料是否符合要求建設工程規(guī)劃許可證受制約節(jié)點 規(guī)劃意見書及其中的要求修建性詳細規(guī)劃方案及其中的要求工程檔案登記資料勘察設計招投標審查通知書項目的地名核準批復技術圖紙制約節(jié)點工程施工許可證工程建筑面積預測量預售許可證房屋權屬初始登記建設工程規(guī)劃許可證項目地名核準地名核準最長可達 30工作日規(guī)劃意見書向市規(guī)劃委申報地名辦審查 1個工作日1個工作日技術圖紙其他資料副處長審查處長決定綜合科受理地名核準12個工作日12個工作日315個工作日1個工作日注：規(guī)劃委審查決定時間為 20個工作日（可延長 10個工作日）主要審查內(nèi)容：申請人提交的材料齊全、規(guī)范、有效，符合范鼎形式以上文件圖紙均按照 A4規(guī)格折疊裝訂符合各類城市規(guī)劃保證全市范圍內(nèi)無重名，并避免同音符合地名科學化、標準化、規(guī)范化的總要求，與國家地名標準一致用字符合 171。要求，不使用生僻字、繁體字、異體字和簡化字 無損國家主權及領土完整，不使用外國地名（包括別稱、諧音等）符合社會主義精神文明項目地名核準主要審查內(nèi)容：無名族歧視性質(zhì)和方案民族團結(jié)內(nèi)容，少數(shù)民族聚居區(qū)地名符合民族政策符合當?shù)氐牡孛幕瘋鹘y(tǒng)1符合 “尊重習慣，照顧歷史，體現(xiàn)規(guī)劃，好找好記的地名命名總原則1非紀念地地名原則上不含人名1市政設施名稱中不含企事業(yè)單位名稱1通用名使用標準，與地域功能、建設規(guī)模相符1申請材料中所用地名（所在政區(qū)、四至等）全部為標準地名1使用行業(yè)專用名詞，需有行業(yè)主管部門同意使用的函件項目地名核準主要審查內(nèi)容：1合作項目需提交合作方同意申請名稱的有效文件1住宅區(qū)地名更名，需提供經(jīng)公證處公證的全體業(yè)主同意更名的意見（未建、未出租、未出售的，要提供書面說明）1公安部門對原有地名變更或撤銷沒有異議地名命或更名方案必須公示，征求公眾對公示方案的意見，并根據(jù)公眾意見提出修改或確定地名命名、更名方案，按程序報請批
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