【導(dǎo)讀】螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿裊羃蒈螞螁薀袇肀羈芀蝕羆羀莂袆袂罿蒄蠆螈肈薇蒁肆肇芆蚇肇荿蒀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螃聿肅蒅薆羅肂薈螂袁膂芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿節(jié)袈羇膈莄蟻袃膇蒆袇蝿膆薈蠆肈膆羋蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芀蕿薇袃芀艿螃蝿艿

　　

【正文】 流程圖 三十一 、負(fù)責(zé)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》事宜；； (一 )在合同竣工前兩個(gè)月內(nèi)，負(fù)責(zé)向總工室要 三 套竣工圖，交由工程部，工程部在五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)發(fā)部到工程部取蓋章完畢資料； (二 )協(xié)調(diào)工程部對(duì)建筑物周邊環(huán)境及涉及圍墻進(jìn)行整改； (三 )將竣工圖及報(bào) 建圖等資料報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)； (四 )對(duì)建筑物進(jìn)行測(cè)量驗(yàn)線； (五 )取得驗(yàn)線結(jié)果； 經(jīng)辦人審核 窗口收案 處長(zhǎng)簽發(fā) 取案 施工許可證申請(qǐng)表 施工中標(biāo)通知書(shū) 工程承發(fā)包合同 監(jiān)理中標(biāo)通知書(shū) 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 資金證明 正式立項(xiàng) 質(zhì)量安全監(jiān)督登記表 辦理施工手續(xù)前現(xiàn)場(chǎng)勘察情況表 監(jiān)理單位總監(jiān)注冊(cè)證 項(xiàng)目經(jīng)理證書(shū) 39 (六 )準(zhǔn)備資料：（ 1）申請(qǐng)表；（ 2）申請(qǐng)函（說(shuō)明驗(yàn)收工程的基本情況）；（ 3）《廣州市建設(shè)工 程放線測(cè)量記錄冊(cè)》、《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)》各一冊(cè)；（ 4）工程竣工圖（一式兩份）；（ 5）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖附件；（ 6）《建設(shè)工程審核意見(jiàn)書(shū)》及附圖附件和《建設(shè)工程審核意見(jiàn)書(shū)》要求補(bǔ)充的資料； (七 )在合同竣工前一個(gè)月將資料報(bào)送規(guī)劃局； (八 )現(xiàn)場(chǎng)具備驗(yàn)收條件后約請(qǐng)市規(guī)劃局經(jīng)辦人到現(xiàn)場(chǎng)查勘現(xiàn)場(chǎng)及建筑物； (九 )在合同交樓前半個(gè)月前取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn) 收合格證》； 三十二 、建筑工程未取得〈建設(shè)工程規(guī)劃許可證〉的違法建設(shè)處理； (一 )準(zhǔn)備資料： 立案申請(qǐng)表； 建設(shè)單位、施工單位以及對(duì)違法建設(shè)負(fù)有責(zé)任的設(shè)計(jì)單位的檢討書(shū)； 各分局、廣州市綜合執(zhí)法管理支隊(duì)及其下屬各大隊(duì)和廣州市規(guī)劃管理巡查隊(duì)立案上報(bào)的，應(yīng)提交立案調(diào)查記錄； 違法建設(shè)工程的四至地形圖，現(xiàn)場(chǎng)施工圖或竣工圖（一式兩份）； 委托廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究所測(cè)量大隊(duì)制作的違法建筑物實(shí)測(cè)地形圖（原件一份）或〈〈廣州市建設(shè)工程測(cè)量記錄〉〉（放、驗(yàn)線兩冊(cè)、復(fù)印件）； 建設(shè)單位的違法建設(shè)，應(yīng)提供違法建設(shè)單位的工商營(yíng) 業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件、核對(duì)原件）、法定代表人證明（復(fù)印件，核對(duì)原件）及法人授權(quán)委托書(shū)（原件）； 已取得的〈〈國(guó)家建設(shè)征用土地通知書(shū)〉〉或〈〈建設(shè)用地規(guī)劃許可證〉〉的，應(yīng)提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復(fù)印件； 已取得的〈〈國(guó)有土地使用證〉〉或〈〈建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)〉〉的，應(yīng)提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復(fù)印件； 已取得〈〈建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)〉〉應(yīng)提交有關(guān)文件及所批準(zhǔn)建筑施工圖的復(fù)印件； 已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的應(yīng)提供修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件及總平面圖復(fù)印件； 1 有加層違法建設(shè)的應(yīng)提供有設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)加層部分出具的技術(shù)鑒定書(shū) ； (二 )將上述資料報(bào)入市規(guī)劃局綜合處； (三 )由綜合處轉(zhuǎn)至法規(guī)檢監(jiān)處； (四 )經(jīng)辦人查勘現(xiàn)場(chǎng)； (五 )取得經(jīng)辦人基本意見(jiàn)； 40 (六 )取得科長(zhǎng)、處長(zhǎng)基本意見(jiàn)； (七 )取得規(guī)劃局處理意見(jiàn)。 