開發(fā)報建流程與技巧培訓(ppt46頁)-在線瀏覽
2025-04-02 12:43本頁面
【正文】 批表 》2. 建筑物住宅區(qū)命名申請書3. 建設用地規(guī)劃許可證、土地使用證4. 規(guī)劃部門批準的總平面圖及三線圖5. 建筑物住宅區(qū)平面四至圖開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）建設工程規(guī)劃許可證 規(guī)劃局、財務中心 15天辦理 《 建設工程規(guī)劃許可證 》 需準備文件如下：1. 建設項目規(guī)劃審批報表2. 規(guī)劃局批復的設計方案、設計要點及三線圖3. 規(guī)劃局批復的電子報批文件4. 建筑工程施工設計圖紙及電子文件5. 控制性詳細規(guī)劃指標6. 繳交公建配套費及超容費等費用關鍵詞：退讓間距 日照分析 控規(guī)指標 電子報批意見 配套費開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）建設工程質量、安全監(jiān)督辦理 質監(jiān)局 審圖公司監(jiān)理單位工程項目部15天辦理 《 質量、安全監(jiān)督辦理 》 需準備文件如下：1. 工程項目質量、安全監(jiān)督登記申請表2. 生產和文明施工組織設計及施工現場平面布置圖，腳手架、深基坑支護、模板工程、施工用電、起重吊裝、提升架裝拆等專項方案3. 監(jiān)理規(guī)劃方案、實施細則、地基勘測報告4. 施工、監(jiān)理、勘察企業(yè)資質證書，施工單位安全生產許可證5. 安全第一責任人任命書、項目管理安全責任協(xié)議書、建設與施工單位安全生產責任書6. 審圖合格證及蓋審圖章的圖紙（建施、結施、水電施）關鍵詞：組織方案 蓋審圖章圖紙開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）施工許可證 住建局財務中心施工、設計、監(jiān)理、勘探等單位30天辦理 《 建設工程施工許可證 》 需準備文件：1. 立項批復 、 工程規(guī)劃許可證、消防審核意見、施工圖審查合格書、人防審查意見書2. 設計、施工、監(jiān)理合同備案資料3. 建設工程工資保障金存款證明4. 設計、施工、監(jiān)理、勘探、防雷等單位資質證5. 質量安全監(jiān)督報監(jiān)資料審批6. 。 規(guī)劃驗線 252。 市政工程（永久水電、道路排水工程）252。 燃氣、電梯、電訊、防雷等專業(yè)驗收252。 安監(jiān)站 《 建設工程安全評價書 》252。 《 建筑工程竣工驗收備案表 》 核發(fā) …………四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）回退新型墻體材料專項基金 散水辦 財務中心采購部 30開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項n關鍵詞：購買墻材發(fā)票 辦理 《 回退新型墻材專項基金 》 需準備文件：1. 退回新型墻體材料專項基金申請書2. 已預交新型墻體材料專項基金專用票據（交回原件）3. 建筑工程新墻材使用驗收備案表4. 購買新型墻體材料的合法發(fā)票5. 新型墻體材料出廠合格證四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）申請返還建設工程工資保障金建設局勞動和社會保障局施工單位、監(jiān)理單位財務中心工程項目部30開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項n關鍵詞：工人每月工資表 調配費 辦理 《 申請返還建設工程工資保障金 》 需準備文件：1. 返還建設工程工資保障金申請表2. 建設工程驗收竣工備案表3. 施工單位出具無拖欠工資證明4. 建筑企業(yè)用工備案表、花名冊、工人每月工資簽收表原件5. 建筑業(yè)勞動合同（全體員工）6. 施工單位必須按規(guī)定繳納使用流動人員調配費四 .報建程序事項 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時限（天）商品房產權權屬證明書 國土資源局 30開工建設規(guī)劃設計取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗收立 項n關鍵詞：辦理 《 商品房產權權屬證明書 》 需準備文件：1. 填寫商品房產權權屬申請表2. 土地證、預售證、工程規(guī)劃許可證、設計要點及三線圖、規(guī)劃報建總平面圖、規(guī)劃驗收批復書、建設工程竣工驗收備案登記證3. 由公安部門核準地址明
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