【正文】 諾書、建設(shè)單位工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證復(fù)印件一份、新建、擴(kuò)建建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份、經(jīng)消防部門審查合格的總平面圖復(fù)印件一份、施工圖（建、水、電、設(shè)）電子光盤B、 消防支隊(duì)：施工圖審批意見 施工、監(jiān)理中標(biāo)通知書和合同備案（紡辦招標(biāo)辦）A、 公司提供資料：監(jiān)理、施工合同B、 招標(biāo)辦：中標(biāo)通知書備案、合同備案 建設(shè)工程監(jiān)理備案（市政配套部）A、 公司提供資料：監(jiān)理合同、中標(biāo)通知書、監(jiān)理人員名單、監(jiān)理相關(guān)人員資格證、監(jiān)理備案申請表B、 市政配套部：監(jiān)理備案完成 防雷施工圖審查A、 公司提供資料：電氣施工圖全套、總平面、防雷專項(xiàng)審查意見書B、 防雷審查機(jī)構(gòu)：隨工計(jì)劃書 防雷行政審批（市氣象局）A、 公司提供資料：申請書、審查意見書、總平面、檢測隨工計(jì)劃書、電氣施工圖一套B、 市氣象局：防雷行政許可證 施工圖審查備案、節(jié)能專項(xiàng)備案（市建委、市政配套部）A、 施工圖審查備案a、 公司提供資料：審批后的總平、設(shè)計(jì)資質(zhì)、勘察資質(zhì)、勘察、設(shè)計(jì)、審查機(jī)構(gòu)合同、施工圖審查合格書（巖土）、施工審查備案表（巖土）、工程勘察設(shè)計(jì)人員名單、審查單位出具面積和算書、施工圖加蓋審查機(jī)構(gòu)專用章b、 市建委（市政配套部）：備案B、 委托有再生能源利用評估資質(zhì)機(jī)構(gòu)做可行性研究報(bào)告a、 公司提供資料：立項(xiàng)計(jì)劃、總平面b、 機(jī)構(gòu)：再生能源利用可研報(bào)告C、 建筑節(jié)能專項(xiàng)審查備案：a、 公司提供資料：建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案表、建筑節(jié)能審查專項(xiàng)意見、節(jié)能計(jì)算書（建筑專業(yè)節(jié)能計(jì)算書、集中采暖熱冷負(fù)荷計(jì)算書、集中采暖室內(nèi)及室外管網(wǎng)水力評析計(jì)算書）及電子版、《西安市民用建筑設(shè)計(jì)方案節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)審查意見書》、全套施工圖加蓋審查機(jī)構(gòu)專用章、可再生能源利用條件評估的建設(shè)工程可行性研究報(bào)告。1 辦理建設(shè)工程施工許可證A、 公司提供資料：建設(shè)審批登記單、申請表、平面圖、施工圖審查合格書、土地證、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、中標(biāo)通知書、施工合同。分為房屋面積和用地面積測算兩類，其中房屋面積測算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測算。 房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。 a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。 b) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20M以上部位計(jì)算建筑面積。 c) 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。g）屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算 a) 與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算 c) 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻）外圍水平投影面積計(jì)算 f) 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 g) 依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的。 h) 有伸縮縫的房屋，若其與室內(nèi)相通的，伸縮縫計(jì)算建筑面積。 計(jì)算一半建筑面積的范圍 a) 、插層、。 b) 突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 c) 房屋之間無上蓋的架空通廊。 d) 房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。 e) 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。 f) 騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。 g) 利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。 h) 活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。共有建筑面積的計(jì)算方法整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。二、 前置條件 已取得國有土地使用權(quán)證； 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證； 已將申請預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫； 已取得預(yù)測報(bào)告及備案三、 申報(bào)材料 西安市商品房預(yù)售許可申請表； 商品房預(yù)售許可申請法人委托書； 商品房預(yù)售許可申請報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說明、竣工交付日期、價格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷售或代理銷售等內(nèi)容。 工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（復(fù)印件）； 開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）； 國有土地使用權(quán)證（原件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）；工程施工合同（復(fù)印件）；1建審總平面圖（復(fù)印件）；1房產(chǎn)測繪成果報(bào)告（原件）；備案資料原件1施工圖審查意見。工程需完成、注意事項(xiàng)：以上表格由施工單位填寫每戶資料并簽字蓋公章，監(jiān)理填寫評語并簽字蓋公章，建設(shè)單位簽字蓋公章，再到物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋公章，由物業(yè)公司將填寫好的分戶驗(yàn)收資料及房子合格證裝入信封，貼到每個用戶的門口，待紡辦質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格后將每個信封發(fā)給每戶業(yè)配合部門：二、節(jié)能驗(yàn)收資料準(zhǔn)備建設(shè)單位出具的節(jié)能驗(yàn)收申請表；根據(jù)節(jié)能計(jì)算書填寫節(jié)能備案登記表，并蓋 施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位及設(shè)計(jì)院公章；設(shè)計(jì)單位出具的建筑節(jié)能工程質(zhì)量檢查報(bào)告；建設(shè)單位出具的建筑節(jié)能分部驗(yàn)收合格報(bào)告；施工單位出具的節(jié)能保修書；監(jiān)理單位出具的節(jié)能評估報(bào)告工程需完成，設(shè)備安裝到位（采暖）2外架拆