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2025-04-02 12:42本頁面
【正文】 工作日1個工作日土地出讓合同項目地名核準(zhǔn)副局長審查局長決定綜合科理核發(fā)用地證13個工作日13個工作日315個工作日1個工作日注：區(qū)規(guī)劃委審查決定時間為 20個工作日（可延長 10個工作日）主要審查內(nèi)容： 實體審查、 確定建設(shè)用地性質(zhì)、確定建設(shè)用地及代征城市公共用地范圍和面積、其他法律、法規(guī)、規(guī)章要求審查的內(nèi)容形式審查所有申報材料是否符合要求建設(shè)用地規(guī)劃許可證受制約節(jié)點 國有土地使用權(quán)出讓合同的簽署建設(shè)用地及代征的釘樁成果 規(guī)劃意見書項目地名核準(zhǔn)批復(fù)制約節(jié)點建設(shè)用地規(guī)劃許可證施工許可證預(yù)售證及國有土地使用證建設(shè)用地規(guī)劃許可證勘察設(shè)計招投標(biāo)勘察設(shè)計 最長可達(dá) 40工作日項目核準(zhǔn)批復(fù)勘察設(shè)計招投標(biāo)管理處資格預(yù)審 1個工作日1個工作日確定勘察設(shè)計單位規(guī)劃意見書招標(biāo)文件審核招投標(biāo)備案招標(biāo)立案登記中標(biāo)通知書13個工作日310個工作日315個工作日1個工作日注：區(qū)規(guī)劃委審查決定時間為 30個工作日（可延長 10個工作日）主要審查內(nèi)容： 勘察及設(shè)計單位資格審查及委托代理機構(gòu)的資格審查對方案的技術(shù)指標(biāo)進行審查程序?qū)彶槭苤萍s節(jié)點 項目立項批復(fù)規(guī)劃意見書制約節(jié)點 修建性詳細(xì)規(guī)劃方案的申報建設(shè)工程規(guī)劃許可證勘察設(shè)計招投標(biāo)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案詳規(guī)方案最長可達(dá) 30工作日勘察設(shè)計招投標(biāo)審查向市（區(qū)）規(guī)劃委申報建管處審查 1個工作日1個工作日規(guī)劃意見書其他資料副處長審查處長決定綜合科受理方案審定12個工作日12個工作日315個工作日1個工作日注：市（區(qū)）規(guī)劃委審查決定時間為 20個工作日（可延長 10個工作日）技術(shù)圖紙主要審查內(nèi)容： 實體審查、 審查配套指標(biāo)、車位指標(biāo)、建筑間距、綠地指標(biāo)、容積率、戶型標(biāo)準(zhǔn)、建筑高度等各項技術(shù)指標(biāo)是否滿足城市控制性規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定的要求、審查項目規(guī)模、建筑退線、日照等是否符合要求、審查歷史文化保護規(guī)劃的相關(guān)要求、其他法律、法規(guī)、規(guī)章中要求審查的內(nèi)容形式審查所有申報材料是否符合要求修建性詳細(xì)規(guī)劃方案受制約節(jié)點 規(guī)劃意見書勘察設(shè)計招投標(biāo)制約節(jié)點建設(shè)工程規(guī)劃許可證人防意見規(guī)劃書涉及交通、園林的方案修建性詳細(xì)規(guī)劃方案建設(shè)工程規(guī)劃許可證工程規(guī)證最長可達(dá) 40工作日修建性詳規(guī)向區(qū)規(guī)劃委申報規(guī)劃科審查1個工作日1個工作日規(guī)劃意見書勘察設(shè)計招投標(biāo)文件副局長審查局長決定綜合科受理核發(fā)規(guī)劃證12個工作日12個工作日525個工作日1個工作日注：市（區(qū)）規(guī)劃委審查決定時間為 20個工作日（可延長 10個工作日）工程檔案登記表圖紙資料項目地名核準(zhǔn)主要審查內(nèi)容： 實體審查、 已審查通過設(shè)計方的建設(shè)項目：申報圖紙是夠符合修建性詳細(xì)規(guī)劃或已審查同的設(shè)計方案、前款規(guī)定項目以外的建設(shè)項目、申報圖紙的用地范圍與規(guī)劃確定的范圍是否一致、建設(shè)項目的性質(zhì)符合城市規(guī)劃的要求、容積率符合城市規(guī)劃要求、建筑高度符合城市規(guī)劃要求、建筑密度、空地率或綠地率符合城市規(guī)劃要求、停車位數(shù)量符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃的要求建設(shè)工程規(guī)劃許可證主要審查內(nèi)容：、建筑間距符合法律、法規(guī)、規(guī)章和城市規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。 20個工作日內(nèi)不能做出決定的，經(jīng)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長 10個工作日。取得國有土地使用權(quán)立項審批用地規(guī)施工許可證質(zhì)量監(jiān)督注冊安全監(jiān)督備案施工、監(jiān)理單位寨頭率備案銷售機構(gòu)注冊備案預(yù)售證面積測繪并備案人防施工圖審批交通審批 園林審批人防規(guī)劃意見書人防初設(shè)審核人防審批規(guī)劃審批 開工審批 預(yù)售審批 其他審批 竣工驗收地名核準(zhǔn)工程規(guī)修建性詳細(xì)規(guī)劃方案勘察設(shè)計招標(biāo)項目核準(zhǔn)節(jié)能審批流程關(guān)系圖初始登記面積實測權(quán)屬登記建委竣工備案規(guī)委竣工驗收消防審批取得土地使用權(quán)的注意事項參考規(guī)定：市規(guī)委在規(guī)劃意見書中明確各地塊的具體規(guī)劃指標(biāo)，各地塊之間有市政路分割市國土局在 “ 招拍掛 ” 文件中注明可按各宗地的具體規(guī)劃指標(biāo)與竟得單位分別簽訂出讓合同取得土地使用權(quán)的注意事項注意事項：公司在實施的土地一級開發(fā)項目劃分入市土地的規(guī)模設(shè)計
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