三十三 、建設(shè)工程施工放線 (一 ) 情況 1：跨越單體方案報(bào)建的項(xiàng)目： 介 入條件：取得修建性詳規(guī)批復(fù)，并滿足條件： （ 40 米）一線； 積 2 萬(wàn)平方米以內(nèi)； 18 層以下；取得研發(fā)中心提供的擬報(bào)建建筑施工圖（平立剖）及四至圖。工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整。 資料：用地紅線圖，修建性詳規(guī)批復(fù)意見(jiàn)及圖紙（總平面圖、道路網(wǎng)圖），擬報(bào)建建筑施工圖兩套（平立 剖）。 (二 ) 情況 2：需經(jīng)建筑設(shè)計(jì)方案審定的項(xiàng)目： 介入條件：取得建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函，取得擬報(bào)建建筑施工圖（平立剖）；工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整。 準(zhǔn)備資料：用地紅線圖，建筑設(shè)計(jì)方案復(fù)函及其圖紙（平立剖）一套，擬報(bào)建建筑施工圖及四至圖兩套。 工作程序： （ 1） 將資料報(bào)入市規(guī)劃院建設(shè)工程測(cè)量隊(duì)委托測(cè)量； （ 2） 約請(qǐng)市規(guī)劃院建測(cè)隊(duì)放線組到現(xiàn)場(chǎng)放線； （ 3） 協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)放線組完成《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》的編制； （ 4） 協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)檢查員完成圖紙與記錄冊(cè)檢查； （ 5） 協(xié)調(diào)建測(cè)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)完成圖紙與記錄冊(cè)復(fù)檢； （ 6） 取得核定放線費(fèi)，并辦理請(qǐng)款及繳費(fèi)手續(xù)； （ 7） 取得 項(xiàng)目的《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》。 41 報(bào)建流程： 三十 四 、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線 (一 ) 介入條件：主體全面竣工（含外墻裝修）；相關(guān)臨建的圍墻及其它構(gòu)筑物全部拆除，建設(shè)工程用地范圍周邊綠化環(huán)境、道路設(shè)施建設(shè)完畢。 (二 ) 準(zhǔn)備資料：紅線圖（原件），報(bào)建圖及四至圖（原件一份），放線冊(cè)（原件一份），建筑竣工圖（原件）平立剖兩套，報(bào)建審核書(shū)（復(fù)印件）。 (三 ) 工作程序： 將資料報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)委托測(cè)量； 約請(qǐng)市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線組到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線； 協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)驗(yàn)線組完成《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)》的編制； 協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)檢查員完成圖紙與測(cè)量?jī)?cè)檢查； 協(xié)調(diào)測(cè)量隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)完成圖紙與測(cè)量?jī)?cè)復(fù)檢； 取得核定測(cè)量費(fèi)，并辦理請(qǐng)款及繳費(fèi)手續(xù)； 報(bào)入市規(guī)劃院建測(cè)隊(duì)（安排時(shí)間） 約請(qǐng)放線組現(xiàn)場(chǎng)放線 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線 編制《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》 建測(cè)隊(duì)檢查員對(duì)圖紙與記錄冊(cè)檢查 建測(cè)隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)圖紙與記錄冊(cè)復(fù)檢 核定放線費(fèi)，并辦理繳費(fèi)手續(xù) 取得《建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》 交開(kāi)發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方及設(shè)計(jì)單位公章 42 取得項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線測(cè)量?jī)?cè)》。 (四 ) 報(bào)建流程： 取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量 冊(cè)》 報(bào)入市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)（安排時(shí)間） 約請(qǐng)驗(yàn)線組現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線 編制《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量?jī)?cè)》 測(cè)量隊(duì)檢查員對(duì)圖紙與測(cè)量?jī)?cè)檢查 測(cè)量隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)對(duì)圖紙與測(cè)量?jī)?cè)復(fù)檢 核定測(cè)量費(fèi)，并辦理繳費(fèi)手續(xù) 交開(kāi)發(fā)中心相關(guān)部蓋具甲方、設(shè)計(jì)單位、施工單位公章 43 三十五、人防、環(huán)保、衛(wèi)生的驗(yàn)收工作 （一）人防工程驗(yàn)收 介入條件： 主體工程竣工后，完成工程部人防工程竣工圖蓋章（一式兩份）。 準(zhǔn)備資料： 申請(qǐng)函、人防總規(guī) 批復(fù)、《防空地下室施工圖審查意見(jiàn)書(shū)》（原件）、人防工程竣工圖（一式兩份），填寫(xiě)《人防工程技術(shù)檔案》表（一式三份）。 工作程序： （ 1）報(bào)入市人防辦驗(yàn)收案。 （ 2）約請(qǐng)市人防辦工程科人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn)。 （ 3）取得經(jīng)辦人初驗(yàn)結(jié)果。 （ 4）將初驗(yàn)結(jié)果轉(zhuǎn)達(dá)工程部，對(duì)人防工程進(jìn)行必要的整改。 （ 5）完成工程整改并約請(qǐng)市人防辦工程科人員進(jìn)行正式現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。 （ 6）辦理簽訂《警報(bào)通信房移交協(xié)議書(shū)》及“通信房”的移交手續(xù)。 （ 7）取得工程建設(shè)處經(jīng)辦人驗(yàn)收意見(jiàn)。 （ 8）取得工程建設(shè)處處長(zhǎng)驗(yàn)收意見(jiàn)。 （ 9）取得人防辦主任驗(yàn)收 意見(jiàn)。 （ 10）取得市人防辦《防空地下室驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》。 44 報(bào)驗(yàn)流程： 主體工程竣工驗(yàn)收后 備 齊 資 料 報(bào)入市人防辦申辦驗(yàn)收 工程部整改人防工程驗(yàn)收未完善事項(xiàng) 工程建設(shè)處經(jīng)辦人現(xiàn)場(chǎng)初驗(yàn) 工程建設(shè)處處長(zhǎng)審批 工程建設(shè)處經(jīng)辦人進(jìn)行正式驗(yàn)收并審批 取得《防空地下 室驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》 市人防辦主任審批 簽訂《警報(bào)通信房移交協(xié)議書(shū)》并移交通信房 45 （二）環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收 介入條件： 工程全面竣工，并取得工程部竣工圖紙（一套）有發(fā)電機(jī)的，則要辦理建設(shè)項(xiàng)目污染沅排污口登記，委托市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心對(duì)發(fā)電機(jī)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)并取得“達(dá)標(biāo)”報(bào)告。（建議納入發(fā)電機(jī)安裝單位辦理還可省錢(qián)省時(shí)）。 準(zhǔn)備資料： 市環(huán)保局審批的報(bào)告書(shū)（表）及有關(guān)批文、《污染源排污口申報(bào)表》、發(fā)電機(jī)所在樓層 位置及聲、氣、污并標(biāo)注平面圖（一式四份）。 工作程序： ▲ 辦理發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)階段： （ 1）報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所辦理排污口登記審批手續(xù)。 （ 2）約請(qǐng)征監(jiān)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。 （ 3）訂制標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖并繳交工本費(fèi)。 （ 4）憑繳費(fèi)發(fā)票開(kāi)具登記回執(zhí)。 （ 5）取得標(biāo)志牌及標(biāo)志分布圖。 （ 6）取得排污口登記回執(zhí)，委托市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站辦理發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)手續(xù)。 （ 7）監(jiān)測(cè)中心完成《驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案》的編制并報(bào)入市環(huán)保局進(jìn)行審批。 （ 8）取得市環(huán)保局《驗(yàn)收監(jiān)測(cè)方案》的審批結(jié)果。 （ 9）進(jìn)行發(fā)電機(jī)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)。 （ 10）完成樣品分析和監(jiān)測(cè)報(bào)告的 編寫(xiě)。 （ 11）取得監(jiān)測(cè)中心站《收費(fèi)基金繳款通知書(shū)》。 （ 12）繳納監(jiān)測(cè)費(fèi)用。 （ 13）取得發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告，并填寫(xiě)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”竣工驗(yàn)收登記表》，發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)完畢。 ▲ 申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收階段： （ 14）準(zhǔn)備完畢環(huán)保驗(yàn)收資料：建筑報(bào)建圖復(fù)印件、申請(qǐng)報(bào)告、驗(yàn)收申請(qǐng)表、環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)、《建設(shè)許可證》、發(fā)電機(jī)安裝竣工土（一份）發(fā)電機(jī)監(jiān)測(cè)報(bào)告。 （ 16）報(bào)入市環(huán)保局申辦環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收案。 （ 17）約請(qǐng)市環(huán)保局建管處人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。 （ 18）取得建管處經(jīng)辦人環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審查意見(jiàn)。 （ 19）取得建管處處長(zhǎng)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審 批意見(jiàn)。 （ 20）取得市環(huán)保局領(lǐng)導(dǎo)環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收審批意見(jiàn)。 （ 21）經(jīng)辦人在《申報(bào)》表上填寫(xiě)驗(yàn)收合格證明并辦理出文手續(xù)。 （ 22）取得《環(huán)保設(shè)施竣工驗(yàn)收合格證明》。 46 （三）衛(wèi)生學(xué)建筑工程評(píng)價(jià)（驗(yàn)收） 介入條件： 工程全面竣工，取得工程部提供的“室內(nèi)環(huán)境及建筑裝修材料檢驗(yàn)”資料，并完成建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收。 準(zhǔn)備資料： 填寫(xiě)《衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)申報(bào)表》（一份）、申請(qǐng)函、本項(xiàng)目衛(wèi)生學(xué)的審查意見(jiàn)、《建設(shè)工程報(bào)建審核書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、竣工圖資料（平立剖、通風(fēng)空調(diào)、給排水）。 工作程序： （ 1）報(bào)入市疾病預(yù) 防控制中心單體衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審查。 （ 2）約請(qǐng)市疾病預(yù)防控制中心工程監(jiān)測(cè)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)。 （ 3），取得監(jiān)測(cè)科經(jīng)辦人衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審查意見(jiàn)。 （ 4）取得監(jiān)測(cè)科科長(zhǎng)衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審批意見(jiàn)。 （ 5）取得市疾控中心主任衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收審批意見(jiàn)。 （ 6）中心辦公室打印審查意見(jiàn)并辦理出文手續(xù)，取得衛(wèi)生學(xué)驗(yàn)收意見(jiàn)。 47 報(bào)驗(yàn)流程： 備 齊 資 料 報(bào)入市環(huán)境監(jiān)理所申辯排污口登記 合 格 征監(jiān)科人員勘察現(xiàn)場(chǎng)并審批 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)完畢、繳監(jiān)測(cè)費(fèi) 報(bào)入市環(huán)保監(jiān)測(cè)中心委托發(fā)電機(jī)