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2025-03-05 12:42本頁面
【正文】 地使用證地價款繳納核實副處長審查領(lǐng)導(dǎo)批準市場處受理核發(fā)許可證12個工作日12個工作日525個工作日1個工作日銀行資金證明國有土地使用權(quán)出讓合同施工合同預(yù)售證 10個工作日注：市、區(qū)建委審查備案時間為 5個工作日測繪成果匯交回執(zhí)復(fù)審12個工作日主要審查內(nèi)容：規(guī)劃許可證相關(guān)數(shù)據(jù)與國有土地使用權(quán)證、施工許可證等相關(guān)數(shù)據(jù)一致程度 出讓樓棟相關(guān)數(shù)據(jù)與規(guī)劃許可證的對應(yīng)數(shù)據(jù)一致程度出讓房屋的套數(shù)、戶型、套型面積與規(guī)劃許可證的一致程度網(wǎng)上上傳數(shù)據(jù)的正確程度建設(shè)資金的到位程度1預(yù)售許可證受制約節(jié)點 國有土地使用權(quán)出讓合同及國有土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證項目地名核準批復(fù)施工許可證等制約節(jié)點房屋預(yù)售銷售機構(gòu)備案1預(yù)售許可證1銷售機構(gòu)注冊備案及變更銷售機構(gòu)備案需 5個工作日銷售機構(gòu)資料市、區(qū)建委12個工作日1個工作日代理合同市場處 備案通知1個工作日注：建委審查備案時間為 5個工作日13個工作日預(yù)售許可證備案主要審查內(nèi)容：下手機構(gòu)資質(zhì)審查 銷售內(nèi)容與預(yù)售范圍的一致程度備案制約節(jié)點 房屋簽約以下情況需變更注冊銷售代理機構(gòu)所代理銷售項目房屋的范圍發(fā)生變更開發(fā)企業(yè)預(yù)許愛收代理機構(gòu)的委托事項終止項目銷售期間，開發(fā)企業(yè)自有銷售變?yōu)槲袖N售代理機構(gòu)銷售商品房銷售代理機構(gòu)企業(yè)名稱、注冊資本、法定帶辨認發(fā)生變更1銷售機構(gòu)注冊備案及變更1人防規(guī)劃意見書地 人防規(guī)劃 10工作日規(guī)劃意見書向市民防局1個工作日1個工作日規(guī)劃方案審定相關(guān)圖紙審查區(qū)民房局聯(lián)審工程處受理規(guī)劃意見2個工作日37個工作日1個工作日注：民防局審查時間為 10個工作日（可延長 10個工作日）主要審查內(nèi)容：人防規(guī)劃布局、人防面積及功能書否滿足要求 人防專業(yè)隊的設(shè)置及布局防空警報的設(shè)置及布局受制約節(jié)點 規(guī)劃方案審定規(guī)劃意見書相關(guān)技術(shù)圖紙集棉機計算便制約節(jié)點人防初步設(shè)計1人防規(guī)劃意見書1人防初步設(shè)計圖審查規(guī)劃方案向市民防局13個工作日1個工作日人防規(guī)劃意見審圖中心審查人防工程初步設(shè)計審查意見書人防工程設(shè)計審核批準通知書37個工作日注：民防局審查時間為 10個工作日（ 如遇修改，則工作日停止計算 ）主要審查內(nèi)容：人防面積審核 人防結(jié)構(gòu)審核人防設(shè)施審核技術(shù)標(biāo)準審核人防通道及出入口審核受制約節(jié)點 人防規(guī)劃意見書規(guī)劃方案審定制約節(jié)點人防施工圖設(shè)計建設(shè)工程規(guī)劃許可證1人防初步設(shè)計圖審查1人防施工設(shè)計圖審查人防初步設(shè)計審核意見書向市民防局13個工作日1個工作日人防初設(shè)審核批準通知書審圖中心審查人防工程初步設(shè)計審查意見書人防工程施工圖備案通知單37個工作日注：民防局審查時間為 10個工作日（ 如遇修改，則工作日停止計算 ）主要審查內(nèi)容：初設(shè)要求修改的內(nèi)容 人防結(jié)構(gòu)、 設(shè)施審核技術(shù)標(biāo)準審核受制約節(jié)點 人防初步設(shè)計審核意見人防初步設(shè)計審核批準通知單制約節(jié)點施工許可證預(yù)售許可證1人防施工設(shè)計圖審查1建筑設(shè)計防火審核規(guī)劃方案向市消防局310個工作日1個工作日設(shè)計圖紙審圖中心審查 消防審核意見通知書注：消防局審查時間為 816個工作日主要審查內(nèi)容：總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水泵等建筑的火災(zāi)危險性類別和耐火等級建筑防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造、安全疏散和消防電梯消防給水喝自動滅火系統(tǒng)，防煙、排煙和風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的防火設(shè)計消防電源及其配電；火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和消防控制有爆炸危險性的甲、乙類廠房的防爆設(shè)計；國家工程建筑設(shè)計標(biāo)準中有關(guān)消防設(shè)計的其他內(nèi)容1建筑設(shè)計防火審核受制約節(jié)點 經(jīng)審定的規(guī)劃方案制約節(jié)點 施工圖設(shè)計1建筑設(shè)計防火審核1交通組織審核規(guī)劃方案向市交通局37個工作日1個工作日交通影響分析報告秩序處審查 項目交通規(guī)劃審查意見函注：交管局審查時間為 7個工作日，（如遇修改，則工作日停止計算主要審查內(nèi)容： 項目內(nèi)部交通組織方案及流線項目與外部交通組織的銜接大門的設(shè)置地上、地下激動與非機動車位的設(shè)
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