開(kāi)發(fā)報(bào)建流程-資料下載頁(yè)
2025-03-01 12:42本頁(yè)面
【正文】 災(zāi)危險(xiǎn)性類別和耐火等級(jí)建筑防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造、安全疏散和消防電梯消防給水喝自動(dòng)滅火系統(tǒng)，防煙、排煙和風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的防火設(shè)計(jì)消防電源及其配電；火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制有爆炸危險(xiǎn)性的甲、乙類廠房的防爆設(shè)計(jì)；國(guó)家工程建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防設(shè)計(jì)的其他內(nèi)容1建筑設(shè)計(jì)防火審核受制約節(jié)點(diǎn) 經(jīng)審定的規(guī)劃方案制約節(jié)點(diǎn) 施工圖設(shè)計(jì)1建筑設(shè)計(jì)防火審核1交通組織審核規(guī)劃方案向市交通局37個(gè)工作日1個(gè)工作日交通影響分析報(bào)告秩序處審查 項(xiàng)目交通規(guī)劃審查意見(jiàn)函注：交管局審查時(shí)間為 7個(gè)工作日，（如遇修改，則工作日停止計(jì)算主要審查內(nèi)容： 項(xiàng)目?jī)?nèi)部交通組織方案及流線項(xiàng)目與外部交通組織的銜接大門(mén)的設(shè)置地上、地下激動(dòng)與非機(jī)動(dòng)車位的設(shè)置及配比等受制約節(jié)點(diǎn) 規(guī)劃方案交通影響分析制約節(jié)點(diǎn) 施工圖設(shè)計(jì)1交通組織審核綠化方案審核規(guī)劃方案向市園林局37個(gè)工作日1個(gè)工作日綠化方案及相關(guān)資料建設(shè)處審查 園林方案審查意見(jiàn)函注：園林局審查時(shí)間為 7個(gè)工作日，（如遇修改，則工作日停止計(jì)算主要審查內(nèi)容： 綠地率及綠化布局集中綠地面積與人均綠地面積地下空間的覆土綠化古樹(shù)名木的保護(hù)要求受制約節(jié)點(diǎn) 規(guī)劃方案技術(shù)圖紙制約節(jié)點(diǎn) 施工圖設(shè)計(jì)景觀設(shè)計(jì)綠化方案審核2規(guī)委竣工驗(yàn)收向區(qū)規(guī)委申報(bào)資料審核1個(gè)工作日1個(gè)工作日竣工技術(shù)資料副局長(zhǎng)審查局長(zhǎng)決定執(zhí)法隊(duì)受理核發(fā)驗(yàn)收結(jié)果12個(gè)工作日13個(gè)工作日13個(gè)工作日1個(gè)工作日樓座測(cè)量成果面積測(cè)量成果工程規(guī)劃許可證注：規(guī)委竣工驗(yàn)收時(shí)間為 15個(gè)工作日用地規(guī)劃許可證現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收12個(gè)工作日主要審查內(nèi)容：建設(shè)項(xiàng)目是否已達(dá)交付使用條件 建設(shè)項(xiàng)目與審批的內(nèi)容是否一致對(duì)建設(shè)內(nèi)容不一致的處理措施受制約節(jié)點(diǎn) 竣工資料現(xiàn)場(chǎng)條件面積及控制測(cè)量成果制約節(jié)點(diǎn)建委的竣工備案2規(guī)委竣工驗(yàn)收2建委竣工備案向市、區(qū)建委申報(bào)資料審核1個(gè)工作日1個(gè)工作日規(guī)委竣工驗(yàn)收合格通知書(shū)主管領(lǐng)導(dǎo)審核主任決定工程質(zhì)量管理處受理核發(fā)竣工驗(yàn)收備案表12個(gè)工作日12個(gè)工作日13個(gè)工作日1個(gè)工作日人防工程竣工驗(yàn)收合格通知書(shū)消防竣工驗(yàn)收合格通知書(shū)檔案移交證明注：建委竣工驗(yàn)收備案時(shí)間為 10個(gè)工作日其他竣工資料現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收12個(gè)工作日主要審查內(nèi)容：申報(bào)材料是否齊全有效件 建設(shè)項(xiàng)目是否已達(dá)交付使用條件建設(shè)項(xiàng)目與審批的內(nèi)容是否一致工程質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)等受制約節(jié)點(diǎn) 竣工資料檔案移交消防驗(yàn)收合格通知人防驗(yàn)收合格通知規(guī)劃驗(yàn)收合格通知制約節(jié)點(diǎn)樓房交付； 實(shí)測(cè)面積備案； 大產(chǎn)權(quán)證2建委竣工備案2房屋面積測(cè)量及成果備案320天注：測(cè)繪所審查備案時(shí)間為 10個(gè)工作日（如遇成果修改不計(jì)算時(shí)間）成果慧交回執(zhí) 數(shù)據(jù)上傳 審查成果13個(gè)工作日1個(gè)工作日預(yù)售面積測(cè)量 10個(gè)工作日面積成果報(bào)告建設(shè)單位 測(cè)量單位 測(cè)繪所7個(gè)工作日13個(gè)工作日備案主要審查內(nèi)容：技術(shù)資料是否齊全 樓號(hào)集棉機(jī)數(shù)據(jù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及分?jǐn)偟牟课皇欠癜l(fā)生變化 建設(shè)項(xiàng)目與審批的內(nèi)容是否一致受制約節(jié)點(diǎn) 建委的竣工備案資料項(xiàng)目地名的批復(fù)文件人防工程的建設(shè)批準(zhǔn)文件制約節(jié)點(diǎn)樓房交付大產(chǎn)權(quán)證2房屋面積測(cè)量及成果備案2房屋權(quán)屬初始登記向市、區(qū)建委申報(bào)資料審核1個(gè)工作日1個(gè)工作日經(jīng)備案的房屋面積測(cè)量成果主管領(lǐng)導(dǎo)審核控到核準(zhǔn)權(quán)屬管理部門(mén)受理核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證12個(gè)工作日12個(gè)工作日13個(gè)工作日1個(gè)工作日竣工項(xiàng)目地價(jià)核實(shí)資料房屋竣工驗(yàn)收和個(gè)資料房地圖及表注：建委竣工驗(yàn)收備案時(shí)間為 22個(gè)工作日其他竣工資料現(xiàn)場(chǎng)踏勘12個(gè)工作日主要審查內(nèi)容：資料審核 房屋面積、戶型、套數(shù)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)與預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)權(quán)屬主體的審核受制約節(jié)點(diǎn) 房屋面積竣工備案竣工出讓面積地價(jià)款核實(shí)房屋竣工驗(yàn)收資料樓門(mén)牌號(hào)及房號(hào)制約節(jié)點(diǎn)小業(yè)主產(chǎn)權(quán)證； 抵押登記等2房屋權(quán)屬初始登記2房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程關(guān)系圖2房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程關(guān)系圖建設(shè)單位建設(shè)單位
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