開發(fā)報(bào)建流程-文庫吧資料
2025-03-05 12:42本頁面
【正文】 地使用證地價(jià)款繳納核實(shí)副處長(zhǎng)審查領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)市場(chǎng)處受理核發(fā)許可證12個(gè)工作日12個(gè)工作日525個(gè)工作日1個(gè)工作日銀行資金證明國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同施工合同預(yù)售證 10個(gè)工作日注：市、區(qū)建委審查備案時(shí)間為 5個(gè)工作日測(cè)繪成果匯交回執(zhí)復(fù)審12個(gè)工作日主要審查內(nèi)容：規(guī)劃許可證相關(guān)數(shù)據(jù)與國(guó)有土地使用權(quán)證、施工許可證等相關(guān)數(shù)據(jù)一致程度 出讓樓棟相關(guān)數(shù)據(jù)與規(guī)劃許可證的對(duì)應(yīng)數(shù)據(jù)一致程度出讓房屋的套數(shù)、戶型、套型面積與規(guī)劃許可證的一致程度網(wǎng)上上傳數(shù)據(jù)的正確程度建設(shè)資金的到位程度1預(yù)售許可證受制約節(jié)點(diǎn) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及國(guó)有土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證項(xiàng)目地名核準(zhǔn)批復(fù)施工許可證等制約節(jié)點(diǎn)房屋預(yù)售銷售機(jī)構(gòu)備案1預(yù)售許可證1銷售機(jī)構(gòu)注冊(cè)備案及變更銷售機(jī)構(gòu)備案需 5個(gè)工作日銷售機(jī)構(gòu)資料市、區(qū)建委12個(gè)工作日1個(gè)工作日代理合同市場(chǎng)處 備案通知1個(gè)工作日注：建委審查備案時(shí)間為 5個(gè)工作日13個(gè)工作日預(yù)售許可證備案主要審查內(nèi)容：下手機(jī)構(gòu)資質(zhì)審查 銷售內(nèi)容與預(yù)售范圍的一致程度備案制約節(jié)點(diǎn) 房屋簽約以下情況需變更注冊(cè)銷售代理機(jī)構(gòu)所代理銷售項(xiàng)目房屋的范圍發(fā)生變更開發(fā)企業(yè)預(yù)許愛收代理機(jī)構(gòu)的委托事項(xiàng)終止項(xiàng)目銷售期間，開發(fā)企業(yè)自有銷售變?yōu)槲袖N售代理機(jī)構(gòu)銷售商品房銷售代理機(jī)構(gòu)企業(yè)名稱、注冊(cè)資本、法定帶辨認(rèn)發(fā)生變更1銷售機(jī)構(gòu)注冊(cè)備案及變更1人防規(guī)劃意見書地 人防規(guī)劃 10工作日規(guī)劃意見書向市民防局1個(gè)工作日1個(gè)工作日規(guī)劃方案審定相關(guān)圖紙審查區(qū)民房局聯(lián)審工程處受理規(guī)劃意見2個(gè)工作日37個(gè)工作日1個(gè)工作日注：民防局審查時(shí)間為 10個(gè)工作日（可延長(zhǎng) 10個(gè)工作日）主要審查內(nèi)容：人防規(guī)劃布局、人防面積及功能書否滿足要求 人防專業(yè)隊(duì)的設(shè)置及布局防空警報(bào)的設(shè)置及布局受制約節(jié)點(diǎn) 規(guī)劃方案審定規(guī)劃意見書相關(guān)技術(shù)圖紙集棉機(jī)計(jì)算便制約節(jié)點(diǎn)人防初步設(shè)計(jì)1人防規(guī)劃意見書1人防初步設(shè)計(jì)圖審查規(guī)劃方案向市民防局13個(gè)工作日1個(gè)工作日人防規(guī)劃意見審圖中心審查人防工程初步設(shè)計(jì)審查意見書人防工程設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知書37個(gè)工作日注：民防局審查時(shí)間為 10個(gè)工作日（ 如遇修改，則工作日停止計(jì)算 ）主要審查內(nèi)容：人防面積審核 人防結(jié)構(gòu)審核人防設(shè)施審核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)審核人防通道及出入口審核受制約節(jié)點(diǎn) 人防規(guī)劃意見書規(guī)劃方案審定制約節(jié)點(diǎn)人防施工圖設(shè)計(jì)建設(shè)工程規(guī)劃許可證1人防初步設(shè)計(jì)圖審查1人防施工設(shè)計(jì)圖審查人防初步設(shè)計(jì)審核意見書向市民防局13個(gè)工作日1個(gè)工作日人防初設(shè)審核批準(zhǔn)通知書審圖中心審查人防工程初步設(shè)計(jì)審查意見書人防工程施工圖備案通知單37個(gè)工作日注：民防局審查時(shí)間為 10個(gè)工作日（ 如遇修改，則工作日停止計(jì)算 ）主要審查內(nèi)容：初設(shè)要求修改的內(nèi)容 人防結(jié)構(gòu)、 設(shè)施審核技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)審核受制約節(jié)點(diǎn) 人防初步設(shè)計(jì)審核意見人防初步設(shè)計(jì)審核批準(zhǔn)通知單制約節(jié)點(diǎn)施工許可證預(yù)售許可證1人防施工設(shè)計(jì)圖審查1建筑設(shè)計(jì)防火審核規(guī)劃方案向市消防局310個(gè)工作日1個(gè)工作日設(shè)計(jì)圖紙審圖中心審查 消防審核意見通知書注：消防局審查時(shí)間為 816個(gè)工作日主要審查內(nèi)容：總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水泵等建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別和耐火等級(jí)建筑防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造、安全疏散和消防電梯消防給水喝自動(dòng)滅火系統(tǒng)，防煙、排煙和風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的防火設(shè)計(jì)消防電源及其配電；火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制有爆炸危險(xiǎn)性的甲、乙類廠房的防爆設(shè)計(jì)；國(guó)家工程建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防設(shè)計(jì)的其他內(nèi)容1建筑設(shè)計(jì)防火審核受制約節(jié)點(diǎn) 經(jīng)審定的規(guī)劃方案制約節(jié)點(diǎn) 施工圖設(shè)計(jì)1建筑設(shè)計(jì)防火審核1交通組織審核規(guī)劃方案向市交通局37個(gè)工作日1個(gè)工作日交通影響分析報(bào)告秩序處審查 項(xiàng)目交通規(guī)劃審查意見函注：交管局審查時(shí)間為 7個(gè)工作日，（如遇修改，則工作日停止計(jì)算主要審查內(nèi)容： 項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通組織方案及流線項(xiàng)目與外部交通組織的銜接大門的設(shè)置地上、地下激動(dòng)與非機(jī)動(dòng)車位的設(shè)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1