開發(fā)報(bào)建流程與技巧培訓(xùn)(ppt46頁(yè))(編輯修改稿)
2025-03-19 12:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4. 建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙及電子文件5. 控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)6. 繳交公建配套費(fèi)及超容費(fèi)等費(fèi)用關(guān)鍵詞：退讓間距 日照分析 控規(guī)指標(biāo) 電子報(bào)批意見 配套費(fèi)開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督辦理 質(zhì)監(jiān)局 審圖公司監(jiān)理單位工程項(xiàng)目部15天辦理 《 質(zhì)量、安全監(jiān)督辦理 》 需準(zhǔn)備文件如下：1. 工程項(xiàng)目質(zhì)量、安全監(jiān)督登記申請(qǐng)表2. 生產(chǎn)和文明施工組織設(shè)計(jì)及施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，腳手架、深基坑支護(hù)、模板工程、施工用電、起重吊裝、提升架裝拆等專項(xiàng)方案3. 監(jiān)理規(guī)劃方案、實(shí)施細(xì)則、地基勘測(cè)報(bào)告4. 施工、監(jiān)理、勘察企業(yè)資質(zhì)證書，施工單位安全生產(chǎn)許可證5. 安全第一責(zé)任人任命書、項(xiàng)目管理安全責(zé)任協(xié)議書、建設(shè)與施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任書6. 審圖合格證及蓋審圖章的圖紙（建施、結(jié)施、水電施）關(guān)鍵詞：組織方案 蓋審圖章圖紙開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）施工許可證 住建局財(cái)務(wù)中心施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘探等單位30天辦理 《 建設(shè)工程施工許可證 》 需準(zhǔn)備文件：1. 立項(xiàng)批復(fù) 、 工程規(guī)劃許可證、消防審核意見、施工圖審查合格書、人防審查意見書2. 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同備案資料3. 建設(shè)工程工資保障金存款證明4. 設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、勘探、防雷等單位資質(zhì)證5. 質(zhì)量安全監(jiān)督報(bào)監(jiān)資料審批6. 。n關(guān)鍵詞：穿插作業(yè) 協(xié)調(diào)配合 工資保障金 施工圖審查圖開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）預(yù)售許可證 住建局 財(cái)務(wù)部項(xiàng)目部 7辦理 《 商品房預(yù)售許可證 》 需準(zhǔn)備文件：1. 立項(xiàng)批復(fù)、監(jiān)管協(xié)議2. 總平面圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、 施工許可證3. 開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證4. 已解壓 《 國(guó)有土地使用證 》5. 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度：高層達(dá)到三分之二，低層達(dá)到封頂6. ……開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)n關(guān)鍵詞：提前審批 協(xié)調(diào)配合 土地證解壓 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度 四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）規(guī)劃驗(yàn)收 規(guī)劃局設(shè)計(jì)中心工程項(xiàng)目部 20辦理 《 規(guī)劃驗(yàn)收 》 需準(zhǔn)備文件：1. 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及批復(fù)3. 報(bào)建圖（已蓋規(guī)劃局審核章）4. 建設(shè)工程放線報(bào)告、驗(yàn)線批復(fù)書5. 竣工測(cè)量圖及電子文件6. 土地使用證開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)n關(guān)鍵詞：現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件 竣工測(cè)量圖 面積在允許誤差內(nèi) 四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）竣工驗(yàn)收備案登記 住建局 各子單位部門協(xié)調(diào)出具各項(xiàng)驗(yàn)收文件 15開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)n關(guān)鍵詞：穿插作業(yè) 各專業(yè)驗(yàn)收 協(xié)調(diào)配合辦理 《 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記 》 需準(zhǔn)備文件：252。 規(guī)劃驗(yàn)線 252。 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證252。 市政工程（永久水電、道路排水工程）252。 消防、人防、環(huán)保252。 燃?xì)?、電梯、電訊、防雷等專業(yè)驗(yàn)收252。 施工許可證、施工圖審查合格證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、工程質(zhì)量保修書252。 安監(jiān)站 《 建設(shè)工程安全評(píng)價(jià)書 》252。 建設(shè)單位已按合同約定支付工程款的證明252。 《 建筑工程竣工驗(yàn)收備案表 》 核發(fā) …………四 .報(bào)建程序事項(xiàng) 審批部門 協(xié)辦部門 辦理時(shí)限（天）回退新型墻體材料專項(xiàng)基金 散水辦 財(cái)務(wù)中心采購(gòu)部 30開工建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)取得土地取得土地 開盤銷售 竣工驗(yàn)收立 項(xiàng)n關(guān)鍵詞：購(gòu)買墻材發(fā)票 辦理 《 回退新型墻材專項(xiàng)基金 》 需準(zhǔn)備文件：1. 退回新型墻體材料專項(xiàng)基金申請(qǐng)書2. 已預(yù)交新型墻體材料專
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